2016邮政储蓄银行房产抵押贷款流程详解-房金所
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2016邮政储蓄银行房产抵押贷款流程…
2016邮政储蓄银行房产抵押贷款流程详解
　邮政储蓄银行房屋抵押贷款是中国邮政储蓄银行贷款业务中的一类产品。邮政储蓄银行房屋抵押贷款主要包括有：房地产抵押个人商务贷款、房地产抵押小企业贷款和经营性物业抵押贷款。
　　房地产抵押个人贷款是指向自然人发放的用于本人或其经营实体合法生产经营活动所需资金的个人经营性贷款，要求以房地产作为抵押，下面房金所小编整理了：2016邮政储蓄银行房产抵押贷款流程详解，一起来看看吧。2016邮政储蓄银行房产抵押贷款流程详解　　邮政储蓄银行简介　　邮政储蓄银行房屋抵押贷款是中国邮政储蓄银行贷款业务中的一类产品。邮政储蓄银行房屋抵押贷款主要包括有：房地产抵押个人商务贷款、房地产抵押小企业贷款和经营性物业抵押贷款。房地产抵押个人商务贷款是指向自然人发放的用于本人或其经营实体合法生产经营活动所需资金的个人经营性贷款，要求以房地产作为抵押；房地产抵押小企业贷款是针对小企业法人的经营性贷款，主要用于满足企业在生产经营过程中正常的资金需求，分为流动资金贷款与固定资产贷款。　　邮政房产证抵押贷款流程：　　1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料；　　2、银行受理；　　3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估；　　4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批；　　5、银行审批通过，办理房产抵押；　　6、银行取得他项权利证后进行放款；　　7、银行进行贷后管理。　　邮政房产证抵押贷款申请资料：　　1、房产证；　　2、产权人及配偶(房产共同所有人)的身份证；　　3、产权人及配偶(房产共同所有人)的户口本；　　4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；　　5、借款人及配偶的收入证明及银行流水。　　以上就是2016邮政储蓄银行房产抵押贷款流程详解的全部内容，小编就为大家介绍到这里，希望对您有所帮助，更多精彩内容，敬请关注房金所资讯。
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邮政储蓄住房抵押贷款流程哪位知道？
提问者：卜淑静| 地点：
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房产抵押贷款(评估价的6折) ，最长贷款期限为5年 ：
1、打电话给当地邮储银行信贷部；
2、信贷部派出客户经理与你联系；
3、客户经理调查了解你的需求和房产情况(并复印相关证件和身份证)；
4、客户经理回去把你的情况告诉审贷员并在审贷会上说明；
5、审贷会表决是否贷给你款；
6、决定给你放款后，办理房产评估；
7、评估后第二天或第三天把评估价的60%款达到你的账户内。
回答数：36475
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　邮政储蓄个人住房贷款办理流程
　　签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。
贷款期限最长30年;
　　贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。
　　邮政储蓄个人住房贷款贷款额度
　　单笔金额最高500万元，详情请垂询当地分支机构;
　　贷款成数最高70%，详情请垂询当地分支机构
　　办理渠道
　　可在当地已开办个人住房贷款业务的邮储银行办理。
　　办理时限
　　最快2个工作日出具审批意见，具体请咨询当地分支机构。
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邮政储蓄住房抵押贷款流程：
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社 会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需 首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接 向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件 的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、 了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
7、问题客户的处理：
(1)对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的， 自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；
(2)因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行 批复之日起10日内补足余款；
(3) 购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行 按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家 庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的 方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；
(4)对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督 促机制，并将电话通知记录登记，连续三次(15日内)通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；
8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票；
9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应 还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清；
10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。邮政个人房产抵押贷款如何办理
- 实用资料 】
　　邮政房产抵押贷款如何办理,房产抵押贷款,是邮政向借款人用自己拥有的房产,或用朋友的房产(经朋友同意)作为抵押向中国邮政储蓄银行申请的贷款。以下是小编为你整理的邮政房产抵押贷款申请需要的资料，希望会对你有帮助!邮政个人房产抵押贷款如何办理　　邮政银行，全称为中国邮政储蓄银行，因为依托于中国邮政局和邮政集团而拥有广泛的网点，是所有银行中网点覆盖率最高的银行。与其他银行有所差别的是，邮政银行的业务大部分面向农户和个体经营者。　　邮政个人房产抵押贷款就是邮政银行的一项贷款业务，贷款面向的对象主要是农户、个体工商户、个人独资企业主、有限责任公司自然人股东和合伙企业合伙人。邮政个人房产抵押贷款是邮政银行向其贷款面向对象提供的，以贷款人的房产作为抵押的贷款，贷款的用途主要是生产经营和一些其他的临时性资金需求。　　邮政个人房产抵押贷款的产品特点:　　1、房产担保，贷款额高　　以个人房产抵押，贷款额度最高可达房产评估价值的7成;　　2、一次申请，拥有额度　　一次申请，即拥有最长5年的额度; 3、随借随还，手续简便　　在额度有效期内，您可循环使用贷款，随借随还;除利息支出外，不收取其他任何;最快5天即可获得贷款。　　申请邮政个人房产抵押贷款需要提交的材料 ：　　1、房产证　　2、产权人及配偶(房产共同所有人)的身份证　　3、产权人及配偶(房产共同所有人)的户口本　　4、产权人的婚姻(结婚证或民政局开具的)　　5、借款人及配偶的及银行流水　　邮政房产抵押贷款办理流程　　1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料　　2、银行受理　　3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估　　4、银行根据客户提供的资料及房产的评估取证审批　　5、银行审批通过,办理房产抵押　　6、银行取得他项权利证后进行放款　　7、银行进行贷后管理　　常见问题回答　　抵押的房屋还可以自行居住吗?可以居住。房产抵押贷款所指的房产抵押物,是指借款人目前拥有所有权且没有作其他抵押权属的房屋。办理房产抵押贷款后,作为抵押的房屋借款人仍然可以正常使用或出租,但不能转卖。
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人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
沈阳邮政储蓄银行办理房屋抵押贷款吗？
想通过储蓄银行进行抵押贷款，请问需要什么条件呢？
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　　你好，可以进行抵押贷款　　住房抵押贷款申请条件：　　1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;　　2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;　　3.具有良好的的信息记录和还款意愿;　　4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;　　5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;　　6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;　　7.有贷款人认可的有效担保;　　8.邮政储蓄银行规定的其他条件
　　你好，办理住房抵押贷款所需材料 ：　　1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;　　2、个人收入证明或资产状况证明;　　3、抵押房屋的产权证明;　　4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;　　5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。　　住房抵押贷款担保具体流程：　　1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;　　2、办理抵押贷款申请;　　3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。　　4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。　　5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。　　6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
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热门提问最新提问邮政储蓄房产抵押贷款怎么办理？
邮政储蓄房产抵押贷款怎么办理？
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你好，邮政储蓄房产抵押贷款的办理方法：
1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料
2、银行受理
3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估
4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批
5、银行审批通过,办理房产抵押
6、银行取得他项权利证后进行放款
7、银行进行贷后管理
邮政储蓄住房抵押贷款流程：
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社 会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需 首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接 向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件 的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、 了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续
1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
2、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、无不良信用记录，贷款用途不能用作购房等行为；只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。
接头香味&回答：有的，办理流程：
①借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；
②客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同； ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；
④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款； ⑤贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续.
-丶-&回答：邮政储蓄个人住房贷款办理流程
签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。
贷款期限最长30年;
贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。
邮政储蓄个人住房贷款贷款额度
单笔金额最高500万元，详情请垂询当地分支机构;
贷款成数最高70%，详情请垂询当地分支机构
可在当地已开办个人住房贷款业务的邮储银行办理。
最快2个工作日出具审批意见，具体请咨询当地分支机构。
仅供参考。
7bd7ff&回答：住房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
住房抵押贷款所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
可惜没如果&回答：南京个人房产抵押贷款办理方法：
1、借款人将个人资料及三证交银行申请贷款，填写贷款申请审批表。
2、银行审核同意后，通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。
3、借款人携带评估结果及个人资料到银行签订借款合同，交纳相关费用。
4、银行代办财产保险、合同公证及抵押登记手续。
5、抵押手续办妥、银行凭他项权证向借款人发放贷款。
6、借款人向银行领取公证书(贷款资料)。
-丶-&回答：1、借款人向银行提出贷款申请。
2、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。
3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续。
4、贷款行办妥上述手续后，将款项转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡上。
5、借款人在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。
6、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
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