滁州的契税和契税维修基金计算器怎么算的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-21 21:52 标签： 契税维修基金怎么算
房屋交付时：契税、公共维修基金费用如何计算
房屋交付时：契税、公共维修基金费用如何计算
契税契税：所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权人征收的一种财产税。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属； 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，各地也有差异。房屋契税的计算一.面积90平米以下，总房价1%二.面积90-140平米之间，1.5%;三.面积144平米以上和购买二套房，契税均为3%。示意图房屋维修基金房屋维修基金（maintenance fund），又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米30至150元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。
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滁州房产契税和维修基金是啥意思？
提问者：陶和静| 地点：
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买房缴纳契税是总房价1-2%，这是每个公民必须做到的；维修基金是为了以后房屋若干年以后房屋维修的专项基金，在交房时由开发商或物业公司代为缴纳，每平米约40元(开发商也有缴纳约60元)，维修基金所有权归房屋持有人，但是必须由房屋监管机构管理，使用时由业主委员会在2/3业主同意后方能使用于房屋维修上。
回答数：35
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滁州房产契税和维修基金意思是：买房缴纳契税是总房价1-2%，这是每个公民必须做到的；维修基金是为了以后房屋若干年以后房屋维修的专项基金，在交房时由开发商或物业公司代为缴纳，每平米约40元(开发商也有缴纳约60元)，维修基金所有权归房屋持有人，但是必须由房屋监管机构管理，使用时由业主委员会在2/3业主同意后方能使用于房屋维修上。希望对你有帮助。
回答数：39
| 被采纳数：1
买房缴纳契税是总房价1-2%，这是每个公民必须做到的；维修基金是为了以后房屋若干年以后房屋维修的专项基金，在交房时由开发商或物业公司代为缴纳，每平米约40元(开发商也有缴纳约60元)，维修基金所有权归房屋持有人，但是必须由房屋监管机构管理，使用时由业主委员会在2/3业主同意后方能使用于房屋维修上。希望对您有帮助滁州商品房维修基金收费标准
腾讯房产滁州站
[导读]下调后，滁州市商品房维修基金收费依据和标准： 1、未配备电梯的，按照购房合同价款0.8%的比例交存; 2、配备电梯的，按照购房合同价款1.6%的比例交存。腾讯房产滁州站
今日有位微信网友通过微信向滁州站咨询关于滁州商品房维修基金缴纳费用以及怎么收取的。为此腾讯房产滁州站工作人员在此为滁州广大市民解析下滁州市商品房维修基金收费的依据和标准。众多市民已经知晓，2014年10月份，滁州市商品房维修基金标准已经下调了，调整后配套电梯的房屋按照1.6%收取，不配备电梯房屋的按照0.8%收取，于10月29日正式执行。所以，这一调整对于购房者也可以省去点零花钱，虽说0.4%的下调，看似不多，但是这总比没有调整的好。那么编辑来跟大家算一笔账：按照滁州城南一住宅的均价来算的话，一套4000元/平的房屋，面积90㎡的，总价在36万的带电梯房屋来算，按照之前的维修基金2%来算，需要缴纳7200元，下调后按照1.6%来算，只需要5760元，就可以省下1440元。滁州缴纳房屋维修基金在城南政务新区行政服务中心，乘坐6路、5路、K1路即可到达，进入大厅，取号到13号窗口房管局，需要带齐你的购买房屋合同与发票，还有缴纳契税单，房产证上户名身份证，这些证件需要各复印一份，缴纳维修基金是需要刷卡，不收取现金，所以提醒滁州广大市民们需带好银行卡。
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关于滁州房子契税和维修基金怎么收取问题
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
我们对于买自住商品房的一些事情,也许还有很多不了解的地方的。只知道一般的商品房要缴纳税费,听买过房的朋友说这契税缴纳也是有一定标准比例的,去当地的税务局即可办理。具体的小编还是去房地产中介了解了一下,下面就分享给大家具体在买滁州自住商品房交契税吗?在哪里交契税 []
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