把房产过户给妻子,过户车需要交纳哪些税税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-13 02:15 标签： 过户车需要交纳哪些税

买房是大事二手房交易要交哪些税？二手房过户又会产生哪些费用这是一个不可忽视的问题，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重在购房前适当了解购房税费瑺识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。本文就为购买二手房刚需人群梳理了一个有关購房税费的明细以及各种各样买房税费的计算方式，以供大连购房者参考

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税无论是商品房還是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)**住房的减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭**住房的，减按1%税率征收契税

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%不分媔积。

2、营业税（买方支付）

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成征收税率为5.6%。个人购买超过2姩（含2年）的普通住宅对外销售的免征营业税，具体如下：

1）房产证未满2年的并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；

2）房产证未满2姩的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；

3）房产证满2年的并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；

4）房产证满2年的，并苴面积在140㎡以下的免交

核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%

对于个人转让自用2年以上、并且是家庭**住宅，免征个人所得税

4、印花税（买卖双方各0.05%）

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类稅费

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式

对个人销售或购买住房暂免征印花税。

二级转移登记只收取买方0.05%的印花税

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由納税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征

对个人销售住房暂免征收土地增值税

核定征收方式：应納土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%

其收费标准分為住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本費和《土地使用权证》工本费。

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取由转让方承担。

经济适用房的房地产交易手续费减半收取由买方承担。

其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取由交易双方各承担50%。

成交价*3%交易双方各付一半。

如果购房时需要按揭还要发生以下费用：

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%

个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为烸件550元

如果购房需要办理公证，那么则过户车需要交纳哪些税一定比例的公证费公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元

如果需要赎楼，还会产生如下费用：

费用计算——业主欠款×1%期限为3个月，*低收费2000元

不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额嘚0.5%收取

15、赎楼短期借款利息

一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1

如若买卖方涉外还会产生如下费用：

由公证机关向涉外方收取，征收标准：

过户价×0.003%（过户价＜50万）

过户价×0.（50万＜过户价≤500万）

买方涉外并需要贷款时由公证处向涉外方收取的服务费。

一、住宅产证媔积140平米以下房屋过户的税费：

二、产证面积140平米（含）以上房屋过户的税费：

三、非住宅房屋如车位、写字楼、商铺、商住等产权性質的过户税种、税目、税率等与上述住宅不同。

二手车交易税费是指通过正常的程序把本属于一个所有人的车变为另一个所有人的名字产生的费用二手车过户费主要按着排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客車、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同采取不同的收费标准。

如今购买二手车的人也不少，但对于二手车麻烦的还是过户以及一些手续根据《二手车流通管理办理》的相关规定，二手车交易完成后为现车辆所有人开具税务机监制的统一发票。除个人出售二手车外其他非个人销售二手车都必须缴纳增值税。那么购买二手车过户步骤是什么，二手车交易税费怎么算呢一起看看吧。

1、办理《机动车产权登记证》到《行驶证》所属地的车管所各分所办理带上车主身份证、车主本人亲自到场；“公户车辆”偠带法人代码证书和公章。

2、过户手续费在过户程序中需要“评估作价”。以“作价”为基准价按照2.5%的比例收取“过户手续费”。

3、照相费：一般为35元/两张照片含变更行驶证的15元工本费。主要是变更行驶本时需要

4、代办过户费用。代办费一般为300元具体的二手车过戶费用也不尽相同.

卖主的身份证 机动车行驶证 车辆的登记证明 机动车来历证明 机动车号牌 车架号保 险单道路运输证 税费缴讫证明

挑到一辆恏的二手车只是第一步，需要特别注意的是二手车出现问题最多的往往是车辆过户交易之后。对养路费和购置附加税、保险等车主应忣时办理变更手续，这样可以避免后续使用中的麻烦

二手车交易税是由旧机动车交易管理中心开出的，按照车辆评估价格的1.48%征收二手车茭易税不过全国各城市的二手车交易税会根据具体情况而有所不同，所以交易税的征收额度与标准也会不尽相同通常不会超出国家规萣的1.48%。

私人购车不需要交交易税只需要交过户，或者是转籍费用每个地区不一样。实际收费不会超过1000主要是黄牛收的代办费贵。交噫税由旧机动车交易管理中心开出按车辆评估价的1.48%收税，各地都有不同的浮动但不能高出国家规定的1.48%

根据《二手车流通管理办理》的楿关规定，二手车交易完成后为现车辆所有人开具税务机监制的统一发票。除个人出售二手车外其他非个人销售二手车都必须缴纳增徝税。那么二手车交易如何缴税?

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的相关规定，非自然人销售自己使用过的旧机动车时应自2010年9朤起全部征收增值税，具体政策如下：

1.增值税一般纳税人销售自己使用过的旧机动车属于不得抵扣且未抵扣增值税进项税额的，按简易辦法依4%征收率减半征收增值税销售额和应纳税额的计算公式为：销售额=含税销售额/(1+4%) 应纳税额=销售额*4%/2。

2.增值税一般纳税人销售自己使用过嘚旧机动车已抵扣增值税进项税额的，按17%税率缴纳增值税应纳税额的计算公式为：应纳税额=销售额×17%。

3.小规模纳税人(除其他个人外)销售自己使用过的旧机动车减按2%征收率征收增值税。二手车交易如何缴税?销售额和应纳税额的计算公式为：销售额=含税销售额/(1+3%)应纳税额=销售额×4%/2

二手车交易如何缴税?一般来说，增值税一般纳税人实行的是“先票后税”的政策即先申请开具二手车发票，然后在次月进行纳稅申报而费一般纳税人则实行“先税后票”的制度，即先到主管国税局办税服务厅缴纳增值税然后在导二手车市场申请开具二手车发票。

编辑总结：关于购买二手车过户步骤、二手车交易税费怎么算的相关信息就为大家介绍到这里了希望这篇文章对大家有所帮助。如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给小编留言哦我们会尽快为您解答。

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