房产房产证契税什么时候交开始返 有知道的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-28 17:40 标签： 吉安返契税
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房产契税新政策2016最新消息：公布前“缴”的契税能返吗？(2)
　　&我可以要求开发商给我退2%的税款，相当于1万元呢。&他说，但是没过几天他又陷入郁闷之中，因为开发商的回复是，苗先生的房子是在新政发布前购买的，契税要按旧政策征收，所以无法退。
　　刚购房还没拿到完税证明
　　2015年2月份，苗先生在新星宇和顺小区贷款购买了一套商品房，面积在75平方米左右。由于是家庭二套房，苗先生当时按3%的税率交了1.5万元契税。
　　&钱交给开发商后，他们一直没给我完税凭证。&苗先生说。
　　前几天，苗先生看到国家财政部下发的关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知后，找到开发商要求退还2%的契税，&2%的契税相当于少交1万元呢。&苗先生说。
　　可是开发商当时给他的回复是不能退，原因是他买房时新政还未下发，执行的仍是旧的税率。
　　对于开发商的说法，苗先生表示不接受。&我感觉开发商根本没有交这笔钱。&苗先生说，虽然他们是新政生效前签定的购房合同，但小区是在今年7月份交工，而且开发商一直没有给他完税凭证。
　　&我听说开发商现在还没有上缴契税呢，如果没缴契税，2月22日之后再交税就要按新政执行，只收1%的契税，开发商凭什么不给我退钱？&苗先生说。
　　税务局：按上税之日计算
　　根据财政部通知，新契税政策从2月22日起执行，那么新政实施之前的购房者是否有权要求按新政纳税？
　　昨日，新文化记者咨询了长春市地税局相关负责人，她表示，此次契税的优惠政策惠及面相当广，因为参照过去契税调整的时间节点，通常是以新房鉴证日期、二手房送件日期为准，而此次不论房产的交易日期为何，只要纳税人是从2月22日起申报缴纳契税的，都能享受到这一优惠。
　　她举例说，不少市民数年前购置的房产，因种种原因没有办理房产证，申请办证时要先缴纳契税，而契税标准是按购房当年的标准来缴纳。此次新政出台后，不论你是何时购的房，当时执行的是何种契税缴纳标准，只要从今天起申报缴纳契税，符合条件的话，都能享受契税优惠。
　　据她介绍，一般情况，只要开发商已经缴税，税务局当日就会开具完税证明，消费者可以凭借完税证明上的时间，清晰了解到自己的纳税时间。如果开发商还没有给消费者完税证明，消费者可以向开发商索要完税凭证号码，可以凭完税凭证号码到税务局查询自己是否已缴税。
　　&如果开发商提供不出完税证明或者完税凭证号，说明开发商还没有缴税。&该负责人认为，消费者有权要求开发商按国家新规定退税。
　　开发商：税款已交代理公司
　　2015年2月签订的购房合同，开发商是否已代为上缴契税？ 　　南方财富网微信号：southmoney
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日前交的契税，现在还未交房的期房，能享受新政退税吗？
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退税的话需要购房人在长沙本地缴纳社保超过1年，然后去长沙市市政府二号办公楼一楼办理相关手续，是首套房吗？
不知道下面这条知识能否帮助到您
2月22日起,房地产交易契税、营业税正式降低。买二手房的购房者的福利来了,按照国家房地产新政,除一线城市,其他地方房产交易税费的契税和营业税征收条件降低和征收比例下降。
2016年房产税费新政实施 二手房契税省大了
不能，如果你想更专业就去地税局问问，时段不一样，那么政策不一样，
这个看政策来吧。一般是不能的。
这个要看相关的规定。
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房产契税的有关规定是什么？房产契税怎么返还？
来源：房天下 &&发布时间：
在我们买房子时,有关于税务的问题总是时常困扰着我们的一类问题,其中,有关返还的问题就是很难解决的。房产契税返还,我们需要了解的东西还有很多很多。本文,就让我们来讨论一下有关房产契税返还的问题。 & & & & & & & & & & & 房产的有关规定是什么? & &依据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定:契税的纳税的义务发生的时间,为纳税人来签订土地、房屋的权属的转移合同的当天,或者纳税人取得其他的具有的土地、房屋的权属转移的合同性质凭证的当天。除非双方另外有其他的约定,一般而言,契税由买方交,如果由代为办理,就要买方去交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理核心。如果自己,则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。 房产契税怎么返还? 一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:出售、赠与和交换,房屋买卖,,房屋交换等。 二、契税退税情况: & &1、在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分多交的契税。 & &2、交完了契税后,该又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和近日的该人信息表等资料办退税。 & “以前契税规定不够完善,市民购买住房,一般都是购房时先缴纳3%的契税。缴纳之后,购房者再到国土房管局、地税局提交减免申请。由于契税办理是由开发商代办,因此难免会出现拖拉现象,再加上契税审核确实需要一定的过程,所以也就出现了类似林小姐的情况。但从2014年7月份开始,市民购买住房前,首先就要到国土房管局、地税局审核,符合的直接按照减免后的政策进行缴纳,就直接省去了一交一退的过程。”据区地税局相关工作人员介绍,购房一般是由购房者向国土房管局、地税局提交申请,初步审查通过后再交至开发商处,由开发商统一交至国土房管局、地税局进行进一步审查。较后,通过审查的购房者,地税局将开具了契税,并责成开发商及时退还代收的契税款。 工作人员表示,契税减免办理确实需要一定的时间,但也不乏部分不良开发商恶意推迟上报时间,以谋得其他利益。因此,市民可咨询开发商办理进度,以及时退还税款。 以上这些,就是有关房产契税返还的一些问题与定义。在您办理房产契税返还时,请仔细阅读,希望我们的文章可以为您提供一些便利。
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你知道新房契税什么时候交吗
来源：房天下综合整理 &&发布时间：
是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据《中华共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。但现实中，由于国家实行登记确定不动产所有权转移的制度，往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，在的时候需要交纳契税，但由于房产证一般是的，所以开发商一般会要求按照合同上的先缴税。办理房产证的时候第三方会丈量房屋实际建筑面积，根据实际建筑面积多退少补。
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房产契税返点什么时候转到个人帐户上?
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契税优惠在交税时已减免,不会后期返还
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产作为一种不动产,交易时需要我们缴纳很多种费用,其中就包括了契税。并且房产契税在达到一定条件时政府就会有返还。有很多人不理解房产契税返还是怎么回事,下面我就为你们讲讲房产契税返还是什么?房产契税返还怎么弄?
房产契税返还是什么?房产契税返还怎么弄
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