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秦岭违建别墅调查：比购买商品别墅要划算得多
来源：三秦都市报
近年来，我省不断加大生态保护力度，早在2003年就对秦岭北麓的生态环境进行了专项整治，2007年省政府明确规定禁止任何单位和个人在秦岭北麓从事房地产开发建设、修建商品住宅和私人别墅。禁令之下，成群的别墅如何能顺利“长”出来呢？
&&近年来，我省不断加大生态保护力度，早在2003年就对秦岭北麓的生态环境进行了专项整治，2007年省政府明确规定禁止任何单位和个人在秦岭北麓从事房地产开发建设、修建商品住宅和私人别墅。禁令之下，成群的别墅如何能顺利&长&出来呢？
&&在秦岭违建别墅的调查采访中，记者发现，在沿环山路一带，几乎每个峪口内都会存有违建别墅的情况。对于这样的普遍现象，长安区&扎堆&建别墅的状况似乎更为严重些，不论是违建还是所谓的手续齐全，多数人似乎看中了这块&风水宝地&。
&&比购买商品别墅要划算得多
&&一名曾从事秦岭山中别墅建造的包工头王师傅告诉记者，现在秦岭各个峪口里的很多村子都建有类似的别墅，但长安区距离西安城区最近，这可能是很多人选中这里的一个主要原因。别墅主人主要是城里的企业家及作家、画家等部分收入较高的人，甚至还有些领导干部。
&&王师傅说，这些人早期发家致富，手中有钱，又想显示身份和地位以及独特的品位，就看中了秦岭的环境，方便自己搞创作、找灵感。更何况早些年物价低，租赁土地的费用也很低，其实在秦岭山中建一栋别墅，相比于购买商品别墅要划算得多。在秦岭环山路附近公开销售的商业别墅楼盘，一栋别墅售价大都在数百万元，有的达到上千万元，而自建一栋别墅的费用远低于这个价，还是独门独户更显档次。
&&&在修建别墅的人中，其实不乏有些领导干部，大家似乎都是心知肚明。&一位村民告诉记者，&上王村东，秦岭山水西院墙外，向南开车约500米，也有多套豪华别墅。2013年曾有记者曝光过，也没起啥作用，西安市和长安区的很多领导都来过上王村吃饭，咋可能啥不知道，唯一能解释的就是有些领导在此也有房子。
&&市民希望尽快逐栋处置
&&9月17日，省委常委、西安市委书记魏民洲主持召开市委专题会议，研究进一步推进秦岭北麓违建问题整治工作。他强调，要依法处置，夯实责任，一抓到底，坚决彻底整治秦岭北麓违建问题。
&&魏民洲强调，要明确责任主体，各级政府要切实担负起行政主体责任，加强督促检查，定期研究问题，依法及时处置。深入现场核查，逐栋确认违建事实，逐栋提出处置方案。严格依照法律程序办事，一把尺子量到底，一栋一案例，确保经得起检验。从严执纪问责，依纪依规处理涉事人员。
&&经过走访，成群的别墅随处可见，不论是&证照齐全&还是宅基小产权都与秦岭天然怡人的地貌格格不入。虽然长安区政府已经铲平了石峡村三栋违建别墅，但这是否就将这次事件画了个句号？
&&在采访中，很多市民都提到这样一个问题：秦岭山下搞开发，一座座别墅平地起，如果没有一些领导的&点头&或默许，谁会有那么大的胆量？希望相关部门能深入调查，严厉打击违规违法行为，尽快落实市委领导要求，开展违建别墅逐栋处置行动，从严执纪问责，还秦岭以青山绿水，还群众以优美环境。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
袁振涛：星火要做
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首付预算约338.4万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
66052元/平米
地上层数（共3层）
小&&&&&&区
区&&&&&&域
经纪公司21世纪不动产
地下室面积
房子有3600平，房子面积大，用途范围大，温泉入户。西安院子依山傍水，自然山水庭院景观，山、水、园、林，街、巷、院、景，亭、台、 廊、轩，处处传承中国园林精粹。感悟：房子是和汉唐时代的中国古典建筑风格相仿。进入小区大门就感到进入了汉唐的某个府邸，进入此房就更好像进入了一座小型宫殿。入户门朝向北，门前两座大理石大象，门口基座上两个古鼎，寓意万象更新，吉祥富贵和镇煞吉祥。上台阶进入大门，是玄关，映入眼帘的是正中一座鎏金孔雀，两边各一只铜鹤。右边是3个卧室。有2个厕所且每个房子都大，从西南面的房子落地阳台出去，就是小区核心景观瀑布。 由于房子是三层结构
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西安院子小区信息
50961元/平米
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关于此房源
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山色秀丽，心旷神怡！紧邻动物园，水上乐园，——
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5 916公交沣峪口下车东200米。在沣峪口转盘处，环山路上。
房源类型：
出租类型：
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最早入住时间：
最晚退房时间：
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一次性用品
秦岭国家植物园
朱雀森林公园
西安咸阳国际机场,走福银高速，西三环过去44分钟就到了
916公交沣峪口下车东200米。在沣峪口转盘处，环山路上
西安-长安区-西安长安区环山路
退款协议：不可退 交易规则
入住前申请退款，扣除订金总额的100%作为违约金；●
入住之后提前退房，订金不予退还，作为违约金。
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要求及收费
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　西安日报社
第22版：楼市T台
　　今天是：
　　社长： 郝小奇　执行总编：屈胜文 　　　　国内统一刊号 CN61-0002　邮发代号 51-6
大道至简 群贤别业
世界顶级别墅亮相西安秦岭北麓
&&4月29日，一场别开生面的纯独栋别墅样板示范区开放活动，在位于西安秦岭北麓的汇鑫置业集团群贤别业项目举行。由西安本地开发商汇鑫置业集团斥巨资打造的世界顶级别墅、国家级资源大独栋——群贤别业，璀璨亮相西安。&&臻稀大独栋&&撼世亮相西安&&对于群贤别业的打造，汇鑫置业集团董事长曹振慨说，这是汇鑫集全力，用精心培植奇珍异树的情结，营造出的65幢臻稀大独栋。据了解，汇鑫集团打造的群贤别业项目，颇有些“醉翁之意不在酒”的意境。西班牙风格别业大独栋被紧紧环抱近1000亩的绿色森林之中，徜徉其间，漫步于花海浓荫之间，只为业主私属专享天然氧吧。&&而这郁郁葱葱的绿色森林，是长安区重点农业示范项目—— “一品花卉博览园”。&&据了解，一品花卉博览园占地近1000亩，聚植南北珍稀名贵植被，各种名贵花草争奇斗艳竞芳菲，打造国际性生态文化空间。博览园内，引进产自北美的铅笔柏，又名冲天柏，成树后可高达30米，树干笔直，直插云霄，是名贵家具原料。而兰花、桂花等南方名贵乔木与花卉，在秦岭北麓生长不易。博览园尝试将桂花、兰花嫁接到大叶女贞树上，独具匠心，培育而成今日之蔚然奇观。待八月花开时节，桂花香气弥漫秦岭北麓，绵延上百里。&&一品花卉博览园旁景观大道耗资百万，移植近百株百年古柳，更有千年树王迎宾而立，堪称活化石级绿色通道。群贤别业65幢臻稀独栋别墅，藏逸于1000亩绿化海洋中，百里桂中香里。汇鑫集团董事长曹振慨称，汇鑫集团正是将这种对于珍稀苗木花卉的精心培育的情结应用于别墅的营造之中。&&高冠河上&&清逸至简的别业小桥&&据悉，群贤别业建于祥峪、高冠两河汇一之处，见山见水亲近自然。群贤别业项目与一品花卉博览园之间高冠河穿流而过，闲庭信步于河畔亲水平台，感受青山碧水别样生活。连接两者的别业小桥，清逸至简，远看宛若一叶轻舟，如飞虹横跨而过。极轻极简的接引桥。看似无心，实则功夫自在其中。此桥跨度达45米，这个跨度对于结构上带来的难度相当艰巨，仅这一座小桥其成本就增加了几百万。而群贤别业的每一处建筑细节、园林细节也莫不如此，凝聚着建造者的内在功夫。&&世界级山水瑰地&&彰显无量价值&&群贤别业项目背依终南层峦叠翠，面对祥裕千古碧流，左圭峰右沣裕。高冠、祥裕两水归一，铮铮琮琮，流金簌玉如蟒袍玉带。草堂工业园、三星产业基地开启国际化产业时代。西工大附中国际部、西安建大，以及即将建设的26万平方米奥特莱斯商业公园，西太路直达机场高速……各项配套，都为群贤别业业主的生活提供了充足的配套资源。&&此外，祥峪森林公园、太平峪森林公园、高冠瀑布、亚建高尔夫等不可比拟的自然资源……群贤别业，彰显世界级山水瑰地，国家级资源大独栋的无量价值。
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