我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
很多新业主在入住新房的时候对开发商提出的物业费很是迷茫，一是不知道物业费包括什么，二是不知道物业费怎么算，物业费收取标准是怎样的。物业费是物业管理单位对小区进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
您的位置： &
物业费包括哪些内容？物业费收取标准是怎样的？物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定。
物业费就是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。那物业费怎么算的呢？费用收取时间如何定？
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。新年已至，2014年物业费包括什么呢?今天，小编特意为广大业主们搜集整理了2014年物业费收取标准，希望能够帮助到您。
物业费组成部分
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定...
物业费包括哪些收费项目物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、...
物业费包括什么1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;2、物业管理区域绿化养护费用;3、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:4、物业管理企业固定资产折旧;5、物业管理区域保...
物业费包括：1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;2、物业管理区域绿化养护费用;3、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:4、物业管理企业固定资产折旧;5、物业管理区域保洁...
物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。物业交付使用前发生...
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
物业费包含哪些内容 你知道吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
人人都知道买房后要交，但相信很多人交的也糊里糊涂。有些平时交了物业费，但是楼道和小区门口依旧很不卫生，甚至都没有人维护，那么，物业费到底包括哪些方面呢？收费 又是怎样？相信看了小编为您整理的之后您可以来分辨小区有没有乱收物业费。
包括哪些方面 （１）、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （２）、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（如：小区公共电费、、水费、灯炮灯座的更换、维护维修需使用的沙、、管子、、易耗品等等。） （３）、区域清洁卫生费用；（如：消毒药品、工具、水费、易耗品等等） （４）、物业管理区域绿化养护费用；（如：补栽花草、杀虫药品、修枝剪叶、抗旱保苗水费、工具、易耗品等等） （５）、物业管理区域秩序维护费用；（如：小区道路的规划制作费、车辆停放的规划制作费、秩序维护员服装、武器、对讲机等等） （６）、物业管理企业办公费用； （７）、物业管理企业固定资产折旧； （８）、小区各项文娱活动费用；（如：活动布置经费、交通费、礼品费及其它开支） （９）、经业主同意的其它费用； （10）、合理利润（按国家规定较低标准执行）、法定税费、管理费； 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入支出或者物业服务成本。 物业管理费收取标准 一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费) 三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费) 四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费) 物业管理费收取原则 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。 物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则： 第1，不违反国家和地方政府的有关规定。 第2，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。 第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 第四，微利原则。部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。 第五，公平原则。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找重庆新房、二手房，也可以按区域查询重庆房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送物管费包含哪些内容_重庆市政府公开信箱
重庆市江津区政府公开信箱
&&&&&&&&&&&&
发布单位：
江津区政府
来信内容：
物管费包含哪些内容
你好，我去年新买的住房，日交的房，物管不仅没有给水、电、气的一户一卡，因为我需要进场装修，所以预缴了三个月的物管费，其中包含电梯预付款、垃圾处置预付款、物管费预付款、路灯预付款、消防装备预付款，再缴纳了上述的物管费后，我在去办理装修许可证的时候物业公司还叫我缴纳一些费用，如预交水电气费、垃圾处理费、装修货运电梯费、路灯照明费、垃圾处理费等等。我想请问小区物业管理费到底包含哪些费用？收费标准是多少？为什么很多东西都要收我双份？
办理单位：
区国土房管局
办理结果：
重庆市江津区国土资源和房屋管理局
关于渝物价信箱〔2015〕27号的回复
李先生：
您好！您反映小区物业管理费到底包含哪些费用、收费标准是多少、为什么很多东西都要收我双份的信访件（渝物价信箱〔2015〕27号）已收悉。我局高度重视，立即派员到现场调查处理。现将调查处理情况回复如下：
一、主要诉求
反映双福祥瑞西城中心小区物业管理费到底包含哪些费用、收费标准是多少、为什么很多东西都要收我双份费用的问题，要求给予答复。
二、调查情况
v一w小区物业服务费用及收费标准情况
经调查，双福祥瑞西城中心小区小区物业服务费按照合同约定为包干制，收费标准为:住宅为1.10元／月8226;O（含电梯运行费）；商业：第一层3.00元／月8226;O、第二层2.00元／月8226;O（不含电梯、扶梯运行费）、第三、四层1.50元／月8226;O（不含电梯、扶梯运行费）；幼儿园物业费1.50元／月8226;O；
（二）物业服务企业收双份费用的情况
双福祥瑞西城中心小区在取得综合验收后，按合同约定接房时间起计算物业服务费，物业服务费除了每月按时缴纳外；也可根据业主意，提前预交物业服务费。您所在的小区有部分业主为了方便还预交了半年的物业服务费，对于业主先预交物业服务费后又收费的情况，物业公司不存在收双份的费用，您交给物业服务企业的所有费用都有票据，如确实存在当月重复收费，物业公司将业主所缴费用自动顺延到下一个月去。
三、相关规定及处理建设
v一w根据《重庆市城市物业管理服务收费实施办法》 v渝价〔号w文件第五、六、十条的规定，物业管理服务收费分公共性服务收费和特约服务收费，公共服务收费的费用构成。 (一)管理、服务人员的工资和按国家政策规定提取的费用； (二)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行、维护(小修)及保养费； (三)绿化管理费； (四)清洁卫生费； (五)安全保卫费； (六)办公费； (七)物业管理单位用于为业主服务的固定资产折旧费； (八)法定税费；
(九)合理利润。特约服务收费：实行明码标价，并坚持自愿原则，不得强行服务收费，其收费标准由双方协商议定。按照文件精神，双福祥瑞西城中心小区物业服务费为公共性服务收费，物业服务企业按前期物业合同约定的标准收取物业服务费是符合规定的。如您认为双福祥瑞西城中心小区物业收费标准不合理，建议您向价格主管部门进一步咨询。
　　v二w依据《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》v渝价〔号w第六条规定，由于业主共用部位、共用设施设备（如楼道照明、消防通道照明、电梯间照明、院墙路灯、小区路灯、草坪灯、小区水景、二次供水泵、自备发电机油料）的用水、用电费用未进入物业服务收费成本，应按户据实分摊后由产权人或使用人缴纳。垃圾处置费和消防水准备费，属地方行政事业性收费，按规定，垃圾处置费为7.50元／月8226;户；消防水准备费是按照10元／消防栓8226;月的标准业主向业主进行分摊， 11号楼业主分摊为3.10元／月8226;户，22号楼业主分摊为4.40元／月8226;户。物业公司没有收业主交双份费用。
我局将加大对物业企业的监管和指导。督促物业服务企业在小区内公示物业费用、服务标准及收费标准，在业主不自愿的前提下，不得提前收取物业服务费用。
感谢您的来信和对小区物业工作的关心和支持!祝您身体健康、万事如意！
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
2015物业费收取标准 物业费包括哪些
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
日前，发改委下发通知决定放开标准，物业费收取标准长期偏低导致水平较低，与物业纠纷不断，定价标准放开之后可能上涨。
根据调查物业费收取标准分五个等级，小区总计为0.7元/平方米×月。出台的住宅收费基准价标准为0.9元/建筑平方米×月。有专家指出我国物业管理管理扭曲，扭曲的定价机制导致市场行为扭曲。 为了更好的改善物业管理水品低下的情况很多城市物业费定价采用双轨制，比如有的小区实行市场调节价可以和协商决定，没有的实行政府指导价。 放开物业费收取标准将逐步形成业主和物业公司双向选择、自由协商的定价机制，高端住宅小区对物业管理的需求教高，可能会使高端住宅物业费将上涨。 在日常生活中我们的关注点都在于多少钱一平方的物业费，但是物业费里面包含什么服务，那就不是很清楚了，物业费包括哪些呢?不一样的小区性质，物业服务标准也不一样，郑州现有标准分五个等级，关于物业服务相关的政策法规有数十种，我们来介绍一下基本物业服务的构成。 1.物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。 2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。 3.物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。 4.管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。 5.固定资产折旧费。 6.和业主协商的其他费用。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找郑州新房、二手房，也可以按区域查询郑州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送当前位置： >>
小区物业费一共包括哪些费用？
-& 10:02:11 来源： 游客
?编号：108655
?标题：小区物业费一共包括哪些费用？
?形式：买房
?处理人/部门：----
?提问者：游客
?提问时间： 10:02:11
小区物业费一共包括哪些费用？
记者跟进：
随着大家对生活质量的追求，越来越多人住进了现代化小区洋房，然而各种费用纷沓而来。其中，不少人疑惑每个月所缴纳的小区物业费究竟包括些什么费用呢?今天小编就给大家了解一下物业费包括什么，让大家充分的了解自己每一分钱的走向。　　物业费　　首先我们来了解一下什么是物业费吧，物业费是无产权人、使用人通过委托的方式来对企业单位或者居住小区内的一些建筑或者设施设备、公用设备、设施、小区绿化、卫生、道路、治安、环境等等项目的日常维护、管理、修缮、争执以及其他和居民生活息息相关的服务所收取的一种费用。一般每个小区都有小区物业费的。下面我们就在看看小区物业费包括什么费用吧。　　物业费包括什么　　物业费包括什么一般分为一下几部分：　　1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。　　3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。　　4、物业管理部分区域的绿化养护费用。　　5、物业管理部分区域的秩序维护作用。　　6、办公以及设备安装设计费用。　　7、物业管理企业固定资产折旧;　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;　　9、经业主同意的其它费用。　　如果出现大修、更新、改造等费用应该通过专项维修资金予以列出。不能计入物业服务支出之中。也就是说需要小区所有人都钱来维修、更新、大修、装修。　　收取标准　　收取费用的标准我们国家分为了四个等级，其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每个等级对应的服务和价格都是不一样的，首先我们不说服务就说价格，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。根据小区居住人的多少。小区的大小来定义小区每户人缴纳的费用多少。
解决方案：
上一篇: 下一篇:
【转载声明】转载请务必注明出处和作者。
【免责声明】出于传递更多信息之目的，本网转载内容均注明出处，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。