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& 开发商说，现房必须拿房产证才能办贷款
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我买的现房就是拿购房合同办的贷款咧。不过是楼盘关联银行，建行办的，利率上浮了3个点。你到银行去问清楚，哪有非要房产证才能办贷款的撒。
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不过是要贷款下来才能收房。
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广 告这个。。。不需要把
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广 告我09年买的现房，现在都没办房产证
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这个我可以说说，我才买的也是现房，我把流程大概说下，先把你的资料拿银行去看看贷款有没有问题，如果没有问题就首付签合同，首付了以后开发商那边会去房产局备案，备案以后你把购房合同拿去银行审核，银行审核通过了你在去房管所办理房产证一个星期后去办理土地证，然后就是银行会带你去房管所办理抵押证，，抵押证办好了就等着放款，收钥匙
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现房是有这么一说
像二手房交易时，必须把两证办好了才算交易完成。
据说是大产权分割成小产权
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不应该会这样啊，贷款下来，收房，后期什么时候办证那是你自己决定的吧
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房产局说：没有贷款证明办不了房产证
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就是这样的，要办房产证，按照他们交代的一步一步去办就行了
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贷款不受影响
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嗯，已经在装修了。我是4月2号首付的，6月3号拿的钥匙。
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现房是要先办证在抵押，房产证和土地证会给你，有个抵押证会放在银行抵押，还款结束了就去注销那个抵押证就还给你。
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开发商忽悠一套一套的
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这样是方便他自己资金回笼吧
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二手房已经办了按揭后,能不能拿到房产证原件?
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按揭是对开发商开发的期房而言的。你购买的是二手房,过户以后可以到银行办理贷款手续。银行的付款方式可以约定的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产证是保护我们合法权益的重要凭证。按揭房有房产证吗?
按揭房有房产证吗?能拿到房产证原件吗?
你证的办下来了,说明已经办完了撒,还交啥子税嘛。如果你单独问划拨地和出让地相比,那要多交一笔土地出让金
现在的银行按揭贷款都可以拿到产权证,银行只会有一个他项权证就行了。
不会压房产证了,现在无论在哪家银行贷款都不压房产证的了;所以是可以拿到的哈
可以的如果说你卖掉的那套是目前唯一的住房没有贷款的话再买房子可以贷七成的,如果不是唯一或之前有过贷款记录的话那只能贷四成。
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个&他项权证&放在银...
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个&他项权证&放在银行,你的产权证上面有一栏&此房已设抵押&的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个&贷款结清证明&,银行把&他项权证&还给你,你拿着&贷款结清证明&和&他项权证&到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有&此房已设抵押&字样的完全产权房。
嘿嘿,那房子本来就是你的,你只不过向银行错钱而已.所以你在向银行借钱时你的房产证和国土证已被银行送去国土局抵押登记中心办理了抵押登记手续,同时会在你的房产证和国土证上盖有抵押登记章,这时你可以把房产证和国土证都找银行拿回来.银行拿着也没用的,因为他们拿着一个更关键的证,简称,银行是这房子的第一受益人!~ 很多业主都以为借钱就不能拿证,因为都没认真去问过,我就是做这行的
可以的,卖掉以后就能在办贷款买房了
1、现在深圳市的银行能这样贷款吗? 可以2、这样贷款的利率会是多少? 利率都是一样的,五年以上年利率6.6555(下浮十五个点之后)3、最长能按揭贷款多少年? 最长可贷款30年4、到哪个银行贷款容易些呢? 普通的商业银行好贷一些,如招商中信,也较灵活一些5、需要哪些手续? 身份证明,收入证明,户口证明,财力证明等。6、需要支付哪些费用? 主要是抵押登记费及服务费,不是太多7、以前听说可以,但后来因...
1、现在深圳市的银行能这样贷款吗? 可以2、这样贷款的利率会是多少? 利率都是一样的,五年以上年利率6.6555(下浮十五个点之后)3、最长能按揭贷款多少年? 最长可贷款30年4、到哪个银行贷款容易些呢? 普通的商业银行好贷一些,如招商中信,也较灵活一些5、需要哪些手续? 身份证明,收入证明,户口证明,财力证明等。6、需要支付哪些费用? 主要是抵押登记费及服务费,不是太多7、以前听说可以,但后来因为房价涨得太快,政策又不允许了,不知道现在允许不允许这种贷款? 房产当然可以贷款,叫现房抵押8、有允许这种贷款业务的相关政策规定文件吗?一直都可以,你如果自己不想麻烦的话,可以找一个中介公司替你办理,一般他们和银行 也有联系,这样办的比较快,而且也可以省你很多的时间。
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贷款买房子什么时候可以拿到房产证
&&贷款买房子拿房产证
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你可能喜欢答：你理解错了。 首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到 如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。 如果你*贷款的话，银...
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答：一般来说，贷款*房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。 房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购*的是期房，应当在房屋交付后三个月内*；如果购*的现房，应当在合同签订后三个月内*。
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答：通常是你提前还清贷款后或正常供完房贷后才能拿，现没还完拿不到，如果你要，银行可复印一份产权证复印件给你，原件押在银行。
答：如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要*撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。 不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还...
答：在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商*产权证的流程如下： 在开发商签订购房合同； 按揭的话在银行签订贷款合同； 银行放款； 开发商交房； 缴纳契税、维...
答：抵押是可以 注意几点：1 要让银行把抵押的金额全部入自己账户的方式抵押贷款的期限不会长（一般3-5年），个别小银行10年，这种方式叫授信。基本*作是先评估你的房子市值，按市值的70-80%授信给你一个额度，用于大部分消费，如装修等，要多少，...
答：首先，您应该查阅一下当初签订的购房合同及补充协议中对*房产证的时间期限与责任的相关条款，然后据此要求开发商依约执行，否则应视为违约。正常的贷款买房的产权权属取得程序应为：开发商先*大产权，然后进行产权分割，由买方自己或授权...
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答：我们小区是辰玉花园，现在开发商通知*房产证，让我们业主再拿一部份保证金，按房贷的5%交开发商才办房产证，而且房管局实际测量的面积比购房合同上的面积小，但是开发商不*，非让交保证金，说以后再*，小区的业主都在拒交中，与开发商协商...
答：购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。 根据《最高人民法院关于审理商品房*卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条，由于出卖人的原因，*受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约...
答：如果是新房，通常有开发商*房产证，如果是二手房，去房屋交易中心*房产证。*房产证需要缴税的。 房产证*流程： 一、提供所需材料。 二、进行产权登记。 三、契税税率及缴款书的*。 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售*复印...
答：先看一下你的购房合同，会约定房产证*的期限。房产证到手的时间也分两种情况： 一、购买期房 如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内*； 二、购买现房 如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内*。 房产证领取流程...
答：在银行*房产抵押贷款时，银行需要的是房产在房产局*的他项权利证书，要不要你的房产证都可以。贷款还清之后可以去房产局注销抵押登记。你可以在贷款还清之后拿着贷款还清的证明凭证，到贷款发放网点取回自己的房产证和他项权证。一般情况...
答：首先，你的房产证在有贷款时，是肯定拿不到的。都抵押在银行呢。 然后，如果你的是二手房，那房产证、土地证等复印件在般在你贷款的时候，就可以拿到。 如果直接和开发商*的那种，肯定得要好几个月的。我的就是半年之后才有房产证办了来，后来...
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答：大概在前后一个月左右吧，也有的银行会收了你的房产证的，那种情况下，就会到你的贷款完全清还后才能拿回。
答：这个很不好说，与开发商有关系，决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快，开发商与房管局确权部门关系铁就会更快！一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久*房产证的，但大多数一两年内都能办下来！房产证多久办下...
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答：这个很不好说，与开发商有关系，决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快，开发商与房管局确权部门关系铁就会更快！一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久*房产证的，但大多数一两年内都能办下来！房产证多久办下...
答：有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 贷款*房拿产权证的时间和一次*付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个他项权证放在...
答：房产证作抵押了吧，那么一般会在房产证上加盖抵押的章，说明*权人。然后等放款后一般就给你了，银行不需要压证件原件。
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