很多人一提上海房子就是4万，5万，8万一平的，很多刚毕业的大学生真的被吓到了，其实上海很大，价格洼地也很多，只要自己多花点时间，还是能够找到价格洼地的，能够买的起房子的。　　比如我上周去看了一套140平的，房龄10年以内，走路3分钟马路对面就是恒生商业广场和金枫公园，装修也很好，全明，客厅南北通双阳台。3个房间都是朝南，其中一个房间南北2个窗户，楼梯房的3楼，140平的价格才370万，370万370万…
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　　而且那周围的次新房小区基本上都是这个价格，我看的那个小区算是比较新的，老一点的小区单价才2万，如果在张江和金桥上班，距离很近，金融产业园上班走路过去，生活配套非常方便。　　
　　每次看到论坛里都在说上海房价多贵多贵的，别被别人洗脑了，要自己多去看，才会了解真实的房屋价格，也会发现能买得起的房子还蛮多的　　
　　傻空看不上的，傻空看中的都要是他们老家那种，宅基地上三层大洋房那种，带前后院，还没有物业费，只有几十万的那种
　　问了中介，了解到上海去年和今年虽然经历了一轮房价大涨，但是还有很多地方只是轻微上涨，甚至没有涨。　　
　　在什么区域？　　
　　三万左右，搜房上的价格，实际价格应该更贵些。　　
　　恒生商业广场里电影院，健身房，星巴克…都有，生活真的很方便　　
　　顶　　
　　70000都没有，还特么才370万　　
　　我想说合肥的房价都到 三万五了　　
　　顶　　
　　这才是真正的价格啊 不过也有贵的 　　
　　7月25日深夜，浦东唐镇像上海土地市场放了颗“定时炸弹”！浦东新区唐镇新市镇D-04-06地块将公开拍卖，起拍楼板价接近3万元/平方米，上海外环外或将迎来第一个产生10万元/平米房价的地块　　
　　我说的价格便宜的地方就是唐镇，新房卖的很贵，但是二手次新房价格很便宜　　
　　呵呵，很多房托都在哄抬物价，吵吵的迷了眼。如果自住，何必非得买新房？就说投资你买了新房再卖不是也成老房了？实在搞不懂同样地段新房老房价格差一倍　　格局能好到哪儿去？过不了10年你的格局也就成老格局了　　新房买来漏水你还得找人修，老房漏没漏水一目了然。房子还是老的好，醒醒吧
　　@向日葵的微笑__
18:45:14　　我想说合肥的房价都到 三万五了　　-----------------------------　　这个有点扯吧，合肥哪有三万五的房子?政务区最贵的才两万吧。个别豪宅不具代表性。
　　对合肥不了解，但是网上到处都是合肥房价大涨之类的帖子　　
　　今天朋友圈又被土拍刷屏了，浦东机场再过去叫祝桥的地方，楼板价3.5万，未来卖6万才保本。浦东机场，不知道有没有对这个地方了解的人，太夸张了，真的难以置信　　
　　我一个朋友在上海10多年了，他前几天说，他以前一直觉得上海很包容，很适合工作创业，虽然房价也很贵，一般家庭凑凑还是能狗首付买个小小的窝的，说从去年开始，他明显的感觉上海在赶人了，通过高房价的手段在赶人去其他城市发展。是国家政策？为了未来多几个像上海这样的城市？为了均衡发展？　　
　　顶　　
　　【价值主要在于比较 】　　房地产的文章，没有谈及重点。倒像是公司假账的广告。想必房奴们已把不少土地所有权的增值计入客户囊中了，而代价可能仅仅是几根骨头。何必如此摇尾乞怜呢？大家各个也是身强体壮的健康人。建议考虑下面几个方面的问题:　　一、土地所有权价值有关的方面　　考虑土地所有权价值是非常有必要的，监管人员不能罔顾事实放弃土地所有权价值变动收益。从企业意图和房地产性质分析，收入这部分是土地所有权增值的，应该直接调整为没有给付的全民资金。企业对于房地产公允价值的描述太简单了，没有考虑土地所有权价值；报价也没有考虑土地使用权年限、到期价值的处理，纯粹是把土地使用权当成土地所有权操作的，混淆土地使用权和土地所有权。这是差错，里面至少应有三分之一是土地所有权增值、全国人民资产。另外，房地产资本化的贷款利息通常不符合资产定义和资产确认条件，设想一下，同样房子的公允价值要少一大块资本化的贷款利息，对此应考虑减值。在考虑可收回金额的未来使用中现金流量现值时，也应消除土地使用权价值差的影响，否则很可能高估借款费用资本化后房子的价值。　　二、土地使用权、房屋建筑物的分开计量和土地使用权价值调整有关的方面　　房子的公允价值需要排除土地所有权增值和土地价值差的影响。土地使用权的价值要分析期限时间，应小于土地所有权的价值。在房产市场比较完善时，计算房地产价值可以把土地使用权和房屋建筑物分开；房价差对价值划分计算的影响也需重点关注。首先，以相同或类似房地产的房价差即土地使用权的市场价值差作为土地使用权价差的公允价值。然后，在房地产的公允价值中把土地使用权价差扣除。接下来，把房地产剩余的公允价值分配到剩余的土地使用权和房屋建筑物。最后，分别得出土地使用权和房屋建筑物的公允价值。　　企业以公允价值或类似公允价值计量房地产，由于没有考虑土地所有权价值、孪生建筑物价值、企业没有土地所有权等因素，很容易造成房地产价值不实、侵害土地所有权价值。这是因为相同土地使用权的市场价格实际是无法观察取得的，而依相接近的土地使用权的市场价格计算公允价值又很可能导致差错。所以估算土地所有权价值是非常有必要的。大致估计房地产所谓的公允价值累计变动收益中至少有三分之一应该是土地所有权的增值，如这部分没有调整处理、没有被视作未交给付或国有资金投入的话，上述事项很可能是一起致使国家人民利益遭受重大损失的违法犯罪行为。土地所有权的增值就这样轻易的被监管者“黑”掉了。　　三、建造合同有关的方面　　一个因素，建造合同公允价值的现金流量相关估算处理需要考虑其合理性，并且需要消除房价差和土地所有权增值的影响，建造工程所涉的土地使用权价值应当大于房价差。另外一个因素，企业会计准则不是一个个单独准则的独立适用，而且会计计量也不是单一的历史成本，应该注意计入工程成本并不能说它就一定符合企业会计准则的要求。问题还是要搞清楚土地价值差的方向后,才能得到有实际意义的解答。由建造合同引起的亏损或减值往往被遗漏或者忽视，不过同样的工程项目的公允价值仅为账面价值的66%时，也许仍会错误认为整体是盈利的。但是合同的另一方应当在剔除土地价值差和土地所有权增值后，将此差额作为减值处理。　　若建造合同主要参考同样工程项目的市场价值作为定价依据，而同样工程项目的市场价值仅为最初估计总金额的三分之二，那么需认真考虑这三分之一的差额是否可理解为重置土地使用权价值差。如肯定的话，最初确认的收入或工程项目的总金额就应该调整，该合同合理与否的问题还应重新考虑。如果采用工作量计算完工进度的话,解决这类问题需要理清一个工作量的具体含义，重置土地使用权价值差可能会影响工作量的计算。　　四、上市房企审计遇到的其他问题　　上市房企财务报表到底有多少土地使用权?!在目前高房价，即高土地使用权价值的情况下，应更加关注资产的土地使用权状况。土地使用权,非土地所有权,是有期限的，公司是不拥有土地所有权的；土地所有权的估价是多少才关键，土地所有权价值与土地使用权价值是否进行了比较分析呢？房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差，土地使用权价值是否满足上述土地价值差的概念呢？总之，土地所有面积才真正需要关注，而土地使用权成本分摊是否按建筑的实际情况呢？真是假账啊!　　上市房企的财务报告对如何确认房屋销售成本并无详细说明，而且对建造中的成本分配情况基本没有涉及。已披露的成本确认方式往往难以让人打消对其土地使用权面积分摊的疑虑。上市房企的土地使用权面积是否按照实际消耗情况分摊？是否按照商品所有权上的主要风险分摊？是否以产生收入的实际发生的交易为依据进行分摊？上述疑点无法从财务报告中得到合理的解释。另外营业毛利是土地使用权增值？是土地所有权增值？还是可靠的经营增值呢？审计员是否考虑了土地所有权价值对审计工作、审计责任或审计报告事项的影响呢？也没有答案！
　　一个同事她去年年底在嘉定买了房子，具体位置不了解，精装修新房1.5万/平，贷款100万全部使用公积金。上个月刚交房。　　
　　嘘！好不容易有些性价比高点的地方，还是让它保持住吧，年轻的普通白领买个房子太不容易了　　
　　阿土伯2016 24楼　　嘘！好不容易有些性价比高点的地方，还是让它保持住吧，年轻的普通白领买个房子太不容易了　　（来自天涯社区客户端）==　　是的，希望都能找到自己买得起的房子　　
　　@孤单的薰衣草2013
09:12:00　　一个同事她去年年底在嘉定买了房子，具体位置不了解，精装修新房1.5万/平，贷款100万全部使用公积金。上个月刚交房。　　—————————————————　　那房子现在至少3万了，你同事赚大了　　
　　u_楼　　@孤单的薰衣草2013 23楼
09:12:00 　　一个同事她去年年底在嘉定买了房子，具体位置不了解，精装修新房1.5万/平，贷款100万全部使用公积金。上个月刚交房。　　那房子现在至少3万了，你同事赚大了　　（来自天涯社区客户端）　　应该没有涨那么多，最多2万/平吧　　
　　有没有福建人在上海买房，贷款批下来的，最近定了套房，我老公福建人，中介说福建人贷款难批，怎么破
　　@ymeijay
21:51:00　　有没有福建人在上海买房，贷款批下来的，最近定了套房，我老公福建人，中介说福建人贷款难批，怎么破　　—————————————————　　我是福建人，工薪阶层贷款没问题。做生意的要看，周宁人或者宁德人很难贷到。　　
　　@ymeijay
21:51:00　　有没有福建人在上海买房，贷款批下来的，最近定了套房，我老公福建人，中介说福建人贷款难批，怎么破　　—————————————————　　只要有正规工作，正常银行流水都可以的。刚刚办好　　
　　@孤单的薰衣草-27 18:24:24　　我一个朋友在上海10多年了，他前几天说，他以前一直觉得上海很包容，很适合工作创业，虽然房价也很贵，一般家庭凑凑还是能狗首付买个小小的窝的，说从去年开始，他明显的感觉上海在赶人了，通过高房价的手段在赶人去其他城市发展。是国家政策？为了未来多几个像上海这样的城市？为了均衡发展？　　-----------------------------　　2016开始，上海近郊已经没有真正的洼地了。而仅仅在一年前，这样的地方还很多。　　也就是说，至2015年底为止，空军错过了最后一次以自己能承受的价格买入上海近郊以内房子的机会。　　在这之后，普通家庭要买就真的很吃力了。因为洼地价格较低的二手房的价格从1.5-2.5万一下子飙升到了2.5-3.5万。后面这个价格才是真正开始让屌丝绝望的起点。而前面那个价格，普通屌丝不挑剔垫垫脚还够得到。
　　@孤单的薰衣草-24 14:28:49　　问了中介，了解到上海去年和今年虽然经历了一轮房价大涨，但是还有很多地方只是轻微上涨，甚至没有涨。　　-----------------------------　　　　是我国国内家居领域里面最受消费者欢迎的网站之一，它将建材、装修、家居三者集为一体，是中国领先的F2C网站，集各个知名品牌，装饰易购推出了一种全新的销售模式，消费者在装饰易购网平台购物，购物金额会在一定周期内全额返还给消费者，商品价格也没比其他电商平台均价高。
　　@沪闽高价
22:02:42　　@ymeijay
21:51:00　　有没有福建人在上海买房，贷款批下来的，最近定了套房，我老公福建人，中介说福建人贷款难批，怎么破　　—————————————————　　我是福建人，工薪阶层贷款没问题。做生意的要看，周宁人或者宁德人很难贷到。　　-----------------------------　　福建人闽北，周宁人或者宁德人已被银行封杀，其它地方1-2万中介包装费。
　　付款要比常规购房人多付1-2成，我们福建人的信誉被宁德人玩坏了。
　　@孤单的薰衣草-27 18:24:24 　　我一个朋友在上海10多年了，他前几天说，他以前一直觉得上海很包容，很适合工作创业，虽然房价也很贵，一般家庭凑凑还是能狗首付买个小小的窝的，说从去年开始，他明显的感觉上海在赶人了，通过高房价的手段在赶人去其他城市发展。是国家政策？为了未来多几个像上海这样的城市？为了均衡发展？ 　　—————————————————　　@iasias
22:12:00　　2016开始，上海近郊已经没有真正的洼地了。而仅仅在一年前，这样的地方还很多。 　　也就是说，至2015年底为止，空军错过了最后一次以自己能承受的价格买入上海近郊以内房子的机会。 　　在这之后，普通家庭要买就真的很吃力了。因为洼地价格较低的二手房的价格从1.5-2.5万一下子飙升到了2.5-3.5万。后面这个价格才是真正开始让屌丝绝望的起点。而前面那个价格，普通屌丝不挑剔垫垫脚还够得到。　　—————————————————　　说的太对了，之前的傻空都是非大房子不买的，看不上老破小，毕业没几年就想在上海内环买大房子，还天天幻想着房价会跌　　
　　建行审贷款比较严。要看付首付款的银联回执单。当时借的朋友几万块，直接从他卡刷的。所以银联回执是他的卡号。建行直接不给贷。后来换了个银行，沒说要看回执，顺利贷。不过还是感觉有点后怕。 现在不知道贷款松了点没。那是两年前了。
　　370万比我们这里贵了十倍 这里的房四室二厅 fu　　独立厨房独立卫生间 电梯房 　　
　　才370万，楼主你你月入几个钱？　　
　　福建人不找四大行，一点问题都没有，不用额外花钱。我找的中信银行，二月份八五折办好　　
　　@孤单的薰衣草-29 21:07:07　　u_楼　　@孤单的薰衣草2013
09:12:00　　一个同事她去年年底在嘉定买了房子，具体位置不了解，精装修新房1.5万/平，贷款100万全部使用公积金。上个月刚交房。　　那房子现在至少3万了，你同事赚大了　　（来自天涯社区客户端）　　应该没有涨那么多，最多2万/平吧　　-----------------------------　　要看具体的位置，离地铁站近的要贵不少
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前几天看中介圣经，里面有一个故事是说几年前有一个人想买一套房子100万嫌贵没买，几年过去，房子长成180万怕再涨钱买了。我感觉这是一个励志的故事，告诉我们这个人是如何在几年之内挣了80万的
回复 2楼：哈哈哈
回复 1楼：那这样你就再换着想：这是一个励志的故事，告诉我们富人是如何挥霍金钱的，我们这些穷屌丝应该好好努力
你不觉着是人家原来就有180万么？
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扫码下载糗事百科app艾，都怪自己没经验。。房子临近城市主干道公交车站就在楼下（MD当时觉得方便）然后离地铁也不是太远说真的房子户型南北对流，通风采光都是一流（通透，意味着更吵）当时就是看中这点（都是白天去的，不知道大货车要晚上才能通行）花了80万，加上装修近十万买的房子。欢欢喜喜的搬迁，结果不到一周，我们的幸福感大幅下降，甚至有些烦燥了。。周末难得休息在家，车流声，喇叭声响个不停（虽然说关掉临大马路的隔音窗还是小很多了但仍然还是吵）晚上更烦，到了8-9点这段时间，塞车，加上拖头车，　　货车超多。。那个吵啊，真受不了。。。　　晚上睡觉倒是还好。。一般十点半以后，　　还是可以睡得舒服。。偶尔几声喇叭倒也影响不大。。　　但早上七点左右又是超多车流。。。　　艾，各位达人，有没什么办法可以解决的啊。。　　不要跟我说换或卖之类的，刚花了90W买回来的，　　如果可以就不用烦了。。。　　这样每天真的吵得心情烦躁死了。。。。　　　　
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　　改造窗和门， 做成双层 隔音。然后， 楼主要任何时候都把门窗关上，就清净了。 　　说回来。我是根本不考虑路边的房子的，再便宜也不买。 噪音和空气是一大问题。 楼主一开始居然觉得方便。 悲哀。
　　艾，朝向马路的原来就是全部是隔音玻璃的了。。　　全部关上以后，倒是少了许多的噪声，　　也可以忍受。。。只是有时候觉得全关上太闷了点　　不过好在南方全部是大窗户，空气流通倒不成问题　　但不可能完全没有噪音。　　看来也只能经常闭窗了。　　我现在也很烦啊。。。。　　
　　我估计楼主当时看着满地的落地窗,心里美的很呢
　　卖了在后面几栋重买一套
　　广告里一定是说：交通便利，购物环境良好吧？
　　呵呵，说风凉话的就没必要啦。。。　　大家都是打工的，买套房谁都不容易。。。　　
　　马路边的空气w污染十分严重
　　空气倒不成问题。。　　我们是北向临街，南向望花园，南北对流　　就算把北面的窗全部闭了也不会觉得闷。。　　只是觉得刚搬过来太吵了。。　　我个人是比较喜欢宁静的。。　　艾，女朋友虽然没说，　　但我也知道她更怕吵的。。　　唯有努力赚钱，争取再换个地方了。。。
　　谢谢楼主。
　　再加一道窗户
　　说实话，真正住家还是清净一点的地方好，即使远一点都没什么
　　艾真是没办法。　　睡觉还好办，最多买个隔音耳塞就得了。　　但白天一起床就吵得很　　主要是外面这路车太多了。。　　主干道来的。
　　和楼主有过同样问题，后来比同面积，同小区的房子便宜10万出手了。然后买了一套里面小了10个面积的房子，是在受不了，你总不能不开窗吧。
　　噪音让人烦躁，我已经被吵伤了心，两层窗子三层玻璃都不管用，真想把耳朵戳聋了，什么都听不见才好。真羡慕农村人有一套自己的房子自己的天地。
　　找机会请环评测试一下再说。有相关硬指标的，如果突破这种指标，相关部门会要求小区物业做出整改。当地环保局有相关的投诉热线和检测处理机制，整改的方法也有很多，包括设立隔离屏障，设立禁鸣区域，提高小区外树木高度等等。　　　　直觉是楼层太低了吧。比较吃亏的楼层是2,3,4,5这几层，和建筑物距离红线边缘（或者道路边缘）的距离有关。你可以查一下合同内的图纸。　　　　按照现在的房屋设计及施工指标，你室内的噪音基数不会超标的。仔细检查一下窗体材料，现在的双层真空玻璃窗的隔音效果也是有标准的。　　　　还有一点需要指出，人不可能生活在没有噪音的环境中，完全没有噪音背景的环境往往也会让人感觉很不舒服。我们每个人对于环境的变化是有一个非常灵敏且有效的适应机制存在的。反过来说，如果你长时间对于相关噪音有非常强烈的生理和心理反应，也有可能是本身神经系统的问题，比如神经衰弱，神经官能症前期，以及病理性失眠症等等。　　　　以上供参考。
　　楼主买的几楼啊
　　7楼呀，　　离马路边大概有50米左右吧。。　　主要是刚好在最侧边，声音感觉从四面八方来的一样。。。　　我感觉一天到晚的车声是没停过的。。。　　唉，忍忍就过去吧。。。　　可能像人家说的习惯就好。。
　　呵呵，既然隔音玻璃也装了，我建议你们睡觉的时候一直放轻音乐吧，用心专注去感受音乐，噪音就大而化小了
　　呵，现在住了一个月，也开始习惯了。。　　LS的说得是，有时候我在上网，也不觉得吵，　　主要是精神的问题。。。有事做就不觉得了。。　　晚上睡觉，我买了一些隔音睡觉耳塞。。　　嘿，软软的耳朵也不觉得不舒服。。　　晚上睡觉好舒服。。　　白天嘛看下电视和听听歌。。。　　
　　给你个终极意见，卖给不怕吵的买家。现在房价疯涨，尽快出手为宜，最好有投资客接盘，哈哈！
　　呵，刚买下来，新装修好，不可能马上转的啦。。　　住个三五年吧。。艾。。
　　隔音耳塞很管用，上淘宝看看。衰减系数至少要33，最好要36db以上的。
　　　　对这个问题有过疑问,因为看过自己所在城市主干道和高架桥有打出横幅抗议噪音影响的标语,看完觉得很恐怖,担心买了这样面朝主干道的房子,受汽车噪音影响会影响自己平时的生活,汽车的忽忽声,蝇蝇声的确很痛苦,担心自己的房子受噪音影响会贬值,住也不爱住,租也不能租,卖也不好卖,想了想就是觉得价格便宜也还是放弃了,　　　　没什么好的解决办法,如果不卖掉它,想脱离苦海不可能,难不成还让规划局把主干道搬走?　　
　　我所在的城市主干道和高架桥附近的楼群楼体上有打出抗议噪音的标语,就说明噪音很影响居住生活,楼主也别上火,房子大不了可以卖了,没有什么好办法
　　帮楼主查了下网上资料,楼上说和楼层有关,网上说的相反　　　　楼层越高,噪音越大,道理如同站的高望的远,,,,,,,,　　,,　　　　资料,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,　　　　　　交通噪音的大小受下面几个因素影响： 　　1、 车流量越高的，噪音越大。主干道上的肯定会比在小区市政路的噪得多。 　　2、 车速越高的，噪音越大。 　　3、 重型车辆比例越高的，噪音越大，例如货柜车（集装箱车辆）。 　　4、 公路路面质量越低的，噪音越大。同样的路面质量，有减速带的也会比没有减速带的吵。 　　5、 离公路越近的，噪音越大。同一辆重型货车经过时，离公路10米位置的高5.5米的住宅（平面直线距离）衰减0.3分贝，30米衰减4分贝、50米衰减6分贝、100米衰减8.9分贝。 　　6、 离公路同一距离，普通住宅楼层越高的，噪音越大。（目前没有上限数据，不排除到达一定高度就减弱的可能，但以现在一般高层为32层来说是如此。）认为住得高点
就远离噪音的想法是错的。 　　7、 有道路隔音屏障的，要比没有隔音屏障的轻。 　　8、 有建筑体阻隔的要比没有的影响轻。 　　
　　尾号限行时不能开车，坐地铁上班时，路过立水桥，那些旁边的高层就打着超长的条幅抗议噪音的，可见害人不浅
　　作者：烟台山　回复日期：　00:09:38　 　　　　　　家有韭菜一颗 　　　　　　　　　 原来我县地税大楼，上书：国家税收，　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　 左为：取之于民， 右为：用之于民。　　　　　　　　　　　　　　 　　　　 楼下一娱乐城名为：天方夜谭。　　　　　　　　　　　　　　　　　　王小二原来考托福几次未成，心里就开始痛恨美国。最近忽然就想起了要参军去打美国，于是小二晚饭时跟他老爸商量说：“我要去参军保卫国家，抵抗美帝入侵中国……” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　“啪！”老爸摔了饭碗一个耳光就扇过来，他破口大骂道：“你还真他妈是很二！你爸、你妈不到45岁就双双下岗，医疗费现在都没地去报，龟儿子你连家人都保卫不了，你还敢说大话去保国？你倒是跟我说说看，美国人到底要侵犯咱们家个啥了？” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　王小二：“我是要保卫的我们大中华的文化……” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　王爸：“美国让朝鲜人抹掉历史文化了没有？要是当初真给抹了，韩国加朝鲜也不敢再惦记咱们长白山了！美国拆了日本靖国神社有没？美国人逼台湾拆了台北故宫了吗？” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　王小二：“确实都没有……” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　爸：“那你还胡唚美国会灭了大中华文化？美国人是焚书坑儒了？还是烧了阿房宫？还是拆了北京老城墙了？” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　王小二：“我要保卫咱们的土地……” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　老爸：“呸呀！你这混蛋龟儿子！你倒先跟我讲讲，你在这里哪有过一寸咱自己的土地了？你老爸老妈搭上你几十年苦哈哈当老黄牛，到现在连几十平套间都买不起，就算你将来能买得起，你龟儿子也就只能弄个暂时使用权，你还说保卫土地？等到你脚底下有一寸能容你放个屁的土地你再说保卫吧你！” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　王小二：“美国佬他们一直就想吞并我们中国……” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　老爸：“你龟儿子高中刚毕业那年，不就嚷着叫着要去美国上哈佛吗？你那一堆同学不也拼了命学他妈英文都要托福想去美国留学吗？美国真要吞并了这儿，还真把一群中国爹妈给儿子出国的养老钱都省省了。” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　王小二：“那不一样，我们出国是为了将来回来建设家乡，如果我们5000年中国没了，变成美国，呜呜……我伤心呀！” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　爸：“谁说中国有5000年的？以前最风光的时候那叫汉、唐、那叫大清、那叫元朝！‘中国’才叫了有100年，而且还是两千年最穷的100年。醒一醒吧，龟儿子！” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　王小二：“中国要是被美国给吞了，就成了全是白人说了算，华人就成二等公民……” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　老爸：“你不知道美国选总统都是一人一票吗？要是合并了咱们大中国，十三亿黄面孔人对他妈两亿白脸鬼，最后选出总统还不是咱们中国人吗？” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　王小二嗫嚅：“要是美国人来了，就会颠覆人民政府。我要保卫的是人民政府！” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　老爸更狠地“啪”又一个耳光打在王小二脸上：“我这么多年真是白养活了你个傻二的龟儿子！你心里到底想保卫哪一级政府？是税务局？是证监委？是工商还城管？是教育部？是卫生部？药监局？计生办？还是中国足协？你再敢胡说，看我不打断你个龟儿子的腿……”　　
　　同关注，不临主干道，但是害怕临街的小路通公交，那将永无宁日了
　　先采取些暂时措施,以后都变成电动车,你的房子就值钱了
　　不想换房就只有把自己打聋。
　　隔音耳塞很管用，上淘宝看看。衰减系数至少要33，最好要36db以上的。　　
　　吸取经验教训了 谢谢楼主
　　情况比你还严重　　　　在高速公路旁80米,24小时车流不熄,不过噪音没有市区道路的多样,就是一直保持嗡嗡嗡地....睡觉还好...但就怕是隐形杀手　　　　楼主装的是什么隔音玻璃呢
　　呵，看到有朋友问用什么耳塞。。　　不是打广告啊，　　不过有种叫零听抗噪卫士的，　　20元一对（比那些1-5块的真的好太多了）　　的隔音耳塞确实不错。。　　柔软度不错，睡了一天起来基本不觉得耳朵有什么特别。　　隔音效果也不错。。　　
　　现在的买房客都像疯了一样，只要有房子就去抢，其它一概不关心。　　我们这里有房子大打江景房，但就是不提江边上楼盘窗户下的那根铁轨，还有小区大门外的大桥引桥，“江景房”三字弄得抢的人巨多，价格差不多1个月就涨1000，抢啊、抢啊！
　　习惯了就好了
　　习惯了就好了。哥住内环路旁边。房子50米内不少于16车道，24小时不停，车多时声音大，车少时速度快，声音还是大。不过住着住着就习惯了。晚上睡觉也不用耳塞了。在京东买的巴固耳塞很好用。
　　我靠，土豆你太强了。。。　　我外面才六车道我已经觉得难顶了。。　　呵呵。可能吧。。我们到今天才算一个来月。。　　慢慢习惯吧。。。。　　不过我现在经常留意外面，似乎这些城市主干道两旁也是非常多的住宅　　比我更接近马路的多得去了。。　　可能真是习惯了吧哈哈。。　　最烦躁的就是早上了，　　这个时候货车要赶着出城，公交也密集。。　　一起来，开窗，就是嗡嗡的车声不断。。。　　人也变得烦躁了。。。　　大家共勉。。。　　
　　作者：whisper3119　回复日期：　17:47:08　
　　　　　　作者：烟台山　回复日期：　00:09:38　 　　　　　　　　家有韭菜一颗 　　　　　　　　　　　　　 原来我县地税大楼，上书：国家税收，　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　 左为：取之于民， 右为：用之于民。　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　 楼下一娱乐城名为：天方夜谭。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　王小二原来考托福几次未成，心里就开始痛恨美国。最近忽然就想起了要参军去打美国，于是小二晚饭时跟他老爸商量说：“我要去参军保卫国家，抵抗美帝入侵中国……” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　“啪！”老爸摔了饭碗一个耳光就扇过来，他破口大骂道：“你还真他妈是很二！你爸、你妈不到45岁就双双下岗，医疗费现在都没地去报，龟儿子你连家人都保卫不了，你还敢说大话去保国？你倒是跟我说说看，美国人到底要侵犯咱们家个啥了？” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　王小二：“我是要保卫的我们大中华的文化……” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　王爸：“美国让朝鲜人抹掉历史文化了没有？要是当初真给抹了，韩国加朝鲜也不敢再惦记咱们长白山了！美国拆了日本靖国神社有没？美国人逼台湾拆了台北故宫了吗？” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　王小二：“确实都没有……” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　爸：“那你还胡唚美国会灭了大中华文化？美国人是焚书坑儒了？还是烧了阿房宫？还是拆了北京老城墙了？” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　王小二：“我要保卫咱们的土地……” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　老爸：“呸呀！你这混蛋龟儿子！你倒先跟我讲讲，你在这里哪有过一寸咱自己的土地了？你老爸老妈搭上你几十年苦哈哈当老黄牛，到现在连几十平套间都买不起，就算你将来能买得起，你龟儿子也就只能弄个暂时使用权，你还说保卫土地？等到你脚底下有一寸能容你放个屁的土地你再说保卫吧你！” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　王小二：“美国佬他们一直就想吞并我们中国……” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　老爸：“你龟儿子高中刚毕业那年，不就嚷着叫着要去美国上哈佛吗？你那一堆同学不也拼了命学他妈英文都要托福想去美国留学吗？美国真要吞并了这儿，还真把一群中国爹妈给儿子出国的养老钱都省省了。” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　王小二：“那不一样，我们出国是为了将来回来建设家乡，如果我们5000年中国没了，变成美国，呜呜……我伤心呀！” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　爸：“谁说中国有5000年的？以前最风光的时候那叫汉、唐、那叫大清、那叫元朝！‘中国’才叫了有100年，而且还是两千年最穷的100年。醒一醒吧，龟儿子！” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　王小二：“中国要是被美国给吞了，就成了全是白人说了算，华人就成二等公民……” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　老爸：“你不知道美国选总统都是一人一票吗？要是合并了咱们大中国，十三亿黄面孔人对他妈两亿白脸鬼，最后选出总统还不是咱们中国人吗？” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　王小二嗫嚅：“要是美国人来了，就会颠覆人民政府。我要保卫的是人民政府！” 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　老爸更狠地“啪”又一个耳光打在王小二脸上：“我这么多年真是白养活了你个傻二的龟儿子！你心里到底想保卫哪一级政府？是税务局？是证监委？是工商还城管？是教育部？是卫生部？药监局？计生办？还是中国足协？你再敢胡说，看我不打断你个龟儿子的腿……”　　
　　习 惯 就 好 了 ， 在 上 海 有 的 楼 盘 都 能 看 清 飞 机 轮 胎 的 花
纹 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。
　　抗噪音耳塞有没有试一下？
　　呵呵，我对噪音估计有抵抗力了，几年前买了一套小的房子，离大桥的位置就是50米左右，刚好是车加大马力爬桥的时候，一到晚上那噪音都震动的耳朵嗡嗡响呢，怀我儿子的时候，对一切外界环境都异常的敏感，翻来覆去的睡不好觉，儿子出生后，邻居一个朋友和我同户型的人装了隔音玻璃，感觉还是管用，于是也花了几千块钱装了隔音玻璃.....装完后确实安静了不少，也过了好几个舒服的日子，但是这隔音玻璃质量差啊，过几个月就有问题了，感觉那声音又开始大起来了......　　 今年已最快的速度把房子给卖掉了，准确的说买我房子的人是不怎么怕噪音的.....　　过后又以最快的速度换房成功，但是依然靠近大桥，依然有噪音...不同的是，噪音已经不影响生活了，我也知道在安静的环境里生活是多么惬意的事情，但是就这么点钱，想买好的户型好的方位安静不吵的实在是不可能.....　　
这个房子距离桥的位置已经很远了，大概有两百米左右了....　　
在客厅只是偶尔听到声音罢了，白天还是很安静的，我记得第一天搬过来的时候，关上窗，因为这个房子很大，所以即使关上窗，也不觉得压抑，我和先生都觉得好安静啊，因为窗户是双重的隔音玻璃额，效果出奇的好，讲话都可以听到回声......　　
当然如果自己是属于神经衰弱的老人，估计即使掉根针在地上都觉得吵了，我们是年轻人嘛，只有自己去适应环境，在自己没有能力选择环境的时候.....　　
　　我想人生就是这样一个台阶的上吧，也许等到我很有钱的时候，我会主导郊外去，享受安静的生活，但是住在市中心，完全没有噪音几乎是不太可能的吧....，我的妈妈一直在帮我带孩子，老人家到了新家后，觉得非常好，所以这些小小的影响也就不成问题了.....　　 至于空气的问题，我一般都开着门睡觉，因为关上窗毕竟空气不是很流通，加上儿子睡觉与我们分开的，所以打开门可以听到另外房间的动静，再有即使不关门房间空间也很大，就不觉得闷...　　
厨房的门可以完全敞开，另外阳台的门也可以敞开.....于是空气还是保持流动的了.....
　　还是个慢慢习惯的问题。有多些钱我也会想换房。房子其他还不错，就是这个噪音难顶！我卧室窗户，相当于飘窗的内侧加装了塑钢双层玻璃的窗户，相当于窗户一共三层玻璃，基本可以隔离噪音到一个可以接受的水平。　　　　晚上睡觉没有风的确不太舒服。可以考虑加一个吊扇，和空调配套的那种，睡觉时给点微风。没有办法，穷人只有穷办法。
　　“当然如果自己是属于神经衰弱的老人，估计即使掉根针在地上都觉得吵了，我们是年轻人嘛，只有自己去适应环境，在自己没有能力选择环境的时候.....”　　　　好像老人不一定更加敏感。我爸妈开窗谁，没有影响。我老婆有时也要开窗，然后让我带耳塞。我累的时候没有耳塞也睡的好。　　
　　真是强人土豆，还可以开窗睡在16车到旁边，嘿嘿，看来我这点噪音算个啥啊.....
　　自住买了这房子以后，　　我一直留意城市各大主干道。。两边的高楼大厦（住宅）那也是相当的多。。　　难道这些人都不能生活吗？　　所以想想可能也是习惯的问题。。　　现在基本有些习惯了。。　　只是早上起来，因为都是关窗睡觉的　　（如guozijiang001所讲，我也是开门睡觉，然后开厨房或大厅的窗流动空气，　　因为我的是南北对流，所以空气也还行嘻，）　　一开窗就会听到隆隆的车流声，有点不爽啦。。　　不过大家都说了，，　　有钱谁不想过个好生活。。。　　我们这种户型（实用非常高，且南北对流）　　如果不是临大马路，估计得比我们原成本价要高上30%最少　　捱多几年吧，如果发展了，再换也不迟。。。　　
　　我在马路边长大的，倒不怕车吵了，但是很怕卡拉ok的噪声。我觉得马路噪音比五音不全的歌声好受多了。
　　我觉得只要不是大货车、摩托车多的普通市政路段没有太大影响。可能是习惯了。
　　　　那些喜欢用民房开店做生意的最喜欢临街的房子　　　　可是他们只租不买啊
　　花点钱，将门窗重新做一遍，换成好品牌真空双层玻璃（玻璃间至少10mm间距，单价应该上千吧，不过值得），应该就可以了。门可以找专门做门的定做。
　　我家下面是大马路，但马路对面是本市最大的绿地。景色很美，但确实很吵，春秋天晚上不能开窗睡觉。最近正出售中。喜欢我们房子的人还是不少啊。噪声是有办法抑制的，就是改装真空玻璃。而现在一般家庭的双层玻璃都是中空的。我们家楼上楼下的人都有钱，他们都装了真空的。平时窗关着，墙上有透气孔，据说隔音效果很好。咱家钱相对少些，没搞这个工程。楼主勿烦恼，花上万儿八千就能安静了。
　　临马路吵的那面再做一层玻璃窗，隔音保温，非常有效，而且相对便捷。
　　住宿就图个早上有太阳晒，天热能开门窗通风，你说你花那么多钱都干啥了，就能睡个觉？
　　一看就明白是地段差的房产商在损地段好的房子，用心险恶啊　　　　一看就明白是地段差的房产商在损地段好的房子，用心险恶啊　　　　一看就明白是地段差的房产商在损地段好的房子，用心险恶啊
　　我媳妇农村来的，刚开始也嫌住闹市马路边的房子吵，住了俩月习惯了就不想其他地方了，因为什么啊，那还有说，上班啦，购物啦，串门啦，办事啦，小孩上学啦，甚至是看医生啦等等都十分便利。。。。。。
　　你有小孩的话就麻烦了!
　　半年以后加价30万卖掉
　　看了大家的发言，感觉天国有信心再把房地产事业最少发展20年。　　　　光改善型的就得多少。呵呵。
　　作者：lf　回复日期：　16:15:55　
　　　　　　呵，现在住了一个月，也开始习惯了。。　　　　LS的说得是，有时候我在上网，也不觉得吵，　　　　主要是精神的问题。。。有事做就不觉得了。。　　　　晚上睡觉，我买了一些隔音睡觉耳塞。。　　　　嘿，软软的耳朵也不觉得不舒服。。　　　　晚上睡觉好舒服。。　　　　白天嘛看下电视和听听歌。。。　　——————————————————　　楼主放心，习惯了就好。　　我原来住的房子在路边二楼，常常有重型车辆经过。　　那些运煤的车经过时，甚至能感觉到震动。　　住久了，也不觉得有什么，晚上照样睡我的觉。　　全国那么多人住路边房，还不都这么过来了。　　路边房子确实噪音成问题，但最不能忍受的是灰尘。那灰土实在是多啊。
　　想起之前在香港尼顿道路边的旅馆住过,真是吵得要命.
　　我住105国道边上！　　　　窗户离国道不过十来米！　　　　这连续2个月了，国道上在修路，那种钻路面的车一天到晚的响，要么就是才有发动机在响。。。　　　　后面是高速，　　　　上面是轻轨。。。。。　　　　我的窗户从来都是开个缝而已　　　　最近在一个很老的别墅区看了一栋房子，打算租下来了，实在是吵得要死了。。。。　　　　　　　　
　　要说还要感谢这次的路边租房经历的！　　　　要不是自己亲自尝试过，我可能跟楼主一样，就买了同样在105国道上，离我租房的地方不远处的物业了，挺惊险的说！　　　　楼主，要么卖了算了，总有能适应的住家的！　　　　我看我们这个城市105国道上沿路不少楼盘的，　　　　窗户离国道不过十来二十米的样子，还是住的满满的。。。。。　　　　
　　楼主我真的很理解你，我出去到公园走一走，很安静，我都感觉是一种幸福。。。。。。。　　　　妈的，住的地方不好，安静都成了奢侈品了！　　　　
　　楼主还好了，现在我住集体宿舍，没到12点别想睡觉。
　　刚看到的新闻，不知道是真假，还有就是价格不知道怎么样。。　　听说广州已经研究出了一种新型隔音窗能通风 　　　　我听说现在也有一种真空玻璃，因为声音遇到真空就会没法传播了。　　但风不会，所以这种窗能有效通风和隔噪。。。　　不知道谁装过，效果怎么样？　　　　www.日 09:18:43来源: 广州日报 　　　　　　　　隔音通风窗就是在窗框上加了一个通风装置。　　实习生 陈卓达 记者庄小龙摄　　　　　　　　能减40分贝音量 10m2房间数分钟全能换气　　　　（记者徐静）记者近日获悉，广东省环境监测中心有专家发明多功能窗，在阻隔噪音的同时也不耽误室内室外空气流通，10多平方米的房间大约数分钟就能换上新鲜空气。 　　　　　　智能环保窗主要是在窗框内安装一隔音通风装置，有几大特点： 　　　　　　1.在高达40分贝隔音量状况下仍能通风透气；如室外的噪音达70分贝，那么经过这一装置进入室内的噪音就可降到30分贝左右。 　　　　　　2.微电脑自动控制，室外空气质量较差时段减少换气量，空气质量较好时段增加换气量。 　　　　　　3.上下口排进气。进气口设在房间中下部位置，新鲜空气进入室内后还未被稀释就被应用，排气口设在房间顶部位置，减低室内空气污染程度。 　　　　　　4.可除尘去菌，模拟声、光自然环境，如睡前播放轻音乐、播放下细雨的声音等，帮助入睡。此外，还具有火灾、烟雾、煤气泄漏报警、停电应急照明等功能。 　　　　　　此外，还有设计简易型，可利用原有旧窗户改装，实现呼吸换气，价格便宜。 　　　　
　　作者：何曾笑　回复日期：　10:14:27　
　　　　　　广告里一定是说：交通便利，购物环境良好吧？　　　　哥们你挺幽默的..　　　　　　只能去习惯了..
　　作者：zcqlxw　回复日期：　08:35:51　　　　　　　　　我看我们这个城市105国道上沿路不少楼盘的，　　　　　　　　窗户离国道不过十来二十米的样子，还是住的满满的。。。。。　　------------------------------　　这些事主管部门有不可推卸的责任，他们好像不知道主干道旁边的房子根本跟地狱没什么两样。　　　　规划时，这些城市主干道路边的地都应该留作商业用途，商业楼宇后面才应该是住宅，而不是现在搞什么CBD这样的把所有商业都集中到一个小地方搞到上下班整个城市都同一个方向而堵死。
　　我见过一种窗户，外面挖掘机轰轰轰轰，一关上声音就变很小，完全可以接受，什么材料和牌子不知道，只知道是双层玻璃平开窗，价格肯定不菲
　　马路上撒钉子…
　　顶起这个帖子
　　习惯了 就好了 我的一朋友房子距离铁路只有20米　　呵呵 有时火车不来 她还睡不着了
　　楼主，半年后就你发现自己已经习惯这嗓音了，甚至哪天去旅游，没了这噪音还不习惯了呢。
　　半年后就你发现自己已经习惯这嗓音了，甚至哪天去旅游，没了这噪音还不习惯了呢 　　
　　我小时候还住在离铁路不到50米的地方呢，时间长就习惯了，到时候别人不提醒你，你都不知道有车路过。
　　关键是汽车经过那种震动，震得房子都在抖，这个更可怕，还有就是灰尘，平时不能开窗是大事啊，
　　租出去呗，要么就习惯，马路边又不是就你一户
　　以前住临小街道的五楼，噪音还可以忍受，就是废气不好闻，卧室不大，一晚上废气太多，和外面空气完全两个味道
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