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都说买房不要选顶楼和底楼 其实这个楼层更该注意！
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都说不要选择顶楼和底楼，其实还有一个更应该注意，但是购房者往往不注意，下面就来一一看看：一、底楼首先如果你要买底楼，那么你需要考虑以下可能带来的麻烦：1、 潮湿问题：底楼的潮湿问题是众所周 知的，就算再注重底楼的质量，潮湿问题还是可能存在，更何况开发商也不能保证质量。地面潮湿的话就容易引来蚊虫。2、 光线问题：现在对楼层间距和光照都有基本的法律要求，但是底楼光照最受影响的还是的绿化，树高，光线肯定不会好的。3、 偷盗风险：底楼应该是所有楼层中偷盗风险较大的楼层了，假如物业和保安服务质量低的话，风险就更大。4、 下水道堵塞：有些的走水构造比较好，充分考虑到各楼层的走水压力，所以底楼会自用一套走水系统，但是不能保证每一个开发商都是良心开发商。当然了，底楼也有优点，如果家里住了老人，住底楼的话，出行相当方便；有的底楼会附送花园，性价比合理的话，也是不错的选择；如果楼盘有架空层也可以避免很多问题。二、顶楼顶楼是很多年轻人的较喜欢，喜欢空旷、安静的生活氛围，关键视野足够好，所谓“站得高、看得远！”，但是选购顶楼的人，也要慎重考虑。1、 夏天会更热、冬天会更冷，这是顶楼必然存在的问题，之前也有网友吐槽顶楼漏气。2、 一旦停电，相当麻烦：一旦停电，就真的傻眼了，住在顶楼，走下来也是大工程。3、 供水压力大：顶楼的用水压力相当大，有的顶楼会自带储水设备，防止用水压力大，如果停电的话，用水也相当困难。顶楼也有特例：如果顶楼带了阁楼的话，还是很不错的选择，当然价格也会更贵，带了阁楼，夏天热的问题会缓解许多，并且有阁楼还可以种种花，喝茶，景观也特别好。三、设备层设备层每一个大楼都有，一般会放置供电、供水设备，有的楼层的设备间会很大，噪音也很重，有的楼盘设备间做成小小的隔间，但是也会有噪音和安全性问题，建议买房不要选在设备层，较好设备层往下的那一层也不要选，噪音大，安全性也不足。另外，家里有特殊情况的，对于楼层的选择要慎重，比方说：家里有老人，家里有小孩子，或者很快会要孩子，尽量不要选择过高的楼层，谨防停电带来的出行问题。来源：自媒 体
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导读：现在的楼房越建越高，也越来越多的人关注高层的顶楼。其实，到底顶楼好不好呢?买顶楼需要注意什么呢?本文主要讲述，一些买房者对顶楼的一些看法以及专家建议大家在买顶楼时的注意事项。
导读：现在的楼房越建越高，也越来越多的人关注高层的顶楼。其实，到底顶楼好不好呢?买顶楼需要注意什么呢?本文主要讲述，一些买房者对顶楼的一些看法以及专家建议大家在买顶楼时的注意事项。
　　买房者对顶楼的看法：
　　王先生认为：顶楼的房子视野开阔，让人心情舒展;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。
　　李先生认为：顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支。
　　陈先生认为：顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出现渗水、裂缝。还有，顶楼水压一般比较小，且万一停电，出行就会瘫痪。
　　从上述的意见看，顶楼有顶楼的好处，但是却也有一些弊端，这些弊端在看房时是如何避免呢?买顶楼需要注意什么呢?
　　买顶层楼房需要注意看以下几点：
　　一看屋顶。
　　坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
　　二看顶楼设计结构和用材。
　　顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如购买的是顶楼的现房，最好在雨天过后到楼盘实地考察，看是否有渗漏现象以及排水是否通畅。购房者还可根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
　　三看雨天后的渗水和排水。
　　如楼盘是现房，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可在春、夏季使用。如是秋冬季节，可让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
　　四看水压。
　　不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，且影响燃气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。如是现房，购房者可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期房，购房者应要求开发商提供水管用材等资料。
　　五看消防设施。
　　如发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施，消防设施一定要配备到位。
　　以上是找法网小编为您提供的买顶楼需要注意的几点事项，如需了解更多房屋买卖注意事项的相关知识，小编为您推荐：
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顶楼有哪些优缺点？购买顶楼要注意啥问题？
来源：房天下 &&发布时间：
在很多年轻人的眼里，顶楼往往代表的是另一种高质量的生活方式，因为它有着足够让年轻人发挥创意的，但不可否认的是，顶楼的优点和缺点也确实是并存的。那么，顶楼的优缺点是什么？选购时该注意哪些问题呢？一、顶楼的优点1、视野广阔，因为是较高的一层，所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住，对保护视力也有好处；2、 蚊虫较少，同样也是因为较高，所以可以避免蚊虫的侵扰，因为估计它们仅是闯入楼下几名住户的房子，就能饱餐一顿了；3、 受噪音干扰少，不担心受到窗外车来车往的声音的影响，也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响；4、 通风、采光效果好，毕竟太阳是会直接照射到顶楼的房子的；5、 若是遇见雨季，因为水都会向下流，所以顶楼比较干爽，不用除湿；6、 私密性好，这点是肯定的，不用说也都应该明白的；7、 价格往往比较便宜，因为买顶楼的人并不多。二、顶楼的缺点1、 用水可能没那么方便，因为水压不太够；2、 夏热冬冷，比低层单位多耗费电和水资源；3、 如果屋顶的建筑质量有问题，容易出现渗水、裂缝等问题；4、 公摊电梯运行费及电梯维护费用比较多；5、 要是没有电梯的话，每天爬到顶楼还是很辛苦的。三、购买顶楼的注意事项1、 设计结构和用材因为顶楼有冬冷夏热的问题，所以必须保证结构和用材良好，能做到隔热和保温的效，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、资料，看是否符合有关的建筑标准。2、 渗水和排水问题顶楼容易出现渗水、排水不好等问题，所以较好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通等。3、 水压问题顶楼因楼，时常水压不足，影响居住，所以购买前可到顶楼直接放水查看，并向已入住的顶楼了解水压情况。4、 消防设施如果发生火灾，热气和火势通常都是往上升的，所以你不能忽视顶层的消防设施。
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买房如何选楼层？顶层能不能买看完就清楚
　　买房选择楼层也是让部分购房者头疼的事，讲道理各楼层都有自己的优势和劣势。早前，大家对顶层的房子都有着很大的偏见。但是近年来，部分购房者也开始青睐顶楼了，顶层的房子都有哪些优点让人们开始转变对它的看法了呢？
　　顶层的优势
　　1、相较其他楼层而言，价格更低，优惠更多，这是非常显而易见的，特别是在新房交易中，顶层和标准层的差异更为明显。
　　2、更加清静的环境，住在顶层不仅不用担心楼上邻居会吵到你，也因为楼层高，不用担心地面的噪音。还有一点非常重要，因为现在的都是降层排水的技术，所以也少了楼上卫生间排水以及管道带来的噪音。
　　3、层高更高，空间更宽阔，按照现代的建筑设计，顶层的层高要比普通楼层普遍高上10cm左右，可别小看了这短短的10cm，但可以让业主有着更舒畅的居住体验。
　　4、更加舒适的生活环境，顶楼空气对流强，通风好；楼层高，不会担心采光，日照充足；加上有着不错的视觉景观，这些都是可以给生活带来更加舒适的体验。
　　5、不用担心下水道堵塞问题，这一点的优势体现在哪呢？大家应该都注意到在卫生间一般都会有管道检修口，这个口子贴的瓷砖和其他地方是不一样，因为是为了防止立管出现堵塞时，方便检修，但是在顶层是完全不用留下这个检修口。
　　顶层的劣势
　　1、渗水状况可能比较严重，虽然建筑技术是不断发展，顶层的防水和修复性能也是越来越好，但这一切的前提都是建立在开发商是否负责上。也就说一旦房屋质量不达标，顶层受到的损失会是最大的。而且现实中，渗水问题对于顶层住户来说，甚至是普遍的。
　　2、保温隔热的困扰，无论国家怎么要求，建筑设计怎么改进，顶层在保温隔热的问题上还是和普通楼层有所差距。但是如果楼盘的质量高，顶层的通风好，这些影响还是可以有效的降低的。
　　3、面对灾害，逃生难度大，如果遇到火宅、地震等等灾害，顶层相对于低层逃生难度要大很多。但是也有人说，如果是地震，顶楼可以最先被挖出来也说不定。
　　4、油烟问题，现在高层住宅多是公共烟道排油烟，所以可想而知，顶层的烟道的油烟和风压是最大，所以顶层住户需要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。
　　5、除此之外，还有可能遇到水压、停水停电影响最大、出行相对不太方便等等问题。
　　顶层住房，说到底它的优劣势都非常的明显，或许不太适合所有人群，但是对于一些有着特殊需求的购房者还是很适合的。买不买，还得看自己的实际状况。
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