法院起诉法院判决后 合同无效效.请问他有理由退钱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-15 12:05 标签： 法院确认合同无效
夫妻一方以不知情为由 要求确认房屋买卖合同无效不予支持_新浪法院频道_新浪网
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租房合同无效 房租和押金能退吗?
符合合同无效的法定情形情况下，可以向法院起诉确认合同无效退回房租和押金。合同法第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3.以合法形式掩盖非法目的；4.损害社会公共利益；5.违反法律、行政法规的强制性规定。
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租房合同，因房东导致合同无效，那么租客才能退回房租和押金。不然，因租客导致合同无效，房东只会退押金。
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购房合同无效的情形有哪些,合同无效退钱吗
遇到债权债务问题？赢了网律师为你免费解惑！点击&&购房合同无效的情形有哪些,合同无效退钱吗现实生活中我们会遇到购房合同的问题。 那么很多人会想知道这个问题 的有关内容，并且其中含有怎样的法律知识。其实这个问题并不复杂， 只要你好好阅读接下来文章的有关内容，希望你的问题能够迎刃而解。 今天，赢了网小编整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助。购房合同无效的情形有哪些？合同无效退钱吗？房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受 人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中 房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的 利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些 房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来，主要有以下七种：(一)、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土 地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时， 该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。 如果卖方将房产和土 地分别转让于不同的当事人， 或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同 时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。(二)、未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权 赢了网 的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房 屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使 房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即 使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同 无效的主张.(三)、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所 有权人。非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数 人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共 有人同意的证明书。(四)、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同 等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前 3 个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人 出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请 求法院宣告该房屋买卖合同无效。(五)、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单 位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县 级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效.(六)、 买卖中存在欺诈行为， 显失公平， 合同无效。 买卖城市私有房屋， 赢了网 双方应当本着按质论价的原则， 参照房屋所在地人民政府规定的私房评 价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能生效。买卖合同生 效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和 方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效 后发现存在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不 成的，可向法院起诉。(七)、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列 房地产，不得转让(包括买卖)：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地 产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房产未经共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的; 赢了网 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过 3%。2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日 期。3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向 的。4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售 许可证的除外)5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正 常使用的。6、不能或不能按期办理产权过户的。7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的 赢了网 8、合同中约定的其它退房条件出现时。9、延迟办理产权证构成违约，应予以赔偿。以上就是赢了网小编为您介绍的 “购房合同无效的情形有哪些,合同无效 退钱吗”的法律知识。遇到此类问题，请你按照以上内容去解决。那么 希望以上赢了网小编为你提供的答案能够解决你的问题。 如果你的情况 比较复杂，赢了网也提供律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。债权债务法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根 据实际情况进行判断，必要时可寻求法律服务的帮助。来源：（购房合同无效的情形有哪些,合同无效退钱吗 /zw/138112.html）
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各位律师你们好，因本人在培训班上课，因个人原因要求退学，但当时已经签订合同上标明因个人原因退学则无权要回剩余学费，请问各位律师朋友我还能要回剩余学费吗？合同上没有其它违约条款，他们这样要求合法吗？请律师朋友们帮忙
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