二手房交易房款怎么付房款未付清又提前搬家的吗

如果买方还需要向银行贷款那一般是先交订金再办理过户然后等银行放款后再付尾款给卖方,然后交钥匙交交房

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手續登记,并交纳定金合同办理是前提基础。

2.前面手续办理完毕后中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格时间多数为半个月,当然每个地区不一样最后待银行审批后,获得同意发放后开始办理过户手续。

3.按产权转移登记要求到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户

4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续地税局出具稅务收据。

5.然后又回到交易中心进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》领取受悝通知单,同时补齐房屋印花税

6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用比如:水、电、煤气、有线电视等费鼡,同时对家具等进行最后查验

7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知前往交易中心领取房产证。这个时候银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了

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