小区不让进车问题-政民互动群众工作站
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小区不让进车问题
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我是沈阳市法库县湖畔新城C区小区住户，小区建于2014年，于2015年入住该小区，物业类型是物业公司，我已经缴纳物业费。我们小区之前一直让进车，自从前几日超低价格卖车库之后就不让进车了，本人严重怀疑该物业此举的目的性。
1。不要跟我说封闭园区，无卡车辆不能进入，既然不能进入，园区为什么还会有车辆停放，假如这些车辆都有车库，不是应该都要求停放在车库里面吗？
2。《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《物业管理条例》第六条第一款明确规定：房屋的所有权人为业主。如果你是该小区的业主，你有权利将你的车辆开入小区之内并停放在占用业主共有道路或者其它场地用于停放汽车的车位，但不包含规划内的车库。”小区除了规划内的车库，其他公共部分为全体业主所有，业主有权利使用。物业以不购买车库为由阻止业主进入小区，违反了《物权法》
物业对业主是服务，不是管理。小区的路和地是所有业主的，不是物业的
3。卫生问题，本人不是无事生非之人，不会做构陷他人之事，看照片的垃圾已经存在至少两天了，我认为业主既然都支付了物业费，至少应该保证一天打扫一次楼道，一周对楼道进行一次消毒吧！至今距离上次对楼道消毒已经至少三个月了。
请求有关部门帮忙协调处理：本人只接受两种方式：1。让本人车辆进入小区公共区域停放、并且请把楼道打扫干净，2。如果还是不让进入小区，请返回本人所交物业费，因为本人身为业主交物业费之后，没有享受到该物业的服务。
希望有关单位帮忙处理，谢谢！本人所填楼号为虚假，怕相关人员肆意报复，希望理解！（实际住宅物业费已交）
&&&&&&&&&
&&&&&&&&经我局调查，你小区现由沈阳天阔嘉禾物业管理公司从事物业管理和服务。园区属实实行了封闭管理，由于园区没有规划停车位置，业主车辆随意停放园区道路，造成机动车行驶困难，消防车辆，医护车辆进入小区困难，物业李经理表示，要加强车辆管理使车辆全部进入车库，规范小区机动车辆管理。
&&&&&&&&根《沈阳市物业管理条例&&》第四十条的规定，我局已和物业公司协调，如达不到你满意，你可向人民法院诉讼。 &
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物业不让业主的车进入小区（已反映多次未得到解决）
TA的每日心情开心 13:45签到天数: 53 天[LV.5]II主题帖子积分
涟漪湖, 积分 1092, 距离下一级还需 908 积分
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香格里拉三期物业常州常安物业把业主的车阻止在小区的门外，不让业主的车进小区，态度蛮横、霸道。我们业主交了物业管理费却进不了自家的小区，烦请房管处介入此事，为我们普通老百姓讨个说法！
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“小放牛”网友：您好！您反映的问题已关注。
我们一直在努力。让阳光温暖你我。
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“小放牛”网友：您好！经了解，香格里拉三期交付已近三年，随着小区入住率的不断增加，小区车辆日益增多，业主对机动车占用消防通道、绿化带和人行通道乱停乱放现象很不满意。按照《人民防空法》、《淮安市市区物业服务收费管理实施细则》的规定，小区于去年5月份收费开放了地下人防停车位，大部分业主前往物业处办理了停车手续。对于暂不理解没有办理停车手续的业主，街道、小区物业也多次进行沟通、协调，以维持小区的正常管理，希望大家共同支持配合。
我们一直在努力。让阳光温暖你我。
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白鹭湖, 积分 245, 距离下一级还需 255 积分
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物业疯了啊，还是发神经病啊，估计是楼主停车不想缴纳停车费吧！
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勺湖, 积分 108, 距离下一级还需 92 积分
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不想缴纳停车费，物业也无权不让人家进去。
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白鹭湖, 积分 215, 距离下一级还需 285 积分
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楼主下次把车直接停大门口，直接把门堵住，怪不得现在网上都将物业就是半个黑社会
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石塔湖, 积分 62, 距离下一级还需 38 积分
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直接堵门，让他们报警依法处理就是了。
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石塔湖, 积分 62, 距离下一级还需 38 积分
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楼主下次把车直接停大门口，直接把门堵住，怪不得现在网上都将物业就是半个黑社会
在中国没有有力的后台支撑，根本不会有黑社会，中央查处的大案就能看出来了，黑社会后面都有椅子。
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问渠哪得清如许，为有源头活水来
现在基本上所有小区的停车位都不可能满足日益增长的业主停车需求，在这种情况下，进行公开车位抽签摇号方式，让抽到号的业主停车，一年一次抽取，这样的方式相对公平，也能保证小区的通行和安全。
没有抽到停车位的业主只能自行寻找停车，小区物管如果是按照这个来加强管理的话，还是说的过去的，如果不是，那就不妥了~
停车问题，基本上是所有小区的痼疾，建议交警部门在小区附近具备条件的道路，分时段划分停车线，解决日益增长的停车需求，指望小区能解决所有停车位，不太现实~
联系QQ：&&
微信：hyliu7&&关注身边公平正义比空谈来的实在~！
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白鹭湖, 积分 316, 距离下一级还需 184 积分
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现在的物业就是比业主牛B！！
TA的每日心情无聊 11:28签到天数: 40 天[LV.5]II主题帖子积分
天泉湖, 积分 17505, 距离下一级还需 2495 积分
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物管近似于土匪！相关部门不作为
TA的每日心情开心 10:55签到天数: 3 天[LV.2]II主题帖子积分
萧湖, 积分 3144, 距离下一级还需 1856 积分
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物业都牛13& &&&就是没有人管& &&&主管部门就别指望了& & 为什么呢？大家都知道& && && && &
根本不必回头去看咒骂你的人是谁？如果有一条疯狗咬你一口，难道你也要趴下去反咬他一口吗？
/thread--1.html
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涟漪湖, 积分 1338, 距离下一级还需 662 积分
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我们买了房子，有居住权，怎么进出小区还要被拦來拦去？就算交了停车费，没有人负责人，收了钱了事，于是车位时常被占用，车子还被划了，你再去找人家，没人理会也不给说法，大家说这样的管理态度，下次还有人愿意缴费吗？反正我现在是不愿意了，交了和没交的效果一样那我为嘛还要交呢？
我不在乎别人的质疑，我只会做好自己。
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涟漪湖, 积分 1130, 距离下一级还需 870 积分
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到了晚上，小区内路边停的全是车子，物业一点都不管。　物业就是收钱不办事。
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白鹭湖, 积分 358, 距离下一级还需 142 积分
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现在物管和住建局都是蛇鼠一窝，互相勾结，物业收上来费用按比例孝敬住建局某些领导的。
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石塔湖, 积分 73, 距离下一级还需 27 积分
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支持，现在物业太讨厌了，就知道收钱，不知道干活。。。
TA的每日心情无聊 11:28签到天数: 40 天[LV.5]II主题帖子积分
天泉湖, 积分 17505, 距离下一级还需 2495 积分
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住建局不作为！
TA的每日心情开心 07:00签到天数: 1289 天[LV.10]主题帖子积分
业主是否要缴纳停车费没有明文规定，但有说法是小区收入用于小区建设等，小区的停车费到底流向何处？？？
人的一生，最难走的路，是“心路”；最难过的桥，是“心桥”，最难战胜的是自我。扪心自问：能否改变自已的观念、实现自已的梦想与理想？只要努力一定能！
TA的每日心情开心 13:45签到天数: 53 天[LV.5]II主题帖子积分
涟漪湖, 积分 1092, 距离下一级还需 908 积分
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物业疯了啊，还是发神经病啊，估计是楼主停车不想缴纳停车费吧！
这家 常州常安物业 不知道是什么后台支持他，那么霸道、蛮横，就是不让你进，你能怎么办？请有关部门能切实履行职能，管管这些黑心的物业，设身处地为老百姓排难解忧~
TA的每日心情开心 13:45签到天数: 53 天[LV.5]II主题帖子积分
涟漪湖, 积分 1092, 距离下一级还需 908 积分
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这家 常州常安物业 不知道是什么后台支持他，那么霸道、蛮横，就是不让你进，你能怎么办？请有关部门能切实履行职能，管管这些黑心的物业，设身处地为老百姓排难解忧~
TA的每日心情开心 13:45签到天数: 53 天[LV.5]II主题帖子积分
涟漪湖, 积分 1092, 距离下一级还需 908 积分
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物业就知道收钱，管理总是跟不上，之前我们交了停车费，1800一年，结果路边还是到处都停的车子，他们根本就不管理
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只因不满物业 业主将车堵住小区大门不让进出
图片来源于网络
11月5日上午9点30分左右，新城保亿风景沁园西大门出口被一辆银白色浙J牌照的轿车堵住，保安与其沟通无果后，将车后轮锁住。由于这辆车阻碍小区其他车辆的正常进出，物业公司无奈报警。
而这样的情况，不是个案。上个月，也有一辆外地牌照的车子，在这个出口足足堵了10多个小时，最后在民警协调下才开走。
停在出口 人在车里就是不理保安
早上9点30分，保亿物业的秩序主管孟凡玉接到西门保安求助，西大门出口又被车堵住了。
他赶到西门时，车里的驾驶员正坐着，门窗都是拉上的。一开始，无论他怎么叫，对方就是不理他。后来，他拍车窗，驾驶员才将车窗玻璃打开几厘米的一条缝，问他干什么。 　　
孟凡玉劝他将车开走，可对方就是不理睬。孟凡玉的身后都是驶出小区的车子，保安不得不抬起进门通道的杆子，示意那些车子从进口道驶出小区。 　　
据了解，车内的驾驶员是小区的业主，因开发商在交房后，对楼道进行集中改造，安装了铝合金窗户。该业主认为，这样做影响了南北通透，造成房屋品质下降，对此颇有微词。最近，他又不满小区实行停车位收费，才导致双方矛盾加剧。 　　
孟凡玉说，物业已多次通知这辆车子的车主，前往物业前台办理通行证，但沟通无果，没想到这次又堵了大门。 　　
就这样，驾驶员和物业杠上了，一个坐车里，一个锁上车子，双方僵持，西门被堵。 　　
这样的情况 不是一次两次了 　　
在保亿风景沁园小区，对物业公司不满，用车堵大门的行为，已不是一次两次了。
就在上个月，也是一辆外地牌照的车子，当小区出口处保安要收取该车停车费时，那个驾驶员拒交，结果拔了钥匙锁上车门走人。
当天，该车一直堵在小区门口，从上午6点30分左右，一直到下午5点左右。最后，对方又叫来妻子，欲用电动车将小区进口也堵住，物业无奈，只得报警，等民警赶到批评教育后，他才愤愤离开。 　　
小区的一位业主刘先生说，业主有意见可去物业反映，也可找相关部门解决，如果把车在小区大门口一停，妨碍其他业主出行，损害了公众利益，这是不理智的，也是不合理的。
将加强小区内的停车管理 　　
类似的事件为何频频发生？原因是物业要开始对小区停车位收费，引起一些业主不满。
该物业相关负责人说，这个小区车位配备充足，随着小区外来出租户的增加，地面停车位紧张，导致车辆在过道上随意停放影响出行。而小区的地下停车位大多数都是空置的。 　　
这位负责人还说，为方便车辆管理，他们开放了地下车库，让业主停放。但这个做法又引起拥有地下停车位的业主不满，认为明明自己买的车位，凭啥别人可以不花钱就随便停，要求规范管理。 　　
对于地面的临时停车位，物业也要求按年出租，办理通行证。由此，又引起部分业主不满，甚至采取极端行为。 　　
浙江乾勇律师事务所的韩泽峰律师认为，业主不满可由业委会换物业公司，堵门属于扰乱小区秩序，是违法行为，物业可以报警，要求交警拖车，费用由堵门者承担。 　　
而保亿风景沁园尚未成立业委会，物业公司单方面出台小区停车收费的规定，是不是合理？
舟山市发改委相关部门工作人员称，目前，舟山市物业小区在尚未成立业委会的情况下，由开发商和物业公司根据市场调控价格协商决定。
据舟山晚报物业公司为何能禁止住户车辆进入小区？_重庆市政府公开信箱
重庆市巴南区政府公开信箱
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发布单位：
巴南区政府
来信内容：
物业公司为何能禁止住户车辆进入小区？
您好，位于巴南区的云篆山水公租房物管公司禁止住户车辆进入小区，且小区内规划有停车位，而不是住户的无关车辆货车自由出入。根据《物权法》相关规定，第一，物管公司没有权限禁止本小区住户车辆进出小区；第二，小区内规划有停车位，禁止住户车辆进入不合理；第三，公租房小区住户缴纳物管费，与之形成业主与物管的物业关系，未经业主大会或者公租房管理局合法程序，物管公司是无权作出此规定的；第四，物管公司应在《物权法》规定的职责内做事。小区车辆进出小区问题希望尽快解决，方便群众，谢谢。
办理单位：
办理结果：
你好，来信已收悉，区政府值班室立即转区房管局办理，现将有关情况回复如下：
云篆山水公租房小区是一个入住规模有近2万户的大型住宅区，人流量大，且入住小区的人员中老人、小孩居多，大量车辆随意进出小区易发生安全事故。由于小区内临时停车位设置较少，为规范云篆山水公租房小区管理，防止车辆在小区道路乱停乱放，保障交通安全，小区配套建设有足够的地下车库车位供私家车停放，每个车库均有电梯直达住户所住楼层。故住户自有私家车（包括小区社区、物业等单位工作人员的个人车辆）均严禁进入小区内，小区道路停车位仅用于特种车辆、办公车辆、住户搬家车辆及经许可的其他车辆使用。
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号物业有权利不让业主车进小区吗_百度知道
色情、暴力
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物业有权利不让业主车进小区吗
1. 停车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业.2.缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的,既 然是停在小区外的停车场则应该由该停车场收费,而不是物业管理企业,当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话则可协商.3.不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的,但是物业管理企业可以向业委会协商投诉.
游戏爱好者
应该是没有的，如果是因为其他原因，如道路施工、小区没有停车位等特殊原因除外
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