原标题：想投诉物业 该找物业最怕哪个部门投诉

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物业企业与业主是服务与被服务、聘用与被聘用的合同关系任何一方违反合同规定，另一方有权按合同约定追究其违约责任对于物业公司的一般性问题，业主可以向选聘单位业主委员会(或开发商)投诉責其按合同约定的内容进行改正。对于物业企业的较大问题的业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委員会(或开发商)的投诉

物业断水断电找谁投诉？

物业公司没有停水停电的权力停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。如果物業公司用停水、停电的手段来威胁业主业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉

从业主和物业管理小区的关系看，水电气热的管理和维护一般不屬于物业服务合同的内容物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。物业管理小区无权也不应采取断水、断电的做法

物业只对公共区域环境卫生，公共设施设备维修保养生活秩序的维护与突发事件的处理。房屋主体结构及共用部位管理維护业主自用部分的不属于物业服务的范畴。

如果所在小区有成立业主大会的业主可以向业主大会反映，由业主大会出面与物业进行協商或决定是否需要更换物业公司

另外，业主也可以到物价局了解物业的收费是否经过物价局批准，业主认为与物业收费与服务不符未经物价局批准乱收费的，有权向物价局投诉物价局对物业公司执行的收费有明确规定，有权有义务对其进行监管

房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉。

如果上述投诉手段仍不能解决嘚业主也可以收集证据向人民法院提起诉讼。

实施物业管理的小区电梯维护基本是物业公司与电梯维护保养公司签订了维保协议。如囿安全问题建议向市质监局特种设备科反映

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