7成人不会购买以房养老保险 5成人想把房屋留给儿女
来源：法制晚报
备受关注的&以房养老&试点落地。保监会昨日发布指导意见，下月起，以房养老将在北京等四地试点，有完全产权的老人可以将房屋抵押给保险公司领取养老金，身故后房屋由保险公司处置。
今天上午，大都会、合众等保险公司均称，以房养老还在研讨中，具体细节均未确定。截至发稿，尚无险企提出申请。
昨日，记者回访曾自主试点的右安门街道发现，老人抵押房屋的热情并不高。本报微调查显示，7成人不会购买以房养老保险。
发布 京沪等四地 7月起试点
昨日，保监会正式发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，从7月1日起，北京、上海、广州、武汉正式试点&以房养老&，自日起至日止。
保监会人身保险监管部养老保险处处长姚渝介绍，60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人，可将房产抵押给保险公司，按照约定条件领取养老金直至身故。
&以房养老&是一种将住房抵押与终身年金相结合的创新型商业养老保险业务，就是老年人将房产抵押给保险公司，按约定条件获取养老金，身故后，保险公司获得抵押房屋的处置权。
申请试点资格的保险公司应具备的条件包括，开业满5年，注册资本不少于20亿元，上一年度末及最近季度末的偿付能力充足率不低于120%等条件。
投保30日内 老人有&反悔权&
保监会强调，老年人住房反向抵押养老保险牵涉房地产估值、抵押，年金发放等多个环节，法律关系和业务内容较为复杂，必须做好老年消费者的权益保护。
保险公司需要对消费者进行签约前辅导，必须通过录音、录像或第三方见证等方式增强合同签订过程的公平性、公正性。
老年人住房反向抵押养老保险产品的犹豫期为30个自然日，保险公司应当在犹豫期内再次向投保人介绍反向抵押养老保险产品，确认投保人的真实购买意愿。保险公司还需定期向客户披露反向抵押养老保险相关信息。
追问 房价涨跌怎么解决?
保监会介绍，老人过世后，其房产处置所得在偿还保险公司已支付的养老保险相关费用后，剩余部分依然归法定继承人所有。
如果房产处置所得不足以偿付保险公司已支付的养老保险相关费用，保险公司将承担房价不足的风险，不再向老人的家属追偿。
那么，房价涨跌带来的影响怎么解决?
姚渝表示，试点以房养老保险产品将由保险公司承担长寿风险和房价下跌风险。
如果房价下跌，保险公司不可以向老年人及其家属追偿;房价上涨，保险公司也不能独占房产增值收益。
选择这样产品的老年人在身故后，其家属可以通过偿还保险公司支付的养老金及利息重新赎回房产。
70年产权问题怎么界定?
首都经贸大学金融系教授庹国柱认为，如果一个房子已居住了20年，剩下50年的房子还值多少钱，第三方评估机构评估后，保险公司和消费者都同意这个价格，那就按这个成交签订合同。
另外，签约一段时间后，房子出现质量问题导致不能使用怎么办?在签订合同之前，保险公司要对房子进行检查评估。签订合同后，出现的问题和风险就要由保险公司承担。
老人突然身故怎么办?
投保人跟保险公司可约定到身故为止，也可约定到一个固定起付期间。这有很多种情况，比如其中一种是约定起付20年，但老人活到15年，剩下5年的年金也得给老人的家人或子女。
以房养老是不是国家不管了?
针对有观点认为推出&以房养老&是国家不管养老了，昨日，保监会人身保险监管部主任袁序成称，这是对&反向抵押养老保险&的误读。
&养老金发放不会受到影响。&袁序成接受采访时说，从该业务在我国的发展前景来看，反向抵押养老保险只是通过市场化手段运作的一种补充养老方式，是为已拥有房产的老年人提供一种增加养老资金来源的选择，不会影响老年人传统的养老方式。
根据最新的统计数据显示，我国60岁以上的老年人已占总人口的14.9%。未来的社会养老保障压力很大，袁序成表示，我国在老龄化服务中欠账很大，开展这项试点不是说政府不承担养老责任，而是市场化的一种补充。
原标题：以房养老七成人观望 五成人想把房屋留给儿女
编辑：徐俨
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发送验证码保险公司争推以房养老 买保险可住养老社区
　　购买养老保险不仅意味着退休后将按月领钱，还意味着未来将可以住进养护一体的新型养老社区。
　　保监会监管部副主任袁序成昨天表示，老年人住房反向抵押养老保险试点工作已经启动。9家保险公司都在投资建设养老社区，目前部分已经开始投入使用。
　　买保险可住养老社区
　　近日，合众人寿投资建成的首个养老社区正式在武汉启用。这个养老社区集居家养老、社区养老和机构养老于一体，目前可提供4000张床位，完全建成后可提供床位3万张，老人入住后可享受社区丰富的老年活动以及医疗服务。
　　&以养老社区的实物对接传统的养老保险产品，比仅仅到期返现更能解决实际问题。&合众人寿负责人告诉记者，养老社区入住条件是保单+实物的模式。产品大约累计保费为40万左右，如果投保人不领取累积生存金，被保险人70周岁起，可根据需要和身体情况选择入住老年生活社区。入住并交纳养老服务费用后，不论将来社区租金如何上涨，都可以保证入住十年。
　　&入住期间，如入住人不幸身故，退还剩余租金，入住合同终止。同时，配偶在交纳养老服务费用后可陪同被保险人一起入住。&合众人寿负责人告诉记者，如果被保险人在入住前想放弃入住权，可选择领取生存金，入住合同终止。入住后如想退出，按照入住期间社区公布的租金实时结算，退还剩余部分，选择非常灵活。
　　险企大规模进军养老业
　　房产保险倒按揭近期推出
　　除了武汉以外，合众人寿北京的养老社区也在规划中。与此同时，多家保险公司已经注意到了投资养老社区的巨大潜力，挂钩养老产品设计也已被提上日程，目前包括泰康人寿、中国平安、新华人寿等养老社区都已经开工建设。
　　以北京昌平泰康之家为例，该项目模式为&年金养老保险&+&养老社区&，分为前段和后段两部分，前段缴费是一个普通的保险年金产品，客户购买一个年金产品，前期每年缴费，直至领取日。
　　后段的&养老社区&是一个养老商业地产项目。进驻养老社区，既可以是一次性买断居住产权，而后分次支付服务费；也可以以租住的形式取得居住权，而后支付服务费。而两种支付方式的资金来源都是保险产品支付的保险金。
　　对外经贸大学保险学院院长王稳教授指出，从虚拟保障到实物保障，保险产品对接养老地产是大势所趋。
　　房产保险倒按揭近期推出
　　&我们在12月份制定老年人住房反向抵押养老保险方案，并在明年1月份把这个产品推出。&幸福人寿保险监事会主席孟晓苏近日透露，将于近期推出以房养老倒按揭产品。
　　根据国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》，我国将有规划地试点&老年人住房反向抵押养老保险&，具体操作办法和实施计划，有望明年一季度出台。
　　&目前在试点上，首先选择高房价的地区，高潜质的地区以及高素质的老人。重点要解决的是无子女老人和失独老人。&孟晓苏指出，&以房养老&政策对投保老人来说可以实现放心养老，资助子女并保持生活质量，还可以在实行遗产税后合理避税，因此是有一定市场的。本报记者 傅洋
编辑：李小龙　
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第1页:买保险可住养老社区 9家保险公司争推以房养老
第2页:险企大规模进军养老业
第3页:房产保险倒按揭近期推出
　　购买养老保险不仅意味着退休后将按月领钱，还意味着未来将可以住进养护一体的新型养老社区。
　　保监会监管部副主任袁序成昨天表示，老年人住房反向抵押养老保险试点工作已经启动。9家保险公司都在投资建设养老社区，目前部分已经开始投入使用。
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　　买保险可住养老社区
　　近日，合众人寿投资建成的首个养老社区正式在武汉启用。这个养老社区集居家养老、社区养老和机构养老于一体，目前可提供4000张床位，完全建成后可提供床位3万张，老人入住后可享受社区丰富的老年活动以及医疗服务。
　　“以养老社区的实物对接传统的养老保险产品，比仅仅到期返现更能解决实际问题。”合众人寿负责人告诉记者，养老社区入住条件是保单 实物的模式。产品大约累计保费为40万左右，如果投保人不领取累积生存金，被保险人70周岁起，可根据需要和身体情况选择入住老年社区。入住并交纳养老服务费用后，不论将来社区租金如何上涨，都可以保证入住十年。
　　“入住期间，如入住人不幸身故，退还剩余租金，入住合同终止。同时，配偶在交纳养老服务费用后可陪同被保险人一起入住。”合众人寿负责人告诉记者，如果被保险人在入住前想放弃入住权，可选择领取生存金，入住合同终止。入住后如想退出，按照入住期间社区公布的租金实时结算，退还剩余部分，选择非常灵活。
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傅洋】 （责任编辑：戴海东）
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48小时新闻点击排行榜养老买保险是怎么买的_百度知道
养老买保险是怎么买的
人都要生病的。为了以后生病有钱治疗改买什么保险呢？ 如果受伤了要线治疗又改买什么保险呢？
我22了就是想了解了解
我有更好的答案
这.....有工作的话单位会帮你买社保的 没工作的话自己也可以买 社保是五险合一 包含养老 医疗 工伤 失业 生育 五个险种
采纳率：69%
来自团队：
你可以考虑理财型养老保险，附加重大疾病，住院费用医疗，意外伤害及意外伤害医疗
你可以考虑一下重大疾病险和一些基本的医疗险，另外，可以买一份意外险。22岁就能想这么长远，不错！
你今年多大了!
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。4月10日，北京、上海、武汉三地4户家庭5位老人正式签订“幸福房来宝”老年人住房反向抵押养老保险产品投保单。如果在随后的核保等环节顺利通过，这些老人将成为国内以房养老保险产品的首批客户。
幸福人寿相关负责人对《中国保险报》记者表示，客户签订投保单后，幸福人寿将展开法律尽调、房屋抵押登记、公证等工作，最终完成承保，客户在犹豫期结束后约定时间便可以开始领取养老金了。从投保到最终承保，这个时间大约要两周。
作为国内首款以房养老保险产品，幸福人寿“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险（A款）产品”为非参与型，在领取的养老金里已考虑房屋预期增值收益。对价值增长部分调增养老金，提前把给付投保人房产预期增值收益因素考虑在内。幸福人寿不参与分享房产增值收益，如果将来房价上涨，抵押房产价值增长全部归属于投保人。但公司承担房价下跌和长寿给付风险，即在投保后老年人即可终身领取固定养老金，不受房价下跌的影响，公司在一定限度内承担投保人长寿带来的超额给付。该产品于3月25日获得保监会审批通过，在北京、上海、广州和武汉4个试点城市推出。
按照产品推广思路，将优先考虑孤寡失独老人、低收入家庭、高龄老年群体。幸福人寿相关负责人告诉记者，首批客户中北京黄女士、康先生以及上海的费先生没有子女，从去年看到以房养老试点的相关新闻就主动联系幸福人寿，并一直密切关注进展，希望尽快投保。而武汉朱先生和太太是有子女的老人，投保得到了儿女的大力支持。
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湖北保监局相关负责人说，今年湖北保监局协调省政府出台了贯彻落实保险“新国十条”的实施意见，其中提出要“积极推进住房反向抵押养老保险试点”。随后湖北保监局邀请武汉市金融办、民政局、老龄办、住建局等相关单位召开座谈会，大力争取政策支持。
上述湖北保监局人士说，未来将指导已开展试点的保险机构边试点边总结边完善，积极在武汉打造幸福人寿的“货币型模式”和合众人寿与养老社区对接的“实物型模式”等两种以房养老保险试点模式，形成可供全国其他地区借鉴的“武汉模式”。