高层罕见4次警示，地方高度重视！中央要动真格，绝不手软
高层罕见4次警示，地方高度重视！中央要动真格，绝不手软
21日晚，武汉、郑州再度升级调控政策，郑州将限购范围扩大至180平米及以上住宅，武汉扩大限购区域。26日傍晚，济南限购再升级，本市户籍限购2套，非本市户籍限购1套，是为年内第三次出台调控政策！26日，住建部陈政高强调，2017年要千方百计抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展，是为一周内中央第三次表态。从年初局部调控到10月集中发文，再到眼下加码升级、范围扩容，“调控”二字贯穿了整个2016年内地楼市，中央高层更是罕见4次发声。中央与地方究竟释放了哪些改革信号？2017年，究竟要不要买房？来 源 | 正和岛（ID:zhenghedao）▌中央罕见4次警示“房地产泡沫”作为“人民群众普遍关心的突出问题”，关于房地产泡沫，今年一年以来，中央高层罕见4次发声：第一次是5月9日很厉害的“权威人士”在人民日报发文《开篇首季问大势》，原文指“房地产泡沫、过剩产能、不良贷款、地方债务、股市、汇市、债市、非法集资等风险点增多”。如果没记错，这应该是新一届政府成立后第一次提及“房地产泡沫”。“恢复房地产市场正常运行，去掉一些不合时宜的行政手段是必要的，但假如搞大力刺激，必然制造泡沫，这个教训必须汲取。”第二次是7月26日的政治局会议，提出“抑制资产价格泡沫”，尽管没有明确指房地产泡沫，但众所周知，这是指房地产。第三次是12月中旬刚刚闭幕的中央经济工作会议，将“促进房地产市场平稳健康发展”列为明年四项重点工作之一，提出“加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。”这应该是中央层面第一次直接提到房地产泡沫。第四次，则是12月21日中央财经领导小组会议。考虑到中央财经领导小组在中国经济宏观政策上的特殊地位，在岁末再次提及“抑制房地产泡沫”，而且站在民生的角度，著名经济学家马光远认为，这几乎意味着，高层对今年以来房价的上涨是不认同的，直接将之定性为“泡沫”，这对于明年的房地产市场以及房价的走势具有极其重要的影响。▌地方政府高度重视，北上广深房价全面收紧自9月30日起至今，北京、上海、广州、深圳、苏州、南京等城市先后出台楼市调控政策，房地产市场面临了3轮房地产调控风暴，从特征上看可以分成：第一轮：“930”开始的22个城市联合国庆假期收紧调控潮。主要特征是主要从限购、限贷、土地供应等方面进行调节。第二轮：各地从10月8日到11月27日，各地落地执行，基本出台调控政策城市都1-2次发布了落地执行细节，全国各地继续大力开展房地产市场整治行动，预计今年四季度调控城市的政策环境都将维持从紧局面。在第一轮前期限购、限贷政策出台后，10月中旬开始，全国各地开展了前所未有的一次房地产调控全面落地执行，这也使得本轮房地产调控与历史上各次调控相比，政策执行力度最强。第三轮：上海发布的全面信贷收紧机会，这是第一个城市提及全面恢复政策之前的认房又认贷。预计后续很可能包括其他一线城市及涨幅比较快的二线城市，都有可能部分恢复认房又认贷，这一政策对市场的改善需求打击非常大。第三轮政策已经从前两轮的主要影响投资，到第三轮的开始全面约束改善需求，所以预计影响较大。2016年下半年，房地产调控一直保持高压状态，从国庆前后密集调控，到11月上海天津等地加码，再到12月郑州、济南加码，显示了中央的决心。▌马光远：中央下决心，不手软高层从今年下半年以来，在各种场合、非常罕见地多次直言抑制房地产泡沫，这在中国房地产政策变迁的历史上是比较少见的。著名经济学家马光远一再提醒，不要低估了这次中央抑制泡沫的决心，无论对价格的非理性上涨，还是对投资性购房，都不会手软。自“9.30”以来的房地产调控政策是认真的，也一定不会像过去一样“空调”，精准打击的对象就是投资投机，而且不希望房价继续上涨干扰了中国供给侧改革的重大战略，对实体经济造成冲击。明年的两会，针对房地产，应该还会有金融和税收方面的政策出台。房地产首要的是民生政策，人应该有房子住，这是最基本的要求，可惜在过去10多年，房子成了创收和稳增长的工具，房价泡沫伤害了社会公平，也影响了老百姓的士气。回归到“民生”，这是一次重大的制度纠偏。2016年“930”房产新政以后，24个城市房地产调控，这次调控跟过去完全不一样，针对的对象很简单，精准打击投资。马光远的基本判断很简单，“2016年买完房子很舒服，没买房子的真的可以不用着急了。”他表示，市场一定会降温，销量会降温，价格也会调整。“大家现在不要着急买房子，最起码等到春节以后看政策的变化再来决定。”“明年的整个经济环境都不允许房地产出问题，这是大格局，明年房地产出大问题的概率也很小，必须维持房地产的稳定，但是说房价再怎么涨，相信不会。房价再往上涨也是不稳定的表现。”▌任泽平：本轮房价调整或持续到2017年底-2018年上半年年在货币放水、政策刺激下，一二线房价暴涨。国庆前后新一轮房地产调控政策出台，销量大幅回调，房价涨幅放缓。12月中央经济工作会议强调“房子是用来住的、不是用来炒的”。任泽平预言，本轮房价调整可能持续到2017年底至2018年上半年。1）近几轮房价周期上涨时间长、调整时间短，平均36个月左右为一轮房价周期，其中平均上涨24个月，调整12个月。2）当前房价涨幅放缓，按照12个月左右的调整周期，预计房价将调整到2017年底-2018年上半年。2017年房地产调控将保持高压姿态。3）量在价先，销售面积是判断房价变化的先行指标。10月调控以来，房地产销量大幅回落，预计价格调整也将随后展开。4）由于当前调控主要是通过限购限贷控制需求，如果土地供给跟不上和长效机制建立不理想，2017年底-2018年上半年房价面临新一轮上涨压力。如果长效机制能够建立，尚有转机。▌连平：土地制度不变，房价还会卷土重来交通银行首席经济学家连平表示，中国房地产业以三年为一周期，现在一线城市和部分二线城市抑制房价泡沫的措施陆续出台，这可能会导致其他二线城市房价的上涨。房地产市场越来越呈现出两极分化的局面，一块是一线城市、二线城市和少数的三线城市，房价上涨压力过大，但另外很多的三线城市和四线城市因为库存过高，房价还有下行压力，“这种状况使得对于房地产投资带来的负面效应被对冲掉了”。随着城镇化的发展，一线城市和二线城市的土地需求仍然不断增长，但由于政府掌握土地供给的制度，导致供给始终处在青黄不接的状态，因此房地产价格还是要上涨的，如果这些制度都不变，大框架没有明显的根本性的改变，那一线和二线城市的房价继续上涨还是可以预见的。“在未来至少三到五年，恐怕看不到一线和二线城市的房地产价格出现大幅度的回落”。连平指，有些经济学家说房价可能会腰斩，这最终会成为笑话。诸如税收制度、土地制度、房地产交易制度、价格管理制度等很多方面存在着问题，这些问题也不可能在短期内改变。“有的税收制度初衷是为了打压房价，但最后有可能抬升了房价”。连平认为，未来五年左右，房价会基本平稳，当政策松动后，房价又会涨起来。参考文章：光远看经济《马光远：高层罕见三次警示泡沫，房地产泡沫是如何炼成的？》泽平宏观《任泽平：本轮房价或调整到2017年底至2018年上半年》齐鲁壹点《很厉害的“权威人士”给楼市发来哪些信号？》会计网《2016楼市调控风暴北上广深房价全面收紧》新浪财经《连平：政府掌控土地制度不变房价就还会涨》 年终福利来啦！！！“肚子美”奉节脐橙以牛养地，以地养橙，以橙养人，从传统农耕的知识到养殖循环的自然农法，我们的愿望在于让更多农地走向友善耕作、更多农夫快乐留乡。我们期待，有朝一日，“农夫”这两个字，在人们心底里不再是“乡巴佬”，而是一种荣耀，一种活得很有尊严的职业身份。元旦好礼，奉节脐橙 ！一起找农夫买!点击“阅读原文”或长按二维码 感受甜蜜的脐橙 诗意的真诚！
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作者最新文章迷茫的年轻人看过来，从 20 岁到 70 岁，马云都已经帮你规划好了！-娱乐圈
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迷茫的年轻人看过来，从 20 岁到 70 岁，马云都已经帮你规划好了！
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文章简介：人生规划这东西，重点不是年龄，而是顺序。不是多少岁就一定要做什么事情，而是你为了做好一样事情，必须循序渐进，一步一个脚印往前走。世界上从来没有一步登天的事情，更没有免费的午餐，要想赚大钱，就只有一步一
俗话说，出名要趁早，那么创业，是不是也是越早越好？对此，马云就说：不是！
日前，在与香港大学生的一次面对面交流中，有学生问马云，毕业以后是先创业还是先工作，马云的回答是这样的：
毕业以内 5 年，就跟着别人干。
除此之外，马云还给大家制定了一份 " 人生规划 "，20 岁到 70 岁，到底该怎么干？马云说，人生的机会是：
20 岁到 30 岁，跟人干。
30 岁开始，积累了这么多年，袖子一拉，我要开干。
40 岁到 50 岁，要做自己最强的事情。这个时候你别要来晃去了。50 岁到 60 岁，要帮着年轻人干。
60 岁到 70 岁，那就踏踏实实在家里干。
马云还建议年轻人，要多思考人的关系、产品的关系、服务的关系、销售的关系、技术的关系。
视频在这里：
▲视频来自 @梨视频，时长 1 分 14 秒除了马云，孙正义也有类似的规划，在他 19 岁（还上大三）时，他就制定了 " 人生 50 年规划 "：
20 多岁的时候，正式开创事业、扬名立业的大好时光；
30 多岁的时候，至少要赚到 1000 亿日元；
40 岁的时候，一决胜负，为干出一番大事业，开始出击；
50 多岁的时候，成就大业；
60 多岁，交棒给下任管理者。
现在，孙正义已经 60 岁，一路走来都是按照作为大三学生时的规划，真的太厉害了！
其实，人生规划这东西，重点不是年龄，而是顺序。不是多少岁就一定要做什么事情，而是你为了做好一样事情，必须循序渐进，一步一个脚印往前走。
很多商界大佬，其实都是没有人生规划的，但是他们所走的路，恰好完美契合了这样一条路子：
前期积累—看准机会—咬牙坚持—聚焦最强—退居二线
要记住，世界上从来没有一步登天的事情，更没有免费的午餐，要想赚大钱，就只有一步一步咬牙往前走。
前期积累（5 到 10 年）
在创业之前，各位大佬们积累了多久？积累得有多辛苦？
打拼 11 年，终于创立阿里巴巴
早在 15 岁时，马云就总是在西湖边晃悠，免费给外国人当导游，为的就是能够好好练一下英语口语。
因为英语成绩好，马云后来去了杭州师范读英语，毕业后去大学做了英语老师，发起了西湖边第一个英语角，开始在杭州翻译界小有名气。凭借这些积累，马云得以开办海博翻译社，开始了自己人生第一次创业。
然而，翻译社初期，运营得并不顺利，为了生存下去，马云经常背着麻袋到义乌、广州买进鲜花、礼品，然后在杭州售卖。
甚至，马云还曾经销售过一年的医药，推销对象上至大医院，下至赤脚医生。
就是在这期间，马云锻炼出了自己的口才和交际能力，更重要的是，他在义乌进货的时候接触到了广泛的小企业主们，看到了他们卖货的不易。
再后来，他去到美国，第一次看到互联网，第一反应是：我们可以拿这个来卖东西了！
各种积累之下，水到渠成，马云才得以创办阿里巴巴，客户群体就是中小企业，口号是：让天下没有难做的生意。
1988 年，马云从杭州师范学院毕业，到 1999 年创办阿里巴巴，这样一算，他已经积累 11 年了。
如果从 15 岁的夏天和外国人练口语算起，那就是整整 20 年了。
做了 5 年工程师，开阔视野，积累资源
从 1993 年深大毕业到 1998 年创立腾讯之前，这 5 年时间，马化腾一直在深圳一家叫润迅的公司当工程师。小马哥当年在公司，一直都不怎么显眼，因为他一直埋头做事，而且为人也很低调。
以至于后来，不少润迅的同事说起马化腾，都用了 " 没想到 "、" 当年其实并不起眼 " 这样的词汇来形容他，他们的统一描述是马化腾当年一点都不显山不露水。
马化腾后来也自嘲：" 连我父母都没有想到，我这个书呆子还可以开公司。"
但在润迅这 5 年，马化腾可不是白白浪费的。要知道，润迅是当年中国寻呼业的知名企业，最辉煌的时候一年有 20 亿元收入，毛利率超过 30% 。
因此，即便马化腾当年只是个普通的工程师，但润迅开阔了马化腾的视野，也给予了马化腾在管理上必要的启蒙。
譬如，怎样构建和治理一家规模超 10 亿元的公司，怎样在一个新兴市场上获得自己的产业份额，怎样和香港的资本市场取得互动（香港润迅在香港上市）。
除此之外，润迅还给腾讯带来了最早的客户资源，马化腾创办腾讯，最开始就是给寻呼台做配套服务。由于曾在全国知名的润迅工作过，马化腾在各地寻呼台都有一些前同事和朋友，所以一开始起步都相对顺利。
除了这两位大佬，还有：雷军一份工作做了 16 年，那就是在金山，从 23 岁到 39 岁，他一路跌跌撞撞，从普通员工熬到了总经理，人脉视野资源都有了，这才有了后来的小米。
乔布斯学生时选修美术字，而且一生修行瑜伽，看似没用，但锻炼了乔布斯的审美，这才有了后来突破众人想象力的苹果美学。
刘强东毕业后开餐厅失败，背了二十多万债务，只能去工作赚钱，于是去了深圳一家日企当 " 电脑担当 "，也就是网管。在日企这两年，刘强东任劳任怨、踏实苦干，相继做过电脑担当、库管担当和客户担当，学到了很多企业管理的知识，这为后来的创业奠定了基础。
看准机会就要学会放弃所谓厚积薄发，多年的蛰伏只是为了等待机会的到来。一旦机会来临，哪怕之前工作的待遇有多好，都要舍得放弃。
舍不得孩子套不了狼，今天的放弃，是为了明天更好的收获。
1995 年，马云为了做中国黄页，放弃了大学英语老师一职。
当年毕业时，全系 500 多个同学都被分配到中学教书，只有马云一个人是被分到大学，可谓风光无限。
但即便如此，当马云去了一趟美国，见识到了互联网的魅力后，他还是放弃了大学老师的职位，即便这个岗位既稳定又光鲜。
马化腾，放弃的是润迅的丰厚待遇和福利。要知道，当时润迅是全国寻呼业的知名企业，福利很好，马化腾 1993 年刚毕业，月薪就有 1100 元，相比之下，1995 年马云辞职时，一个月才 90 多块钱。
但是，马化腾还是选择了辞职创业。
牺牲最大的应该是李彦宏，李彦宏当年在硅谷当工程师，是信息搜索领域的专家，不仅拥有华尔街道 · 琼斯子公司 70 余万股期权，还在硅谷有了豪华别墅和名车。创业那么苦，谁乐意啊？幸亏妻子马东敏一番话激起了李彦宏的斗志，李彦宏得以放弃在美国的一切，回内地创办了百度。
坚持！坚持！坚持！（3 到 5 年）
这个没什么好说的，创业之路，本来就不可能一帆风顺，咬牙撑下去，就是胜利。
就像马云说的那样：今天很残酷，明天很残酷，后天很美好，但很多人死在了明天的夜里，看不到后天的太阳！
坚持不一定能成功，但不坚持一定会失败。有个反面例子就是许朝军。
许朝军，中国互联网时代第一批大佬，2000 年刚大学毕业就做了搜狐技术总监，还做过人人网负责人、盛大在线总裁。按说这样的人创业不会很难啊，但他至今没什么名堂，最近还因涉赌被抓。
许朝军有一句名言：" 移动互联网上，一个产品推出一星期还不行，就赶紧换。"
创业五年，许朝军的产品一年一换。2011 年是点点网，2012 年是啪啪，2014 年是乌鸦，2015 年 9 月是芥末校园，2015 年底是音乐圈。
结果，许朝军追到了什么，什么都没追到。
不想吃苦，总想着投机取巧，结果可想而知。
目标可以远大但要一步一步实现
创立阿里巴巴初期马云吹了个牛：阿里要存活 102 年！
马云的意思是，阿里巴巴创立于 1999 年，存活 102 年，那就是经历了三个世纪。
但在 2000 年互联网寒冬，阿里巴巴摇摇欲坠，快要撑不下去了，还谈什么三个世纪？
这时候，马云给大家订下目标：2002 年，盈利 1 元。
当时他对全体员工说：
" 要赚 100 万元钱，谁都不知道该怎么去做；但要赚 1 元钱，谁都知道怎么去做。每个人都多做一个客户，对客户做好一点，让成本减少一点就可以了。
2002 年，赚 1 元钱就实现目标，赚 2 元就超过了目标的 100%，赚 3 元就超过目标 200% …… "
有了这个看起来很简单的目标，阿里巴巴的 300 多名员工都异常努力，2002 年居然赚了 5 万多元。
2002 年 12 月，阿里巴巴实现盈利 1 块钱的目标，吴炯和蔡崇信在财务办公室把这 1 块钱装进信封里面。还记得去年刷爆朋友圈的，王健林的 "1 个亿的小目标 " 吗？
其实王健林说得一点都没错，他当时是说，很多人都想当首富，但一上来就想着赚几百亿，最好还是先赚 1 个亿，然后再想首富的事情。
总而言之一句话，目标可以很远大，但是要学会一步步实现。
做自己最强的事情！如果你熬到了这一步，恭喜你，你肯定是小有成就的。
创业到了中后期，多多少少都会有点钱，这时候就容易犯迷糊，原来那行早已做腻了，这也赚钱那也赚钱，我该做什么好呢？
于是，我们就能看到，卖酸奶的跑去做房地产、卖酒的跑去做金融……
所以，还是得像马云说的那样，要做自己最强的事情，别再晃来晃去的了。
五根手指戳人，握成一个拳头打人，哪一个比较痛？
很多人都问创业有什么诀窍，其实创业就这几步：
1、前期积累，积累好能力、人脉和资源；
2、遇到机会，该放弃就放弃，不留后路去创业；
3、咬牙坚持，该啃的骨头一个个啃完；
4、目标可以远大，但要分成一个个小目标去实现；
5、不管如何，聚焦自己最擅长的东西。
但就是这 5 步，又有多少人能做到？
在创业路上，没有武侠小说里男主角捡到秘笈然后一夜成为武林高手的戏码，有的只是奋斗、汗水、抗争和不屈。
你付出多少，你就能收获多少；你能忍受多大的痛苦，就能达到多大的成就。
前路崎岖不平，希望时有时无，但创业者们也要像一个勇士那样，浴血厮杀、全力以赴，哪怕被折磨得灰头土脸也决不放弃。
有了这份坚守和勇气，等待他们的，才会是胜利的凯歌和光明的未来！
（本文图片来源于网络）
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/*7624_pc:内文*/var cpro_id = "u3024675";关于“李文星事件”，BOSS直聘和拉勾网是这样说的
日，985院校的毕业生李文星在BOSS直聘上，收到了&北京科蓝&公司的聘用通知函。已经多日求职无果的他没有多想，在告知朋友后，就踏上了去往天津的火车。 ▲&发现李文星尸体的水坑 令周边亲友震惊的是，不到两个月，7月14日，他的尸体就在天津静海区被发现。涉事的北京科蓝公司曾回应媒体，通过BOSS直聘平台与李文星联系的人均非该公司员工，该公司也不会通过个人邮箱向求职者发布聘用通知。&虽然我们不知道在近两个月的时间里究竟发生了什么，但李文星很有可能是遭遇了&李鬼公司&。这些&冒牌&公司是如何在网上成功伪装成正规公司的呢? 8月3日凌晨，处于事件漩涡中心的BOSS直聘CEO赵鹏给来自南都的记者发来回应：目前用户和媒体非常关心Boss直聘APP对招聘者审核认证的事情，我们如实说一下情况。&自成立以来，BOSS直聘一直投入技术、人力资源进行招聘者的认证审核。&先要说一下我们之前执行的认证策略。&1. 我们在2015年初的时候，每天用户少，来我们平台的招聘者多数都是初创公司，甚至筹备公司的招聘者。当时，为了便于招聘者上平台发布职位，我们就采取了如下策略。&（1）只发一个职位，公司名称在国家企业信用信息公示系统可以找到、职位没有明显问题，先发布。如果不触发用户举报，就不强制审核他。而是引导他，认证的话，可以多发职位。&（2）招聘者要一个以上职位，则要强制进行审核。之前我们对这个策略进行过观察，出问题的时候很少。现在回想起来，跟当时平台小，没有人注意到我们有很大关系。&2. 2016年之后平台上的大公司很多，一般大企业都有企业邮箱，因此我们对他们采取了企业邮箱认证的方式。我们不断积累认证招聘者及其所在公司的官方邮箱，这个库现在越来越大。对于没有公司邮箱的招聘者，采取营业执照认证的方式。筹备期的公司，没有营业执照，我们会要求他们提供名片、工卡、在职证明等。但是，我们这个阶段还是继续执行了&只发一个职位，资料合规，可以先发；不触发举报，可以招聘&，同时继续引导招聘者&认证，可以多发职位&的策略。&3. 后来我们有了更多的工程师、审核人员。因此上线了专门进行审核的系统，进行&机器＋人工&的审核。积累了大量经过认证的真实BOSS的数据和一些被举报、封禁的招聘者的行为数据，系统能够在不断的学习中，对识别出的虚假BOSS建立多维度的模型，并持续丰富。这套安全系统会每天像杀毒软件一样对软件所有用户进行扫描，得到最新的安全系数，安全系数较低的BOSS将会被上报处理。但是这个时候，我们还是没有更新&只发一个职位，资料合规，可以先发；不触发举报，可以招聘&这个策略。&4. 随着反虚假招聘者系统日益强大，&只发一个职位，资料合规，可以先发；不触发举报，可以招聘&的招聘者当中，出现了一些未经举报，但是被封禁的招聘者，我们对这些人进行人工审核、强制要求进行认证。没有通过认证的招聘者，将被列入黑名单，并作为系统今后查杀虚假招聘者的数据补充。&5. 回顾本次李文星事件，我们意识到自2015年初以来，平台执行的&只发一个职位，资料合规，可以先发；不触发举报，可以招聘&这一机制，存在很大的问题。不能及时更新这个策略，是我们的问题。教训很惨痛。公司管理团队已经形成决策并且落实，把招聘者真实性审核，作为生命线。Boss直聘从8月3日凌晨开始，全面进行了调整，对于所有招聘者执行事先审核认证的流程。不久，在目前材料审核的基础上，我们会采取如身份证、人脸识别等更为准确的审核认证措施。&对于李文星的去世，我们非常的沉痛和遗憾。非常感谢媒体和用户的监督，我们也希望今后能够做得更好。针对BOSS直聘所发生的事件，同为互联网招聘网站的拉勾网在接受我们记者采访时表示，为了避免冒牌公司&挂靠&在正规公司之下，其会对所有进行招聘的公司进行审核。①要求企业必须通过PC端上传营业执照原件（复印件加盖公章），或者通过APP端上传营业执照原件（复印件加盖公章）、公司工卡、公司名片或在职证明；②由专门的审核部门，人工逐一审查企业资质，通过全国企业信用信息公示系统，以核实营业执照及企业官网真实性。③新注册的账号如果想要归属到某企业名下，必须通过该企业邮箱认证（具体方式是：申请者需要登录自己的企业邮箱，点击系统发送的认证链接，完成确认）。最后，笔者奉上一些求职过程中的防骗小贴士。 招聘诈骗多发于求职旺季，诈骗机构利用求职者求职心切和侥幸心理。当求职过程中遇到以下4类情况需提高警惕、立即终止并及时举报：1、求职过程中涉及报名费、培训费、押金、置装费等需要面试或入职前支付；2、假借试用期，骗取廉价劳动力、免费试工，或是以招聘为名推销产品；3、公司、职位信息不明确，薪金远高于行业平均薪资水平，招聘宣传信息与实际情况严重不符；4、面试期间需要手持证件拍照，或需要抵押个人证件、银行卡等物品。
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