贷了20万只差房东17万银行存贷差会把钱全部打给房东吗

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神问答|买二手房房主要求先给部分资金让他去把房子贷款还掉,如何保证购买方的资金安全?2、精彩回答:买&不交吉&二首房风险较大,原因是标的物所有权权能受限或者说权利有瑕疵。未还完按揭贷款本息的二首房即属于其中一种。卖方有瑕疵担保义务,作为买方,有权要求卖方首先作瑕疵担保,然后才和他签房屋卖卖合同。瑕疵担保不仅仅担保未还完按揭贷款而有设抵押权一种,其它权利瑕疵都可以担保。如担保不是危房等。担保费用当然由卖方出。担保合同要明确约定,如果房屋因权利瑕疵不能过户,合同未能厦行,由担保人赔偿买方一切损失。有了这样的担保,可以按正常情形与之交易(一般都是先付大部分房款,再过户,留下少部分尾款过户后给。如果卖方要求你先交款用来涂销抵押,这样风险很大,实际上等于无任何担保向你借钱。要想尽量减少风险,你首先要了解清楚:(1)原按揭合同是否允许提前还款及提前还款的最低期限是否到期(如5年内不得提前还款),因为这是为了涂消抵押。(1)合同约定一定的利息,可不高于银行同期贷款利率四倍计息。(2)要求对方将拟出售的房屋抵押。(3)约定由买方到银行现场支付提前还款,保证专款专用。(4)约定银行抵押涂消后,原借款及利息抵房款。如果房屋的价格划算,也可提前冒险付款让对方赎押。3、精彩回答:这个就是帮业主赎楼,时间太久了,个人经历,今年五月份看中一套房子价格88.8万,业主要求给首付帮忙赎楼,答应了,签了合同后5.18日给业主38万赎楼,然后这笔款银行同意赎楼需要一个月时间,6.20日左右才扣赎楼款,然后就等银行归还原本的房产证,一直等到8.2日拿到了,然后去过户,当天过完户之后又是等待新证下来,漫长的等待9.13号拿到新证,拿去银行做抵押贷款,说好的7-15天放款,等到现在了,要中介去问,说是暂时没有额度放款,人累心累,赎楼时间太久,早知道这么久不会考虑帮业主赎楼,如果你不着急住,房东价格低可以考虑一下,不然真不建议帮业主赎楼。4、精彩回答:找担保公司来做,规避风险。二手房抵押:看是一次抵押还是二次抵押及以上。银行抵押:原房东按揭买入的一手房,银行有欠按揭款。二次抵押:原房东按揭买的房子,银行有欠款,再次抵押给金融机构(小贷公司之类的机构)多次抵押:银行、小贷公司、民间借贷......(用购房资金来给原房东解押:都存在风险)若真不愿花钱请担保公司来解押:那么只有去查原房东征信、银行流水、负债率(民间借贷没地方查)5、精彩回答:
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如何知道银行房贷已经打到房东那里去了。
anzhanyu&&&&
juliajue32
现在银行的额度都很紧张 如果不想听天由命 只有想办法找关系或塞红包,但如果银行确实没有额度,那也没办法的。有时候去银行闹一闹也会有效果
一般过户之后房产就是你的,当然是出示你的相关证件去办理房贷。
你可以打电话询问你做贷款的银行。
银行放款前会给下家发一条短信,告之银行已经放款给上家,请注意查收!
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贷了20万只差房东17万银行会把钱全部打给房东吗
贷了20万只差房东17万银行会把钱全部打给房东吗
买的二手房,只差房东17万尾款,去贷款时中介说我最高可贷20万,我就填了20万,请问各位大神银行放款会把多余的钱也一起打给原房东吗,有知道的大神们给点意见,谢谢大家了
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银行规定的其他条件;5申请贷款业务的条件:1、年龄在18-65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业,无不良记录、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好
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