补偿款分割纠纷_房屋拆迁安置_北京京创律师事务所&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&nbs...&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&nbs...&&& 住建局：须证明房主的房是房主的&&& 房屋是自己的，手里还攥着房屋产权证，拆迁时却没有收到任何通知，这事离奇不？更离奇的是，竟然另有他人拿着与“房主”签署的“房屋买卖协议”，到住建局要求补偿！近日，年过六旬的王霞和老伴，拿着自家的房产证来到本报寻求帮助...&&& 昨天，最高人民法院通报了集中打击拒不执行判决、裁定等犯罪行为专项行动的情况，并发布《关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》和《关于修改〈最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定〉的决定》，新解释于今天正式施行。根据新解释，失信被执行人将被限制乘坐G字头动车组...案例简介：
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没有房产证的老房子要拆迁，能获得补偿吗？
“我们这里要集体规划村容村貌，听说明年开春了就要拆迁一些房屋，像我们这样没有房产证的老房子，不知道能不能给补贴？”一位读者朋友给小编留言称。由于种种原因，一些村政府对房屋管理并不严格，因此关于房屋拆迁的新政策指出，农村没有房产证的房屋并不属于违规建筑，二者之间存在一定的区别。现在很多农户的房子都面临着拆迁问题，要拆迁当然就要拿相应的拆迁补偿款，但是很多人在这件事情上十分担忧，因为自家的房子太老，由于历史遗留等原因，这些房子是没有房产证的，过去没有房产证的房子，拆了也是白白被拆，农民是拿不到拆迁补偿款的，但是现如今，这项政策改了，解决了很多农民有苦说不出的大事，国家推出的拆迁新政策规定，即使农民的房子没有房产证，拆迁补偿款也能照样领。不过对于这种问题，国家也规定了两种情况，只有符合这两种条件的房屋，才可以在没有房产证的情况下，领取到全额拆迁补偿款，国家规定：村集体管辖范围以内的房屋因为大部分村政府对房屋管理并不严格，因此关于房屋拆迁的新政策指出，农村没有房产证的房屋并不属于违规建筑，二者之间存在一定的区别。国家规定只要是村集体管辖范围以内的房屋，在拆迁的过程中，都可以拿到全额的拆迁补偿款，在农户没有房产证的情况下，拆迁补偿款不得克扣。农村的老房子，也就是1070年以前建造的房屋因为时代原因，那个年代的房屋也没有房产证等诸多手续，国家规定这种老房子虽然没有手续，但也不能被算做是违章建筑，当这种房屋被拆迁时，屋主即使拿不出房产证等相关证件，农户依然有权拿到全额的拆迁补偿款。自从这项新规被推出以后，这项拆迁补偿款的新政策就在农民的呼声中推行开来，广大农民都赞成国家出台的这项政策，因为农村无证房屋很普遍，过去很多农民不但失去了房子，还拿不到拆迁补偿款，这让很多农民承受了很大的经济损失，如今随着拆迁新政策的推行，无证房屋终于和其他房屋一样，在拆迁后可以拿到全额补偿款了。
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作者最新文章关于财产（房屋拆迁款）的子女分配问题_百度知道
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关于财产（房屋拆迁款）的子女分配问题
有一所老房子，其中有甲乙丙丁4个子女，甲乙丙3人是女儿，丁是儿子。加上父母全家6口人，都是农村户口，母亲2009年去世，父亲1996年去世。
儿子丁在1998年将房子翻盖，一直居住至今（2010年）。
甲乙丙3个女儿20年前嫁了出去，现在也有自己的房子（不是父母...
与你所说正好相反。老人没有遗嘱:京东北像子女所尽赡养义务的优劣，即使有的话，因为实际赡养态度，很可能也不会选择丁。翻建的钱与占地所给的钱相差悬殊，而且占地的钱所给的并不是房子的钱To
我有更好的答案
那么新翻盖的房子就是丁的个人财产了。
国家占地，拆迁补偿款应该有两部分组成，一部分是房子的补偿款一部分是土地的补偿款。
儿子定一直避而不谈拆迁款的分配问题，是否应该与甲乙丙3个女儿进行分配？可以分配的话，房子的补偿款归丁所有无疑，但是。
希望对你有所帮助，祝好，土地的补偿款甲乙丙丁是都有权分得的，应当如何分配？
本来父母的房子，甲乙丙丁是都有权继承的，但是。这种问题应当如何处理？
协商解决，协商不成的话，问题的关键是：丁自己出资翻盖了房子，那也只好由甲乙丙将丁诉上法院，请求法院判决丁拿出土地补偿款由甲乙丙丁四人分配。
另，和父母在一起生活或者对父母尽了主要赡养义务的子女是可以多分得土地补偿款的，甲乙丙是无权分得的，没有特殊约定的话，就是平均分配，甲乙丙丁4个子女的父母也没有留下任何关于房产分配的遗嘱儿子丁拿到了父母老房子的拆迁款后
采纳率：51%
如果要四个人平均分老房子的拆迁款，几个女儿又不占理，如果不是拆迁有拆迁款的话，我想甲乙丙也不会争的，也没有小儿子尽到的多。继承法也有这样一条，对没有留下遗嘱的遗产继承，如果要真的向我说的，要把老房子留给最小的儿子，邻居也应该知道。虽然甲乙丙要是告到法院，是能分到拆迁款的，我不知道拆迁款有多少，但是我认为就是拆迁款在多，没有尽到赡养的人不分或是少分遗产。虽然两位老人走了。按照农村的规矩，丁是出了最大力的人，让弟弟也拿出点钱来补偿几个姐姐，那我想几个姐姐就是把弟弟告上法院也占不到什么便宜。最大的姐姐应该都做奶奶了吧，还是别闹到法院了，父母确实说过把房子给小儿子，嫁出去的女儿，就算尽到赡养义务，儿女对老人尽到主要赡养的人要多得到遗产儿子丁按照继承法的规定，是应该和甲乙丙分配该房产，伤害姐弟情意，也让邻居看笑话，我想最好的办法是找一个家里的长辈，来调解此事，家里有一个儿子的，老人是儿子养老送葬，房产必然是儿子继承，女儿是没有权利争的，况且老房子是丁翻建的，但是我想老人生前也肯定说过，有邻居作证，而且又出资翻建的老房子，一奶同胞的姐弟也不应该把此事闹到法院，而伤害了姐弟之间的情意，况且作为小儿子来说，尽到主要赡养义务，我也不了解你们赡养老人的情况，我想两个老人的赡养、送终
根据你的介绍，老房子应为父母的夫妻共同财产。在父亲去世后，房屋属于法定继承人共有，丁对房屋进行翻建不能改变共有的性质。你们可以向法院提起诉讼要求平均分割拆迁补偿款，当然法院不一定会全部支持。
按照我国继承法规定，父母的财产，子女都有继承权，只要是履行了赡养义务就可以，多少一般协商定，可以在线留言给我
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房屋拆迁的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包我家是山东德州陵县农村的，过了春节以后，我们村发布了一条消息，说是要建设新农村等等吧，其实就是要把原来的老房子都拆了，让农民住楼房。拆迁的条款是这样的：原来的房屋按每平方米400-500元进行补偿，院落不算面积，新盖的楼房每平米按1100元-1300元每平方米的价格卖给农民，原来种的地全部收回集体，每年一亩地补偿500元钱。　　我家以前有两处老宅子，一处连房带院是600平左右，一处是400平左右，但是拆迁院子是不算面积的，众所周知，农村的房屋面积小，主要是院子大，放东西种东西什么的都方便，屋子小，一旦拆迁的话，我算了一下，我家如果不贴钱的话，两套院子能换八十来平的楼房，我家原来有大小十三间房屋，我家三代六口人住没任何问题，但是换成楼房的话，最少得三室的房子，大约一百二十平左右，我家需要再交纳五万左右的钱才能满足住的需要，一个农村家庭来说，五万是个很大的数字了，现在我很发愁啊，政府的政策肯定是违抗不了的，该怎么办呢？
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　　城里的地皮刮干净了，开始下乡了　　
　　取暖，水电，卫生管理，，，，，，生活成本会高不少啊　　
　　逼农民上楼。　　有院子的房子多好。。
　　你想当顺民，那你就得听党的话，党叫你咋办就咋办！
　　浙江省这边是每户可以按1：1换最多250平方的新房面积。　　多余部份按2000——3000一平方给钱。　　你那边这种拆法，实在非常不合理。完全就是强迫农民买房啊，每亩给500一年也不行，应该按粮价算，粮价涨租金也要涨，要不然10年后500元可能只够买一斤米了。
　　中国再一次的消化过多印刷的热钱　　
　　......
　　当“刁民”的话小心半夜房子被强拆裹被子逃出来啊，哈哈哈
　　仅凭楼主所述，非常不合理。
　　你想想　　盖楼房的钱也是谁的，农民的！　　收了农民的土地，用农民自己的钱盖房。住房还得出钱。　　公平何在？
　　这种补偿当然不行，你要考虑清楚，不要乱签字，我虽然没经历这事，但是身边有这事，他们是多少钱争你的地，建好的房子就要多少钱卖给你，也就是他们500平方争你的地，建好后卖给你的价格不得高于500一平方，总之你不要随便妥协就行
　　现在一想到要离开祖祖辈辈生活的村庄，去另外的地方去集中居住，还要付出这么大的代价，实在是不甘心啊 ！
　　现在在我们这个地方，正好是好时候，我年迈的奶奶每天坐在一个小椅子上晒着太阳，左邻右舍的每天在我家的大院子里喝水聊天，多么的惬意啊，现在农村的生活比以前确实好的太多了，农活也不那么累了，大多都是机械化，也不用交公粮了，每年除了一亩地一百来块钱的黄河税费以外，一般也不用交什么钱，自己在自家院子里或者地里种点绿色蔬菜什么的，多好啊，农民这才过了几年好日子啊 ，为什么有人要搞破坏呢，难道真的像老百姓说的，不修不建，没钱可赚嘛！
　　你只能团结村民一起拒绝拆迁。
　　别想什么合不合理了，没要你的命，就不错了！
　　农村住楼房真的是不太理想，到时农具都没地方放。在农民只能住一层的房子，
　　确实是这么回事，我家有一辆农用三轮车，一辆大的电动三轮车，也能拉庄稼的那种，如果真的搬迁了，光这两样，就不是一个小小的地下室能装的了得，买个车库又得加不少钱。
　　土地不能丢。
　　贴主，支持你的行为，并对你表示肯定！　　大家快来看看重庆市大渡口区的违法强拆行为呀！　　/publicforum/content/free/1/2481392.shtml　　同是天涯拆迁友，相逢何必不来顶！
　　我也是陵县的，现在村子也要拆了，情况跟你差不多 ，政府打着国家的旗号征地，村委会的那些畜生拿了好处，一个劲的让村民们搬家，还挑拨离间，说前15名搬得优惠15%，前35名搬得优惠10%，那是一帮畜生，想把农民都坑死，现在农民都没办法活了，还在鼓吹什么农民现在很幸福呢！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)你知道农村老房子拆迁补偿款应该怎么算吗？
你知道农村老房子拆迁补偿款应该怎么算吗？
对于农二代来说最值钱的就是农村老家的那栋老房子啦！当然这个值钱有个前提就是遇上拆迁，那么老房子就变成了农村人的金疙瘩。
其实很多人都有个误区，认为宅基地是自己的。其实宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。
那么一般来讲宅基地是不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。开发商拆迁也是想要你的地而不是房子。
那么大家最关心的拆迁补偿款是如何计算的呢？
这个会分为两部分补偿一个是宅基地补偿，另一个就是宅基地上房屋的补偿。因为宅基地是属于村集体所有的，所以这部分补贴是归村集体所有，村民无权获得。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
再给大家一个农村宅基地区位补偿价的计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价，宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。
这里还需要注意的一点就是补偿时是根据认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。也就超过规定面积的建筑是无法获得补偿的属于违章建筑。
拆迁中房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米。
具体标准要当地政府根据实际情况和村民收入水平来确定（这是重点）！