安置房如何办理房产证什么时候能办房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-29 00:41 标签： 安置房能办房产证吗
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安置房有房产证吗？怎么办理房产证？
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城市建设越来越快，许多已经不能满足户的需求。如果没有不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为物，也就不能进行。那么安置房到底有没有？怎么办理房产证？下面就跟365小编一起了解一下吧！拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。&　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。由此可见，有的安置房是没有房产证的。当然等过一段时间之后，安置房的地归国有土地，安置房属于个人所有，这时候安置房办理房产证就是一个必须面临的问题了，安置房如何办理房产证，安置房办理房产证需要什么证件，我们一起来看一看吧。1、安置证(收原件)。2、被拆除房屋所有权证(收原件)。3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。4、查档证明(收原件)。5、被拆迁人;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。&以上就是律师365小编为你带来的安置房有没有房产证的相关问题，希望对您能够有所帮助。如果还需要了解更多此类问题欢迎上我们律师365网站咨询我们的在线律师们，我们将会为您提供最好的帮助！&延伸阅读：&&
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无锡土地房产律师
律所：江苏云崖律师事务所
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擅长土地房产
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区域：江苏/无锡
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我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
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安置房的房产证什么时候能办？
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& & & & & & 旌德县里的哪个领导能不能告诉我，安置房的房产证什么时候才能办？人家前几年的都还没办，那我们的是不是要等我老了才能办啊？
回复单位：
回复时间：
回复内容：
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共实施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建的房屋，届时安置房通过各部门验收合格后，由县政府携以下材料统一办理房屋初始登记：
1、登记申请书；
2、机构代码证；
3、法人身份证（复印件）；
4、土地证；
5、资质证书；
6、建设工程规划许可证；
7、建设工程施工证明；
8、房屋测绘报告；
9、竣工验收核实合格证；
10、竣工验收报告；
11、竣工验收备案表；
12、综合验收；
13、白蚁防治合同。
政府取得初始登记证后，再进行分户到拆迁安置户名下，目前我县东方雅苑小区尚未验收交付，敬请大家耐心等待，一旦小区全部验收交付使用后，我局将全力配合，做好相关的办证工作。
旌德县住建委
二〇一四年四月二日
主办：宣城市人民政府办公室&&&承办：宣城市信息化工作办公室 地址：宣城市鳌峰中路49号&&&邮编：242000&&&运维电话：&&&传真：&&&邮箱：宣城市政府&版权所有&&&皖ICP备号&&&技术支持：&&&访问统计：&&&访问量：& &安置房房产证何时办？安置房房产证何时办？日来源：www.loupan.com责任编辑：admin许先生：原本听说湘湾小区安置房去年交房后就开始办理房产证，可是交房后直到现在都没有办理，想问一下房产证究竟何时才能办下来?帮办记者刘小伟：湘湾小区位于天元区栗雨工业园【】规划五十二区，东靠石峰大桥连新东路，西连黄河北路、北临湘江，是该区最大的安置房项目，主要安置泰山路街道办事处、嵩山路街道办事处范围内征地拆迁的农民。记者从天元区政府获悉，该小区安置房的房产证原本计划在去年竣工交房后就开始办理，但办理房产证和土地证必须经过竣工验收备案、测量、登记等相关程序，由置业公司和购房户缴纳相关的办证费用后才能进行，所以从交房到两证办理有一个过程。而且，因安置房项目的土地性质、建设模式、开发主体等方面均不同于普通商品房，办证的程序也具有特殊性，目前我市范围内的所有安置房均暂未办理两证。该区政府承诺，将积极与相关部门协调，争取相关部门的支持，在条件成熟后尽快为住户办理两证。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域荷塘区芦淞区天元区石峰区渌口区攸县醴陵市价格<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：今日律师风向标：
安置房房产证
我买的安置房何时能办到房产证
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[VIP+版主]
可以咨询房管部门。
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可以咨询房管部门。
购买拆迁安置房要慎重，房产证政府规定是在5年后，但是根据实际经验，往往在7年左右，另外在房产证下来之前你们的买卖行为不受法律保护，在房产证下来时对方完全可能因为房价上涨而取消买卖，并向你主张房屋租金，你只有通过签订详细的合同才能保障你的合法权益。
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