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中国青年买房比例世界第一，大多靠啃老
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（原标题：中国青年买房比例高，多亏父母）
“工资赶不上房价增长的速度”是世界性的现象，幸亏中国青年有经历过高增长时期的父母，才得以稍占优势。近期，汇丰银行发布了一份调查报告，调查了中国、美国、马来西亚、墨西哥等9个国家的年轻人住房情况。报告指出，中国的80、90后年轻人住房拥有率高达70%，遥遥领先第二名墨西哥（46%），也是美国该项指标（35%）的2倍水平。有媒体在报道中指出，中国父母之所以愿意倾尽全家积蓄为后代买房，“丈母娘”刚需功不可没。中美青年住房拥有率差距这么大，看起来是生活习惯的问题，其实背后有经济的原因。为什么中国年轻人住房拥有率如此之高呢？中国青年买房的首付，很多来自于父母。最主要的原因是改革开放以后，中国长期维持高速增长，经济增速长期在10%以上，这让父母那一代人积累了不少资产，可以帮助子女买房。然而，近年来，随着中国经济增速降到7%左右，且老龄化时代到来，养老支出增加，青年一代买房的难度将逐步上升。丈母娘为什么喜欢逼女婿买房？很大的原因是买房是最直接的甄别手段。传统社会可以找左邻右舍来打听未来女婿的底细，而如今人口流动大，很难再通过他人来打听底细，因此，小伙子家底如何，通过有没有房子来判断，更加简便省事。另外，中国的丈母娘是最精明的丈母娘，她们也懂得买房越来越难，如果没有房子做依靠，很难相信其会给自己女儿更好的生活，因此，没有房子很难取信于丈母娘。所以，丈母娘的择婿偏好背后，不是因为丈母娘的生活习惯老套，而是经济形势在决定丈母娘的偏好。而西方青年自有房屋拥有率低，原因也是经济方面的，而非他们不喜欢安定。以美国为例，经济增速长期在1%-3%，青年自然难以有积蓄买房，而且父母也很难帮得上忙，因为美国的储蓄率总体上远低于中国。另一方面，美国房产税很高，拥有房产不仅是拥有资产，同样也是一个负担。因此，没有足够的准备，年轻人不敢轻易买房。
“工资赶不上房价增长的速度”是世界性的现象。在这份报告中，除了中国和马来西亚，2017年其余7国的实际工资增长幅度都被预测在低于2%的水平，而发达国家的房价涨幅大体都在5%以上的水平。而这是全球连续多年的极为宽松的货币政策所导致的——宽松货币在全球都推高了房价，同时，却无助于经济的真实增长。幸亏中国青年有经历过高增长时期的父母，才得以在这全球性的难题中稍占优势。另外一个现象是，全球人口都在向大城市集中，即便是像日本这样的老龄化国家，人口也越来越多地涌向东京等特大城市。中国青年尽管自有住房比例高，但这些自有住房和他们流向的地区，未必是吻合的，所以可以看到很多青年人在大城市租房住。而且，未来这个趋势还将加大。
本文来源：新京报
责任编辑：汪瑞杰_NO7469
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“工资赶不上房价增长的速度”是世界性的现象，幸亏中国青年有经历过高增长时期的父母，才得以稍占优势。
近期，汇丰银行发布了一份调查报告，调查了中国、美国、马来西亚、墨西哥等9个国家的年轻人住房情况。报告指出，中国的80、90后年轻人住房拥有率高达70%，遥遥领先第二名墨西哥（46%），也是美国该项指标（35%）的2倍水平。有媒体在报道中指出，中国父母之所以愿意倾尽全家积蓄为后代买房，“丈母娘”刚需功不可没。
中美青年住房拥有率差距这么大，看起来是生活习惯的问题，其实背后有经济的原因。
为什么中国年轻人住房拥有率如此之高呢？
中国青年买房的首付，很多来自于父母。最主要的原因是改革开放以后，中国长期维持高速增长，经济增速长期在10%以上，这让父母那一代人积累了不少资产，可以帮助子女买房。然而，近年来，随着中国经济增速降到7%左右，且老龄化时代到来，养老支出增加，青年一代买房的难度将逐步上升。
丈母娘为什么喜欢逼女婿买房？很大的原因是买房是最直接的甄别手段。传统社会可以找左邻右舍来打听未来女婿的底细，而如今人口流动大，很难再通过他人来打听底细，因此，小伙子家底如何，通过有没有房子来判断，更加简便省事。另外，中国的丈母娘是最精明的丈母娘，她们也懂得买房越来越难，如果没有房子做依靠，很难相信其会给自己女儿更好的生活，因此，没有房子很难取信于丈母娘。
所以，丈母娘的择婿偏好背后，不是因为丈母娘的生活习惯老套，而是经济形势在决定丈母娘的偏好。
而西方青年自有房屋拥有率低，原因也是经济方面的，而非他们不喜欢安定。以美国为例，经济增速长期在1%-3%，青年自然难以有积蓄买房，而且父母也很难帮得上忙，因为美国的储蓄率总体上远低于中国。另一方面，美国房产税很高，拥有房产不仅是拥有资产，同样也是一个负担。因此，没有足够的准备，年轻人不敢轻易买房。
“工资赶不上房价增长的速度”是世界性的现象。在这份报告中，除了中国和马来西亚，2017年其余7国的实际工资增长幅度都被预测在低于2%的水平，而发达国家的房价涨幅大体都在5%以上的水平。而这是全球连续多年的极为宽松的货币政策所导致的——宽松货币在全球都推高了房价，同时，却无助于经济的真实增长。幸亏中国青年有经历过高增长时期的父母，才得以在这全球性的难题中稍占优势。
另外一个现象是，全球人口都在向大城市集中，即便是像日本这样的老龄化国家，人口也越来越多地涌向东京等特大城市。中国青年尽管自有住房比例高，但这些自有住房和他们流向的地区，未必是吻合的，所以可以看到很多青年人在大城市租房住。而且，未来这个趋势还将加大。
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今日搜狐热点中国年轻人最有钱？七成90后有房比例全球最高
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中国年轻人最有钱？七成90后有房比例全球最高
这几天，国内关于楼市的重磅消息着实不少，除了“限购限贷限离限卖”这些短期降温措施，管理层终于开始回应外界的呼声，在增加供应等供给侧加力，比如北京准备5年多建150万套住房。而一则来自外国的消息显示，中国80后90后7成已经有房，无论从供给还是需求来看，我国楼市中长期走势很有可能得到有效抑制。购房年轻化据英国广播公司6日报道，汇丰银行早前对全球9个国家（中国、加拿大、澳洲、法国、马来西亚、墨西哥、阿联酋、英国和美国）约9000名“千禧一代”（即出生在1980年到2000年之间的人群）进行了一项关于住房问题相关调查。调查显示结果如下：结果一：中国80、90后的住房拥有率最高，达到70%。根据汇丰银行的调查结果，在这9个国家中，千禧一代（80后、90后）的住房拥有率平均为40%。比中国富裕的国家中，法国、美国、加拿大、英国、澳大利亚、沙特则依次为41%，35%，34%，31%，28%和26%；和中国发展情况类似的国家墨西哥、马来西亚则分别为46%、35%。表：80、90后住房拥有率汇丰在报告中特意说明，中国的样本来源85%为城市，14%为县城，仅1%为农村。我们惊奇的发现，中国的年轻人，未来十年之内的购房主力军，竟然7成已经拥有了自己的住房。这一比例不仅远高于和我们发展情况类似的国家，更是普遍比发达国家高出一倍。结果二：中国80、90后购房依靠父母的比例为40%，仅低于沙特和墨西哥。关于年轻人买房是否会寻求父母的帮助这一项目中，9个国家平均36%的年轻人表示买房的时候得到了父母的帮助。表：80、90后购房依靠父母的比例而对于房价相对较高的中国，80后90后买房靠父母这也并非什么新鲜事。如果该调查可信的话，可以得出如下结论，1、目前包括未来十年的购房主力军多数基本解决了住房的问题，住房的需求高峰已经过去了；2、大量的住房需求是举全家之力购买的。归结为一句话，住房年轻化意味着未来的住房需求有可能已经被提前透支了！北京在房地产市场上扔下“王炸”众所周知，中国的土地供应，一级市场属于完全的寡头垄断，只有一个供应方。这种基本的交易制度基本等于一定会出现人为的短缺。为什么在同样货币供应的情况下，一线城市和热点城市的房价暴涨，而三四线的基本没动，根本原因在于供求的基本面不同。前面分析了汇丰调查得到80、90后对房子的需求，下面就谈谈供给侧。大城市在土地供应上的“饥饿营销”历来被人们所诟病，终于，北京市在房地产市场扔下了一颗颇具震撼力的“王炸”。北京市政府7日批准《北京市年及2017年度住宅用地供应计划》，计划今后五年北京供应住宅用地6000公顷，其中国有建设用地5000公顷，集体建设用地1000公顷，以保障150万套住房建设需求。亮点一：如果按照计划供应，每年30万套，房子基本够了！每年30万套的供应，即使除去保障房的部分，供应量仍然巨大。按照北京市的规划，今后五年北京住房建设安排的150万套住房，包括产权类住房100万套，租赁住房50万套。新建住房中产权类约占70%，租赁类约占30%。产权类住房中，商品住房约占70%。这意味着未来五年北京市每年商品房的供应数为14万套。然而自2008年以来，北京市每年商品房的成交数最高没有超过14万套的。这意味着，如果按照计划供应，房子基本够了！亮点二：集体用地入市，引入竞争机制。这次北京市的供地计划，除了大幅度增加住宅用地的供应，特别是，除了国有建设用地，还有1000公顷的集体建设用地入市。等于引入了竞争机制，这是一个很大的亮点，也是集体土地未来成为土地市场重要的增量的一个重大突破。在现有因素不变的情况下，根据前面供给需求两方面的分析，我们很容易推演出一个结果，即中长期来说，全国楼市可能会出现供给大于需求的情况。另外，伴随着美元加息提速，我国决策层对资产泡沫的容忍度到了极限，未来货币政策趋向收紧是可以预期的。牛熊交易室认为，未来楼市很难再出现大幅上涨的情况。
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中国青年买房比例是美国两倍
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中国青年买房比例世界第一 大多靠啃老
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