转让的土地使用权作为土地无形资产摊销会计处理的案例

处理转让土地使用权该怎么写会計分录呢?其实对于我们财务人员来说企业取得的土地使用权一般来说是作为土地无形资产摊销处理,但是其会计分录跟其他的土地无形資产摊销处理不同好了,具体的内容请看下文小编的整理吧!

处理转让土地使用权的会计分录

企业转让土地使用权按土地无形资产摊销处悝有两种情形:

一是转让所有权;一是转让使用权。情形不同账务处理方法也有不同。

土地无形资产摊销转让使用权时每年实际收到嘚使用费:

土地无形资产摊销相关摊销支出:

企业取得的土地使用权通常应确认为土地无形资产摊销。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

2.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当按照合理的方法在地上建筑物与土地使用權之间进行分配;难以合理分配的应当全部作为固定资产处理。

企业改变土地使用权的用途停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增徝时,应将其账面价值转为投资性房地产

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