公积金还款计算能缩短还款年限吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-14 17:52 标签： 公积金还款计算
我想问下亲们公积金提前还贷缩短年限吗？ ...
我想问下亲们公积金提前还贷缩短年限吗？
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我来帮他解答
你好，可以提前还款，但是不能变更贷款期限。公积金贷款的利率那么低，根本没必要提前还款。公积金是作为一种福利，能贷款还是贷吧。目前很多理财途径的收益都高于公积金贷款利息，可以选择适当的理财方法。最简单的说恋余额宝的收益都高于公积金贷款利息。
提前还款后可以降低月供，或者是月供不变缩短还款期限。不管是哪一种，都可以节省利息支出，利随本清的。但是你提前还贷后可以缩短多久的还贷期不是你想缩短到多少就缩短到多少，是根据剩余的本金计算出来的。
公积金贷款利率比较低，按减少月供方式最好公积金还款金额不要少于你的月供。否则，不如不要提前还款了。按5年期存款利率4.75%也好呀，部分银行还有10%的上浮，利率为5.225%
先你要考虑公积金部分,你每个月的公积金是多少?如果可以就把商业贷款或把超出每月所交纳的公积金的部分还清.就是你每月的公积金正好冲抵贷款,提取出的公积金正好还贷.如果你提前还完贷款了,以后所交纳的公积金除非你再买房、退休或失业等因素就不可以提取了。另外提前还贷要申请并得到批准，因为是提前还贷还有违约金，各银行不同大都是一个月的利息。
希望我的回答可以帮到您。
逸晨空间设计&回答：首先并不认可这种方案，其次这种造价并不高，如果在商丘的话8万以内绝对做的下来，因为没什么造价高的材料
那伯湖&回答：应该是电脑调色的乳胶漆，因为客厅石膏线内颜色要比餐厅石膏线内颜色重。在一个色阶里，墙纸的话不容易找到这么契合的。
装修菜鸟&回答：批腻子最好能自己买腻子。质量略微买好一点。买耐水腻子，如果工人跟你说耐水腻子不如普通的。别信他。耐水腻子不好批也不好打磨，他们是想偷懒。我家就是用的美巢的耐水腻子。比我老家的普通腻子好多了。批腻子工钱是按照一平米多少多少钱算的。具体价格去问问你们附近。乳胶漆你在哪买人家会包工的。你只要给钱就行。建议最好喷漆。刷漆的话万一工人手艺不好。刷出来不好看。
ABCDEFG_0589&回答：房产证抵押后，产证在你手里，上面有抵押登记，他项权证在银行手里。等自己还清贷款，银行把他项权证给自己，本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。希望我的回答能帮助到您！
感受你的存在_4805&回答：提取公积金用来首付，流程如下：
1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。
2、有房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。
3、在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。
办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前公积金贷款支付首付款的，目前只有北京天津上海实现了，其它城市尚未实现。
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公积金贷款提前还贷能缩短还款年限么
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这个需要了解一下的
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房采用公积金贷款后,很多人中途想要提前还款、变更还款日、变更还款账户、变更还款方式、变更借款人信息、或者缩短贷款的期限。那么,在深圳买房公积金贷款后,变更相关的业务,该如何办理呢?
公积金贷款后 怎么缩短年限?变更还款方式
咨询销售人员。
可以啊！你本来贷款30年！你提前还款！5年还清10年还清都可以啊！
咨询公积金
理论是可以的
一般贷款一年以上可以提前还款来缩短还款年限
可以具体看你怎么缩短
那是完全可以
可以申请缩短还款年限的
可以啊，只要别在有新政策
第1-10条,共19条 &
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我公积金贷款是在2016年7月批下来的，我现在想缩短还款年限每月多还点，那能改变年限吗
提问者：杰***杰&&地区：石家庄
我公积金贷款是在2016年7月批下来的，我现在想缩短还款年限每月多还点，那能改变年限吗
&nbsp您好！您的情况可以在正常偿还公积金贷款三个月后申请提前归还部分贷款, 提前归还部分贷款的，可以按剩余贷款本金重新计算月还款额，也可以仍按原月还款额归还剩余贷款额本息，贷款期限相应缩短，但利率不变
&nbsp您好！我中心目前没有开展公积金贷款缩期业务您的情况可以申请提前归还部分贷款, 提前归还部分贷款的，可以按剩余贷款本金重新计算月还款额，也可以仍按原月还款额归还剩余贷款额本息，贷款期限相应缩短，但利率不变在石家庄市区办理公积金贷款提前还款业务的，借款人可在正常工作日的每周二或周四（每月约定还款日的前5个工作日除外），持本人身份证到我中心（新石北路360-1号）信贷业务窗口填写《个人住房公积金贷款提前还款申请书》，在批准后的5日内将提前还款款项存入还款账户提前部分还款的金额必须为万元的整数倍
&nbsp 您好！1、根据相关规定:公积金贷款支持职工购买首套及第二套住房需求，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款在我中心连续正常缴存住房公积金六个月（含）以上的职工，在本市行政区域内购买自住住房时，可向我中心申请个人住房公积金贷款2、我市住房公积金个人住房贷款额度最高为60万元具体贷款额度以我中心信贷部门的审批额度为准，您可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口试算您的贷款额度，或参考我中心网站贷款额度指南/yewuzhinan/1243.jhtml
&nbsp您好！住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的贷款额度，且最高额度不超过40万元1、按所购房产价值计算：购买家庭首套自住房的，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的40%2、按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数3、按借款人还贷能力计算：贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：6＜缴存时间≤24缴存时间系数为1；24＜缴存时间≤36缴存时间系数为1.2；36＜缴存时间≤48缴存时间系数为1.5；48＜缴存时间缴存时间系数为2具体贷款额度还需以我中心信贷部门根据您的实际情况的审批额度为准，您可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口准确计算您的贷款额度
宜人贷 -京ICP证150277号-京ICP号能否缩短公积金还款年限?
时间： 15:48:00
来源：中国苏州
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　　内容：
　　婚前我自购一套住房，在工行办理的贷款，已正常还款近四年，现在想缩短还款年限，因我的收入不够，能不能以我先生的收入证明来办理缩短还款年限业务?谢谢!
　　受理单位：住房公积金中心
　　回复人：住房公积金中心　
　　回复：
　　您好!1、您申请住房公积金贷款，借款人在借款合同约定的借款期限内，可根据个人意愿调整月还款额度，每年可申请调整一次。即：您可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度。
　　2、借款人申请调整月还款额度，应于约定还款日前申请。请借款人持借款合同、收入证明和身份证原件至贷款所在地住房公积金服务大厅的贷款银行办理调整手续。如果您个人收入不足以调高月还款额的，您可以另外提供您先生的收入证明和结婚证加以证明。
(责编：丁静芳)
( 14:37:00)( 9:18:00)( 8:09:00)( 15:58:00)( 20:11:00)
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