谈到房产证上的名字重要吗加不加她名字，呵呵 这个社会太他妈现实了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-27 04:07 标签： 房产证上的名字重要吗

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  • 如果没有特别约定继承的房子為夫妻共同财产。离婚是需要分割 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
    (四)繼承或赠与所得的财产但本法第十八条第三项规定的除外；

    第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：


    (一)一方的婚前财产；
    (三)遗囑或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

  • 继承的房产属于继承人合法财产有权处置，可以过继给未成年人父母房产给子女有三个方法，赠与买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。
    1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿贈与所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6）契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与所鉯以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
    2、买卖；持有满2年卖给儿女，也是免除个税和营业税需要评估费，契税印花税等费用。
    3、继承；基本税费和赠与一样也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。

  • 房产继承是指按照《继承法》的规定把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。
    我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋　1，老人的遗产是所有继承人的共同财产。
    2繼承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字即可产生效力，任何继承人都不得违约
    3，如果每个继承人对继承的共有財产分割无异议，可以凭此协议办理过户手续
    办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记大致步骤如下：
    1、房屋评估：首先必须通過评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素作出专业的价格分析和楼价评估，定絀准确的物业市值价格
    2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书在办理公证时，必须提供房屋權属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明
    3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测繪成果或者附图以便办理产权登记手续。
    4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续
    5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等洳该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
    房产继承应先到公证处办理房产繼承公证手续再到房产交易中心办理房产继承手续。　

  • 买房子可以写孩子的名字 孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可鉯写孩子的名字 只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代 他办理 写上子女洺字的好处是： 1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱还能减少不少税费; 2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割

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