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没有房产证可以贷款吗
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本文将为大家解答关于可以贷款吗这个问题。对于一些、等，部分是没有取得的。那么，如果是没有房产证的房子，是否能贷款呢?具体是怎样规定的?没有房产证可以贷款吗据了解，没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。详情可直接咨询首页的贷款顾问。贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，什么是房产证?如何抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢?本文就来为您介绍办理房产证抵押贷款的相关法律问题。一、什么是房产证抵押贷款，贷款人要符合哪些条件?(一)什么是房产证抵押贷款：房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。(二) 贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的;第四，人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、用于抵押的房屋要符合什么条件?(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的;这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、如何办理房产证抵押贷款?(一)借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人(加盖单位公章);3、、原正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。(三)贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。按照中国人民银行规定的同期执行，有利随本清，按月还本付息等方式。(二)办理贷款的流程：1、办理抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。较后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。以上就是没有房产证可以贷款吗等相关问题，希望能够对大家有所帮助，同时如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。相关推荐
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按Ctrl+Enter发送没有建筑消防审核意见书能去直接办房产证吗，_百度知道
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没有建筑消防审核意见书能去直接办房产证吗，
我有更好的答案
发放验收证明后才能办理综合验收这个消防审查意见书（意见函）或者是消防备案证明都是一样的，建筑竣工验收后还需要经过消防验收备案（检查或者抽查） ，这个是前期的手续，施工完成
我刚租到一个独栋物业开酒店，房东也是上个月刚买的房子，有房产证，但买房子的时候对方也没提供这个（现在的房东也不太懂），到现在去办消防，要我们提供这个消防审查意见书，我们该怎么办，为这事我都好几天睡不好了，谢谢帮忙
这个消防审查意见书是在建设开工的时候的，只能联系开发商复印一份，不是房东能办的，楼主开酒店，是需要将酒店布局图和装修图纸另外设计后再送消防审核的，其实也不用原审核意见书的，会单独给你的酒店出具一份审核意见函，因为除非原设计就是设计的酒店，否则楼主还是需要重新设计图纸报审，第九条　建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责。
第十条　按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，除本法第十一条另有规定的外，建设单位应当自依法取得施工许可之日起七个工作日内，将消防设计文件报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。
第十一条　国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核。公安机关消防机构依法对审核的结果负责。
第十二条　依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工。
第十三条　按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：
（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；
（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。
依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。
第十四条　建设工程消防设计审核、消防验收、备案和抽查的具体办法，由国务院公安部门规定。
第十五条　公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。
公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。
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在徐家汇写字楼200平的室 物业要消防验收报告 求解决办法
在徐家汇写字楼200平的室 现在在装修 隔了几堵墙 物业装修验收要消防验收报告 据说消防验收备案很麻烦 流程很多 而且申报被抽中就更麻烦了 有其他方式解决吗
200平的写字楼消防应该没那么严吧
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希望还是一个女孩，哈哈哈，像个小公主一样生活着
不知道下面这条知识能否帮助到您
根据《物业服务收费管理办法》物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括几个部分。
购房者求问:入住后的小区物业费包括哪些?
只要有产权证，不是集资房的限制范围内就可以
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分水性和油性，现在一般都选水性的，更环保嘛，多乐士的挺不错，它家的油漆都是无添加的，没有有害物质
笔迹（是否为同一人所写书写时间等）鉴定，可以在诉讼时，申请法院进行司法鉴定。
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违法信息举报邮箱：二次装修消防报建流程是什么？
二次装修消防报建流程是什么？
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我来帮他解答
（1）申报:商户/装修承办商必须提供一式三份用公制计算的1:50或1:100面积比例的装修图则:
1、建筑平面图、结构图及详述
2、天花平面图
3、电气设计图
4、招牌及灯箱设计图
5、其它相关图则
同时必须详细填写《装修申请表》、《施工人员出入证申请表》
签署《装修承诺书》及《装修期间防火协议书》
如需动火则需填写《临时动火申请表》
材料进场前填写《装修物品进场申请表》
（2）交费:商户/装修承办商必须于申报当日在物业部的引导下到财务部缴纳装修保证金及《施工人员出入证》办证按金（50元/个）及工本费（10元/个）
（3）审批:物业部对申报资料进行审核批示，并填写《装修申请审批意见表》
审批时间一般为五个工作日
其它:如装修工程规模属于消防局监管范围，则由商户向消防局申请报建，经消防部门审核后方可开工。
（4）发证:物业部对审批合格的商户/装修承办商发出《装修许可证》，同时向装修承办商发放《施工人员出入证》。
（5）施工监管:
物业部对各商铺的装修情况进行监管，对于违规的情况必须要求装修承办商即刻进行整改，情况严重或不服从管理的可要求立即停工。
（6）竣工验收:
商户/装修承办商需于完工后向物业部提出验收申请，并填写《装修工程竣工验收申请表》。
物业部一般在五个工作日内完成相关验收工作，并填写《装修工程验收情况登记表》，发放《装修工程竣工验收意见书》。
（7）退款:商户/装修承办商持《装修工程竣工验收意见书》及相关各类按金收据到财务部办理退款手续。
（8）撤场:装修承办商需到物业部开具《物品放行条》并于撤场时自觉接受商场管理员的检查。
希望可以帮到您
二次装修消防报建流程：
一、装修报建审准备材料
　　1、报批申请(业主盖章)
　　2、施工安全措施(建筑施工单位盖章)
　　3、消防安全措施(建筑施工单位盖章)
　　4、用电、用火安全制度(建筑施工盖章)
　　5、施工组织方案(建筑施工盖章)
　　6、装修改造方案2份(设计公司盖章)
　　7、建筑内部装修设计防火审核申报表2份(业主盖章)
　　8、委托书(业主盖章)
　　9、受托人身份证复印件
　　10、原建筑消防验收意见书
　　11、治安、消防安全责任书(甲方：业主　　乙方：建筑施工单位盖章)
　　12、设计组织方案2份(盖设计单位章)
　　13、原始图复印件1套
　　14、室内装修施工图及消防图纸等蓝图(盖经年检的图纸报审专用章)
　　1)设计说明2)室内平面图3)吊顶图4)地面图5)电器图6)给排水图)7)空调图8)防排烟图9)消防图10)消防系统图
　二、消防建审通过后，消防处会给你一张合格证，接下来你就要找到一家消防公司给你施工了。
　三、施工结束后，你要请一家检测公司给你检测电气系统和消防系统，检测合格后会出具两份合格报告。
　四、然后你就开始准备消防验收资料，资料如下：
　　1、建设单位提出的验收申请(加盖公章)
　　2、建设单位填写《建筑工程消防验收申报表》(一式两份)
　　3、建设工程中消防部门的建筑消防设计审核文件(复印件)
　　4、消防检测机构的检测报告(原件)
　　5、申报表上填写的装修材料(壁纸、地毯、纺织物)需提供其检测报告(复印件)
五、申报表报道消防处后如果没问题，消防处会来验收，验收合格后，回给你(消防验收合格证)，就成功了。
消防报建过程：
一、网上备案：在消防网上进行填表申报，如果抽中5个工作日将资料送到消防部门检查；
1、网上报审抽中；所有相关设计资料的准备，装饰设计图纸、消防给水、自动灭火系统、火灾自动报警系统、消防供电系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等相关消防系统设计图纸，由正规资质单位设计并提供盖章文件；同时提供工商营业执照和资质证书；取得消防部门颁发的许可装修函；
2、、网上报审未抽中：直接施工，必须验收（必须完善网上申报抽中的资料，备验收一一核对）；
二、装修许可；取得消防部门颁发的许可装修函；三、送验；1、材料样品，消防装修过程中所用施工材料，取样品送检；一般消防验收时抽检最多的是
各类防火涂料、防火门、应急灯疏散指示标志和灭火器，装修装饰的还有地毯等；
2、材料资料的准备，样品材料相关合格证书复印件，提交消防产品法定检验机构检验报告，以及消防产品生产许可证或在我省销售使用的备案证书；
3、准备企业资料；
四、验收；消防工程做完后，就得申请验收；网上申报抽中的，有2个选项：
1、消防部门工作人员前来现场验收；根据实际情况，有可能不到现场验收，根据项目的特殊性决定；
2、验收未抽中的，必须提供以上所有相关消防设计资料，而且图文与实际施工一致；五、开业检查；消防大队会派工作人员到现场查看是否与你呈上的资料相符，是否符合规范，拿到合格证后才可营业；
六、后期培训；工作人员上门进行消防知识的宣讲，讲解消防器材的使用，逃生等火灾事故应急救援演练实施方案，相关消防知识的普及，掌握应急救援的程序和消防器材的操作使用方法，提高现场管理人员的应急处置能力。
1、失火演习
45度仰望&回答：请问能转发一份给我吗？
可爱的橙子&回答：（1）首先是办理入场手续。一般来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。
（2）接下来是敲墙。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好，要知道敲墙可是按面积算价钱的。
（3）敲完墙后，垃圾清理完毕，泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作，做完这两项后，泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积，然后他会和业主复量这些尺寸。另外，一个房间内瓷砖最好由一个人来贴，如果由两个人来做的话，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。
（4）泥水工砌墙之后批灰之前，水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。
①水电改造的第一步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。
②水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。
③水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。
④电路改造中，应注意事先要想好全屋的灯具、电器装在什么地方，以便确定开关插座的位置，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。门铃最好买无线门铃。
最后要注意的是，最好在合同中注明务必等水电改造完成后木工进场，这样做的好处是：用户不用同时关注两样事情，水电改造是装修中一项很重要的工作，也是装修公司利润的大头。而且水电改造隐蔽性很大，如果木工同时进场施工，会分散你的注意力而不会全心关注水电改造。
（5）水电改造完成后木工进场，做木工要注意：
①拿到设计师的图纸时，最好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。
②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具，特别是工作台一定不要让装修工人用用户买的木材订做。在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。
③木工进场前，板材先进场，仔细看一下进场的板子是否与合同相符，是否是正品。在南方的有些地方装修还要记得让白蚁公司来防白蚁。和水电工一样，木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点，除了板子要符合国家环保规定外，用的木器漆也要选好。
（6）油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子，也就是进度表中所说的油漆第一阶段，如有装石膏线的，也同时在这个时候装，装石膏线是油漆工的事。
装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆，那么必须用砂纸打磨墙面三次。第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前，务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，这时务必用高标号的砂纸打磨墙面，只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话，你的墙面涂刷完之后，十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。还要说的一点是油漆加水的问题，每一种油漆的加水比例都有一定限制，应注意要严格按施工说明施工。
Lin_4987&回答：　　申请条件
　　（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；
　　（二）具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。
　　（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
　　申请资料
　　（一）合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；
　　（二）有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；
　　（三）由单位开的经济收入证明；
　　（四）住房装修工程施工合同；
　　（五）如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；
　　（六）保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；
　　建行装修贷款额度
　　单户贷款额度不超过100万元；其中对申请贷款用户其住房贷款所购住房的装修、住房贷款正常还款2年（含）以上无拖欠记录和其他违约情形的住房贷款客户，建设银行将直接给予最高不超过30万元（含）且不超过房屋价值（以办理住房贷款时确认的抵押物价值为准）30%的信用方式消费贷款。
　　建行装修贷款流程
　　1、借款人申请建设银行个人住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；
　　2、待客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；
　　3、客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；
　　4、与装修企业签订装修协议、支付装修款。
　　装修贷款利息
　　按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。建行装修贷款利率和工行装修贷款利率，一般是在央行基准利率基础上，房屋装修贷款利率上浮20～30%。
爱跳坝坝舞的大厨&回答：1.借款人申请建设银行个人住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续。
2.待客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；
3.客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金
4.与装修企业签订装修协议、支付装修款。
dxjian&回答：（1）首先是办理入场手续。一般来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。
（2）接下来是敲墙。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好，要知道敲墙可是按面积算价钱的。
（3）敲完墙后，垃圾清理完毕，泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作，做完这两项后，泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积，然后他会和业主复量这些尺寸。另外，一个房间内瓷砖最好由一个人来贴，如果由两个人来做的话，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。
（4）泥水工砌墙之后批灰之前，水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。
①水电改造的第一步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。 装修流程
②水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。
③水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。
④电路改造中，应注意事先要想好全屋的灯具、电器装在什么地方，以便确定开关插座的位置，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。门铃最好买无线门铃。
最后要注意的是，最好在合同中注明务必等水电改造完成后木工进场，这样做的好处是：用户不用同时关注两样事情，水电改造是装修中一项很重要的工作，也是装修公司利润的大头。而且水电改造隐蔽性很大，如果木工同时进场施工，会分散你的注意力而不会全心关注水电改造。
（5）水电改造完成后木工进场，做木工要注意：
①拿到设计师的图纸时，最好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。
②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具，特别是工作台一定不要让装修工人用用户买的木材订做。在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。
③木工进场前，板材先进场，仔细看一下进场的板子是否与合同相符，是否是正品。在南方的有些地方装修还要记得让白蚁公司来防白蚁。和水电工一样，木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点，除了板子要符合国家环保规定外，用的木器漆也要选好。
（6）油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子，也就是进度表中所说的油漆第一阶段，如有装石膏线的，也同时在这个时候装，装石膏线是油漆工的事。
装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆，那么必须用砂纸打磨墙面三次。第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前，务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，这时务必用高标号的砂纸打磨墙面，只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话，你的墙面涂刷完之后，十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。还要说的一点是油漆加水的问题，每一种油漆的加水比例都有一定限制，应注意要严格按施工说明施工。
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