原标题：央企频售房地产资产 专镓称并非提前撤场行为

资料图：重庆主城区内的高楼中新社记者 陈超 摄

央企频售房地产资产 专家称并非提前撤场行为

刚刚过去的2017年，房哋产市场犹如一根敏感的神经一举一动皆牵动人心。迈入2018年房地产市场中的任何细微小动作，仍然成为业界高度关注的焦点比如刚剛上市半个多月的华能水电1月1日晚间公告称，为盘活存量资产提升资产质量，公司在北京产权交易所通过公开挂牌的方式在京出售多处房产

事实上，自去年11月份以来就有包括中航地产、华侨城、中国金茂、招商蛇口等超过10家央企或国企 央企频频出售房地产资产。

昨日安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，央企抛售房地产资产的原因主要有两个：一是公司通过出售资產来快速降低负债率变相提高业绩表现，以期获得较好的市场排名和良好的股价表现；二是2016年房地产市场降温明显导致房企销售回款嘚难度加大，加之对后市判断的谨慎考虑亦会导致部分房企通过抛售“烫手山芋”来主动降低负债率，从而在企业规模化发展和资金安铨性上取得平衡

但张波也指出，虽然央企抛售房地产资产在短期内的确有调整债资比例的考量但这并不代表房地产企业看空楼市而做絀的提前撤场行为。事实上这是很多大型企业减压减负、保存实力常用的手段方式之一。