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揭秘租房中介的伎俩，知道这些才不会被坑？
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　小编有个朋友，去年刚结业那会在一房子中介处租了一个房子，房子到期，小编伴随朋友去退押金的时分，才深入感触到了中介的交钱之前你是爷爷奶奶，交钱之后你就成给地主家干活的店员了。情绪180度大转弯，各种苛扣押金，还效劳情绪超级差，还谩骂，想打人，各种不怕报警的恫吓，鉴于她的这些情况，小编特别整理了一些坑人的方法，大家租房的时分能够参阅一下，以免被骗租房中介带看潜规则　　中介带看有猫腻 中介公司一般都会急于带客户看房子，并不是房子着急租借，而是借看房的名义和客户直接触摸进而进行游说劝说和推销。中介一般都是先带你看个次的，再看个次之的，再看个更次的，……走了几大段路，上上下下几十层楼梯电梯，一来慢慢打听你底线，二来拉低你预期，让你更简单满足于某套房；三来让你疲倦不堪自己也不愿意再多看。好房源一般都是藏着用来招引客户或介绍给更精明的，而你看了那么多房源后只能疲乏退让找个中等的房子。　　应对策略：在找房子时一定要和中介清晰自己的找房需求，比方要求地上是瓷砖，有，双人床，非顶楼，野外环境等等条件，这样看房才有针对性，另外中介手中一般都有房子的照片，无妨先参阅下再去看房，防止浪费时刻。　　贱价、免等噱头招引租客　　贱价、免中介费仅是噱头 在网上阅览租房信息是能发现不少中介打着贱价、免中介费的名义招引租客，而租客打电话咨询时则宣称该房已租借，然后在今后的时刻里诲人不倦的给你介绍其他房源。其实贱价、免中介费仅是噱头，中介公司获取房东的租借托付一般都有免费的闲置期，在此期间房子租出去的租金能弥补贱价带来的丢失或者中介费。也有中介把房子租金进步，打着免中介费的名义租借。　　对策 提早了解租金市场价格，区分真实的贱价房源和免中介费效劳。如果真是贱价的好房源或免中介费，也无妨租下来。尽管中介赚取了房子闲置期的租金，可是只需我们的权益没受到损害，还能贱价租到好房子何乐而不为呢~　　哄人手法有哪些？　　1、骗得房子租金。 一些不法中介公司打着房子租借署理的名义，以各种优惠条件从手中骗得房子钥匙及一个月的空置期，以月付的方法付租借金，同时刊登贱价租借广告招引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方法付出房子租金，而更多的是采纳半年付、年付来付租借金。不法中介选用这种手法，短期内便可积累很多的现金，然后乘机携款出逃，然后给业主及租房人带来巨大的财产丢失。　　2、假充房东骗得中介费 这个骗局中的不法中介首先要租下一套适宜的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员假充房东，对一切顾客报出的租借价格都远远低于市场价格。每逢顾客看房满足与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不愿租借了。顾客找公司退钱时，公司说两边已签租借合同，中介效劳现已完成，房东属单独违约，中介费不予交还。　　3、以不法手法骗得各种名义的费用 其一就是&看房费&。这个骗局的进程是客户交纳300-500元的&看房费&后，由甲业务员带领客户去看&一套房子&（当然这套房子底子就不存在）在路上乙业务员打来电话假充房东说暂时有事去不了，另约时刻看房或让该客户记下&业主&的电话号码，这时甲业务员会说：&你已和房东取得联络，根据合同看房费不予交还。&　　其二就是&信息费&。所谓信息费是租房人与中介公司在租借署理费用上达不成共同时，中介公司会提出优惠方法，即租房人交纳为数不多的一笔费用后，一般为300-500元，中介公司会为租房人供给若干条房源信息，由租房人自己去联络。　　其三就是&押金&。租客在租借期满时，中介公司以各种名义克扣押金。　　4、使用合同设骗局　　无论是房东仍是房客在托付中介公司为之租借或租借房子时，都要与之签定一份托付合同，如果您不仔细阅览其间的条款，很可能会掉入中介公司挖好的骗局里。因而，在于中介机构签合约之前一定要慎重检查合同的每一条约定，谨防其间设有骗局。 如果在协议中发现“乙方与租借人交流各自联络方法，或与之签定了有关，中介即完成了与乙方托付的合同，乙方应付中介费”这样的条款时，就要请租房者进步警惕。　　5、私行更改房子结构，建 群租房一般都会比正常的房子租借高，一些黑中介将房子隔成群租房对外租借，不只房主遭受房子丢失，租客也将面对被房东清退的风险。
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按Ctrl+Enter发送中介费是个什么辣鸡？看了你就知道租房其实不用交中介费！
long ago，有一个神奇的城市，住在这里的每一个居民没有固定的住房，每一年都会换一个房子住，以增加新鲜感，而且他们居住的房屋都是城主的房屋，城主就是一个大房东，居民们住在这里也其乐融融，每年都能体验到不一样的居住氛围。
有一天，城里来了一个自称“中介”的商人，他给了城主一点好处，让城主把所有的房租租赁权都给他，所有居民都必须在他这里租房子，以后每年换房子租也必须在他这里换，虽然他的服务还行，但是居民们都必须交一笔叫做“中介费”的玩意儿，换房子租也必须交，这笔费用还不少，一个月房租费用！
这可不得了，虽说你服务还行，但值这么多钱吗？这可是一个月的房租啊，相当于每年我就多交一个月租金啊，最关键是你不交还不行，你要租房就只有这里有，别无二家！这下居民们可不干了，每天都不上班，到城主家门口游行示威。城主这下可生气了，闹事儿的全部打五十大板！居民们全部被吓住了，只有老老实实的接受这个方式。城里再也没有往日的快乐了……
同志们！！！这就是我们交中介费的血淋淋的现实啊！中介把所有房屋都集中在自己手里了，你不交中介费就没地方租房，要不就是那种连中介都看不上的很烂的房子。而且很多时候你租的房子有问题，或者合租的室友不爱卫生，让你住得很不舒心，那你找中介和房东都没用，他们踢皮球的功夫那可是相当厉害，基本属于收钱不办事！
但是现在！！！让我们一起抛弃“中介费”这个辣鸡！
零中介费、房租月付、免宽带费、管家服务……
是的，你没看错！不要中介费！房租还可以每个月缴！宽带同样免费用！
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你知道吗?租房不收中介费的房子怎么找 租房中介免费
来源：房天下 &&发布时间：
最近村里的张阿姨做起了“”。村里有谁要出租房子的都去找她,她是某村远近闻的“租房中介”。张阿姨经常帮助别人把房子租出去和给别人提供房源,但是张阿姨从来没收过别人一分钱。
“张阿姨,我家的租客刚搬走,要是有人想租房,你费心帮我留意一下”“你晚来了一步,昨天刚给王师母家介绍了一个小伙子。不过小伙子说有工友也想租房子,我待会帮你联系一下。7月8日早上, 65岁的张阿姨正和邻居李先生聊租房的事。“张阿姨这人很热心,肯帮忙,是我们这里闻名的"免费租房介”李先生笑着告说。张阿姨是某场的退休工人,退休后张阿姨在自己村子里开了一家超市,大部分客户都是自己村里的,由于张阿姨为人热情、大方,大家闲了就都喜欢去张阿姨开的超市里喝茶聊天。 由于张阿姨开的超市又装修市场旁边,这样不少出来打工的人都喜欢在这附近租房子,这在里租房子工作方便。因为这里平时比较热闹,所以人们经常在一起交谈,有时候王姐家 的租客刚搬走,有时候出来打工的小王正好要找房子,张阿姨就给他介绍房源,由于房源都是自己村里的,彼此都很熟悉。这样一来二去的,张阿姨就当上了免费的“租房中介”。 一般的中介,都要收取一定的,张阿姨始终坚持分文不收。“我这里的房源不是就是安置小区,每个月的租金也就几百块钱。来租房的不少都是从经济欠发达地区来打工的,经济不宽裕,怎么能收钱呢。”张阿姨说,曾经有人想给她钱表示谢意,但都被她拒绝了。因此一些接受过她帮助的外来务工者回家过年返回来时,往往会给她捎带一些家乡的土特产,张阿姨推辞不过,只好收下了。“我每个月都有养老金,还开了个小店,不缺钱。再说,这也就是顺手的事情,不是为了赚钱,当然不能收钱。” &现在,基本上每天都会有三四个邻居或租房者来找她帮忙。张阿姨说,只要能帮得上忙,她就会继续帮下去。就这样张阿姨当起了免费的“租房中介”。 租房不收中介费的房子怎么找呢?像张阿姨这种通过熟人的关系介绍,还有就是租客可以利用互联网根据自己的条件,在网上找到合适的房源,而且没有。
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按Ctrl+Enter发送以后租房再不用付中介费了？
腾讯房产资阳站
近日，财政部、发改委发布通知，自今年11月1日起，在全国统一取消和暂停征收包括房屋租赁手续费等在内的37项行政事业性收费。此政策一出，不少市民都兴致勃勃道：“以后租房不用再付中介费啦！”然而事实真是如此吗？作为租房一族的小编和网友们一起欢呼雀跃！然并卵，当小编通过各种方式试图证明此情况属实时，发现事实并非如此。此次下发通知所涉及的房屋租赁手续费，是指行政事业性收费，即房屋租赁登记备案时缴纳的费用，并不包括我们口中的中介费！那么此次新政策中取消的房屋租赁手续费具体指什么呢？小编来为大家科普一下：个人租赁房屋居住、个体工商户或企业租赁房屋作商业用途使用，都需持营业执照去相关部门办理房屋租赁登记备案，同时需要缴纳房屋租赁手续费。而收费标准在《商品房屋租赁管理办法》也有明文规定：住宅每套100元，非居住房屋租赁手续费，按照指导租金的1%计收。纳尼？租房界还有过这个规定？实际上，在咱们日常生活中租房，租赁双方和中介本着“省事儿”的原则，很少主动到有关部门报备并缴纳手续费。“这种费用不该收，我也没有去报备缴费”我市一家房产中介公司的负责人这样解释到。“对我们没有什么影响！”对于租房的市民来说，日常租房只需签订租房合同和收费单据，不会到相关部门报备缴费，所以取不取消手续费关系都不大。“不了解啥子是房屋租赁手续费，租房只需付房租和押金。”市民王女士这样说到。蒋先生在雁江市区内有两套住房，本着资源充分利用的原则，将其中一套住房出租出去，做起了房东。说到房屋租赁手续费，蒋先生表示并不知道具体指什么，自己也从来没有去缴过相关费用。“不收手续费对我来说没得啥子用。”原来以后租房还是要付中介费，看到这里，许多人是否都泄气了呢？别着急，新政策取消房屋租赁手续费也并不是毫无好处的。房屋租赁办理登记备案是现行法律、法规的明文要求，未进行房屋租赁合同备案的，相关部门将责令限期改正，逾期不改正的将会处以罚款。所以小编在这里提醒各位，房屋租赁交易时应到有关部门报备，对房屋的使用权依法公示，才能规范房屋租赁行为，维护社会治安。小编总结：有房屋租赁交易就会产生手续费，而如今不再收取房屋租赁手续费，实际上是对房东、中介、租房市民三方都大有好处的事儿！友情链接：取消的行政事业性收费项目（共33项）民政部门1．出具（无）婚姻登记记录证明收费财政部门2．注册资产评估师执业资格珠宝评估专业考试费人力资源社会保障部门3．质量专业技术人员职业资格考试、考务费4．企业法律顾问执业资格考试、考务费5．注册资产评估师执业资格考试、考务费6．助理广告师、广告师职业资格考试、考务费7. 咨询工程师(投资)职业资格考试、考务费国土资源部门8．土地估价师考试、考务费9．土地登记代理人员职业资格考试、考务费住房城乡建设部门10. 房屋租赁手续费11．房地产经纪人执业资格考试报名、考试费12．物业管理师资格考试、考务费交通运输部门13. 磁罗经校正员考试费农业部门14. 渔业船舶国籍登记证书费15. 渔业船舶注销登记收费海关部门16．报关员资格考试费税务部门17．注册税务师执业资格考试、考务费质量监督检验检疫部门18．组织机构代码证书收费19．产品质量监督检验费中的定期检验费20. 计量认证费新闻出版广电部门21．计算机软件著作权登记费中的请求延期处理费体育部门22．参赛个人和团体年度注册费23．参赛运动队和运动员比赛报名费24．俱乐部运动员转会手续费25．棋类和武术段位考评认定费26．车手等级认定费27．运动马匹注册费旅游部门28. 入境签证费29．工农业旅游示范点标牌（含证书）费30．星级标牌（含证书）工本费31．A级旅游景区标牌（含证书）工本费保监会32．精算师资格考试费地方33．铁路护路联防费二、暂停征收的行政事业性收费项目(共4项)农业部门1．动物及动物产品检疫费海关部门2．海关知识产权备案费林业部门3．森林植物检疫费4．野生动植物进出口管理费
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