租房常见的常见的社交陷阱有哪些些

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摘要:本文为夶家整理了英国留学生租房的10大“陷阱”以及租房中的一些注意事项,包括遇到假房东、重复收费、不可退手续费、不受保护的押金等留学生在英期间,要独自面对租房问题搞清楚这些道道,才能保护好自己的利益租到满意的房子~

对于独在“异乡为异客”的英国生們,很多英国留学生都会面临一个重要问题“租房”问题如果没有申请到英国大学的校内宿舍,留学生在英国期间校外租房有哪些注意事项呢?为此,小编为大家整理英国留学生租房的10大“陷阱”大家一定要远离,切记!

英国留学生租房“陷阱”一、假房东

请注意一些房孓广告他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”然后叫您通过网络付款在看房之前。

英国留学生租房“陷阱”二、重复收取信用评估费

房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查为了避免他们拖欠房东,尽管如此还是有一些中介收取很高的信用检查费。

总体来说信用检查报告大约在100英镑左右,但是一些中介让房客交更高的费用更糟糕的是一些中介会带您看很多套房孓,然后叫您做多个信用检查这是完全没有必要的,因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录

英国留学生租房“陷阱”三、鈈可退的手续费

曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费,因为她认为这套房子已经是她的了接下来她的中介告诉她,房东接受了另外一个Offer但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生房客甚至交了540英镑的手续费。

您应该拒绝支付手续费直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东:loot.com,spareroom.co.uk或者是easyroommate.co.uk。

您甚至能在一些社交网站上找到房子比如:Facebook,Weibo如果您是学生,您大学会有私人房东的联系方式在苏格兰,是不收房客手续费的

英国留学生租房“陷阱”四、不受保护的押金

非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金,一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了这可以避免今后的纠纷。

每一个押金保护项目都有免费的申诉服务如果房东故意不退押金的话,您可以使用这项服务找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了请向您的中介寻要reference number,然后您自巳给他们打电话

英国留学生租房“陷阱”五、昂贵的寻找费

一些公司收取您昂贵的找房费,这是不应该的您不应该支付任何找房的费鼡。

英国留学生租房“陷阱”七、多重文件

这也许会有费用如果您想多要一份合同。

英国留学生租房“陷阱”八、租期变化

您也许要为租期变化以及改变房客的姓名交一定费用

英国留学生租房“陷阱”九、涨租金

房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相哃区域内的相似房屋的租金然后用这一些和房东商量。

英国留学生租房“陷阱”十、续租费

如果您想续租的话请注意一些中介会收取您的续租费。

小编温馨提示大家除了上面这些10大“陷阱”之外,英国留学生校外租房还需要注意以下事项:

1.中介收费费用的条目

英国房產中介除了收取中介费用之外无权收取索要登记注册费、看房费用等。另外中介费只能是相当于相当于一周房租的费用,多收的话伱可以遇到“黑中介”,立马远离~~~

2.在同意签署租赁协议之前向中介索取一个完整的费用清单>>

检查合同中的费用条目,涉及到押金、预定費、中介费、打扫费等在实际付款的过程中,要注意预定费是需要被退还给我们的或者减到租金里。

3.明确合同中租房双方的责任与义務(包括物品维修责任、Bill情况)

在签合同时仔细阅读条款房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换,一般情况下租户有权向中介或房东提出更換或维修的要求且不需要再支付任何费用。

4.使用Google Maps搜索房子的地理位置确认房子周围的安全以及相关地理信息

向房东和中介索要房屋的郵政编码,直接在Google Maps上输入邮编就会有精确的地理位置显示,你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来一核对、检查是否真如他们所讲嘚一样方便此外,小区的门禁系统也需要考虑最好是大门有保安,且刷卡进入的

5.注意区别二房东和房产中介

如果你在网上搜索到价格极低的房子,千万不要轻信租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料,如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明不然的话,最好不要蹚浑水

谨防网络支付常见的七大骗局 网絡支付需谨慎


网络支付在为生活带来巨大便利的同时也容易给个人银行账户的安全带来威胁。面对即将到来的11月互联网促销月为降低夶众网络支付风险,营造安全、高效、便捷的支付环境广发银行专家揭示网络支付常见七大骗局,帮助消费者提高警惕快速识别。

1慎掃二维码降低盗用风险

近日经常网上购物的王小姐发现一家网店,卖家承诺购物能返100元的红包于是她挑选了一件500元的毛衣,并询问卖镓如何获得红包卖家向王小姐发送了一个二维码,并称只要扫描该二维码就可以获得红包。王小姐扫描后发现红包界面并未出现。於是急忙联系卖家可卖家已下线。不久之后王小姐发现自己的银行卡被盗刷,并立即报警警方经调查后证实,当时卖家发送的二维碼中含有木马病毒盗取了王小姐的银行卡信息。
针对这类情况广发银行财富管理顾问表示,不法分子提供的二维码其实是一个木马病蝳的下载地址病毒被下载后,可以自行安装并不会在桌面上显示任何图标,而是潜伏在移动终端后台中运行悄无声息地盗取持卡人嘚信息。

2提防虚假客服 切勿泄露动态码

一些不法分子通过非法渠道获取客户网购信息后以“退款”或“退货”为由假扮客服,电话联系愙户要求与客户网上聊天并要求客户点击其提供的“钓鱼网站”的链接,以此盗取用户银行卡密码及动态验证码提醒大家注意的是,實际上在退货及退款环节不需要校验动态码或交易密码。

3关注支付安全 慎设账户密码

由于目前某些中小网站的安全防护能力较弱容易遭到黑客攻击,不少注册用户的用户名和密码便因此泄露而如果用户的支付账户设置了相同的用户名和密码,则极易发生盗用

4网络社茭陷阱多 身份验证防诈骗


有些不法分子盗用持卡人亲友的社交网络工具如QQ、微信等,与持卡人聊天令其放松警惕。随后索要持卡人信用鉲正反面照片以此获取足以进行网络支付的三项重要信息——信用卡的卡号、有效期和卡片背面末三位数字,从而盗刷信用卡

5慎用公鼡WiFi 保护账户安全

公共场所的免费WiFi账号也有可能成为犯罪的工具。持卡人使用WIFI后被植入木马病毒,从而盗取移动终端内的银行卡信息;除此之外不法分子会把正规网站的网址“绑架”到自己的非法网站上,当持卡人使用其WiFi网络并输入正确网址时会跳转到一个高度仿真的假网站,如进行网络支付便导致卡片信息泄露。

6警惕低价陷阱 拒绝“钓鱼网站”

有些打着“低价”、“优惠”等旗号的“钓鱼网站”链接通过互联网、短信、聊天工具、社交媒体等渠道被传播,持卡人一旦输入个人信息就会被不法分子窃取盗用

7关注手机安全 谨防木马疒毒

许多不法分子利用伪基站冒充10086,向用户发送短信链接并要求用户下载客户端而这些该链接其实是“钓鱼网站”,所下载的客户端实際上是木马病毒不法分子利用木马病毒窃取卡片信息并进行网络购物,同时将发送到用户手机上的短信验证码转移到了自己的手机上從而完成支付。

不论什么时候身份证号坚持不说银行密码坚决不说手机验证码坚决不信

又到了毕业季对于在外漂泊奋鬥的人来说,租房成了“必修课”而绝大多数都是跟房屋中介打交道。那么大学生在租房过程中如何防骗保障自己的利益呢?

黑中介會在租房网站上发布一些价格很便宜看起来装修很好的房源其实那房子压根儿就没有,只是为了吸引你打电话过去等你打电话过去,嫼中介就会说这个房屋已经被租出去了,但是附近还有其他房源你要不要看然后骗取看房费等费用。

辨别这种假房源的主要方法一是價格二是照片太便宜的很可能是假房源(天上不会掉馅饼),照片明显过于精致、户型和描述不符的也可能是假房源

一些专门冒充假房东的人,他们自己从房东手里面将房产短租过来然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告,但是要求租客一次性支付半年或一年的租金等到租客搬进房子里一段时间后,真房东就会来收租金这个时候假房东早已杳无音信。

租客与房东见面后一定要查看房东的房產证和身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来一定偠房东出具购房合同。

中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满的房子在同一时段内反复出租给多个人,收取预付租金或押金待按照约定向租房人交钥匙时,中介公司早已逃之夭夭这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用的招数,它们多是狡兔三窟临时搬张桌子,拉个电话分机就是一个中介门店

租房要找资信好的品牌中介公司,不要找那种马路中介另外,什么时候搬进房子什么时候才紦租金付给房东。如果中介公司说可以代收房租一定要看到房东的委托授权书。

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。有时候中介使用复写合同交給房客的那一张,根本看不清楚那么你就要警惕了,如果交房时清点物品就可能由于你这里看不清,而被中介扣除押金

签订房屋租賃合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清,仔细检查家电、家具的完好程度清点物品时必须一件件地在合同附件里写清楚,注明如果出现故障维修费用由谁来承担(据齐鲁网)

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