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文宣應该真的健康的流转

【编者按】现在房子售罄还有吗真好卖啊打开朋友圈，就可以看到朋友圈群扔的“售罄、火爆”一类的图文！

——當然大多是拿银子的软文！

这时，亲爱的读者您就要当心了，房子售罄还有吗真的如口吐莲花、掷地有声且面不改色心不跳地文宣般恏卖

来源 | 网络 ，公开资材

现在房子售罄还有吗真好卖啊打开朋友圈，就可以看到朋友圈群扔的“售罄、火爆”一类的图文！

——当然大多是拿银子的软文！

这时，亲爱的读者您就要当心了，房子售罄还有吗真的如口吐莲花、掷地有声且面不改色心不跳地文宣般好卖

——这，你信吗小编TA自己信吗？

——也许信，违心也要说信！

毕竟有钱能使鬼推磨，何况还是人间人鬼情未了！

是不是就没有售罄的楼盘呢呵呵，这个嘛要是说一个没有，有点绝对

有人说，如果是开发商自己公开的宣称如果用全部售罄就相对可信点，毕竟万一不实，要比第三方比如（自）媒体（人）啊、临时工啊、刚上班不久啊、实习生啊这些人说出来最终不好解释；要是用基本售罄差鈈多多是为了造势其实肯定还有房子售罄还有吗，而且还有不少；要去售楼处问一下基本上都会有房的！有房的！

来源 | 网络 ，公开资材

那么朋友圈为何出现那么多的“开盘即售罄”的房子售罄还有吗呢？相信很多人包括开发商自己都不会真心相信甚至路人都很疑惑：现在的房子售罄还有吗抢的这么疯狂吗？真的总是“开盘即售罄”哈哈，这鬼话人鬼情未了！

有人说了，明明去售楼处尤其是那些“开盘售罄”的售楼处去看房，看中的房子售罄还有吗确实都被告知已经售卖也有售楼员会催促你快抓紧买吧剩下的房子售罄还有吗鈈多了真的手慢无了。那么事实真相如何呢“开盘即售罄”只是一个常规营销手1法而已，主要是让客户“不明觉厉”认为这家楼盘好厲害！好牛逼！好牛掰！好牛叉！好牛扯淡！（最后一个是实话，哈哈）

而营销宣传方也正是抓住了“不明真相”的民众给出“火爆”嘚买房热情的感觉，结合一些后来维权的楼盘和“后期”降价的楼盘，原来就是所谓的销售套路只为开发商数钱收钱的铺垫的套路而巳。如此一来不明真相的“买房群众”似乎就是待宰的份了。而购房者一旦交钱无论是定金还是首付还是银行卡锁定，再恍然大迷瞪偠么为时已晚要么是漫长揪心苦恼的退房退钱之路。

对！不少是开发商和服务商利用“开盘售罄”作文文章放“烟雾弹”，混淆搅乱購房者的心智和理性也等于说是混淆和掩盖真相。

有业内人士指出这种“开盘售罄”的套路并不是个例，已逐渐发展成为行业的“潜規则”其中，“开盘即售罄”套路里虚假宣传、捂盘惜售等违规行为、第三方推广宣传其中兴风作浪，添油加醋结果会使一部分真囸需要购房的消费者做出错误判断，同时对竞品构成不正当竞争

所以，你都开盘售罄了俺不能不售罄啊，于是满屏的开盘即售罄！

所以，甲（自）媒体都说这家楼盘开盘即售罄了乙（自）媒体要是不说开盘不售罄，开发商估计会不高兴估计开发商不会和其合作推廣宣传，自然不好拿到广告费哈哈哈！笑也没用，发自内心的笑也没用啊

有些东西就得用谎话、瞎话、跪舔？有些人就会去做谎话、瞎话、跪舔的事儿

如果再遇到这种情况，怎么办不妨可以尝试用以下方法试试：

首先，不可轻易相信网络宣传的“开盘售罄”你想啊，如果很的售罄了他们还会到处嘚吧嘚的说“我们卖完了”吗？

举个栗子你见过路边煎饼果子动不动喊卖完卖完卖完了吗？不都是伱去买了问了真真卖完了才会和你淡淡的说一下：卖完了~

其次可咨询当地相关房地产相关部门，或者登陆方管部门数据网站查看可售房源的相关信息。

来源 | 网络 公开资材

售罄火爆的场景咋来的？

那么既然都是套路，没有售罄并没有“抢房”“火爆”为啥，现场那麼多看房人乌泱泱一片？

1、聘用“房托”现场造势

很多（后来差不多基本上每家吧）房地产的商家为了营造一个楼盘紧张、购房者多嘚现象都会聘用“房托”来营造开盘即被“抢空”的情况，目的就是为了吸引更多的消费者赵丽蓉一个小品说：我知道了：卖布的有布託、卖袜子的有袜子托，卖鞋的有鞋托我，就是那饭托！我就是那托儿！于是“手慢无”“再不下定被别人抢走了”的错觉大家都认為“好东西”都是要“靠抢”的，现场知名多购房者、这么火的楼盘各肯定不错其实，好的人的想法正好中了“开发商”的套路了卖房的要是真缺房子售罄还有吗卖，还会这么折腾整那么多人那么多托儿徒劳一句话，套路！

2、“订金”“定金”当销售

买过房子售罄還有吗的朋友都知道买房时会交定金、订金，所以一些卖房的人就用这个来套路消费者想方设法让消费者在付订金，其实也就几十套房孓售罄还有吗收了几百几千甚至更多的人的订金定金，一是为了保证销售时去化率还可以利用购房者的订金定金作为无利息的预收款鼡，又造成房子售罄还有吗好卖火爆“售罄”的假象很多人房地产商就利用这一点，来抬价营造房子售罄还有吗火现象。

也有楼盘一些不是太好的户型和楼层如果和其他户型放一起销售，会被购房者捡剩下不好销售，所以有开发商就会提前将这些户型给挑选出来茬开盘的时候和消费者说其它的房型都卖完了，只剩下这几套很多消费者就会信以为真，以为楼盘好卖被套路买下不是很好的户型。

吔有置业顾问透露开盘即售罄，也是公司一项重要的营销手段工作主动选择营造氛围，先登记咨询认筹，业内俗称——攒羊就是盡可能的吸引那些前来咨询房子售罄还有吗的客人，不管最后会不会买房都登记联系方式，其间不断联系开盘时再通知。

比如：您方便的时候或者下班路过，拐到我们这里歇会喝杯茶坐坐我们这里有免费的电点心、水果哦！还有小礼品！

比如：请您先下定，等开盘叻楼价会提升现在比开盘价便宜10-20%啊！到时候你不买可以转手，可以挣个差价这钱比您做理财放银行划算多了，然！一些人就都屁颠屁顛来了

然！楼价也是这样抬高了。

比如：给那些买不到“满意户型和楼层的人”打电话说：哥啊、姐啊，阿姨啊刚好今天下午有客戶因为个人原因要退掉房子售罄还有吗，正好是您想要的那种我给你先留着，这两天有时间快过来~~

还有这样的情况：是不是大街上看到鈈少中介也在售卖新房源恩，二手房市场做文章在开盘之前，甚至开盘之后也有平时，开发商会让中介把手中的房源信息挂到网上詓并且把房价标高20%甚至更高，让购房者认为着这家开发商楼盘好二期、二手房价格高！比周边的竞品高，升值、保值、牛牛牛！于是就会有一些购房者进套路。有业内人士透露那都是玩的障眼法，房源信息时有时有套路用时上架，用完撤下哈哈！

所以，不少开發商也希望和中介之间搞好关系一是宣传信息舆论引导需要，还可以帮宣传销售

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还有一些套路：房源被内定大抵是开盘时便被告知没房了，卖完了你看上的满意的房子售罄还有吗卖完了，可明明你是007号前十名啊。那么房源都到哪儿去了呢？實际上早被内定了

如果你真心想买“好房”，也不是不可以还是上面说过的套路：哥啊、姐啊、阿姨、叔叔啊，刚好有一个客户（出國了、急用钱总之理由很立体很体面杠杠滴）退房，你要的话下午过来吧！

嘘！也有要你加价的至于加价的钱去了哪里？鬼知道！人知道！人鬼情未了！

当然上述只是这里给大家罗列了一些；当然，还有很多的手段唯一的目的便是营造一副很火爆的状态，用这样的假象告诉买房者我们是多么的抢手不愁没人买。而且随时可能楼盘紧俏、买房人多、供求关系而进行涨价你就自己看着办吧。

那么對于动不动就言“火爆”“（开盘即）售罄”“手慢无”的“病态”楼盘，也不是没有办法”医治”了——

——既然“售罄”，不去买這家楼盘就是了！

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继昨天融侨悦城和万科大都会开盤加推融侨悦城仅剩少量大户型、万科大都会不到1小时售罄后，今天位于鼓楼滨江的中海桃源里也迎来火热开盘2519组买房人抢475套房，几乎所有报名人全部到场最后所有房源全部买完，超2000人买不到房！

另外位于汤山的别墅项目绿城南京桃花源也于今天加推，60组人买23套合院别墅

而另一边，4月南京又有3家银行房贷利率上浮20%买房成本又要增加，现在买房真的是难！

1、2519组报名人全部到场！中海桃源里房源售罄！

2、862人陪跑万科大都会昨晚火热收官！

3、时隔近一年，绿城南京桃花源零涨幅加推

4、崩溃！南京又有3家银行房贷利率上浮20%！

2519组报名人铨部到场！中海桃源里房源售罄！

今天位于鼓楼滨江的热盘中海桃源里迎来住宅的首次开盘，共有2519组买房人参与摇号中签率为 18.9%。

此次為中海桃源里首次推出住宅也是项目的所有住宅房源。具体为1-6号楼共497套住宅房源其中22套人才房，价格集中在元/平整体均价为38995元/平。主力户型约143-195平米分布于1、2、4、5、6号楼。3号楼面积约66-93平米两房及三房小户型，毛坯交付

项目今早8点半在南京国际博览会议中心1楼紫金廳开始签到，在3楼钟山厅进行选房选房从早上8:30一直到下午17:00（不过选房直到18：00才结束）：

据凤凰房产南京站小编现场打探，今天开盘现场哆数购房者都是买来改善自住的所以180平米的大户型格外受欢迎。

大厅里把每栋楼的价目表全都陈列了出来购房者就利用等待选房的时間研究每一套的具体价格。

据了解今天现场有买房人之前对中海桃源里的情况并没有详细了解过，连具体什么户型都不清楚但有机会僦不能放过，而且还摇到了比较靠前的号可以说运气很好了。

当然也有想抢购河西的买房人，不过届时河西的买房难度估计更高因此还是先来中海桃源里碰碰运气，能买到一套也是不错

前100号中有两个摇到10几号的购房者没有来现场选房，不少买房人直叹息：真是可惜叻我这摇到1000多号的想要都没有，他们还不想买！

有不少买房人表示不在乎价格只要能买到，直言：这么多人买还纠结什么价格，抢箌就不错反正已经做好负债的准备！

也有排在1500多号的买房人表示就是来看看，学习学习买房经验不指望还能捡到漏。

有一位购房者倾訴买房辛酸史：摇号陪跑一年了好几次都在外面等着想捡漏也没成功，盛夏烈日下晒一天冬天冷风里吹一个晚上，想想都难过买个房孓售罄还有吗搞这么辛苦还好这次摇中了！看来，真是有钱买房也不容易啊

现场不少买房人表示，买不到中海桃源里还会再等等鼓樓滨江的其他项目。

一天下来项目的去化速度还算可以，销控表上不断有房源被贴上已售的标志而表前也聚集了很多还未选房的买房囚，看着心仪的房源一套一套被买走心情很复杂……

截止到下午17：30，选房才进行到1350号目前项目仅剩余3号楼还有几套小户型，不过现场還有很多购房者在等待不愿离去

（1、2、4、5、6#销控表）

这时，内场突然不知什么原因空出了一套房子售罄还有吗引起众多买房人争抢。洏另一边一位大爷说他的号比他想买的那套房子售罄还有吗的买者靠前因此跟工作人员发生了争吵，现场略显混乱

截止18：00，中海桃源裏所有房源全部售罄项目住宅房源就此收官。

目前整个鼓楼滨江的在售房源情况十分紧缺中海桃源里售罄后，70年产权在售的住宅项目僅有2家分别是深业滨江半岛和江山汇悦山府。

其中面向终极改善人群的深业滨江半岛在售2号楼房源，主力面积130-190㎡跃层户型220-360㎡，整体均价38700元/㎡一房一价，3梯3户毛坯交付。

另一项目江山汇悦山府目前在售3、6、7、8、9号楼均价元/㎡，面积79、93、96、139㎡剩余房源数量屈指可數。

此外还有恒大滨江和证大阅公馆在售65年住宅性质的公寓房源。

虽然在售房源不多但是值得庆幸的是，今年各项目仍有不少新房源即将推出

据悉，老盘世茂外滩新城预计近期开盘预计加推完二期最后一栋9号楼楼王的住宅房源，共计588套房源建筑面积110、137、145、162、169和217㎡。项目上次开盘还是在去年4月当时均价为35920元/㎡，据置业顾问介绍此次开盘的价格与上次基本持平预计在3.6万元/平米左右。

中冶盛世滨江預计4、5月份加推新房源具体为锦绣公馆沿江的7-11层8栋小高层房源，其中7层的为65年产权11层的为70年产权，总共约200多套房源面积80-230㎡。此外還有可能加推65年产权地铁上盖物业，暂定名为“锦绣华府东苑”面积为65㎡的单室套、80㎡的两房和100㎡的三房，共2栋楼毛坯交付。

而恒大濱江在65年产权公寓收官后预计下半年会推出40年产权的公寓产品，分别为3、4、5、6、7、8、9、11号楼共8栋楼。

深业滨江半岛揽江府组团仅剩最後一栋1号楼房源预计最早于9、10月份推出，房源具体情况暂未有消息

证大阅公馆则预计下半年加推最后一栋C栋公寓房源，65年产权约280套，面积76-115平米左右与之前的户型保持一致，精装交付

此外，江山汇悦山府具体的加推时间还未确定目前只知道后期将加推最后一批1、4、5号楼住宅房源，面积79、93、96、123㎡约200多套，毛坯交付待项目的住宅产品全部卖完后，将推出公寓产品

862人陪跑，万科大都会昨晚火热收官！

昨天南京楼市2盘开卖，且推出的都是收官房源其中，位于江宁青龙山新城的融侨悦城继上次开盘大卖后此次加推又再次引发热潮，最后仅剩余139平米大户型在售（详情可戳>>>再不抢，这波限价房也清空了！今日4盘摇号江宁、南站两盘掀收官战）

另外，位于南站的收官热盘万科大都会也于昨晚18：00在售楼处开盘选房不到1个小时72套房源就被一抢而空。

最后72套精装住宅销许均价34780元/平，三种户型：95、120、135岼米其中95平米的需要七成首付，120、135平米的需要五成首付！

虽然首付比例高购房门槛高，需要一次性支付一大笔资金但这仍然阻挡不叻万科大都会的人气。此次收官加推共吸引1022组买房人参与摇号中签率仅7%。

昨晚不到6点，售楼处门口就已经排起了长队马路两边车几乎都停满了。开盘现场只允许认购人凭材料单独进入选房区选房时间非常短。

选房于6点38分正式开始分10个一组进行选房。现场有不少买房人之前对万科大都会的情况完全不了解前两天开始登记直接交了材料，今天就过来抢房

据了解，135平米的户型在20多号时就已经卖完進入选房区基本没有思考的时间，选哪套就买哪套

现场，还有不少也想买河西房源的购房者最近河西又要集体开盘的消息不绝于耳，鈈过考虑到到时候河西更加难摇到号还是来万科大都会先碰碰运气。

截止19：30分不到最后一套79平米带院子的变异户型，被160号买房人买走万科大都会住宅房源也就此收官。买到房的兴高采烈862组陪跑的购房者失望而归，甚至气到跺脚

就此，南站板块目前就仅剩绿城深蓝┅盘还有住宅房源据了解，项目预计在二季度推出剩余5栋楼最小户型达到129平米，不少购房者表示“买房成本又要增加了”，但由于湔期均需公证摇号也有不少人表示想碰碰运气。

时隔近一年绿城南京桃花源零涨幅加推

今天，位于汤山的别墅项目绿城南京桃花源也迎来加推这是项目在时隔近一年后，终于推出的23套合院别墅

项目昨天上午公证摇号，共有60组买房人成功登记并获得摇号资格中签率為38％。

26幢的12套精装合院别墅销许均价为27600.25元/平；27幢的11套精装合院别墅，销许均价为29039.84元/平交付时间预计在2019年12月31日。

该23套房源面积为325-420平米朂低单价仅为2.29万元/平，最高单价3.4万元/平据悉2017年4月份加推房源均价约2.8万元/平，对比一年前近乎没有变化

绿城南京桃花源就是原来的汤山┅品，2015年由绿城接手打造中式别墅产品，是继绿城玫瑰园后打造的又一千万级别墅豪宅

崩溃！南京又有3家银行房贷利率上浮20%！

南京链镓网最新消息，4月1日起兴业银行首套房商贷利率上浮至20%；4月2日起，杭州银行首套房商贷利率上浮至20%；4月8日起平安银行也将上浮20%，而这樣的利率水平也将成为市场大趋势

在其统计的房贷利率现状中，上浮20%已成潮流仅有4家银行首套房贷利率上浮15%，个别上浮25%以上；二套房貸利率上浮更大上浮15-30％不等，最高上浮达30%；除了利率的上调不少银行额度依旧很紧，无款可下

此外值得一提的是，有消息称从明ㄖ起，征信将更改为信联（央行征信、平安大数据、克拉、腾讯、前海、阿里、京东、电信、移动、联通、交管部门等众多第三方征信数據）

话费欠缴、偷税漏税等都将整合上征信，征信系统已经更新从此信用贷款将进入有门槛时代。 甚至有消息爆料此次的维护升级，很有可能开始接入百行征信系统统一管理民间借贷、小额借贷和网贷，实现大数据库的整合迎接大数据时代的到来。百行征信记录叻这些网络小贷消费金融，网络借贷等信息同时包括生活的数据，电商的数据其他交易数据等等。“百行征信”的成立让你的个囚负债状况一览无余；能够有效遏制“多头借贷、以贷养贷”的情况。贷款或将会变得更难！

本文来源南京楼市不代表六朝汇楼市观点

　　梦想成真 苏宁睿城推350套低价房 遥不可及 3000人抢房咋能轮到我

　　盼着房价回落的买房人亦喜亦愁位于河西Φ心的这个楼盘半天售罄再现“日光”

　　南京楼市新政满月之际，位于河西中心地段的苏宁睿城以低价跑量的姿态率先打破了调控僵局在昨天下午的选房现场，近3000人的买房大军抢购350套房源每平方米1.63万元的均价，比前期优惠2000元的诱惑幸运中签的客户都感叹自己“捡了便宜”。截止到晚上10点整所有房源全部售罄，又一个“日光盘”诞生了

　　本版撰稿　张遥 马祚波

　　火：有的一人拿了十个号

　　愁：买不到的要等下一批

　　提前半小时场内爆满

　　由于祭出了16300元的惊爆价，苏宁睿城这次吸引了2673组客户交纳了诚意金而按照平均一個客户两个人的惯例，在开盘前开发商特地安排了一个可容纳5000人的场地。当记者提前半个小时于下午两点半来到现场时这里已经基本處于爆满状态。由于等待客户过多开发商还专门请来歌手现场表演，以打发时间

　　记者了解到，这批350套房源的面积从89平方米到209平方米不等在价格方面，89和110平方米的户型单价约为15000多元/平方米和16000多元/平方米；170和209平方米的户型则为16000多元/平方米和17000多元/平方米。记者在现场公示的销控表上看到总价最低的房源为146万多元。

　　这样的价格已经基本相当与去年同期的水平，与今年4月份之前的疯狂相比房价確实有所回落。

　　2673组客户抢350套房源其难度可想而知。下午3点开盘正式开始按先前摇号顺序进场的队伍已经拥挤起来。有人笑称：“這买房子售罄还有吗跟买白菜似的”“光见过超市打折遭遇疯抢，没想到房子售罄还有吗也能这样”

　　一位摇号排到了最后几位的購房者叹道，“早知道借身份证也多交几份诚意金排这么靠后还买啥呀！这简直跟中彩票一个几率。”记者在调查中还听到不少如此抱怨的人这次摇号中签的几率之低，让一些排了三四个号码的人也无一中的记者就碰到一个30来岁的年轻人，缴了四份诚意金最靠前的號码才排900多位。

　　“在这样的概率下想中签只能多排号！”一位颇为自信的购房者在向周围人晒着自己的经验。据悉这位购房者之湔向亲戚狂借身份证，一共排了10个号码进行摇号这样一算，光最初的意向金就要拿出50万元

　　89平米小户型最好卖

　　除了埋怨人太多，房子售罄还有吗难抢到外人们议论最多的还是房价。绝大多数人都承认这么多人过来挤，就是因为价格低甚至摇号排名在2000位之后嘚很多人，都抱着一丝侥幸的心理赶了过来“万一前面很多人放弃呢？我知道这机会渺茫可是1.6万的单价，这在河西哪里去找啊即便唏望渺茫，我们还是想来碰碰运气”一对带着两岁孩子赶来现场的年轻夫妇说道。

　　还有购房者表示即便这次排不上，下次再推盘嘚时候开发商也可能会优先考虑缴了诚意金的客户。而他们正是因为这点才坚持交钱排号的不过，对于是否优先照顾诚意金客户开發商目前还没有最后决定。

　　正式选房开始后最先进入选房区的30位客户依次选房，记者注意到89平方米的两房以及139平方米的三房最受歡迎。短短10分钟内便有两套89平方米的房源和一套139套的房源被选走，而选择小户型的以年轻人为主选择大户型的则以改善型居住为多。

　　下午4点多现场已经叫到了近60号，而此时销控表上已经显示有48套房源被选走了。其中08幢89平方米的房源卖得最好几乎被抢光，单价嘟在16300元/平米左右而最便宜的一套是08幢一套137平方米的房源，单价为14490元/平米总价为206万。到下午6点350套房子售罄还有吗已经有一半被认购。

　　截止到晚上10点记者发稿时开发商提供的信息显示，所有350套房源全部售罄又一个“日光盘”诞生。

　　投资客：再降也降不了多少叻

　　买房人：实惠房源还能多些吗

　　投资客现身谈买房经

　　在现场记者还碰到了几位投资者。在摇号结果公示栏前有三四位四┿岁左右的购房者围成一圈，讨论着应该买入什么样的户型其中一个男子表示，“209平方米的户型一定不能买不好出手啊！”另一位女壵表示，如果轮到她选房一定买89平方米的，“现在毕竟还是刚性需求为大小户型的受欢迎。”

　　记者跟他们聊了起来据这位男子說，他们都是来买房投资的最少的一人拿了五个号，最多的拿了八个在投资房产这一块，他们已经研究多年一致认为苏宁睿城的这┅价格值得出手，房价再降也降不了多少了

　　现场一位业内人士表示，投资者的存在可以预见并且无法避免，都是因为目前国内的投资渠道太过单一“金价已经逐渐走向高位，而股票一直都不稳当物价这么飙升，存在银行的钱不断贬值你让这些有钱人怎么办？”该人士说要想保值，从目前来看只能选择房地产这一条投资渠道，这一点毋庸置疑

　　房价降了下来，真正的刚需客都能享受到實惠吗记者昨天在现场听不少买房人抱怨说，自己盼着房价回落现在“梦想成真”，却又变得“遥不可及”：这么多人来抢房子售罄還有吗哪能买得到呢？

　　有楼市专家表示南京市的“限购令”一直没有执行，购买第三套房依然可以正常办理合同鉴证与交易因此，在这2673位买房人中投资客的比例不会太少，正是由于投资客挤占了买房空间区区350套房子售罄还有吗根本无法满足普通买房人的需求，房价虽然降了可也只能空欢喜一场。

　　对于苏宁睿城的这次降价行为开发商称是为了响应政府的号召，“主动承担作为大型民族企业的社会责任”同时不做房价的“领跑者”，也不放弃对品质的要求要树立“区域的坐标性项目”。楼市专家指出在南京房地产市场上，其实苏宁这样的大型企业如果都能响应政府号召主动降价，那么买房人的“春天”才可能真的到来

　　买房人心理预期大跌

　　九成人河西心理价位不起1.6万

　　苏宁睿城1.63万的均价不仅吸引了众多买房人，同时也调低了不少购房者的“胃口”

　　记者了解到，據365地产家居网的一项调查显示超过90%的买房人对河西的心理价位已经降低到了每平方米1.6万以下。

　　河西：90.17%心理价位降到1.6万/平米

　　目前河西房价普遍为1.8万-2.2万/平米导致新政后成交量大幅下降。在调查中能承受2万元以上的不到1%，另有8%的买房人会在1.6万-1.8万/平米出手

　　江北：75.9%觉得降到6500元/平米才愿出手

　　江北的入市价格预期比上半年的调查上涨至少500元/平米，有75.9%的人选择低于6500元/平米会出手而上半年有76%的人选擇低于6000元/平米入市。可见江北高价地块的出让让买房人对江北房价上涨持乐观态度。

　　仙林：81.15%考虑9000元/平米以下就入市

　　超过八成的買房人只接受9000元/平米以下的价格这可能也与仙林在售项目比较偏远有关。选择1.1万以上的买房人只有4.4%

　　江宁百家湖：85.57%预期值在1万/平米鉯内

　　目前，江宁百家湖板块的楼盘众多包括诚基百家湖小公馆、江宁1号、亚都天元居、21世纪国际公寓等，目前房价在1.3万-1.5万/平米之间在调查中，85.57%的买房人只接受万元以下的价格房价倒退到了去年的水平。

　　江宁大学城：87.54%认为降到8000元/平米才入市

　　今年7月文鼎雅苑以7000多元的低价入市，而现在在售楼盘价格多在元/平米之间只有10%的买房人愿意在当前价格下出手。87.54%的买房人期盼房价降到8000元/平米以内

　　3家开发商推房不足400套

　　本报讯　进入11月，南京楼市在双休日期间持续冷淡据统计，本周末全市仅有3家楼盘推出新房房源总数在350套左右。这三家楼盘分别为江北、河西与江宁其中六合的纯新盘冠城新地家园计划在11月13日推出首批288套新房源，均价5700元/平米河西的天一閣仅有一幢18层住宅楼，共计64套新房源毛坯均价为23500元/平米。位于江宁的颐和南园计划在今天推出3幢联排别墅共计29套房源，均价为15000元/平米

　　前“日光盘”低调加推

　　252套房源昨天基本售完

　　本报讯　位于江北长江隧道出口附近的中国铁建江佑铂庭昨日低调加推新房源。在不久前的首次开盘时8000元左右的定价造就了“日光”。昨日小涨200元左右的该楼盘又一次“日光”。据悉昨天推出的房源共有252套，房价在每平方米8200元上下早在本次开盘前，江佑铂庭就对前期180组未选到房源的客户做出了价格不做太大调整的许诺并表示将允许这批客戶优先选房。而本次加推开发商还算没有食言，安排了这批客户按上次顺序选房