2010年3月，当江苏泗洪峰山乡村民张某兴高采烈地准备为自家的新房架设楼板的时候，他被乡政府委派的一群人勒令禁止继续建房。原因是外地过来搞房地产的开发商不乐意，开发商对乡政府说，如果让村民自由建房，那我们建的房子卖给谁？你们如果不禁止当地人盖房子，我们就要要回你们卖地的钱，到别的地方投资去。 没多久，村里的陈某正在给自家的房子多加一层的时候，也被乡政府委派的一帮人粗暴阻拦。接着乡政府发布通知，严禁村民自建房屋，违法者一律强行拆除，至于何时可以自建房屋，待另行通知！ 《中华人民共和国宪法》关于土地的规定如下，“第十条 城市的土地属于国家所有。 　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。　　　　　　国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。　　　　　　任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。　　　　　　一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。”　　　　 《宪法》第十条最后一句说到，“一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地”。我们想问问江苏泗洪峰山乡政府，在自家的宅基地上建房，或者在自家的房子上多加一层，是不是没有合理地利用土地？是不是你们把土地圈起来卖给开发商盖房，然后让开发商建房卖给农民才叫合理利用土地？是谁给你们权力禁止中华人民共和国公民在自家的宅基地上盖房子的？　　　　 我们经过调查还初步了解到，这种禁止村民在自家宅基地新建住房或翻新旧房的违法行为还发生在安徽安庆，山东宁阳，江西九江，河南商丘夏邑县.....也许还有更多的地方。由于这些地方的农民没有文化，更没有可以上诉的渠道，只得忍气吞声，眼睁睁地看着一家子攒了半辈子钱盖了半截的房子被风吹雨淋，尘土掩埋.....　　　　 日至4日，中共中央政治局常委、国务院总理来到山西省吕梁山区的岚县、兴县和临县考察。这是20世纪90年代以来他第三次到这里考察。　　　　在岚县北关村、兴县张家湾村和村民座谈时，说，土地是农民最大的社会保障，维护农民的基本权益最重要的就是维护土地权益。耕地不仅是农民的利益，也是国家利益，因为中国人太多，地太少。土地流转要尊重农民意愿，不能搞强迫命令。修路、建房都不能乱占农民耕地。　　　　4月2日，国务院发布《关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》。通知要求各地采取有力措施，坚决纠正片面追求增加城镇建设用地指标、擅自开展增减挂钩试点和扩大试点范围、违背农民意愿强拆强建等侵害农民权益的行为。　　　　 通知指出，近年来，少数地方片面追求增加城镇建设用地指标、擅自开展增减挂钩试点和扩大试点范围、违背农民意愿强拆强建，侵害了农民权益，必须采取有力措施坚决纠正。　　　　 通知强调，各地开展农村土地整治要以增加高产稳产基本农田和改善农村生产生活条件为目标，始终把维护农民权益放在首位，充分尊重农民意愿，要坚决制止擅自开展土地置换等行为，严禁擅自开展建设用地置换、复垦土地周转等“搭车”行为。严禁盲目大拆大建和强迫农民住高楼，要为农民提供多种建房选择，保持农村特色和风貌。要尊重农民意愿并考虑农民实际承受能力，防止不顾条件盲目推进、大拆大建。　　　　 4月2日的这则《关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》到今天已经发布3个多月了，可是江苏省泗洪县峰山乡的村民们仍然没有获得自建居所的权利。　　
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　　江苏涟水县，也是这种情况。
　　顶起来。
　　谁？朕即国家，朕即法律。
　　乡政府是压在农民头上的三座大山之一！　　　　乡政府是压在农民头上的三座大山之一！　　　　
　　我们希望碰到这种情况的农民兄弟或其子女看到这个帖子都能把当地的禁止村民自建房的情况说出来。
　　安徽颍上也是一样，不让集资建房，必须买开发商的，这不是扯淡嘛！开发商的房子质量那么差，而且价格那么高，谁买得起呀！
　　好像整个山东都这样
　　本来去年老子就要修房子，钱都准备好了，美其名曰 要搞新农村，不准修　　　　无非就是房子卖不脱，害怕拆迁多赔钱。
　　全国很多地方都这样，福州也不让搞了。
　　云南据说也有这种情况。就是要逼着你去市里面买房。
　　负利率、不许自建房、房屋预售是导致中国房地产现状的三个重要因素，是政府略夺人民的罪证。
　　灵道们的私欲给的权利
　　多好的灵导,多好看震府
　　顶起来
　　河南很多地方也是，不光是乡里，还有城里的老城区
　　现在的官员这么没道德？/
　　与民争利是实，美其名日：不符合规划。
　　我们张家港都不知道有多少年不让自己建了.
　　中国历史上，至今还没有发现有哪个朝代的政府禁止百姓盖房子的。
　　建房可以，先交钱。
　　开发商的代言人　　　　
　　这个国家还有法律吗？？？？
　　深圳寶安縣（現寶安 龍崗兩區）自從給以前的農村人給個虛無縹緲的城市戶口后就不讓建了。 MD，真佩服那幫生在共清朝還口喊幸福的奴隸。　　　　何謂幸福？拆開來一看就明白了：幸=土 + ￥；福=衣+一口田；奴民無土地 就沒有了談幸福的基礎，何來幸福?
　　回复第22楼，@whatacountry　　　　　　中国历史上，至今还没有发现有哪个朝代的政府禁止百姓盖房子的。　　　　--------------------------　　哎　　
　　我是河北承德得，在我家也有这种情况，不要盖新房也不许翻新！！
　　完全没有道理可讲，　　就像火化一样，不火化不让埋。　　只有先火化才让入土。　　利 ——字当头
　　房产商势力和政府勾结的结果。
　　这个标题和下面这个标题一样：动物园管理者，是谁给你的权利禁止老虎在自己的笼子里咆哮的？　　然后，你会得到回复　　动物园管理者：“艹T妈的，你都被关起来了还闹个锤子，老子就禁你怎么了？你TM还敢反了不成？”
　　他们经商能力低下，只能通过这种低劣的手段来讹诈钱财
　　似乎都这样，偶皖滁州市也，我家现在是平房下雨漏的不行，过年时打报告重建到现在都不批，自己盖吧又违了他们的法。
　　全国都一样，政策似乎自上而下来的，但又看不到相关文件，这是什么统治方式？
　　江苏苏州也不永许.
　　哥又“被组织”捐款了，真幸福啊。。。。。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　哥深深的体会到了生活在组织的关怀下真幸福啊，哥热泪盈眶啊，尼 玛的组织上“龟腚”了以后每年都尼 玛的“组织”捐款，哥现在还买不起房子，谁给哥捐点呢？哥捐的款够不够“灵道”们桌上的一盘压桌碟呢？？ 尼 玛的哥工资现在刚2000出头，房子尼 玛 的10000一米了，哥捐了100太少了，哥好惭愧啊！！！！ 　　　　尼 玛的标准都订好了，初级XXX元，中级XXX元，高级XXX元。尼 玛的这个也叫捐款吗？尼 玛的虚伪的组织，虚伪的ZF。。。。　　　　尼 玛的今儿个免除外债，明儿个出去送礼，尼 玛的 回头就回家里逼捐，尼 玛的！！！　　
　　去土地督察局投诉吧
　　愤怒！河南长葛的路过。一样。
　　操蛋政府给点力不别老 捣鼓农民 俺都到结婚年龄了 买不起楼 想在村里盖一间房子可是政府不给批
难道以后 要叫俺露宿街头吗
这是啥政府呀 就是不让盖也该给点补贴吗 楼房实在太贵啦
　　作者：wzhftcm　回复日期：　12:55:39　　　回复 　　　　负利率、不许自建房、房屋预售是导致中国房地产现状的三个重要因素，是政府略夺人民的罪证。
　　法律不用管，根据自己的实力，选择做事的方式呗。
　　文盲，根本不懂法　　乱搭乱建是必须要拆除的，哪怕那块地是你的私有财产
　　在农村，只有有建房证的，才算是合法房产。　　按理说，没有建房证，是不能建房的。建房证相当于城里的开工许可证或房产证。　　番盖应是可以的，但加层这个不知道法律是怎么允许的。 2层一般没有问题，三层就不好说了。 因为你这个可能影响他人。比如：你三层后人家后边没有采光了。 一般层高是有规划限制的吧！　　另外，你的合法农村房，只要你不同意，任何人没有权收你的房和地。除非是无人认领的。
　　另外，据了解，耕地是不能建房，也不能随便转林地。林地是不能随便伐的。对于农村非耕地，有三种。 一是自留地；二是宅基地；三是村或队集体土地-没有被承包的非耕地。　　首先，宅基地是私有的。 二自留地可以盖房，但要建房产证的。三是，村集体非耕地，这个是否要建房，按理应村民表决，在稀缺时，可以拍卖。 但目前都是村书记说了算。　　理论上，所有的村集体非耕土地，都应公开并村民表决用途。 但这一块，多数人人不知情，不了解相关法律，成为村支书最大的肥差来源。
　　根据相关法律，城镇户口的人，不能买农村房（小产权房），不给过户，合同无效。　　农村有宅基的，可以出租出售宅基地，但出售后，不得再向集体要求再分配宅基地（无偿或有偿）。
　　　　作者：nsbysw　回复日期：　12:32:13　　　回复 　　本来去年老子就要修房子，钱都准备好了，美其名曰 要搞新农村，不准修　　无非就是房子卖不脱，害怕拆迁多赔钱。　　=======　　现在修起来了， 恍如隔世啊。还好我们这里政府还不算太黑。
　　理论上，集体土地的表决权在村民，任何组织都无权过问，包括乡政府。　　它没有权力处置你村的集体土地，想要处理，只有先征收。而我国尚未出台《集体土地征收条例》 --目前正在制定中，今年可能出台。　　集体土地的所有权在村民。 所以，如果你村民或自治办法没有将集体地的处置权委托给村委，村委是无权处理的，即使村委会将地卖给开发商，你可以抗诉。　　一般来讲，村委处置集体土地，应公示或村委会同意，重大事项，应全体村民表决。　　也就是说，如果你抗诉，开发商根本就拿不到那块地。　　第二，在国家出台集体土地征收条例前，如非有相关法律。 否则，任何人无权处置你的合法的房产和宅基地。　　第三，但如果国家了出台的&集体土地征收条例&,是否可以强制征收，就可看条例了。 这个相当于农村的拆迁法.
　　现在的新农村，只给算房产面积，地不算！ 这是不合理的，最值钱的是地，然后才是房产。 和城里拆迁一样。 如果我这有一大块地，没有房，你就不给钱了？　　只补房，不补地， 是开发商和乡政府剥夺农民的手段之一。 这样开发商和乡政府都有利。　　而对于房产的补偿，一般你有建房证，上面的土地面积，层高。 按理应按房产证为准。 加盖无效。或最多补你加盖成本。
　　不合理
　　不就是要钱吗？哥去年在镇中心花10万买了块地盖了个楼，真他吗的贵　　
　　我家在山东省菏泽市郓城县，老家的房子多年没有修理过了，老是漏雨，都没有办法住了，在自家宅基地上建房，本村支书和乡政府的人员都不允建，说是在建房之前必须每平方米要先交150元的建筑费才可以开工建房，一个房子建下来，最少都要先交三四万呀，我们是地道的农民，存的都是血汗钱，天理何容呀！更不知道这笔额外的收入，当地是算财政收入呢，还是被某些人贪了，这个社会还有法律，天理在吗！
　　@whatacountry
13:33:05　　中国历史上，至今还没有发现有哪个朝代的政府禁止百姓盖房子的。 　　-----------------------------
　　河南也是　　
　　农民自建房因为无规划而且很多为了拆迁赔偿而建，建的房也很难看，建了后多数都空在那里不住，因为要去城里打工，所以觉的不许建是对的，深圳当年就没弄好，现在罗湖福田的城中村就很糟糕，盖得太密，造成了很多遗留问题，对深圳形象大打低分，真的觉得农民最好不要自己建房！
　　河南夏邑也是。乡正腐和开发商狼狈为奸！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
　　山东潍坊开元这边也是，村委在凌晨找了好几百号人去强制拆迁，甚至还殴打村民！！！什么招都用上了
　　@whatacountry 20楼
13:33　　中国历史上，至今还没有发现有哪个朝代的政府禁止百姓盖房子的。　　-----------------------------　　万恶的旧社会　　
　　自古华山一条路，狭路相逢权利胜。我的东东我做价，你的东东还是我做价。这就叫枪杆子出真理。
　　LZ，不要责难乡政府，那都是有红头文件的。城市，早就不允许自己盖了。乡村会进一步禁止的。　　你们都tmd在乡下盖，城市的房子卖给谁呢？如何打着城镇化的旗号压榨你们呢？
　　@halphine
10:36:00　　江苏涟水县，也是这种情况。　　-----------------------------　　
　　我也是峰山的
这里基层贪官 官相互官商勾结
没有一个真正为人民办事的
没钱没礼什么都干不了 自家宅基地建房也要送礼才让你建
真尼玛一群土匪
共产党的败类
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我想我有一块宅基地,由于村里搞新农村建设,在未经本人同意之下强行吹填做了小区主道请问如何处理和申诉?
你好,我想请问一下,我有一块宅基地,由于村里搞新农村建设,在未经本人同意之下强行吹填做了小区主道,之后四年没有赔地赔钱,找村干部讨说法,却一拖再拖,迟迟不予解决,请问如何处理和申诉。
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您好,可以向当地人民政府申请办理!
不知道下面这条知识能否帮助到您
农村宅基地可以进行买卖,但是买卖是由条件的,而且交易有隐患。农村宅基地属于集体经济组织内部,要想进行买卖需要经过批准。
农村宅基地买卖有条件 三大问题必须注意
可以就征用土地补偿起诉到法院,也可向相关部门反映
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我2015年买了块田地能作为宅基地建房吗？那块地附近，旁边都有房屋建造了，我能建造吗
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高级检察官（已退休）
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农民工兄弟，老家的房子虽然咱们平时在外打工住不上，但是那是父母传下来的房子，是咱们农民重要的财产，哪天真不想在城里打工了，回老家还有个落脚的地方。可是随着土地确权的进行，有些房屋面临着无偿回收！不仅要拆房，连一分钱补贴都拿不到，这对咱农民来说真的是天要塌下来了，那么哪6种房屋面临无偿回收的命运？下面吉工家来为大家讲一讲。一.农转非后房子坍塌后会被回收宅基地是给农民的权利，所以如果农民工兄弟将户口迁到城里，那么宅基地会被回收，你宅基地上的房屋也不允许修缮和翻盖，直到房子自然坍塌后，宅基地和房屋都会被无偿回收。所以各位农民工兄弟，迁户口时要慎重，最好留下一些家庭成员在农村可以保留宅基地。二.在规划区外建的房子会被回收原来的农村没那么多要求，只要有空地就可以建房，但是随着政策的严格，这种规划区外建的房子会被无偿回收，如果你家房子不是在自己宅基地里建的，那么最好赶紧去申请宅基地，老房子很有可能会被回收。三.一户多宅的房子会被回收农村宅基地要求一户一宅，如果有一户多宅的情况，那么超占的宅基地和房屋都会被回收，所以各位农民工兄弟一定要注意这点，不要超占多占。四.在闲置或荒废的宅基地上建房会被回收现在政策要求只能在自己的宅基地上建房子，如果你在其他闲置或荒废的宅基地上建的房子，那么这个房屋也会被回收，因为你侵占了集体的权益，所以各位农民工兄弟注意，房子只能在自己的宅基地里建，不能建在其他位置。五.房子主人去世没有继承人的房子会被回收如果房屋的主人膝下没有继承人，那么这栋房屋和宅基地都会被直接回收，而如果继承人已经是城市户口，那么和农转非的人是一样的，继承的房屋也没有修缮和翻盖的权利，知道房屋坍塌宅基地和房屋都被直接回收。六.被城里人买了的房子会被回收现在政策要求地随房走，而宅基地的所有者必须是本集体的农民，所以如果城里人买了房子，那么这块宅基地也会被直接收走。各位卖过老家房的农民工兄弟也要注意，小心后面出现买家来找你的情况。买卖农村房屋是违法的，千万不要干！各位农民工兄弟，老家房子是咱们的命根，千万要注意不要被无偿回收！如果有任何问题一定要早协调，看看有没有好的解决方法。虽然咱们不怎么在家里住，但是房子还是要保留的，总会有用的！
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