物业费包括什么费用
物业费包括什么费用
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&296浏览次数
商场物业管理费用包括哪些？有哪些部分？
谢谢大家帮忙看看&我在武汉武昌
物业管理费用的基本构成&1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和有关物业管理服务；&2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:&3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用；&4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用；&5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
其他回答(共2条)
根据物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：&&&1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；&&&2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；&&&3、物业管理区域清洁卫生费用；&&4、物业管理区域绿化养护费用；&&5、物业管理区域秩序维护费用；&&&6、办公费用；&&&7、物业管理企业固定资产折旧；&8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；&&&9、管理费用摊销；10、经业主同意的费用。&以上费用支出，可以知道物业费用支出在哪些具体项目上。
根据物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：&　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；&　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；&　　3、物业管理区域清洁卫生费用；&　　4、物业管理区域绿化养护费用；&　5、物业管理区域秩序维护费用；&　　6、办公费用；&　　7、物业管理企业固定资产折旧；&　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　9、管理费用摊销；10、经业主同意的其它费用。&以上费用支出，可以知道物业费用支出在哪些具体项目上。
收费咨询热门问题
相关套图推荐我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
重庆物业费由哪几部分组成 收取标准是啥？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
人民政府办公厅下发了重庆市收费管理办法（渝府办发〔2015〕36号），该办法是重庆市、停车费收取标准2015的法律依据。 一、服务内容 物业服务主要包括以下内容： （一）共用部位、共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理； （二）区域内建立安全措施、维护公共秩序，协助安全防范； （三）共有绿地、花木和景观的养护与管理； （四）物业共用部位、公共区域的清扫保洁、生活垃圾的收集清理和化粪池清理； （五）、更新费用的账目管理和物业档案资料管理； （六）其他公共性物业服务。 二、物业费构成 物业费的构成包括物业服务成本、法定税金和利润。物业服务成本构成主要包括以下部分： （一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （二）物业共用部位、共用设备设施的日常运行、维护费用； （三）物业管理区域清洁卫生费用； （四）物业管理区域绿化养护费用； （五）物业管理区域秩序维护费用； （六）办公费用； （七）物业服务企业固定资产折旧； （八）物业共用部位、共用设备设施及公众责任保险费用； （九）经同意的其他费用。 三、收费标准 物业服务收费根据不同物业的性质特点和服务的等级标准分别实行政府指导价和市场调节价。按照《重庆市住宅物业服务等级标准》提供服务的住宅以及配套停车场的前期物业服务收费实行政府指导价。前款规定之外以及住宅改变用途的物业服务收费实行市场调节价。
重庆市都市区物业服务收费政府指导价标准 备注： 1、住宅收费等级按《重庆市住宅物业服务等级标准》划分，物业服务未达到一级 标准的，物业服务收费标准不得超过一级基准价； 2、停车场收费等级按《重庆市公共停车场等级标准》划分。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找重庆新房、二手房，也可以按区域查询重庆房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
物业服务费(包干制)的构成有哪些?
浏览次数：0
据国家计委;(8)法定税费;(7)物业管理单位固定资产折旧费、维护及保养费,成本中可以增加保险费;(5)保安费、设备日常运行;(4)清洁卫生费,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润;(2)公共设施。此外,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》;(3)绿化管理费。对于高档住宅小区的物业管理;(6)办公费:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的...
据国家计委;(8)法定税费;(7)物业管理单位固定资产折旧费、维护及保养费,成本中可以增加保险费;(5)保安费、设备日常运行;(4)清洁卫生费,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润;(2)公共设施。此外,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》;(3)绿化管理费。对于高档住宅小区的物业管理;(6)办公费:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着我国房地产业的飞速发展,司法实践中与物业管理有关的纠纷呈上升趋势,业主委员会的诉讼主体资格问题直接决定着业主的合法权利能否得到救济和保障”。
物业服务费到底做什么用的?有哪几部分构成?
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:143,askz:17,askd:81,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
物业服务费到底做什么用的?有哪几部分构成?
随着我国房地产业的飞速发展，司法实践中与物业管理有关的纠纷呈上升趋势，业主委员会的诉讼主体资格问题直接决定着业主的合法权利能否得到救济和保障”。：物业服务费到底做什么用的?有哪几部分构成?律师回答：《淄博市物业服务收费管理实施细则》第十四、十五条规定业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，期于全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3)物业管理区域清洁卫生费用;4)物业管理区域绿化养护费用;5)物业管理区域秩序维护费用;6)办公费用;7)物业管理企业固定资产折旧;8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9)经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。为您提供相关法律知识：《物业管理条例》中有关内容的规定第六条　房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。第七条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。第八条　物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。第九条　一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条　同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十一条　下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第十二条　业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第十三条　业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。第十四条　召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。更多法律咨询可以拨打华律网：进行了解。
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
无锡在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答