收房不用交维修基金时一定要交契税和公维基金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-10 06:24 标签： 收房 契税
是先收房还是先交契税
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&&&&根据《关于开展年度江苏省工程造价咨询企业信用评价工作的通知》（苏建价协〔2017〕7号），在全省649家造价咨询企业及71家分支机构中，属于本次评价范围的有592家造价咨询企业及52家分支机构，其中478家造价咨询企业及29家分支机构参加了此次信用评价。
&&&&为全面提升工程造价信息化服务水平、更好的服务建筑市场并实现京津冀工程造价信息资源共享，2018年天津市建设工程造价管理总站（天津市建设工程造价信息中心）将以互联网形式免费发布京津冀工程造价信息，届时广大用户可登录天津建设网“京津冀工程造价信息共享·天津”版块。
&&&&按照《行政许可法》及有关建设工程企业资质管理规定，我部对近期申请建设工程企业资质资格的申报材料组织了专家审查，现将专家审查意见在住房城乡建设部门户网站予以公示，以广泛接受社会监督。
&&&&对于正在大力推进的工程总承包模式，很多人有这样的疑问：工程总承包模式的市场在哪里？没有市场，工程总承包模式会有未来吗？工程总承包到底是现实还是未来？其实，工程总承包模式并不是建设行业的新市场，而是既有市场需求的转型，即现在的设计市场、施工总包市场的逐步融合。
&&&&为规范建筑市场秩序，加强事中事后监管，加快我省建筑市场监管和诚信信息一体化平台推广应用，省住房城乡建设厅按照相关文件要求，通过系统网络对一体化平台各相关业务系统应用情况进行了检查，日前对检查结果进行通报。
&&&&我国建材行业资源能源消耗高、污染物排放总量大，结构优化和转型升级是未来发展方向。绿色建材可以减少对自然资源和生态环境影响，有利于节能减排。促进绿色建材生产和应用，可以拉动绿色消费、引导绿色发展，进而让绿色建材迎来更好的发展。
&&&&日前，贵州省委常委、市委书记、省大数据发展领导小组副组长李再勇调研贵阳大数据安全产业示范区展示中心，并与出席2017贵阳大数据及网络安全攻防演练观摩总结会的专家进行会谈。
&&&&近日，湖南省发展改革委员会、省住房和城乡建设厅出台了《湖南省城市地下综合管廊有偿使用收费管理办法（试行）》（以下简称《办法》），以促进城市地下综合管廊建设发展，规范综合管廊有偿使用收费行为，维护投资者和使用者双方合法权益。
&&&&日前，武汉市定额站主动与市混凝土协会联系，在武汉建管大楼6楼会议室组织召开了原材料价格大幅上涨对商品混凝土生产成本的影响座谈会。市混凝土协会以及中建商混、武汉明华、武汉源锦等八家有代表性的商品混凝土生产企业的负责人参加座谈会。
&&&&当前，全国上下正掀起学习贯彻党的十九大精神热潮。根据省委、省政府统一部署，江西省住房城乡建设系统广大党员干部正在紧密联系实际，扎实有效地开展学习宣传贯彻活动。
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503 Service Temporarily Unavailable业主收房时一定要先交契税和物业费吗_新浪房产_新浪网
业主收房时一定要先交契税和物业费吗
日09:53 新浪房产
　　网友提问：我收房时，开发商坚持要求先交契税、公共维修基金和物业管理费等费用再给钥匙，理由是当初合同的附件中有约定。请问我是否没有别的选择了？
　　专家回复：如果你合同里约定的是开发商代收契税，那么开发商不具备代收契税的资格，此约定可以不执行；如果约定的是你委托开发商代交契税的话，应该履行。现在的公共维修基金一般只能先交给开发商了，因为主管部门不接受个人交纳的公共维修基金，另外，
物业公司在入住时最多可以收取一年的物业费，具体交纳多少需要你们业主和物业公司协商。
　　进入提问
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新房收房时，如何不交契税和公共维修基金，有没有办法在办理房产证时再交
小学四年级
新房收房时，如何不交契税和公共维修基金，有没有办法在办理房产证时再交
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回复到本帖
小学四年级
目前有新房要收房，但是开发商要求先交了契税和公共维修基金再收房。一是，手中没钱；二是十几万放在开发商那里，这些钱办理房产证时才需要交，太不划算了；三是，目前房子的单价刚刚过了2.59w，需要交3%的契税，过不了多久就要调指导价，调整后只需要交1.5%的契税。
& &&&有没有人有经验，怎样才能晚交这些钱？
小学四年级
有没有知道的同学，冒个泡
初中三年级
引用:原帖由 luoxiansheng 于
21:12 发表
目前有新房要收房，但是开发商要求先交了契税和公共维修基金再收房。一是，手中没钱；二是十几万放在开发商那里，这些钱办理房产证时才需要交，太不划算了；三是，目前房子的单价刚刚过了2.59w，需要交3%的契税，过不 ... :不接kfs的电话就好了啊！当然也没办法收房啦！
办法2：你告诉kfs，你自己办房产证，这些手续自己去办，不用他管。先跟他收房，然后，啥时候调高指导价了，你在啥时候去交税，办房产证呗
大学一年级
如果贷款只能开发商代办了，要不不让收房，全款可不交，你可以晚点去收。
大学一年级
契税按面积交。和价无关
小学四年级
谢谢，上面回复的同学。
这个房子是超过90平，契税，普通住宅是1.5%，非普通住宅3%。现在因为刚刚超过北五环到六环的普通住宅标准，2.59w/m2，所以，目前要交3%。
房子是贷款，如果是全款当然不用理开发商，自己办理房产证，自己交税
大学一年级
引用:原帖由 luoxiansheng 于
21:36 发表
谢谢，上面回复的同学。
这个房子是超过90平，契税，普通住宅是1.5%，非普通住宅3%。现在因为刚刚超过北五环到六环的普通住宅标准，2.59w/m2，所以，目前要交3%。
房子是贷款，如果是全款当然不用理开发商，自 ... :不用担心价格，我家超指导价多了，一样只交1.5
研究生三年级
............
显示全部签名
小学四年级
:新房也是么,超过指导价,不是固定的3%么
大学一年级
新房，我们小区还有交了三，退回一点五的
小学六年级
新房......
[ 本帖最后由
23:54 编辑 ]
小学二年级
维修基金可以选择自己去交，但也是要收房之前，很多kfs要见到维修基金的票才办收房手续的，不过起码不用好几w压在kfs账上，心里能平衡点，就是要自己跑
契税的话其实现在交给kfs，他也不会交到地税的，估计等交的时候也调完指导价了，到时候自然会退钱
但如果是现在手里没钱交不了，那基本上除了不收房，没什么别的办法。。。
小学四年级
没有同学有类似的经历吗？那要求按1.5%交契税应该行了吧？已经好久没有调指导价，应该快了
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收房时一定要交契税吗?不交是否违法?
来源：房天下 &&发布时间：
目前，有不少房地产商在交楼时，以各种借口强迫购房人委托他们或他们委托的公司，强行“代收”和公共。毕竟不是一笔小钱。那么，时是否一定要交契税呢? 案例：我是买房，了，开发商要我交契税和公维基金，否则不给钥匙，我听说这些是可以自己交纳的,十几万我想先住进去再慢慢交,这样可行吗,它的行为合法吗?
律师解答：政府相关部门收取契税和维修基金都在办理、立契时。 对于开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙的问题，关键是购房者与开发商在《》中的约定，若合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
若合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。
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