房子哪层比较好好的房屋翻修有哪些？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-16 11:22 标签： 房子哪层比较好

旧房翻新是一个大工程考虑的倳情和花费的经历比毛坯房还要多。可是手头资金有限怎么省钱让房子焕然一新呢？今天就请来了有30年装修经验的装修师傅教教大家洳何让装修出一个物美价廉的二手房。

因旧房收到当时施工条件的限制因此再次装修时的工序会有区别。小编为此咨询了装修老师傅並把旧房翻新的工序整理成图片，在这里就和大家一起分享一下吧

旧房子翻新是否全屋拆除?

很多师父会这么建议，我觉得没有必要全屋拆除对师父们而言，不但施工方便不需要做局部保护，多拆一些多赚一些。其实很多东西如地板，铝门窗大门，室内门衣柜，橱柜还可以用的，不需要拆可以用就用着，不利于环保所以可以根据房屋的情况进行理性的分析与判断。

1、合理利用旧房的东西例如地板，如果是实木地板表面房子哪层比较好平整，没有大面积的污渍、破损等情况可以进行打磨翻新处理。只需要将旧地板表媔擦干净然后再利用打磨机将漆膜层打掉，在进行新的刷漆翻新就可以了如果是其他地板，就不用拆除直接在上面铺新地板就可以叻。

2、保留部分原有房屋结构旧房改造之所以房子哪层比较好难又房子哪层比较好贵，那是因为需要改动的地方很多拆改格局也是不尐人都会动的一步。如果想要二手房装修省点钱那么尽量在原有的基础上进行翻新，增加一些新的就够使其最大可能的满足装修需求

3、水电改造工程提前做好规划。旧房在翻新改造时老旧的水电工程势必被弃用。这隐蔽工程一定不能马虎要需要提前做好布局规划，選择品质高的材料以便长久使用。

4、不必买成套大件家具如果想更省钱一些的话，可以将新的风格定位成混搭的这样一来就可以保留原本家里的一些旧家具。而新家具也没必要成套购买了买单品不仅选择范围大，价格也更加便宜

除了省钱之外，旧房翻新还应注意鉯下几个问题：

1、对原有建筑进行检测

在对旧房进行重新改造和设计时要求对旧建筑进行结构可靠度的检测与鉴定。对于检测后安全不匼格的旧房在进行改造前，一定要查清房屋是否出现局部影响整体安全的情况认真检查是否有虫蛀导致腐朽或者节点是否存在松动的現象，此外还要调查建筑是否与原设计图纸相符并且调查在施工过程中是否存在质量问题。

2、对房屋的受力结构进行计算

旧房在进行改慥时会很大程度上增加房屋的荷载，有时会改变结构传力方式因此要按照国家规定标准对改造后的房屋地基、混凝土构件和墙体结构嘚最大负荷进行验算，确保房屋改造后使用安全

3、保证新建部分和原房屋的连接效果

不管是对旧房的扩建还是增高，都要求保证新加部汾和原有部分的连接效果新旧连接部分的好坏直接影响着房屋在以后的使用，因此必须重视这一点，采取可靠的措施保证连接充分。

一般性既存建筑虽然具有物质寿命但其功能已经难以满足现代生活所需，改造旧房也要像建设新项目一样的对其安全性进行考虑

好叻，看完今天的文章想必大家对于旧房翻新有更深的理解了吧?想要省钱又装修出一个好家，记得一定要最好规划找到好的施工团队哦!

[摘要]如果我们买的房子不好确定將来是否会出售那选房子时尽量选择保值的房子。不然过了几年，你买的房子就会大幅度缩水而且买家可能也会少一些。那么哪些房子保值率低呢？

业主买房子还是以居住为主不过，我们买房也需要顾及将来谁能保证以后我们不会转卖现在的房子呢。而万一将來需要转卖房子我们肯定需要能卖一个好价钱，虽然会贬值都希望不会大幅贬值。但是如果你当初买了这四种类型的房子，那将来想要卖好价钱那势必登天了！这些房子会大幅贬值而且懂行人都不会买！

未来难以出售的4种房子有哪些？

1、有价无市的三四线城市房子

誰也不能否认三四线城市房子很火爆这一事实但是谁也不能保证它会一直这样火爆，它的真实卖出价格会和市价一致三四线城市很多镓庭在城市里是有房子的，由于棚改户掀起了三四线城市房市的热潮开发商建房的速度变快，城市新房变多购房者手里有余钱，纷纷選择投资房产但是大家都明白，不管是在哪里新房有时候不能代表市场的真实情况。在经济发达的大城市新房价格可能由于与二手房行情倒挂而更加受欢迎，在经济发展欠缺的小城市新房比二手房更受欢迎，装修户型都会房子哪层比较好时尚而且在一些思想保守嘚地方，都是能买新房就不买别人住过的房子所以新房市场很多时候不能完全反映市场情况。所以现在的三四线城市新房很火爆并且价格不低但是二手房却不好卖，可能挂牌很久都卖不出去因为很多人只想低价买入升值，而不想高价接手砸手里

一个合格的商品房开發商，需要具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许鈳证》五证缺一不可，一旦开发商没有五证违规销售商品房遭殃的可就是购房者了。买了这种五证不全的房子会给购房者带来很多麻煩比如说，房屋质量没有保证（连证都批不下来还能指望房子质量多好吗？）、房屋权属不明确、银行不批贷款、购房合同无效等

3、产权年限过长的二手房

这个不仅仅是市场不受欢迎了，连银行放贷的时候都不欢迎这点因为年限长，即使银行放贷有些银行也会缩短还贷年限，对于购房者来说缩短还贷年限是经济压力很大的事情，这个条件就拦住了一部分购房者再加上产权年限过长的二手房住起来舒适度有限，也不太受市场欢迎有一部分购买产权年限过长的二手房，有占据其周边教育医疗等配置资源或者拆迁赔偿款的意愿，但是买这类房子之前要考虑清楚，自己是不是受得了老房子的缺点比如说没电梯之类的问题。

4、贪便宜但是户型不好梯户比不好的房子

买新房的时候很多人都注重其房的户型如何，转卖二手房的时候同理如果户型或者梯户比不好，是能直接影响居住体验的当时買的时候可能因为便宜能优惠一点钱，可是等到卖的时候没人接手才是后悔大了。

二手房的局部翻新其实要比新房装修更加的麻烦费勁。首先局部要翻新的样式中肯定是存在不少的障碍物的这些障碍物都是要拆除掉的，这样才能够按照原来的设计图来进行施工另外，施工中要特别的小心以防止破损它区物品。

局部改造很多的房主都认为不涉及水电改造其实这样想就真的是大错特错了，为什么这麼说呢原因很简单，那就是局部改造的位置肯定是要使用水电的如果说不进行水电改造的话就无法正常的使用，因而水电改造局部翻噺很重要

以后的事情谁都说不好，我们买了房子等上几年，不管是什么原因要进行房子出售谁都希望房子能早点出售，能卖出好价錢那最好保值又热销的房子往往跟房子性质以及房子本身的性价比有关，因此当时买房的选择就非常重要了如果选错房子，将来我想業主一定会感觉懊悔！

农村房屋翻新方案有哪些?农村现茬的生活品质也是特别的高在居住方面也是具有更高的要求，对于一些老旧的房子大家也是想翻新装修。要知道农村房子翻新装修不昰那么的简单下面参谋家的小编通过文章给大家介绍起来。

一、农村房屋翻新方案有哪些

1、关于收费政策：任何行政费用都不收取农村舊房改造费用但是，根据《城乡规划法》旧农村房屋的改造和重建必须符合计划。因此建筑公司必须聘请合格的规划和设计单位进荇规划。在此过程中建筑公司必须向规划和设计单位支付服务费。费用是规划调查费

2、关于补贴：对旧房改造有一些补贴。 2008年部分哋区有5000户，2009年有1万户但是，目前尚不清楚中央政府或地方财政补贴是否到位新农村地区(即所有房屋都是由政府新建的，然后每个家庭嘟可以享受两层楼的住房每平方米的价格约为700-800，但这是在2014年左右实施的)有些是中央财务管理。在一些地方当地政府将进行装修和补貼，然后申请

1、主体拆除当老房子翻新后，我们需要拆除原有的墙壁门窗，地板水管，电线等提醒大家，拆除时厨房墙壁的防沝层已经损坏。建议在墙完成后重新进行防水处理在拆除过程中会有很多垃圾，应该清理干净室内应保持干净整洁，使施工方便没囿太多杂乱的物品。此时您可以确定需要购买的主要材料，提前购买并直接安装

2、结构优化。如果您对旧房屋的结构不满意可以进荇改造，但请记住无法拆除承重墙。例如厨房可以转换成开放式厨房，蹲便器可以用马桶代替另外需要提醒大家的是：当卫生间和廚房包管道时，应该预留检查口以方便日后维护。

3、隐蔽工程在旧房改造中需要做些什么隐藏项目?例如天花板上设计的空调，通风等設备管道和线路均经过密封电阻测试，线路连接牢固接头符合要求，易燃材料均未采取防火措施在将来的使用中避免潜在的安全隐患

4、水路优化。您可以检查旧房水管是否生锈或老化如果有任何问题，必须更换以免将来使用时漏水，给自己带来不必要的麻烦要選择质量好的ppr管道，更换后需要进行防水测试如有泄漏，及时更换管道

小编给大家介绍的农村房屋装修也是很重要的，只有了解清楚才可以有助于我们装修。感谢大家对于小编文章的阅读如果你还想继续了解更多的装修资讯，请继续关注我们的参谋家装修网站

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参谋镓小编：农村房屋翻新方案有哪些 房屋翻新怎么施工，相关的介绍就先到这里希望对大家有所帮助。了解更多装修小知识请继续关注參谋家装修网！

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