您好，分享的企鹅
自从成都限购新政后 中介不跑楼盘改跑政府
(原标题：成都限购新政出台后 中介不跑楼盘跑政府)3月23日，成都市出台了限购新政。新政出台后的首个周末，已经走完面签却未能及时网上签约的购房者纷纷发出声音，而中介们则开始根据不同的购房者情况开始奔波了解不同区域的人才引进等政策，想办法化解手上的类似合同。对此，成都市房管局也针对未能及时网签的情况发布说明，官网更透露，目前成都市房委办已牵头开会，探讨人才安居措施。限购出台的首个周末 中介不跑楼盘跑政府3月23日晚间，成都市限购新政出台。而这个周末，前段时间还在各个楼盘奔波交易得风生水起的中介们，一夕之间换了奔波的地方。在某房产中介工作的小余说自己并没有像旁人想象中那样清闲。一方面，他每天要应对不少打电话咨询新政的客户，一遍又一遍地回答“我还有没有购房资格？”、“新政出来以后房价会涨还是跌？”另一方面，新政出来以后，小余还是在天天奔波，只不过地方从楼盘换成了各个区政府。因为新政中有一条非常明确，即：重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上不受户籍、缴纳社会保险的限制，由项目、机关和企事业单位所在区政府（管委会）相关部门认定并出具相关证明，但其所购住房自商品住房买卖合同备案之日起5年内或自二手房载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。同时，根据房管局的官方回答，户籍上在限购区域内集体户口的，也可以购房。小余的奔波在于他要了解各个区城府的政策，比如引进人才的条件是什么？流程如何走？除了买房还有别的落户可能吗？他还要根据客户的不同情况，给各种因为户籍或者社保原因而无法购房的客户支招。“你试试能否把户口落在街道呢？”半夜一两点小余都还在给客户发类似的信息，因为他手里的很多合同都卡住了，而客户们却各有各的状况。社保未交满24个月购房者 可尝试挂靠集体户口像小余这样的房产中介工作人员的奔波，自然是源于目前确实有一批被卡在网签上的购房者，特别是二手房购房者。例如，对于在成都工作的董先生来说，3月23日到3月27日这四天过得比中介更难熬。看中了一套锦江区房产的董先生，在3月23日早上兴冲冲地前往中介进行面签，银行也受理了住房贷款。但到晚上成都市就出台了新的限购政策。按照政策，董先生这样虽然在成都工作了一年多，但外地户口且在本地缴纳社保不满24个月的购房者，将失去购房资格。“首付款都准备好了，结果因为没有来得及网签，房子买不成了。”董先生十分沮丧地说。“现在只能寄希望于人才引进了。”董先生说，自己将准备前往人才交流中心，进一步查询落户需求。事实上，当记者查询成都市人才交流中心官方网站时发现，其实没有房产也可申请人才入户。例如，针对非应届毕业生及出国进修回国人员的人才引进入户，要求申请者满足以下条件：1、具有大专及以上学历或中级及以上专业技术职称，年龄45周岁以下（特殊人才年龄可适当放宽）；2、在成都市已落实工作单位的市外户籍人员（出国进修回国人员无工作要求）。3、国外进修时间满一年以上（仅针对出国进修回国人员）等。并且，记者随后查询发现成都市各个区关于挂靠集体户口等要求也与以上要求大同小异，同样都为没有自有住房者提供了通道，主要要求普遍包含学历、在本区工作或签订有效劳动合同等，各区略有差异。这意味着，尽管成都已经出台限购政策，但是对于那些在成都拥有一份工作且有一定学历，只是未交满24个月的非限购区域户籍的购房者来说，通过人才引进、挂靠集体户口等渠道仍然可以购房。成都市房委办已牵头开会 探讨人才安居措施事实上，成都市房管局在3月26日也发布说明，称限购调控政策出台后，成都市房管局密切关注市场反应。并针对限购政策实施之日前有未能及时网上签约的问题进行了三点说明。包括：一、限购政策必须严格执行，坚决维护政策的严肃性和权威性，保护群众的合法的正常的居住需求，坚决打击投机行为，充分体现“房子是用来住的，不是拿来炒的”的精神，还原住房的本来功能。二、以诚实、真实的契约精神为前提，以实事求是为原则，保护买卖双方的合法权益，依法依规依约处理限购政策实施前签订的合同要求继续履行的问题。三、对中介机构故意隐瞒真实情况，违规操作，弄虚作假，导致房屋买卖合同未能网上签约产生纠纷的，除自身承担相应的法律及经济责任外，我局也将依法予以处理。并且，27日成都市房管局官方网站再度挂出工作动态，称日下午，由房委办牵头召集相关部门召开人才住房工作专题会议，详细了解成都市人才政策、层级划分、认定标准、人才现状、“双创”情况以及人才对住房的需求等内容，共同探讨人才安居措施。“成都的楼市新政对人才引进的购房需求给予了区别的对待，这让有意来蓉工作和生活的各类符合要求的人才并没有置业的障碍。”西南财经大学经济学院副教授、博士生导师刘璐表示，总体来说本次成都的楼市新政，既是对国家号召的相应，也是对本地市场避免过度波动的保护；不仅可以堵住外来资金炒作的口子，同时也为外来人才的真实购房需求留了一扇窗口。（来源：封面新闻-华西都市报记者 赵雅儒）今日推荐：成都“史上最严限购”出台，我到底还能不能在成都买房？要在成都买房需要满足哪些条件呢？为此帮帮特地准备了一篇“成都限购政策详解”给大家答疑解惑。内容包含：1、成都限购范围有哪些？2、成都买房的条件有哪些？3、限购的时间怎认定？4、5年不能卖房是包含所有的人吗？5、已经交定金，现在不能买了，定金能否退？关注成都房帮帮（cdfbb028）微信公众号，回复关键词“限购”即可查看全部内容。 申请借款
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
2017201712月
(成华区10500元/平方米)
(双流8500元/平方米)
(大邑4500元/平方米)
(天府新区14000元/平方米)
(锦江区17000元/平方米)
(高新区20000元/平方米)
(郫县12000元/平方米)
(金堂4000元/平方米)
(天府新区)
(武侯区10000元/平方米)
(成华区12000元/平方米)
(郫县9000元/平方米)
(双流15000元/平方米)
(新都9000元/平方米)
(龙泉驿25000元/平方米)
(其他12000元/平方米)
(成华区7990元/平方米)
(天府新区13000元/平方米)
(高新区40000元/平方米)
(金牛区18000元/平方米)
(都江堰7200元/平方米)
(天府新区)
(天府新区17500元/平方米)
(其他13000元/平方米)
(新都7800元/平方米)
(其他4200元/平方米)
(双流9700元/平方米)
(成华区10865元/平方米)
(成华区11000元/平方米)
(金牛区12000元/平方米)
(龙泉驿12000元/平方米)
(双流18000元/平方米)
(温江7350元/平方米)
(郫县8000元/平方米)
(新都6000元/平方米)
(高新区30000元/平方米)
(天府新区)
(天府新区)
(龙泉驿7130元/平方米)
(金牛区9900元/平方米)
(温江7500元/平方米)
(新都9800元/平方米)
(新都9800元/平方米)
(成华区11000元/平方米)
(青白江7000元/平方米)
(双流11000元/平方米)
(都江堰6400元/平方米)
(金牛区430万元/套)
(成华区13000元/平方米)
(天府新区15500元/平方米)
(高新区23000元/平方米)
(崇州8300元/平方米)
(其他13000元/平方米)
(其他6500元/平方米)
(天府新区13000元/平方米)
(崇州6500元/平方米)
(武侯区8500元/平方米)
(青羊区46000元/平方米)
(其他4500元/平方米)
(其他4800元/平方米)
(其他4700元/平方米)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved请输入正确的邮箱
已有帐号请点击
帐号创建成功！
我们刚刚给你发送了一封验证邮件
请在48小时内查收邮件,并按照提示验证邮箱
感谢你对微口网的信任与支持
如果你没有收到邮件，请留意垃圾箱 或 重新发送
你输入的邮箱还未注册
还没有帐号请点击
你输入的邮箱还未注册
又想起来了？
邮件发送成功！
我们刚刚给你发送了一封邮件
请在5分钟内查收邮件,并按照提示重置密码
感谢你对微口网的信任与支持
如果你没有收到邮件，请留意垃圾箱 或 重新发送
对不起，你的帐号尚未验证
如果你没有收到邮件，请留意垃圾箱 或
意见与建议
请留下您的联系方式
* 留下您正确的联系方式，以便工作人员尽快与你取得联系
转藏至我的藏点楼市新政催热二手房 中介日赚三千万经纪人暴富 _ 东方财富网
楼市新政催热二手房 中介日赚三千万经纪人暴富
中国证券报
东方财富网APP
方便，快捷
手机查看财经快讯
专业，丰富
一手掌握市场脉搏
手机上阅读文章
　　　　省城二手房交易市场的火爆让各中介店近一周生意“突飞猛进”。记者在采访中了解到，有的中介店不到一周时间就几乎卖光了一栋6层楼的所有房源，有的店经纪人一周完成交易额400多万元，为店里创收12万元。　　二手房交易量突飞猛进有中介店3天卖出一栋楼　　近期，高成交量和忙碌成为了中介店和经纪人的共同特点，不少中介店一周就卖出了平时一个月的交易量，一周成交六七套二手房的中介店为数不少。　　“上周卖了六七套，平时一个月也就是这个量。”百居安海蔚店的刘斌店长介绍说。齐鲁楼市不动产屹泽店店主赵忠告诉记者，从3月1日到现在已经成交了大约10套二手房，和平时一个月的量差不多，甚至超过一个月的量。　　上述中介店的店长都表示，现在二手房成交的特点就是速度快，为了尽快成交，他们的经纪人一早就要去房产大厅排队。　　高业务量成为各中介店上周的共同特点，而记者在采访中了解到，济南某中介店一个星期内就卖出了一整栋楼的二手房，在业内十分具有轰动效应。　　为进一步了解具体情况，记者在12日下午也联系上了这家店的店长，确认了整个事情的经过。这家中介店是我省某大型中介店在东部的一家加盟店，他们出售的那栋楼的二手房达到了30套，目前已经卖了28套，基本已经卖完。　　“其实这些房源卖出可能只用了大约三天时间，主要是价格便宜，比周边的二手房价格便宜了一两千元。”该店店长介绍说。　　据介绍，这栋楼一共6层，两个半单元，一个单元12户，共30套房子，“价格9000多元，所以几天内基本就销售完了，只剩下1楼和6楼的两套房源。”　　那么，这一整栋楼房是从何而来呢？据了解，这一整栋楼是属于某公司名下，整个产权属于公司，不属于个人，房龄有10多年了，与现行的限购政策等不违背，销售后产权证会办在新买主的名下。　　市场人士分析，近期人们对将来差额征税的考虑，是该中介店能够卖掉一整栋楼的主要原因。　　一经纪人一周成交400多万元给店里创收12万　　不仅中介店的业务量大增，中介经纪人的工作量也是不断加大，记者12日采访的一位房产经纪人就告诉记者，他上周卖出了3套房，整个交易额达到了400多万元。　　“国五条出台后电话量、客户量、待客量，所有的活动量都比较集中，基本上没有空闲时间。”12日，孚瑞不动产万达店经纪人刘明辉告诉记者，现在工作时间明显延长了，白天有些客户还需要上班，所以看房时间要提前。晚上下班后一般要加班。过户的时候，一般会提前来排号。“现在要交税可能还交不上，需要等上两三天。”　　刘明辉告诉记者，自己早上六七点钟就要到房产大厅排队，“提前来排的话，可能要到中午才能排上。”　　交易的火爆，也带来了房产经纪人业绩的提升。刘明辉说，因为自己所在的店位于市中区，成交套数比其他地方来说稍微少点，但成交总额还是比较大，“上周我的成交总额应该在400多万，我们是底薪加提成，个人具体收入多少还没有算。”刘明辉说，这400多万我简单算了算，给店里带来的收入应该能有12万左右。　　刘明辉说，原先有些房子价格谈起来可能有点难度，现在房主急于出手，只要心里感觉合适就卖了。刘明辉介绍，现在有的房主会主动打电话问情况，代表他心里比较着急。价格降幅也大了，原来三万、五万，现在五万、十万地降。“100平方米左右一般都是降五万，确实急卖的话。”　　刘明辉说，上周整个店里一共成交了大约7套房子，总成交额大约在800多万，这和平时一个月的总量差不多。(生活日报)
提示：键盘也能翻页，试试“← →”键
其他网友关注的新闻
[热门]&&&[关注]&&&
请下载东方财富产品，查看实时行情和更多数据
郑重声明：东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。
扫一扫下载APP
东方财富产品
关注东方财富
天天基金网
扫一扫下载APP
关注天天基金【致想出国劳务的同胞】新加坡劳务中介新政策日起实施_新加坡吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：135,163贴子：
【致想出国劳务的同胞】新加坡劳务中介新政策日起实施收藏
一楼度娘 先开帖，一会午餐时间（1点以后）补内容 以下会提供新政策中，与准备通过中介来新劳务的人员有密切关系的一些事项 请在找中介前先了解一下，以免上当或者受到不必要的损失 【帖子未完成前请勿插楼，谢谢合作】
2017大量无锡新加坡尚锦城信息就在安居客.优选平台,为您提供更详尽的房型,房价,照片,附近街景,公交路线,地图等全新咨询.找无锡新加坡尚锦城相关信息,就上安居客!
新政策对于中介收费的限制EAs can charge a worker a fee not exceeding one month of his salary, for each year of the duration of the approved Work Pass or employment contract, whichever is shorter, subject to a maximum of two months’ salary. 简单的说，中介的收费应参照批准的工作准证时限或者总合约期，取两者中较短的那个。每一年的时限可收取最高不超过工人1个月的工资（工资的概念下面会解释），中介费最高可收取不超过工人2个月的工资。举例说明：如果工作准证是1年，合约两年，那中介只能收取最高1个月的工资作为中介费如果工作准证和合约都是3年，那中介只能收取最高2个月的工资作为中介费（2个月的中介费是封顶的）最常见的就是工作准证和合约都是两年的，所以中介能收取的中介费最高为2个月的工资这么一来，在看单子的时候，可以自己算下中介费最高应该是多少，以免受损失 ===============================================================The fee cap is calculated based on the worker’s total salary. This would include the worker’s basic salary and all fixed allowances and fixed deductions. It will not include bonuses and variable components such as overtime pay.上面所说的中介费是按工资算的，这里的工资包括每月的基本工资和所有固定补贴及固定开销（比如说食宿补贴等等），不包括加班收入及花红。举例说明（个人理解）：如果一个单子为月收入1500，每月住房补贴200，每月三餐固定付给公司100由公司解决那这里的工资数就该为
=1600一般很多单子里都会写给多少固定加班，固定加班也属于加班收入，应不包括在中介费所参照的工资里（而且很难保证固定加班都能给足）=============================================================== 吃饭去了，待续
Under the Employment of Foreign Manpower Act, employers are responsible for bearing the costs of fees related to Work Permit or S Pass applications/renewals and not allowed to recover (directly or indirectly) from their foreign employees. Therefore, EAs should not charge workers to recover the cost of such fees. EAs that do so would be considered to be abetting an offence.中介不被允许向劳务人员直接或间接收取申请工作准证或续签工作准证的费用，这些费用应由雇主承担。如果中介这么做了，将被视为违法。=============================================================== EAs helping workers to find another employer should be allowed to charge fees for providing the service. These transfer fees that EAs charge should also comply with the fee cap.中介帮工人找（换）新工作是可以收取费用的。这个费用也必须符合上面所说的中介费的限制。（个人理解：这个条款挺有利中介的，一旦工人做的不开心要求换工作，中介可以收取第二次的中介费，就看这个中介黑不黑了）===============================================================To ensure that foreign workers are made aware of important information before they arrive in Singapore, MOM is examining whether we can include details such as the basic monthly salary and allowances paid to the worker, and fees paid to the Singapore EA, in the in-principle approval (IPA) letter that MOM issues to foreign workers before their arrival in Singapore. Details will be announced at a later date.人力部在尝试，在IPA信中包括以下信息：工人的基本工资和固定补贴以及需要支付的给新加坡中介的中介费用。这封信将会在外国劳务人员来新加坡之前发给他们。具体事项将晚些公布。（个人理解：IPA信现在就有，无非就是在信里明确了工人的固定收入和需要支付的中介费。这样一来，既可以让工人了解自己应该能收到多少固定的收入，也可以防止中介多收取中介费用。算是个对外国工人比较利好的消息。这个应该还在尝试中，所以具体的东西晚些时候才会公布。）
未完待续 【请勿插楼，谢谢合作】
等5点如果还没审核完，我就想办法一段一段放上来
不等审核了，先一段一段放着看看 ================ 合法的新加坡中介所需要的执照(license)，证书(certification)这个可以了解一下，详细的就不解释了，网上说能做劳务的别太轻信了，新加坡的合法劳务中介下面的执照和证书是必须有的
执照EA License （现有的执照，日后将不再使用）Comprehensive License （4月1日起开始使用，允许从事所有的劳务中介服务）Selected License (4月1日起开始使用，只允许做月收入SGD7000以上的劳务中介服务)（个人理解：Selected License完全无意义，收入能上7000以上的完全不需要靠中介了，也就是说持有这个License一样不能合法的从事劳务输出中介服务）
证书现有的证书是 the Certificate of Employment Agencies (CEA)，4月1日起都将改成the Certificate of Employment Intermediaries (CEI)。然后，现有的能办丯理中国劳务人员来新务工的新加坡中介，必须持有CEA证书2年以上，且不能有不良记录。（个人理解：新加坡对办丯理中国劳工的中介要求比较高，必须持有CEA证书2年以上，这样倒也很容易看出中介是否具有办丯理国人来新劳务的资格）
中国对劳务中介的中介费规定是不得超过劳务人员合约期的总收入的25%，也就是最多可以收6个月的收入作为中介费，这样比较下来，今年的4月1日之后，找新加坡注册的合法中介办理劳务输出要远比在国内找中介划算。其实国内不少中介也是直接联系这边的中介一起做劳务，照这么算的话，国内中介可以拿4个月的中介费，新加坡这边拿2个月，其实大部分钱还都是被国内的中介吃了。也就是说如果直接找新加坡注册的合法中介办理的话，可以省下4个月的工资，如果按工资SGD1500算，可以节省近3万人民币。当然，直接联系新加坡的中介可能有点困难，但是了解一下这个情况总是没错的，一方面可以增加对中介费数额的了解，一方面也可以在国内中介面前，不会显得很容易上当。了解的越多，越不容易受骗。
如果有办法直接联系新加坡注册的合法中介，请务必确认其确实可以合法的从事中国劳务输出服务。 上边提到的执照，证书，包括那个证书持有2年以上的条件都必须予以确认，毕竟这里的中介你无法面对面谈，所以一定要确认其是正规合法的公司后再咨询相关的来新劳务事项。 至于工资的计算，中介费的计算，自己一定要清楚，以免受到不必要的损失。另外，新政策实施后，找中介要求换工作有风险，因为很有可能产生新的中介费用，所以在签约前，好好了解下要去的公司情况以及要做的具体工作内容。
全球200多个国家60多万家酒店,三千万住客真实点评,预订专家7X24h服务App/网站/电话全方位服务,「携程网」放心的价格,放心的服务!
最后 雇主扣留外籍人士护照在新加坡属违法行为自日起，新加坡政府实施《护照法》（PASSPORT ACT）。根据该法第47条第5款规定：如果某人扣留或扣押在新加坡他人的外籍旅行证件将构成犯罪，应处10000新元以下罚款或处10年以下监禁。罚款和监禁也可一并执行。如需查看《护照法》详细内容，可登录。《护照法》第47条第5款原文如下：If (a) a person has or retains possession or control in Singapore of a for and (b) the person knows that the foreign travel document was not issued to him, the person shall be guilty of an offence and shall be liable on conviction to a fine not exceeding $10,000 or to imprisonment for a term not exceeding 10 years or to both. 注：外籍旅行证件包括我大陆及港澳特区公民护照、台胞证、旅行证、回国证明等合法证件。 =============这个信息仅供参考，因为其实雇主扣留WP（尤其是建筑类WP)的护照是司空见惯的，你可以选择不接受，但是那样也就无法再留下打工。雇主扣护照的理由很简单，因为雇主要为每个WP支付5000新币的押金，如果中途WP跑了，押金就损失了。为了避免这个情况，雇主才会扣留WP的护照。虽然是违法的，但是这已经是行业里的潜规则了，接受不接受就是WP的问题了。这个信息唯一有用的地方是，如果你和雇主撕破脸，铁心要回国但雇主不还护照，可以以这个条款起诉雇主，一般雇主都会调解后归还护照的。
新政策和劳务人员相关的大致就这些 16L~18L的信息是额外的 个人理解仅代表个人观点，请大家自行斟酌或咨询MOM(新加坡人力部） 有问题请跟帖，我懂的会回复的
（别问我xxx是不是真的或者会不会骗人啥的，我不是神仙也不是别人肚子里的蛔虫，别人的想法我不会知道。。。） 以上
暂时我有的劳务信息就是这些了，有新的消息我会及时更新补充。 另，谢谢小秋秋置顶了~
顶了。 怎么有种**胜利的感觉
= = 蜀黍 会不会有 新加坡法律管不到中国中介这种说法。。。
事实确是如此，这个政策对国内中介无影响，只是约束新加坡本地中介而已。
回复：25楼= = 唉。。该坑继续坑。。。
我今天还是昨天看Today写的劳工税又涨了。
真的假的 是4月份实施吗
确定是4月1日，详见新加坡人力部网站
新加坡现在很缺劳工吗？这条件……不明白
新加坡一直就是缺劳务人员
我想问一下楼主，我是SP,来新几个月，我第一个工作只作20天，公司就找理由开除我，我现在做的是中价和我在报纸上找的工作我想知道第一间公司这麼短时间开除我，我能从中价或公司得到赔偿麼？
回复34楼：看合同，试用期内被开除一般不会有什么赔偿的。至于中介更不会赔什么，你在签约前应该和中介有签一份协议，上面应该有注明万一被开除的情况。反正就是以你签的合同为准
回复：35楼谢谢你，这麼快回复我。其实我也想到了，中价这种事做了成百上千件了，怎麼可能让我们抓住把柄，就是有些不甘心，当初被开除也知能不吵不闹，装做什麼也不知道，害怕就这麼回国了。
回复：36楼去OSIM试试，他们一直缺做销售的。我以前有两个房客姐姐就是做OSIM销售的，1800底薪+提成，一个月休4-5天。如果你口才好，一年有一两个月能上3000，但是压力很大。
楼主能帮我联系个工作吗？我是做建筑的，谢谢
做建筑的概念太大了 = = 招工的范围其实是很细的，除非就是做基本劳工，也就是所谓的general worker，不然都是按技能分类的。。。 还有上面说的很清楚了，要找工作等4月份以后吧，走中介的程序和收费会透明很多。至于联系工作么，新加坡的建筑公司大多是委托劳务中介给他们招人的，就算要我帮忙，我也就是联系劳务中介，这个可以研究一下，如果能有可以合作的倒也不错。。。
还想问一下楼主，如果是想自己找平面设计方面的工作，一般可以从哪找，我当初只知道在报纸上找，有没有什麼网站，可以自己找工作？
这两个是最多的 central和ST701就算了，更新太少
登录百度帐号推荐应用