以后，贷款没批下来，想要退房后贷款退款，需要扣除多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-09 13:59 标签： 贷款没下来可以退房吗
买房子如果付了首付的话，贷款办不下来怎么办？会给退了首付吗？
如了个题。比如楼主是无业者。没固定职业。付了首付，贷款办不下来怎么办？
这些回帖亮了
你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
如果是你的原因，比如个人信用有污点，首付回不来 ，假如是开发商原因，估计能要回来
发自手机虎扑
那你就付不了首付了
人开发商才不管你是贷款买还是全款买
只是有的会提供给你手续而已
他收的钱是一样的
付首付之前他都会跟你谈好的，你没工作又没共同还款人人家不会卖你的
难道楼主是认为先付给开发商首付的钱，以后再每月从银行贷款出来还给开发商么
顶起来吧。
引用5楼 @ 发表的:
难道楼主是认为先付给开发商首付的钱，以后再每月从银行贷款出来还给开发商么
楼主得意思
首付付了 如果银行得贷款不批 开发商会不会吧首付得钱退还给楼主
下次看清楚在喷
建议楼主首付前先去中国人民银行查看下自己信用纪录
如果没任何污点几率应该会比较小
引用1楼 @ 发表的:你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
他的意思是过不了银行的按揭，因为要出证明工资是月供2倍。
发自手机虎扑
看楼主的处境，估计也没什么信用卡不良记录，楼主可以去要办理贷款的银行咨询的，一般你去二手房中介人家也会这么建议你。
发自手机虎扑
我们公司叫客户办办的收入证明银行流水账都是挺假的。。很少有客户贷款不成功的情况，除了客户本身有不良信用记录。
当然了，如果交了首付贷款下不来那就要一次性付款，首付是不可能退给你的。
发自手机虎扑
买房流程应该是先付首付，然后拿*河蟹*还有购房合同去办贷款，然后等贷款下来了在拿贷款合同去开发商那边拿剩余购房金额的*河蟹*，如果需要用公积金摊还房贷，那么带着两张*河蟹*，还有购房合同和贷款合同去公积金管理中心办摊还，这是整个流程，贷款只要无不良信用记录，基本能办下来，如果你无法提供两倍于月供的收入证明，你可以选择共同还款人，比如你父母，用他们的收入证明加上你的，基本可以达到两倍于月供的要求，当然，你可以自己弄假的收入证明，银行基本不会查，如果由于你贷款办不下来，首付拿的回来，胆识要付一定的违约金，这个购房合同上是有写的
LZ放心，就算无业，也是可以办的。把资料备齐，例如身份证、未婚、首套房证明之类的，至于收入证明，找父母担保，然后拿储蓄卡去银行叫柜员帮你打印流水单，数额少也没事，接下来负责帮你办贷款的专员会给你几张收入证明，只要填姓名之类的就好，我当初是大一时候买的，办收入证明最不费时。
发自手机虎扑
引用7楼 @ 发表的:
楼主得意思
首付付了 如果银行得贷款不批 开发商会不会吧首付得钱退还给楼主
下次看清楚在喷
湿乎乎混多了，不要动不动就认为别人在喷，另外，你能不能理解清楚我的意思在引用我
发自手机虎扑
我来解答 你办贷款一般需要一个中介给你担保 有这样的担保公司银行才会给你贷款 不管一手二手还是商用房 中介会帮你出一些假的材料帮助你通过银行审核，或者换一家银行。还有就是跟行里领导关系好，领导一句话就能让你通过审核，因为电脑也是人操作的，我们以前的主管个贷的行长就是因为瞎JB放贷款 造成现在不良贷款占了全行个人贷款总额的20分之1 要不是新来的行长有力度 早被停牌整顿了。所以别害怕，不存在审核不通过的客户，只要你好处费给到位！
发自手机虎扑
一般合同里都有约定吧，我们这里一般都约定办不下来退首付
发自手机虎扑
引用4楼 @ 发表的:付首付之前他都会跟你谈好的，你没工作又没共同还款人人家不会卖你的
开发商才不管你这些 这些是银行管的事
发自手机虎扑
哟，跟我同样的问题啊。
首付推给你，房子总价扣1%的作为违约金。
发自手机虎扑
您需要登录后才可以回复，请或者
162人参加团购229.00元&399.00元
43人参加团购159.00元&339.00元
1305人参加团购788.00元&1399.00元
311人参加团购488.00元&899.00元
314人参加团购188.00元&699.00元
918人参加团购128.00元&349.00元
269人参加团购179.00元&399.00元
707人参加团购219.00元&539.00元
116人参加团购553.00元&899.00元
355人参加团购439.00元&899.00元
415人参加团购499.00元&899.00元
545人参加团购468.00元&799.00元大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
已付首付,但银行贷款办不下来,想退房,售楼部说已经备案退不了了,还能退吗
浏览次数：0
首先你要明确什么原因无法办理贷款。如果是个人原因的话开发商是要收取房款总额5%的违约金。去房管局把备案撤销，大概80元手续费。备案撤销以后去售楼处退款，退款周期很长，慢慢等吧。
不知道下面这条知识能否帮助到您
签了合同交了首付买了房子后,一些购房者或因政策变动不符合购房资格、或因还房贷有压力、或因对未来市场不看好不愿高位接盘等种种原因后悔了,想退房,对于这种情况购房者能否成功退房?合同能正常解除吗?首付款拿得回来么?
签了合同交了首付 这种情况还能退房
弄死他....
你要闹下就好了
首先你要明确什么原因无法办理贷款。如果是个人原因的话开发商是要收取房款的违约金。去房管局把备案撤销，备案撤销以后去售楼处退款，退款周期可能会比较长
这是可以退的，直接向经视直播反映并爆光，但你得准备银行给你出具的拒贷证明（具体是因为什么原因办不下来贷款）。
如果是个人原因肯定不给退
可以退的，退不退的了都是开发商说了算，看当时是否是销售员的问题，还是您自己的问题。
首先你要明确是什么原因为什么无法办理贷款。如果是个人原因开发商是要收取违约金。备案是可以撤销的，撤销以后去售楼处退款，退款周期较长，
如果他们不给退，你就出示银行的贷款文件什么的，灾区推！
可以的，你去骂他们
第1-10条,共20条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:99,askz:18,askd:135,RedisW:52askR:3,askD：52 mz:hit,askU:0,askT:0askA:56
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：什么情况下贷款买房后退房，开发商可以退款
- 希财新金融
希财APP下载
什么情况下贷款买房后退房，开发商可以退款
liuh&&&&&&
&&&&&&来源：网络转载
　　不少朋友想要买房，但是考虑到各种原因会想要申请贷款买房，但是在买房的实际过程中会出现各种问题，申请贷款买房原本就不容易，那么就有朋友问小编了，什么情况下贷款买房后退房，开发商是可以退款的呢?　　(1)情形一：购房合同无效　　我们知道开发商如果要售房，必须是要有商品房销售许可证的，如果开发商在没有取得商品房销售许可证的情形下就与购房者订立购房合同，那么这类购房合同是无效的，购房者是有权要求开发商退房的。　　(2)情形二：开发商未经购房者同意私自变更设计　　开发商擅自变更规划或是设计，导致商品房的的结构型式、户型、空间尺寸、朝向发生变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，开发商未能在变更确立之日起10日内，书面通知购房人的，购房者是有权退房的，而购房者在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受。　　(3)情形三：面积误差　　根据建设部《商品房销售管理办法》，凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%的，购房人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内，将买受人已付的房价款退还给买受人，同时支付房价款利息。　　(4)情形四：购房者无法办理房屋所有权登记　　我们知道买房以后，最重要的一件事情就是办理房屋所有权登记，这样才能在真正意义上而言，房屋的所有权归自己所有。在办理房屋所有权登记的期限届满后起超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人有权请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。　　经过小编的一番介绍以后，大家是不是对于贷款买房后退房，申请情况先开发商可以退款有了一定的了解呢。小编觉得，购房者在购房之前一定要做好各方面的攻略，多了解这方面的知识，以备不时之需。　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：　　拓展阅读　　　　　　
扫一扫“希财金管家”，微信贷款秒到账！
点击菜单“在线秒批”，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
微信公众号：希财金管家(xicaidk)
【原创声明】凡注明“来源：希财新金融”的文章，系本站原创，任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则，本站将依法追究其法律责任。
您也可以后再评价评论
暂时还没有评论哦，来说两句吧！
快速免费申请贷款，在线秒批
风险提示：广告信息均来自平台方，不代表平台安全性，不构成投资建议！红包、体验金、理财金、大礼包、加息券、满减券、优惠券等都不直接等同于现金。参考收益说明不是收益承诺，不代表最终真实收益。理财有风险，投资需谨慎！签订购房合同后贷款没批下来要怎么办？可以退房吗？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
基本上不能退款。你要看看贷款没有批下来的原因，是因为你的个人原因，那就别指望了。如果是因为开发商的原因。那就简单，他们要承担相应的责任。所以，你还是找开发商协商先。希望能够帮到您！回答来自：&百度房产交流团&、&商业理财知万家&敬请关注！
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
城市房产：
热门城市房价：

我要回帖

更多关于 贷款没下来可以退房吗 的文章

 

随机推荐