父母父母的房赠予子女手续的房子过了户能有权收回吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-28 04:57 标签： 父母赠予子女房屋合同
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父母赠与子女房屋能收回吗？
昔日母亲过户给女儿的房产，今日双方产生矛盾，母亲持“特立字据”诉至法院要求讨回房产。近日，法院一审判决被告计小姐应协助原告方女士将位于浦东新区的一套房屋过户登记至方女士名下;方女士的其它诉讼请求被驳回。【案情回放】方女士与计小姐系母女关系。日，方女士与计小姐签订一份房地产买卖合同，约定方女士将其所有的一套301室房屋以20万元价格转让给计小姐，方女士一个月内腾出房屋并通知计小姐验收交割。同日，双方另签订一份书面协议，言明“方女士已将301室房屋，户主改计小姐，暂不收房款，以后随房价变动而变动，如有分歧，矛盾不合，将随时更改户主，承担一切税收费用，特立字据”。同月25日该房屋过户登记至计小姐名下。至今双方之间未发生购房款支付，也未进行房屋交付，该房屋仍由双方共住使用。日，方女士的丈夫死亡。2009年，方女士要求将该房屋置换到龙华医院附近，计小姐不同意，双方为此产生矛盾，去年2月方女士向浦东新区法院提起诉讼。方女士诉称，2002年10月，由于自己身体欠佳，为便于今后管理，就把房子过户给女儿。当时，女儿刚工作，一下子付不出购房款，但双方商定立下字据，待适时自己要收回的。近段时间自己身体越来越差，经常要到龙华医院看病，因而想要回当初的卖房款，到龙华医院附近买房，便于看病，但女儿就是不肯。故起诉要求女儿配合自己将该房屋变更权利人为本人，过户的税费由女儿承担。计女士辩称，系争房屋以买卖形式过户给了自己，实际是赠与，双方去交易中心办手续时工作人员说如果办赠与，要付的税费较多，所以双方以买卖形式办了过户。自己另签订协议书只是为了给母亲一个保证。现自己不同意将系争房屋变更权利人为母亲，也不同意支付购房款，同时认为母亲的诉讼请求已过诉讼时效。法院认为，双方签订的房地产买卖合同，仅就房价和交付时间作了约定，而之后双方均未按照买卖合同的约定履行，由此可认定该份买卖合同仅是为办理房屋过户所签，并非双方真实意思的体现，同日另签的“特立字据”才是双方的真实意思表示，该字据系一份附解除条件的合同，现原告因双方产生矛盾而要求将系争房屋登记户名更改为原告，符合该字据约定，应予支持。据此，法院作出上述判决。专业合同律师刘连伟
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父母赠与子女的房子还能收回吗
父母老房子拆迁，赠与儿女一套新房子，写了赠与书但没有公正，房本也还没有下来，新房子现在各种缴费都儿女的名字，是否能要回
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您好，只要您的征信没有问题都可以按揭贷款的
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产作为重要的家庭固定资产,很多都是倾注了一代人的心血,为之奋斗了几十年。等父母老了,有些家庭会考虑到房子今后该如何处理的问题。为人父母肯定是为了孩子着想的,为了让孩子免于购房压力,父母们就想着,能否将房子赠与子女呢?
父母可以把房子赠与子女吗?赠与手续又该如何办理呢?
华阳的考虑么我这里有代理的一手新盘
已经黄了就没有办法。只有重新喷耐黄变白漆。
反正这两年在西安发展的挺快的，算这个行业里面的黑马！
只要是写了纸质的协议的，都是具备法律效益的。
应该可以，还是建议咨询下相关人员
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需要重新过户。
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未成年的子女可以接受父母赠与的房子？如果赠与后又想收回，可否受到法律的支持
未成年的子女可以接受父母赠与的房子？如果赠与后又想收回，可否受到法律的支持
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律师回复区
可以的。可以收回。
1、可以接受2、收回存在障碍
如果已经履行不能收回
可以接受，如果过完户就不能返还了。
可以赠与，如果房屋已办理过户登记或经公证的赠与不能撤回。
可以接受赠与，如果已经过户不能反悔
不能要求撤销赠与
如果房产已经过户登记给未成年子女，那么父母就不能反悔了。
未成年子女可以接受父母的财产。赠与办理过户手续即生效不能反悔。
房屋的赠予需要履行法定的程序，如果程序履行完成，就无法收回。希望您能再详细地说明自己的情况，
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父母赠与的房产可以收回吗，什么情况下可以撤销赠与？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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主讲嘉宾：邢洋律师
赠与的房产可以收回吗前天（9日），老太太纪某将自己的三个儿子上诉到北京市一中院，声称对方不孝，要求依据《物权法》中不动产共有权的新规定，收回自己曾经赠与3个儿子的几间房屋。纪老太太的代理人介绍说，纪老太太和丈夫在西城区有几间房屋。1999年，他们决定将其中的部分房屋赠与3个儿子，并办理了手续。去年10月30日，纪老太太的丈夫因病去世。同年底，她搬至长女家中居住至今。今年1月，认为3个儿子不履行义务，纪老太太将对方告上西城法院。今年4月11日，西城法院判决3个儿子给付赡养费。此后不久，纪老太太再一次将3个儿子告上法院，请求法院撤销这一房屋赠与。纪老太太认为，履行赡养义务，是3个儿子的法定职责。法律也同时对赠与事项做出规定，受赠人不得侵犯赠与人及赠与人近亲属的合法权益。3个儿子，需要法律催促，才能履行赡养义务，违法了这一条法律。什么情况下可以撤销赠与据悉，一审时，纪老太太的3个儿子表示，房屋赠与情况属实，但那是纪老太太夫妇的共同赠与行为，纪老太太无权单独行使撤销权。此外，他们表示，愿意接回母亲共同生活，并尊重法院判决，每月按期支付赡养费。前不久，一审法院认定“3个儿子未严重侵犯赠与人的权益”，并以此驳回纪老太太的请求。前天，纪老太太提出上诉，要求法院依照《物权法》处理共同财产的规定作出改判。纪老太太的代理人表示，一决时，《物权法》尚未实施。根据《物权法》做出的细化规定，不动产的共有包括“按份共有”和“共同共有”。如果夫妻双方对房屋的所有权是“按份共有”，那么纪老太太对其份额享有单独的撤销赠与权。如果是“共同共有”，在丈夫去世后，纪老太太也有对共同财产进行管理的权利和义务。
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