20年装修师傅的经验告诉我们旧房子翻新技巧有哪些和要注意些什么
20年装修师傅的经验告诉我们旧房子翻新技巧有哪些和要注意些什么
房子住的时间长了肯定会变旧,墙面也开始气泡、开裂甚至剥落,这时候我们有必要对老房子的墙面进行翻新,重新刷漆,让老房子换上新颜,老房子要翻新,除了斑驳的墙面需要重新粉刷,还有已经看不出原本花色的地面也要重新铺设,由于房屋售价不断在上升，从而使得不少的年轻一族选择将老房进行翻新，虽说这能节省不少的费用，但是在翻新时却有不少的注意事项需要我们去了解，当然若是不想大动干戈，也可在软装上进行小改造，这样也能形成视觉上的大变化，另外对于老房的改造，重点在于氛围的营建，原先的家具也可保留一些，在混搭中呈现新韵味，那么老房翻新技巧有哪些呢?施工过程中又有什么需要注意的?水电改造对于老房来说，水和电往往是需要进行更改的，当然在更换中一定要严防死守，主要是老房经过多年的使用，原有的装修已经陈旧，因此可能会有漏水状况，所以在改造前，一定要对厨卫间进行24小时闭水试验，验证防水层是否完好。一般来讲，老房浴室为侧排水，因此地表往往会其它居室要高一些，一旦变动将会影响整块区域的楼板构造，因此对于这样的卫生间排水方式尽量不要随意改动，将蹲便器改为马桶时也需要注意重新做防水。墙改造由于使用年限的原因，致使门与窗的老化度较为惨重，若是木质门窗的话，会出现起皮、脱落的状况，这时只需在表面涂上漆膜即可，若是腐蚀较为严重，则需要重新安装新门窗，并且最好选择铝合金材质的，这样能保证使用质量,我们常为这种现象烦恼,厨房、卫生间的门套发霉,原本美丽的木纹饰面上长了白白的霉点,门套也因潮湿而发黑;因空间不足,门不能充分打开,所以将老旧房进行改建，按理来说会比新建房的工作量大，并且这里有许多的墙体需要拆卸，都是需要人工去操作的。门改造俗话说,一白遮百丑,人是,房子亦是,这墙面要是重刷一遍,屋子里自然也会光亮许多。在二次装修中,墙面改造是一项很大的工程，但是面对老旧房中的一些砖混样式墙壁在改建时应当尤为谨慎，砖墙结构的墙体首先是起到承重的作用，把容易铲的都铲了剩下的在墙上感觉牢固就可以 ,最好当然是铲到水泥层,那样费力 一年左右还要装修所以没什么必要。找平是一定要的,最好是铲除后,再刮腻子打磨平,最重要的一点,在上乳胶漆的时候一定要上一道抗碱底漆,因为老房子墙体都带一定的碱性,不做抗碱底漆就刷乳胶漆时间一长墙面容易起泡发霉,日照久了墙面颜色也脱落,对于老房子墙面一定要做底漆。在进行操作时，无论是什么房子,都需要考虑安全性，再加上里面有许多的水电线路，以及一些用具，这些都是用了一定年限的，因此不能保证质量的好坏，在进行改造拆卸时，必须要注意这些细节，其实老房子的格局跟现代新房稍有不同,只要稍加改动,老式的房子也会散发出新的面貌哦。
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老房子翻新应该注意什么 不看不知道
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随着大家水平的提高，现在大部分业主都想把老重新翻新一下，因此在翻新之前先了解一下老房子翻新注意什么，那么老房子翻新应该注意什么呢？下面小编为大家介绍一下。老房子翻新应该注意什么 不看不知道老房子翻新应该注意什么？一、材料全换成环保的在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位、高位插座、弱电。二、表层要一定的厚度就是通过对地板表层进行、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。并不是所有的地板都能进行翻新，表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的、和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。三、水电改造要彻底因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测插座太少不便使用现代生活，越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。老房子翻新应该注意什么 不看不知道四、不要把阳台改成为了拓宽使用面积，会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。并且还影响楼上的，影响也不好，所以不要轻易改变房子的格局。五、尽量不要改动的结构以前的房子户型结构往往不是很好，所以有些人在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。通过以上一起装修网小编的介绍，现在大家对老房子翻新应该注意什么都了解了吧。大家一定要牢记老房子翻新应该注意什么，这样在翻新老房的时候就不会那么上愁了。想要了解更多老房子翻新应该注意什么相关资讯，请登录一起装修网查看相关讯息。全国业主装修交流群：
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整木家装顾名思义，就是把家居装修所需木制产品组合在一起。这是一个概念，就是为消费者和客户提供一整套家装实木制品的整体风格解决方案。
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说起换地板，不是件简单的事情，所有家具都要移开，甚是麻烦。如果只是卧室翻新的话，可以把地板都花掉，毕竟面积不大嘛。如果加上客餐厅都是地板的话，考虑到资金问题，建议部分换新，比如客餐厅换地板，或者卧室换新地板。
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50平米的老房子的装修的话，我觉得最重要的就是空间的布局了，整体的设计风格和布局结构来说，房子得布局和空间的合理利用还是比较重要的，可以使用小而精的装修风格了，最主要的就是空间的合理利用了。
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一、老房子装修注意事项之隐蔽工程隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话，在第一次安装之后就无法再进行检查了，后果将会很严重。二、老房子装修注意事项之拆除工程如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，但是在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖，厨卫的墙砖，等墙面抹灰后重新做防水，同时须做24小时闭水试验。三、老房子装修注意事项之对墙面改造老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题，因为墙面是包含整个房子的空间，面积非常大，影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察，如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖，这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好 防尘保护，工具上要保证没有杂物。四、老房子装修注意事项之门窗改造门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题，门窗的老化程度分为几种情况：一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。五、老房子装修注意事项之水电改造旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章 布线的现象，也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。在换线时，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验。
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老房子装修改造注意事项有哪些
发布日期： 15:01:17浏览次数：1202
二次装修对很多人来说都是一件头疼的事情，尤其是使用年限很久的老房子。老房子装修改造涉及的问题比毛坯房还要多，所以要改造老房子得先知道需要注意哪些问题。下面，欧派小编就跟大家说说老房子装修改造注意事项有哪些？
　　二次装修对很多人来说都是一件头疼的事情，尤其是使用年限很久的老房子。老房子装修改造涉及的问题比毛坯房还要多，所以要改造老房子得先知道需要注意哪些问题。下面，欧派小编就跟大家说说老房子装修改造注意事项有哪些？
　　一、老房子装修注意事项之隐蔽工程
　　隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话，在第一次安装之后就无法再进行检查了，后果将会很严重。
　　二、老房子装修注意事项之对墙面改造
　　老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题，因为墙面是包含整个房子的空间，面积非常大，影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察，如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖，这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好 防尘保护，工具上要保证没有杂物。
　　三、老房子装修注意事项之拆除工程
　　如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，但是在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖，厨卫的墙砖，等墙面抹灰后重新做防水，同时须做24小时闭水试验。
　　四、老房子装修注意事项之门窗改造
　　门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题，门窗的老化程度分为几种情况：一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。
　　五、老房子装修注意事项之水电改造
　　旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章 布线的现象，也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。在换线时，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验。
　　六、注重环保 轻装修重装饰
　　在装修过程中可以多利用原来已有装修，多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉，多制作布艺窗帘、沙发垫套，用软装来追求全新的感觉。另外，局部更换家具也是个好办法，可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品，增添家中的鲜活元素。
　　七、看准资质 选择合适装修公司
　　老房改造不同于一般的家庭装修，它涉及到的环节多，拆除及改造更需要多年的专业积累。在选择家装公司时：
　　第一，要选择有装饰资质等级的公司：确认其是否有营业执照、能否出具合格的票据;
　　第二，有服务信誉的公司：委托设计、合同报价、售后服务等有一套严格的服务程序;
　　第三，有成果的公司：不是新开张或临时拼凑的施工队，而是运作成熟的队伍，通过其作品来检验好坏;
　　第四，承诺环保装修的公司：要有能力选择环保材料和科学合理的环保设计进行环保施工。
　　以上就是有关老房子装修改造注意事项有哪些的相关介绍，希望对大家有所帮助。老房子装修在拆改过程中，一定要注意细节，确保工期顺利进行。好的装修改造能够让老房子再放光彩。
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老房子想重新装修， 有哪些注意事项？
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市民郑女士来电咨询：我家有一套在江北市中心的老房子，面积有160平方米左右。装修已有10多年了。现在想把原来的装修全部敲掉重新装修，请问这样做麻烦不？大概需要多少费用？装修公司可以提供这项服务吗？
鹏程装饰：相对新房装修来说，二手房或老旧房屋装修，不论在设计还是施工方面都会更复杂一些。针对旧房翻新过程中一些常见的问题，在此作出解答，供广大读者参考。
目前装修公司一般都可以提供&拆旧换新&服务，麻烦程度及费用根据业主的实际需求来决定。在重新装修过程中，特别注意不能私自拆改承重墙。私自拆改承重墙不但违反国家相关规定，也会给业主自己和其他住户埋下严重的安全隐患。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，后果不堪设想，所以拆改前应该先征询一下物业是否能够提供房屋的原始结构图，尤其要注意墙体的拆改部分，哪些是可拆的，哪些是不可拆的要非常清晰。在没有图纸的情况下，请教专业人士，切勿私自拆改。
改造过程中需要注意哪些事项？
旧房翻新改造过程中，隐蔽工程仍是重中之重，应注意以下两点：
1.更换电线。一些老房子普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前大部分老房子是用铝线的，最好将其换成现在使用的铜线，同时用上PVC绝缘护线管。如果需要安装空调、冰箱等大功率电器的，建议线路最好是单独一路线。
2.水管替换。作为全屋的血管，水路在旧房翻新改造中也尤为重要，一般原有的水路管线存在一些不合理的布局或者管线被腐蚀，所以水路必须进行彻底检查。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管，在施工过程中必须将其更换成材质更环保的PP-R管，这一点尤为重要。
如果卫生间和厨房以前做过防水的，改造后是不是可以不做呢？
业内人士认为，这需要进行防水测试后再作决定。在翻新旧房之前，应该对卫生间和厨房进行48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程防水效果如何。如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象，则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。在卫生间蹲坑改坐便器时，一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，以利于今后的检查和维修。
厨房做成开放式的好不好？
开放式厨房也就是没有封闭的厨房，即厨房空间与餐厅合二为一，或与客厅空间相邻而无任何门挡住的空间，形成一个开放式的烹饪就餐空间。它在让空间显得更加美观的同时扩大了视觉效果，而且采光效果更好。尤其对小户型来说，开放式的装修设计，会让厨房不显得拥挤。以往只能容下一个人的厨房，变为开放式后，可能就可以容纳好几个人。如果选择开放式厨房，建议油烟机一定要选择吸油烟效果好、吸力强劲的。
主持人：戴伟文
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