房屋40年产权&和70年产权有什么具体区别？&如果产权到期了，那么房子如何处置，住户如何安置？求详解&跪求啊~本人想买个二手四十年产权的房子，求大神给点建议_突袭网-提供留学,移民,理财,培训,美容,整形,高考,外汇,印刷,健康,建材等信息
房屋40年产权&和70年产权有什么具体区别？&如果产权到期了，那么房子如何处置，住户如何安置？求详解&跪求啊~本人想买个二手四十年产权的房子，求大神给点建议
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解惑:买四十年产权的房屋是不是吃亏了呢?
来源：搜房网 &&发布时间：
的我们看品质、看地段、看配套当然还得看产权！如今的市场上70年的产权有，40年的产权也有。不少的购房者谈到的房子就摇头。那么为什么在同一区域，同一地段会存在产权的差异呢?!下面笔者就跟您说说这里面的门道：对于40年产权的各种疑问？问：同一地段，有40年产权的房产，有的住宅，这是为什么?市场上消费者在购买房屋的时候发现，看中的项目越来越多是四十年年限的房产。根据土地性质规定，土地使用年限是从取得该地块的之日开始计算，即国家头次出让该地块的时间。住宅用地为70年;商业、旅游、娱乐用地40年。所以说，40年产权的商业用地，一般都是在区域核心地段，地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法比拟的，可以这样说，40年产权房产占据城市较好资源地。问：买四十年产权的房产是不是吃亏了?很多购房者都有这样的疑惑，如果土地使用年限到期了怎么办?这房子我还能住吗?根据日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅使用权限届满的，自动续期。”孰不知其实40年产权和70年产权的房产虽年限有差异，但从购买居住和投资角度来看是各有优势，40年产权的房产往往比70年产权的住宅更实惠。一方面，40年产权的土地，开发商通常都是将地块临街的位置建设成商业，如果还有空余，开发商也会建一些作为商业配套，以满足消费者的不同需求。这类公寓从使用功能上与住宅无异，且位置又是闹中取静，重要的是，开发商的利润主要是在商业上实现，公寓式住宅只是作为配套对利润的期望值并不高，因此公寓的价格却要相对同地段其他项目的房产便宜一大块。另一方面，公寓从使用角度上更具灵活性，即可以自己住;也可以在自己二次置业后让孩子或老人住;又可以出租作为长期投资收取回报，因为有很多小公司更喜欢租公寓作为办公场所，这样同面积的公寓比住宅的租金都会再高上一块;还可以在增值到一定程度的时候销售，升值空间显而易见是大于住宅的。因此，对于这个问题消费者通过自己的对比是能够作出适合自己的判断的。问：40年产权的房子限购吗?会不会买了就没有再的名额了呢?40年产权房产大都不受限购限制，在目前住宅限购的情况下，不浪费购房名额，这意味着你想买几套都可以，更不会使用你购房名额，想投资不动产保值，购买40年产权房产也将是一个不错的选择。有些新婚夫妇，创业初期，资金有限，又不安于居住在偏僻郊区，浪费时间成本与交通成本;可先购买套公寓过渡，财富积累，可再次购买，完全不受购买过公寓房而影响，与此同时，可将公寓出售，这才是一次比较具有智慧与眼光的投资。问：买得起公寓，入住后水电收取商业标准，还没天然气?不实惠，不方便?由于公寓式住宅是建在商业地块上的，公寓的后期居住成本，让大多数客户都有所担忧，水电高收费，没有天然气，这导致很多人买得起，用不起啦;据小编了解，现在市场上部分开发商，能够从客户居住角度出发，在公寓式住宅里加装天然气，而且水、电费、也可按普通住宅标准收取，这将消除购房者的后顾之忧。当然，这些条款如能在中明确，那将杜绝一些开发商为销售不负责任的承诺行为，确保消费者的权益。
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　　劝大家卖房 倒不是为了房地产崩盘 房地产是不会被劝崩盘的 只是让大家选择新的一种生活方式 远离谎言 远离诡诈的
不要受制于人 不要等待别人的“恩赐”
　　看来论坛里什么该谈 什么不该谈 都是被授意的
　　楼主，你到底有没有了解过房地产的一些政策啊？70年产权，到期后如何，至今没有一个政策，现在不好判断，就不说了。我来告诉你深圳的一些老小区的情况吧，罗湖那边很多老小区，所剩年限不太多了，但房价并没有你想像的下跌，而是上涨，比周边的新楼盘还高，为什么呢？因为开发商开始准备拆迁了，按1：1.3给新房，土地使用年限重新申请，又是70年，明白了吗？
　　@collegemistake 3楼
12:59:04　　楼主，你到底有没有了解过房地产的一些政策啊？70年产权，到期后如何，至今没有一个政策，现在不好判断，就不说了。我来告诉你深圳的一些老小区的情况吧，罗湖那边很多老小区，所剩年限不太多了，但房价并没有你想像的下跌，而是上涨，比周边的新楼盘还高，为什么呢？因为开发商开始准备拆迁了，按1：1.3给新房，土地使用年限重新申请，又是70年，明白了吗？　　-----------------------------　　这个，我愚钝了，深圳特区总共不是才开发了30多年吗，小区房至少还有30多年才到期吧，怎么也不能说年限唔多。建国也才60多年啊，一些老城市可能会有快到期的，不过应该没等到期房子都倒了。拆迁的前提是升值预期，如果没有升值潜力的如鄂尔多斯，30年后烂了也没人给拆迁吧！
　　回复第1楼(作者:@谣言止于童话 于
20:53)　　劝大家卖房 倒不是为了房地产崩盘 房地产是不会被劝崩盘的 只是让大家选择新的一种生活方式 远离谎……　　==========　　楼主就是纯傻逼，你就不想想，你儿子还能再活七十年吗？你管那么多干吗？　　
　　什么四十年,七十年的,除非是上一辈留下来的房子,不然谁会考虑这么长远.就算房子能撑70年,那时你都死了,还管他那么多?再说了,房子40年基本老化了,变危房了,又有多少房子真的能撑到70年?早就被拆千了吧.
　　@collegemistake
12:59:04　　楼主，你到底有没有了解过房地产的一些政策啊？70年产权，到期后如何，至今没有一个政策，现在不好判断，就不说了。我来告诉你深圳的一些老小区的情况吧，罗湖那边很多老小区，所剩年限不太多了，但房价并没有你想像的下跌，而是上涨，比周边的新楼盘还高，为什么呢？因为开发商开始准备拆迁了，按1：1.3给新房，土地使用年限重新申请，又是70年，明白了吗？　　-----------------------------　　@yannan020 4楼
13:25:43　　这个，我愚钝了，深圳特区总共不是才开发了30多年吗，小区房至少还有30多年才到期吧，怎么也不能说年限唔多。建国也才60多年啊，一些老城市可能会有快到期的，不过应该没等到期房子都倒了。拆迁的前提是升值预期，如果没有升值潜力的如鄂尔多斯，30年后烂了也没人给拆迁吧！　　-----------------------------　　有必要跟你解释一下了：深圳是最早拍卖土地使用权的，开始是30年的。这些房子面临的问题，早就在深圳议论了。另外还有一些房子，虽然产权还有几十年，但很老旧了，也开始拆迁了，在深圳这寸土寸金的地方，老房子是各开发商争夺的非常激烈的。再有就是你所说的“30年后烂了也没人给拆迁”的情况，至少在可见的时间内不可能，现在土地多值钱，小县城都几百万一亩了吧。
　　@谣言止于童话 不懂
　　卖房 移民 寻找中国梦 这才是正道！
　　@谣言止于童话 10楼
21:55:04　　卖房 移民 寻找中国梦 这才是正道！　　-----------------------------　　移民好啊，你移了吗，自己不移，却叫别人移。什么逻辑。
　　人家全部家当都拿出来买了房子，LZ一句话就让人把房子卖了　　LZ也不想想这个可能性有多大？　　如果真有这个能力，LZ不如去做中介　　房源肯定到处有，一年赚个上百万中介费很容易
　　@谣言止于童话 10楼
21:55:04　　卖房 移民 寻找中国梦 这才是正道！　　-----------------------------　　听到肯定气死了！　　都移民走了谁来搞中国梦？是去找美国梦去了吧　　呵呵!
　　文化就是一种投机文化 所以百姓也要学会顺势而为
　　@天气热吃西瓜 12楼
19:39:41　　人家全部家当都拿出来买了房子，LZ一句话就让人把房子卖了　　LZ也不想想这个可能性有多大？　　如果真有这个能力，LZ不如去做中介　　房源肯定到处有，一年赚个上百万中介费很容易　　-----------------------------　　我是为了你们好 不然几十年产权到期 人家给你一个冠冕堂皇的借口 呵呵 你懂得的
　　看来LZ本领高强的哦！　　一句话能顶70年，呵呵！　　比政府文件顶用多了！
　　楼主自己先移民吧，自己先带头。别人才会跟上。
　　滚到美国去。顺便带上我！　　
　　楼主讲得好像发现新大陆似的。谁不知道房产只有70年产权。买之前早就知道了的好吗。不过谁会去考虑70年后的事？首先你得活到那个时候，第二，你的房子得能活到那个时候。你能不能活到那个时间都不好说，但你房子就算能活动那个时候，也基本无人敢住了。
　　大家快卖房吧，70年后就大地震了，到时房子一分钱都不值了；　　大家快卖房吧，70年后就大海啸了，到时房子一分钱都不值了；　　大家快卖房吧，70年后就第三次世界大战了，到时房子一分钱都不值了；　　大家快卖房吧，70年后房子就该塌了，到时房子一分钱都不值了；　　大家快卖房吧，70年后大白菜都120一斤了，到时房子一分钱都不值了；　　大家快卖房吧，70年后放屁都要交税了，到时房子一分钱都不值了；　　楼主，你住的山洞不交租金吗？
　　解放到现在才几十年？现在还有解放初的房子没拆迁的么？　　
　　@lin007a 19楼
11:44:11　　楼主讲得好像发现新大陆似的。谁不知道房产只有70年产权。买之前早就知道了的好吗。不过谁会去考虑70年后的事？首先你得活到那个时候，第二，你的房子得能活到那个时候。你能不能活到那个时间都不好说，但你房子就算能活动那个时候，也基本无人敢住了。　　-----------------------------　　人家的建筑能够两百年 现代的刚劲混凝土建筑 我告诉你 即便在中国 上百年是没有问题的 。。。。。。
　　个人觉得买小产权房的 都是聪明人
　　两个字SB。
　　什么都不懂，　　你以为这种涉及全部人民的政策会谁便改，　　真的是70年到期上面就收了去，？就会激起多大动荡，没人承受得起的，　　此政策只会到时顺沿，最多收点转让金
　　@谣言止于童话 1楼
20:53:31　　劝大家卖房 倒不是为了房地产崩盘 房地产是不会被劝崩盘的 只是让大家选择新的一种生活方式 远离谎言 远离诡诈的
不要受制于人 不要等待别人的“恩赐”　　-----------------------------　　你在奉劝大家不要为房子活，那你呢？天天在这里为房事累的死狗一样的。
　　围观超级SB，不解释。
　　我怎么记得有政策说70年产权结束后自动再续七十年呢……是记错了吗
　　回复第28楼，@夜阑他乡客　　我怎么记得有政策说70年产权结束后自动再续七十年呢……是记错了吗　　--------------------------　　我好像也记得是在哪里听过这种说法　　
　　回复第28楼，
@夜阑他乡客　　我怎么记得有政策说70年产权结束后自动再续七十年呢……是记错了吗　　--------------------------　　@aggressive007 29楼
12:46:55　　我好像也记得是在哪里听过这种说法　　-----------------------------　　握手，又去查了查，确定是这样的
　　卖房 房价回归正义合理
　　路过。。。。。
　　不要妖言惑众，70产权是土地出让金的期限，物权法规定房屋产权是永久的，到期后自动续租，甚至把出让金是否补交都忽略了。　　商业性质地产参考住宅，但风险比住宅大。
　　@垮掉的视觉 33楼
20:40:00　　不要妖言惑众，70产权是土地出让金的期限，物权法规定房屋产权是永久的，到期后自动续租，甚至把出让金是否补交都忽略了。　　商业性质地产参考住宅，但风险比住宅大。　　-----------------------------　　那是你的解读，我没有听谁这样解读过。。。。。。呵呵。
　　中国房价这么高，辛辛苦苦，你买个50年，70年产权，还要被人家解释，解释权在人家那边，你何苦呢，不如卖房子出国，或者在国外买房，别听他们胡扯国外房产税多凶横，他们是喉舌，是媒体，他们只挑自己想要的案例，大多数外国房产，缴纳房产税后，保证你获得可观的租金收益是没有问题的，何况很多地方是没有房产税的，产权永久，那才叫尊严。不管是否收税，税率如何，不管其他因素如何，都在法律的框架内，这是根本。
　　有识之士 赶快去买小产权房 和稀泥的 法不责众的 有法不依是特色本质
　　去年还是前年，在广州还是深圳不就有栋大楼数商住楼到期了，结果呢？里面的人还不是住的好好的。
　　@肚子扁扁也选阿扁 37楼
19:22:42　　去年还是前年，在广州还是深圳不就有栋大楼数商住楼到期了，结果呢？里面的人还不是住的好好的。　　-----------------------------　　你的尊严应该得到法律的保障，而不是由别人睁一只眼闭一只眼保障。
　　卖房，移民，该纳税的纳税，该怎样就怎样，一是一二是二，国外税收取之于民，不会用之于xx，做一个有尊严的华人！
　　不要妖言惑众，70产权是土地出让金的期限，物权法规定房屋产权是永久的，到期后自动续租，甚至把出让金是否补交都忽略了。　　商业性质地产参考住宅，但风险比住宅大。=================================================================　　你全家妖言惑众，别一上来就扣帽子，银行房产养老，都说不清产权到期后怎么回事，你算老几？@垮掉的视觉
　　@垮掉的视觉
　　有篇帖子名叫“中国经济无言的结局，五年倒计时”比较经典，大家都比较感兴趣房价！那篇帖子里面说的很经典哦！！　　里面有对 中或 政治 经济 历史 心理 文化等都很深的研究！！！　　尤其是从12年预测的 　　1，双轨制不可能改变的问题。　　2，股市融资权贵圈钱搞投资问题。　　3，犀利努力防止兑换外汇出逃问题。　　4，农村城镇化承接城市房地产泡沫、诱骗资本进入农村固化于土地以防外汇出逃问题。　　5，钱荒预测问题，及钱荒后大印钞问题。　　6，货币信用崩坏前的军事冒险问题。　　7，控制p民的维稳机构问题，国安委等。　　几乎所有3中全会的重要举措都被那篇帖子预测到了!!!!!　　中国济济五年推演　　2013 新班子上任，尝试控制货币的投放量，所缺资金寄望于股市。因此，第一步就是拉抬股市，诱散户入场。　　2014 股市融资不如期望，经济下滑，于是印钞机再次提速。物价随即全面上升。　　2015 资金外逃，外汇出现危机，进口乏力。　　2016 通胀失控，RMB信用危机。　　2017 经济停滞，引发混乱。　　声明：以上过程只是推测，如有雷同，纯属巧合。　　“帝国铁律，必定崩溃！”　　“囚徒思维，必定走最坏的那条路”　　等等　　也是和我近10年来一直对这个国家的认知很雷同！　　我一贯认为　　第一层级---在生活和经济上次论自由主义和奴役主义　　1，所有概念都是不准确的，尤其在生活和经济上的概念。比如公平、公正等等。　　2，市场在经济、政治、文化等问题上大部分的时间和空间里面等价于公平！！！　　这也就是为什么大家都喜欢自由买卖、不喜欢欺行霸市、经过讨价还价有尊严的活着。　　这也就是问什么某某国会、议会等等对待问题经过各方旷日持久充分讨价还价没有结果　　的结果就是最好的结果！！！　　这也就是问什么一个现代文明国家的60岁的老人其青春活力不亚于中国的17、8岁的少年！！！　　中或 是 一个以集权（现在叫垄断）世袭（现在叫关系）黑厚学法家文化为主流、以儒家（犬儒主义）文化教化奴役民众的或家。　　第二层级---在思想和文化上次论自由主义和奴役主义　　1，民主、自由、真实是自由主义(被国内优秀洗脑专家叫做资本主义)国家的三大基石。　　2，自由主义（政治、经济、文化等等）又叫现代文明。　　3，现代文明主要缔造者是日耳曼人（以英、法、德、北欧等）。　　4，真实 主要是在文艺复兴时期打破神学思想的宗教运动中实现的。　　5，自由 主要是在启蒙运动时期实现的。　　6，民主 主要是在自由主义（被国内优秀洗脑专家叫做资本主义）战争中实现的。　　第三层级---在灵魂和宗家上次论自由主义和奴役主义　　1，现代文明几乎都是以改良过的基督教为主的有信仰的神学国家。　　2，现代文明几乎都是唯心主义和唯物主义是不相上下伯仲之间的国家。　　3，这种灵魂层次的信仰才能弥补市场对弱者的伤害，实现更高层次的市场或者叫公平！！！　　所以有很多优秀且深刻的先进中国人说，“民主是个很奢侈的东西！”。　　更有甚者说，“只有放弃汉语、把英语当做官方语言和第一语音才能进入现代文明！”　　虽然我不太赞同后一种说法，但是现在有华人地方的实践证明只有后者才能带领中华民族进入现代文明！意味着中国人永远进入不了现代文明！　　这就是我们异曲同工的　　“帝国铁律，必定崩溃！”　　“囚徒思维，必定走最坏的那条路”　　哈哈！　　次论人口　　背景：单独二胎政策　　1，人既是消费者也是生产者。　　消费什么：物质财富和精神财富，空气、水、土地、矿产、动植物等等和知识、技术、文化、宗教等等。　　2，世界上主流文明国家的人口和资源都比较匹配的。　　这里的资源包括物质资源和精神资源。比如说日本和新加波的精神资源和人口是匹配的！什么是精神资源，大家仁者见仁智者见智，但是有共同的现代文明基石！　　3，人口素养是一个国家的最核心的竞争力！人均资源比较多的国家更容易提高人口素养，更能代表现代文明！！！　　4，单独二胎政策大概和“稳定房价预期以稳准经济”、“人口红利”、“官民比例太大”、“分化底层公墓员以稳准体制”等等这些有关系吧！！！
　　@andylanwx 24楼
07:19:00　　什么都不懂，　　你以为这种涉及全部人民的政策会谁便改，　　真的是70年到期上面就收了去，？就会激起多大动荡，没人承受得起的，　　此政策只会到时顺沿，最多收点转让金　　-----------------------------　　你最后的一句话，就涉及到几十万亿的财富，政府最喜欢听。。。你不是来自讲法制的地方，你是来自讲领导心情，道德，看领导眼神的地方。。。
　　红眼脑残们最喜欢的事情就是造谣。
　　@天气热吃西瓜 12楼
19:39:41　　人家全部家当都拿出来买了房子，LZ一句话就让人把房子卖了　　LZ也不想想这个可能性有多大？　　如果真有这个能力，LZ不如去做中介　　房源肯定到处有，一年赚个上百万中介费很容易　　-----------------------------　　@谣言止于童话 14楼
22:14　　我是为了你们好 不然几十年产权到期 人家给你一个冠冕堂皇的借口 呵呵 你懂得的　　------------------------------　　你是美国派来黑政府的？？？？？？　　长点心吧，好歹逻辑点。　　懂物权不？？？　　到期就没收咋滴？也就是续点小钱罢了。政策是人制定的。家家都有房，权越大的住的越好越大越多，他们会开会把自己的房子收到国库？或者收自己的税到国库？……开玩笑，谁开会砍自己的脑袋。
　　@谣言止于童话 22楼
22:43　　个人觉得买小产权房的 都是聪明人　　------------------------------　　法盲。。。。
　　楼主先拜读一下物权法吧，不要随意发没有逻辑没有依据滴帖子，会被当做文盲的。
　　@天气热吃西瓜
19:39:41　　人家全部家当都拿出来买了房子，LZ一句话就让人把房子卖了　　LZ也不想想这个可能性有多大？　　如果真有这个能力，LZ不如去做中介　　房源肯定到处有，一年赚个上百万中介费很容易　　-----------------------------　　@谣言止于童话
22:14　　我是为了你们好 不然几十年产权到期 人家给你一个冠冕堂皇的借口 呵呵 你懂得的　　------------------------------　　@ 44楼
23:47:25　　你是美国派来黑政府的？？？？？？　　长点心吧，好歹逻辑点。　　懂物权不？？？　　到期就没收咋滴？也就是续点小钱罢了。政策是人制定的。家家都有房，权越大的住的越好越大越多，他们会开会把自己的房子收到国库？或者收自己的税到国库？……开玩笑，谁开会砍自己的脑袋。　　-----------------------------　　原来你的尊严建立在领导的开会之上，而不是建立在法律之上，难怪你没有尊严，难怪中国人需要尊严的活着。
　　@天气热吃西瓜
19:39:41　　人家全部家当都拿出来买了房子，LZ一句话就让人把房子卖了　　LZ也不想想这个可能性有多大？　　如果真有这个能力，LZ不如去做中介　　房源肯定到处有，一年赚个上百万中介费很容易　　-----------------------------　　@谣言止于童话
22:14　　我是为了你们好 不然几十年产权到期 人家给你一个冠冕堂皇的借口 呵呵 你懂得的　　------------------------------　　@ 44楼
23:47:25　　你是美国派来黑政府的？？？？？？　　长点心吧，好歹逻辑点。　　懂物权不？？？　　到期就没收咋滴？也就是续点小钱罢了。政策是人制定的。家家都有房，权越大的住的越好越大越多，他们会开会把自己的房子收到国库？或者收自己的税到国库？……开玩笑，谁开会砍自己的脑袋。　　-----------------------------　　@谣言止于童话 47楼
23:59　　原来你的尊严建立在领导的开会之上，而不是建立在法律之上，难怪你没有尊严，难怪中国人需要尊严的活着　　------------------------------　　说了让你读一下物权法啊，明摆着的谁都看的见，还用着说么。政府高层制定了许政策，之所以都实施不了和拖延个没完，就是因为开会通不过。只是告诉你这个最俗的道理而已，懂了不。别忘了读物权法啊。
　　@天气热吃西瓜
19:39:41　　人家全部家当都拿出来买了房子，LZ一句话就让人把房子卖了　　LZ也不想想这个可能性有多大？　　如果真有这个能力，LZ不如去做中介　　房源肯定到处有，一年赚个上百万中介费很容易　　-----------------------------　　@谣言止于童话
22:14　　我是为了你们好 不然几十年产权到期 人家给你一个冠冕堂皇的借口 呵呵 你懂得的　　------------------------------　　@ 44楼
23:47:25　　你是美国派来黑政府的？？？？？？　　长点心吧，好歹逻辑点。　　懂物权不？？？　　到期就没收咋滴？也就是续点小钱罢了。政策是人制定的。家家都有房，权越大的住的越好越大越多，他们会开会把自己的房子收到国库？或者收自己的税到国库？……开玩笑，谁开会砍自己的脑袋。　　-----------------------------　　@谣言止于童话 47楼
23:59　　原来你的尊严建立在领导的开会之上，而不是建立在法律之上，难怪你没有尊严，难怪中国人需要尊严的活着。　　------------------------------　　以后别再说移民的事了。更别说移民又说民族尊严啥的，虚伪。
　　楼主，自己没逻辑也别搞人身攻击来找心理平衡。这样会显得没道德素质和心理素质的……小小提醒别跳脚啊
　　中国梦，移民梦！移民后，成功了，你可以以一个成功华侨的身份回到中国，惺惺作态，高人几等，其他都是扯淡。
　　中国梦，移民梦！移民后，成功了，你可以以一个成功华侨的身份回到中国，惺惺作态，高人几等，其他都是扯淡。
　　@天气热吃西瓜
19:39:41　　人家全部家当都拿出来买了房子，LZ一句话就让人把房子卖了　　LZ也不想想这个可能性有多大？　　如果真有这个能力，LZ不如去做中介　　房源肯定到处有，一年赚个上百万中介费很容易　　-----------------------------　　@谣言止于童话
22:14　　我是为了你们好 不然几十年产权到期 人家给你一个冠冕堂皇的借口 呵呵 你懂得的　　------------------------------　　@
23:47:25　　你是美国派来黑政府的？？？？？？　　长点心吧，好歹逻辑点。　　懂物权不？？？　　到期就没收咋滴？也就是续点小钱罢了。政策是人制定的。家家都有房，权越大的住的越好越大越多，他们会开会把自己的房子收到国库？或者收自己的税到国库？……开玩笑，谁开会砍自己的脑袋。　　-----------------------------　　@谣言止于童话 47楼
23:59:54　　原来你的尊严建立在领导的开会之上，而不是建立在法律之上，难怪你没有尊严，难怪中国人需要尊严的活着。　　-----------------------------　　最大的地主是商业银行 （你们不明白什么是按揭 贷款抵押） 地主头子疯狂印钞来保证其根本利益 　　2007年3月货币供应量M2 为36万亿 1万亿 　　地球上最大的货币不是170多个国家 国际结算的美元 而是RMB （不信去baidu）　　印钞兴邦！印钞振兴房价！印钞振兴食品价格！！
　　@天气热吃西瓜
19:39:41　　人家全部家当都拿出来买了房子，LZ一句话就让人把房子卖了　　LZ也不想想这个可能性有多大？　　如果真有这个能力，LZ不如去做中介　　房源肯定到处有，一年赚个上百万中介费很容易　　-----------------------------　　@谣言止于童话
22:14　　我是为了你们好 不然几十年产权到期 人家给你一个冠冕堂皇的借口 呵呵 你懂得的　　------------------------------　　@
23:47:25　　你是美国派来黑政府的？？？？？？　　长点心吧，好歹逻辑点。　　懂物权不？？？　　到期就没收咋滴？也就是续点小钱罢了。政策是人制定的。家家都有房，权越大的住的越好越大越多，他们会开会把自己的房子收到国库？或者收自己的税到国库？……开玩笑，谁开会砍自己的脑袋。　　-----------------------------　　@谣言止于童话
23:59:54　　原来你的尊严建立在领导的开会之上，而不是建立在法律之上，难怪你没有尊严，难怪中国人需要尊严的活着。　　-----------------------------　　@windysoft2 53楼
14:12:32　　最大的地主是商业银行 （你们不明白什么是按揭 贷款抵押） 地主头子疯狂印钞来保证其根本利益　　2007年3月货币供应量M2 为36万亿 1万亿　　地球上最大的货币不是170多个国家 国际结算的美元 而是RMB （不信去baidu）　　印钞兴邦！印钞振兴房价！印钞振兴食品价格！！　　-----------------------------　　首富可以上千亿的拥有财富，权贵，可以肆无忌惮地扩大财产，百姓聪明点都改学学港人李嘉诚，没有法制，混乱逻辑指导下的法制，还是，早点移民好。
　　央视财经频道，最近教会了民众买房移民的注意事项，值得表扬。
　　@yannan020
13:25:00　　@collegemistake 3楼
12:59:04 　　楼主，你到底有没有了解过房地产的一些政策啊？70年产权，到期后如何，至今没有一个政策，现在不好判断，就不说了。我来告诉你深圳的一些老小区的情况吧，罗湖那边很多老小区，所剩年限不太多了，但房价并没有你想像的下跌，而是上涨，比周边的新楼盘还高，为什么呢？因为开发商开始准备拆迁了，按1：1.3给新房，土地使用年限重新申请，又是70年，明白了吗？ 　　----------------------------- 　　这个，我愚钝了，深圳特区总共不是才开发了30多年吗，小区房至少还有30多年才到期吧，怎么也不能说年限唔多。建国也才60多年啊，一些老城市可能会有快到期的，不过应该没等到期房子都倒了。拆迁的前提是升值预期，如果没有升值潜力的如鄂尔多斯，30年后烂了也没人给拆迁吧！　　-------------------------　　深圳大陆首个行实土地招拍制度的城市，当时招拍制度属于探索阶段，土地使用年限也不统一，有三十年的，五十年的，摸石头过河嘛，呵呵。　　
　　晕，土地有70年租用期。不过物权法规定房产对于房主是永久产权。土地到期后，国家再根据发展看看是否收回土地，房屋作为地面附着物是要补偿给业主的　　
　　很快有多快？　　难道楼主的一年和我们的一年概念不一样？
　　@yannan020
13:25:00　　@collegemistake
12:59:04　　楼主，你到底有没有了解过房地产的一些政策啊？70年产权，到期后如何，至今没有一个政策，现在不好判断，就不说了。我来告诉你深圳的一些老小区的情况吧，罗湖那边很多老小区，所剩年限不太多了，但房价并没有你想像的下跌，而是上涨，比周边的新楼盘还高，为什么呢？因为开发商开始准备拆迁了，按1：1.3给新房，土地使用年限重新申请，又是70年，明白了吗？　　-----------------------------　　这个，我愚钝了，深圳特区总共不是才开发了30多年吗，小区房至少还有30多年才到期吧，怎么也不能说年限唔多。建国也才60多年啊，一些老城市可能会有快到期的，不过应该没等到期房子都倒了。拆迁的前提是升值预期，如果没有升值潜力的如鄂尔多斯，30年后烂了也没人给拆迁吧！　　-------------------------　　@laxiar 57楼
23:05:36　　深圳大陆首个行实土地招拍制度的城市，当时招拍制度属于探索阶段，土地使用年限也不统一，有三十年的，五十年的，摸石头过河嘛，呵呵。　　-----------------------------　　是的，目前考虑70年产权的事，有些过虑了！目前小产权房总共才多少啊，尚且搞不定，说是不合法，但有人敢去拆吗？深圳有38万栋小产权房子，谁敢拆啊？商品房那就更多了，全国就更数不清了，70年期到了，谁能收回去？最终只能是像征性的交点钱，继续续约几十年。目前上峰透露的信息也是如此，所以不必担心70年期限的问题！
　　@collegemistake
12:59:04　　楼主，你到底有没有了解过房地产的一些政策啊？70年产权，到期后如何，至今没有一个政策，现在不好判断，就不说了。我来告诉你深圳的一些老小区的情况吧，罗湖那边很多老小区，所剩年限不太多了，但房价并没有你想像的下跌，而是上涨，比周边的新楼盘还高，为什么呢？因为开发商开始准备拆迁了，按1：1.3给新房，土地使用年限重新申请，又是70年，明白了吗？　　-----------------------------　　@yannan020 4楼
13:25:43　　这个，我愚钝了，深圳特区总共不是才开发了30多年吗，小区房至少还有30多年才到期吧，怎么也不能说年限唔多。建国也才60多年啊，一些老城市可能会有快到期的，不过应该没等到期房子都倒了。拆迁的前提是升值预期，如果没有升值潜力的如鄂尔多斯，30年后烂了也没人给拆迁吧！　　-----------------------------　　大白菜5分钱涨到5毛钱的时候
都觉得很疯狂
现在大城市1.5元（超市） 还不是照样吃？？！！　　最大的地主是商业银行 （你们不明白什么是按揭 贷款抵押） 地主头子疯狂印钞来保证其根本利益 　　兄台 曾记否 2003年 拉面2元 油条1元5根 房子4万市中心全款 当时货币总量不到20万亿　　2007年3月货币供应量M2 为36万亿 1万亿 　　地球上最大的货币不是170多个国家 国际结算的美元 而是RMB （去baidu核实）　　北京化工大学师生与狗不得回复。
　　小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。小产权房应该是最佳选择，他们媒体上说了，小产权房是穷人再买，所以有合理性，你们就放心大胆的买吧。
　　红眼脑残
　　傻多的特点是谈房产税时 说这土地我只有七十年租期 又不是我的 凭什么收 。说到年限到期时 就是老子就赖着了 你说到期就到期了！哈哈　　
　　自己拿月租×12×70。然后问自己，即使70年后归零，即使房租70年不涨，你买还是租？　　
　　@么有ID 64楼
10:36:47　　傻多的特点是谈房产税时 说这土地我只有七十年租期 又不是我的 凭什么收 。说到年限到期时 就是老子就赖着了 你说到期就到期了！哈哈　　-----------------------------　　我不多不空，我一直呼吁房价降50%你知道么？我只是在和流氓群体战斗！而你只是出于自己的利益，在多空之间打转。。。你们多空基本上一个德行，而我是要摧毁既得利益群体的谎言！！！
11:03:59　　自己拿月租×12×70。然后问自己，即使70年后归零，即使房租70年不涨，你买还是租？　　—————————————————　　你把这钱直接存银行吃利息应该远高于租金吧　　
　　@谣言止于童话 39楼
13:20:31　　不要妖言惑众，70产权是土地出让金的期限，物权法规定房屋产权是永久的，到期后自动续租，甚至把出让金是否补交都忽略了。　　商业性质地产参考住宅，但风险比住宅大。=================================================================　　你全家妖言惑众，别一上来就扣帽子，银行房产养老，都说不清产权到期后怎么回事，你算老几？
@垮掉的视觉　　-----------------------------　　对，对，我搜过，百度。。。。深圳金光华大厦，到期，，，，，被政府没事是实！！！　　
　　@谣言止于童话
13:20:31　　不要妖言惑众，70产权是土地出让金的期限，物权法规定房屋产权是永久的，到期后自动续租，甚至把出让金是否补交都忽略了。　　商业性质地产参考住宅，但风险比住宅大。=================================================================　　你全家妖言惑众，别一上来就扣帽子，银行房产养老，都说不清产权到期后怎么回事，你算老几？
@垮掉的视觉　　-----------------------------　　@敲城管的烂沙罐 68楼
23:13:21　　对，对，我搜过，百度。。。。深圳金光华大厦，到期，，，，，被政府没事是实！！！　　　　-----------------------------　　所以说，他们怎么胡作非为都行，也有人可以靠着房地产成为千亿富翁，但百姓的财产，主要的储蓄形式，可以被他们特色蹂躏。。。
　　中国人应该把房产都卖了，农民把地都流转了，然后市民农民都移民，最好是民主国家，他们自己把子女送的哪些国家，把非法所得放在哪些国家，百姓就移民到哪些国家，跟着他们的步调走，让他们自己和自己的特色玩去。。。
　　建议你去读一读物权法　　
　　@一生疏狂 72楼
09:59:01　　建议你去读一读物权法　　-----------------------------　　我读过，物权法很模糊，给他们很大的权力“到期自动续期”呵呵，人家可以西方的房产税学习来，中国巨额的土地出让金是特色，各种税收是特色，最后还让你50年再卖一次地，这是道德问题，不是技术问题，不是法律问题。
　　空军有必要先学习下土地性质，大小产权，　　不要老认为70年或40年到期后房子就会被征服如何如何，还要学习下，房产证有土地和房产两证，房产证是没有年限限制的，还被宪法名义保护着。　　然后再参考下没有土地证的小产权是怎么拆迁的。　　然后再参考下划拨用地房产又如何拆迁。　　你会发现：　　老房房主们都捧着房产证，眼巴巴，留着哈喇子，盼星星盼月亮等着征服来拆迁。　　拆迁分还钱和还建。当然不包括部分偏远地区无法无天的拆迁。
　　@tai-31 17:02:21　　空军有必要先学习下土地性质，大小产权， 　　不要老认为70年或40年到期后房子就会被征服如何如何，还要学习下，房产证有土地和房产两证，房产证是没有年限限制的，还被宪法名义保护着。 　　然后再参考下没有土地证的小产权是怎么拆迁的。 　　然后再参考下划拨用地房产又如何拆迁。 　　你会发现： 　　老房房主们都捧着房产证，眼巴巴，留着哈喇子，盼星星盼月亮等着征服来拆迁。 　　拆迁分还钱和还建。当然不包括部分偏远地区无法无天的拆迁。　　—————————————————　　好牛逼啊 原来你用七十年的房子价值连城 土地一文不值。　　
　　卖房移民，实现中国梦，让他们自己和自己玩去，自己和自己特色去，其实我觉得现在移民的，不管有钱的，有技术的，都是聪明人，移民的原因可能很多，但“环境污染因素”绝对构不成前五大因素，他们在自慰，自我安慰。。。
　　你们为什么要陪他们玩？；一些领导的子女都去了美国，你们却陪着他们玩特色？好笑！
　　卖房移民，实现中国梦，让他们自己和自己玩去，自己和自己特色去，其实我觉得现在移民的，不管有钱的，有技术的，都是聪明人，移民的原因可能很多，但“环境污染因素”绝对构不成前五大因素，他们在自慰，自我安慰。。。
　　@collegemistake 3楼
12:59:04　　楼主，你到底有没有了解过房地产的一些政策啊？70年产权，到期后如何，至今没有一个政策，现在不好判断，就不说了。我来告诉你深圳的一些老小区的情况吧，罗湖那边很多老小区，所剩年限不太多了，但房价并没有你想像的下跌，而是上涨，比周边的新楼盘还高，为什么呢？因为开发商开始准备拆迁了，按1：1.3给新房，土地使用年限重新申请，又是70年，明白了吗？　　-----------------------------　　对啊。再说了，70年前～～～～
　　争什么呀，该买就买，该卖就卖，该干啥干啥，瞎扯什么，自己的事自己管，别人的事还需要你们多心，管好自己就行。
　　@谣言止于童话 　　那些房子到期了你是有钥匙进去啊？
　　@谣言止于童话 76楼
10:35:42　　你们为什么要陪他们玩？；一些领导的子女都去了美国，你们却陪着他们玩特色？好笑！　　-----------------------------　　你以为我们想啊，人家有钱，当然说移就移啦，你看看移民的都是什么人，大明星，大领导，大富豪。你有见过普通人也敢说移民的吗？你在中国都混不好，你想移人家就要了？
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)