未廉租房住满五年能买吗的经济适用房能买吗

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大学二年级
看上了一套房子,但是是经济适用房,没满5年,但房主的要价等同于商品房的市场价!
中介说要签2份合同!也能贷款!
可据我了解,未满5年的经济适用房要按原价出售,而现在买经济适用房,似乎以后有政府回购的可能!
这样的话就一点保障也没有了!风险很大!用商品房的价格买了经济适用房,结果就是这样!
各位懂的XDJM都说说!我认为的对吗?
这房子是不是不能买?
以后岂不是亏大发了!!!
谢谢爱蓝的回复!!!
刚才又打了建委的电话!!!给各位XDJM都提个醒!!!
答案就是:不能买!!!
建委的回答:新政很快出台,有可能政府原价回购,我看上这个房子当时的价格是不到30万,现在卖70万,如果一旦政府回购,不允许出售,就砸手里了!!想换房子时就卖不出去了!!或者很低的价格就卖了!!!!当然也有可能政府不回购,但总之是有风险的!!而且是几十万的风险!!!
就算政府不回购,5年后我也不一定能卖到这个价格!毕竟还是经济适用房!!!在这5年中,政府政策变动的可能性太大了!!!
除非是原价买卖才可以考虑买!!!完毕!!!!
[ 本帖最后由 胖彼得 于
09:07 编辑 ]
大学二年级
自己沙发,等待ING
大学二年级
不懂,不过顶一下!!!!
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大学二年级
大学二年级
引用:原帖由 爱蓝 于
08:54 发表
如果价格上不占便宜 买下它干什么呢 不如多看几家 花力气绝后患
我知道经济适用房 建筑质量相对差些 物业便宜些
受限制多&&还有 有的产权是50年的
反正我现在假如差价不在10万以上 是不会考虑的 除非产权 ... :是啊,我就觉得很亏!价格就是市场价!因为我在同一小区看了几套,价格都是这样的!但其他2套是商品房,还是满了5年的!
这个总价算起来还要更贵呢!
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大学二年级
引用:原帖由 爱蓝 于
08:56 发表
还有 如果阴阳合同 将来你买卖 你要交的税是按照差价多的交的
相当你用自己的钱财帮助对方避税 但是 你将来出手时候 可就未必找得到下家
买房子是大事情 千万谨慎
不要因为便宜几千一万的 留下隐患! :/ws /ws /ws /ws
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大学二年级
引用:原帖由 爱蓝 于
09:03 发表
不用谢啦 我以前在经济房住过 还行吧 不过 房子质量不好 隔音效果不好
我的小区还是很有名的经济小区&&后来的绿化什么的少了很多 :
小学二年级
现在补交一个什么税应该可以把经济适用房变成商品房吧?
大学二年级
引用:原帖由 馨源 于
10:20 发表
现在补交一个什么税应该可以把经济适用房变成商品房吧? :那是对于满五年的房子
满五年就没有问题了,可以买,就变成商品房了
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大学四年级
我觉得答案好像不对吧,因为即使说建委出台新政策,也应该是适应新政策出台后买卖的经济适用房,而不是政策出台前的房子。很简单,举个例子,如果新政策号执行,2000年买的经济适用房就应该不在政策范围之内,在08年1月1号之后买卖的房子才适应于新政策。
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大学二年级
引用:原帖由 可儿MM 于
10:58 发表
我觉得答案好像不对吧,因为即使说建委出台新政策,也应该是适应新政策出台后买卖的经济适用房,而不是政策出台前的房子。很简单,举个例子,如果新政策号执行,2000年买的经济适用房就应该不在政策范 ... :可是政策什么时候出台呢?我即使现在马上买了,房本还不知道什么时候能办下来!如果以房本上的日期为准,那没准就是政策出台后了。。。
总之是有风险的
大学二年级
而且正如楼上所说签这样的阴阳合同,就是便宜了卖方,把全部风险都转移给自己
研究生一年级
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更新: 15:04:27
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未满五年的经济适用房,不能过户手续,购买有哪些风险?怎样...
用户:c4gf*** &
| 江苏-盐城 | 发布: 15:04:27
未满五年的经济适用房,不能过户手续,购买有哪些风险?怎样减少风险?
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