买房强收电商费应该向投诉电商那个部门管用投诉?

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买房交了电商费5万,怎么才能要回来,举报去哪个部门
买房交了电商费5万,怎么才能要回来,举报去哪个部门
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你好,法院提起诉讼解决
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向住建局投诉,向法院起诉处理
您好根据房地产经纪管理办法规定,房产经纪机构接受委托提供房产信息,是应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同的,并应当包括相应必备内容,如果没有的话一般不构成居间法律关系或者委托关系,是可以退还的,具体问题建议电联
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第三方登录:开发商收取的电商费可以要求退还吗
消费者王先生于2016年4月跟随一看房团到南头镇一楼盘销售中心看房,在销售中心工作人员的游说下,王先生看中一个单位,现场签订了认购书。工作人员告诉王先生还需要交纳2万元的电商团购费用才能享受优惠,于是王先生交纳了4万元,其中2万元为购房定金,开具了开发商的收据;另外2万元电商费开具了中山市某网络科技公司的收据。
其后,王先生因个人原因未能如期签订购房合同,随之与销售中心交涉退款事宜,销售中心工作人员称王先生属于单方违约不予退款。王先生对购房定金不能退回没有异议,但认为2万元的电商费不予返还则没有依据,要求退回2万元电商费,双方协商未果,王先生于是投诉至消委会。经消委会调解,该楼盘销售中心负责人表明2万元电商费是其业务合作单位中山市某网络科技公司所收取的服务费,不应由开发商返还。经消委会工作人员多次协调,最终在开发商协助下,网络科技公司将所收取的电商费扣除手续费后返还消费者。
许建斌律师认为,对于此类电商费问题,应区别来看:
一、如果开发商承诺支付电商费可以享受购房优惠,并且大多会承诺电商费可以抵双倍购房款,而且在买房者购房时确实享受了优惠,电商费也抵了双倍房款,就不能再要求开发商返还了。但是需要注意的是,一定让开发商明确交付电商费的情况下可以享受多少优惠,并且要把优惠承诺和抵双倍购房款的承诺保留证据,以便以后开发商不予兑现时实施维权。
二、如果开发商承诺的支付电商费后享受的优惠没有给予购房者,或者电商费抵双倍购房款的承诺没有兑现,那么这个电商费就必须予以返还。
三、如果支付了电商费后购房者并没有购房,那么这个电商费也是应该返还的。
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许建斌律师
上海汉盛律师事务所合伙人
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