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买房契税什么时候交
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：出售、赠与和交换，房屋买卖，，房屋交换等。那什么时候交呢?请随小编来看看下面的内容。按照《中华人民共和国暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在的时候办理。缴纳契税需哪些资料?(1)：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。(2)、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。(4)重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。违反契税政策法规主要有哪些处罚?(1)纳税人采用不申报的手段，不缴纳税款的，以偷税论处，由征收机关追缴，并处偷税额百分之五十以上五倍以下罚款(罚金);偷税比例和数额较大的，同时处七年以下有期徒刑。(2)纳税人编造虚假计税依据的，由征收机关责令限期改正，并处五万元以下罚款。(3)纳税人以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。税率是多少?按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)
等的规定，对个人购买90平方米及以下，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，减按1%税率征收契税;
对于人购买90平方米以上144平米以下的普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1.5%税率征收契税;其他房产则一律按照3%计算缴纳契税。以上内容介绍了买房契税什么时候交及如何缴纳相关信息，相信大家通过这些应该对买房契税什么时候交有所了解了吧，希望对大家有帮助。推荐阅读：是什么 建筑面积和面积区别合同 农村宅基地买卖 办理单身证明需要什么材料
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什么是契税 期房契税什么时候交
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?住宅契税标准是什么?期房契税什么时候交?征税基准日应为签订合同的日期，还是办理立契的日期?期房住宅契税应缴纳多少?这些问题让吉屋小编来一一给您解答吧。是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：出售、赠与和交换，房屋买卖，，房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》
[国税发(号]
中第1条第2款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。期房住宅契税标准以什么时间为界定呢?对于购房者交纳契税的时间到底应以签订还是办理为准，相关政府部门是这样解释的：根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，“契税交纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”。对此，政府有关人士解释说，在这个规定中，这些合同不但包括，而且也包括房屋，所以购房者交纳契税的时间应以此为依据，不论其购买的是还是期房，契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。契税征收、减免所需资料(一)契税申报、缴纳所需资料。1、缴纳: (1): ① 或协议书原件及复印件; ② (净地)价格或评估报告; ③
属历史遗留问题的应提供政府、土地部门有关文件; ④ 土地部门开出的业务联系单。 (2)、赠与: ① 合同书或协议书原件及复印件; ②
原使用权人已纳凭证原件及复印件;原土地使用权出让、转让、赠与合同复印件;97年10月1日颁发的土地使用权证原件及复印件。
③南昌市地产交易核心出具的《土地估价报告初审表》; ④属历史遗留问题的应提供政府、土地部门有关文件; ⑤土地部门开出的业务联系单。 (3)土地交换: ①
合同书或协议书原件及复印件; ②原使用权人已纳契税完税凭证原件及复印件;原土地使用权出让、转让、赠与合同复印件;97年10月1日颁发的土地使用权证原件及复印件。
③ 属历史遗留问题的应提供政府、土地部门有关文件。2、房屋契税: (1)商品房买卖: ① 新楼盘第1次交纳契税,该楼盘的开发公司应向契税征收大厅提供销售价目表及销售电话; ②
商品房买卖合同、发票原件及复印件; ③ 属历史遗留问题的商品房需提供销售原始凭证:如发票、帐务等; ④ 纳税人身份证复印件。 (2)存量房上市交易 ①
房屋销售通知书原件及复印件; ② 原房屋为商品房需带契税完税凭证,未缴纳契税的需携带原购房合同补交契税; ③原房屋为自建房需带建筑工程规划许可证、产权证;
④原房屋为房改房需带产权证; ⑤原房屋为继承房需带继承公证书; ⑥个人与单位交易纳税人需提供购房发票; ⑦原房屋为拆迁安置房参见下款。 (3)房屋拆迁安置契税:
① 拆迁安置协议书; ② 结算清单。根据财税【2010】94号文件有关规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭少有住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。其他住宅均按3%税率征收契税。以上就是小编为大家介绍的什么是契税及期房契税什么时候交。相信大家通过这些应该对契税和期房契税什么时候交有些了解了，这些都是我们必须要了解的，希望可以帮到您。推荐阅读：
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期房契税应该什么时候交
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契税是什么、怎么交随着购买期房的购房者越来越多，有不少网友开始关注各类税收政策，期房问题自然而然的成为了核心关注对象，那么，契税是怎么算的呢?对于契税缴纳的问题你又了解多少呢?征收契税的对象及相关缴纳资料依据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，有三种房屋权属转移行为属于契税的征收范围;出让;(包括出售、赠与和交换);、、房产交换。的相关缴纳资料有(1): 新第1次交纳契税,该楼盘的开发公司应向契税征收大厅提供销售价目表及销售电话; 商品房买卖合同、发票原件及复印件; 属历史遗留问题的需提供销售原始凭证:如发票、帐务等; 纳税人身份证复印件。 (2)上市交易: 房屋销售通知书原件及复印件; 原房屋为商品房需带凭证,未缴纳契税的需携带原补交契税;原房屋为需带工程规划许可证、;原房屋为需带产权证;原房屋为继承房需带继承公证书;个人与单位交易纳税人需提供购房发票;原房屋为拆迁参见下款。 (3)房屋拆迁安置契税: 拆迁安置协议书; 结算清单。期房契税怎么算据有关国家契税政策规定：以家庭为单位，面积在90平米以下的契税按1%征收，面积在90-144平米的契税按1.5%征收，144平方米以上的按3%征收。如果购买的不是少有住宅，则不计面积大小按3%征收。当然，由于国家地区政策的差异性，契税实行3% ～5%的幅度税率。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率期房契税一般什么时候交一般是在在办理房产证时候交。在部分地区，可以凭预售合、购房者身份证等材料提前缴纳契税。也有的开发商在交房时候就要求交纳，但目前有关部门明确说明契税征收时间为办理房产证时候。对于购买期房的朋友来说，期房契税什么时候交呢？一般的开发商会在交房半年时间左右让业主去自行办理分户房产证，那么，这个时候交契税是较好的；同时，国家对办理时相关的优惠政策也是值得关注的，比如说印花税、契税等等，尤其是期房契税，有将近百分之二的优惠哦。推荐阅读：
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精华0&帖子71&经验值398 &注册时间&妈币1775 &
帖子71&经验值398 &注册时间&BB生日
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如题。一手楼的契税通知收楼时就要交还是办房产证时才需要交？来自[]
精华5&帖子27110&经验值139422 &注册时间&妈币148432 &
帖子27110&经验值139422 &注册时间&BB生日
您好 契税是买卖双方在房屋过户前需要完成的一个步骤，房屋建筑面积90㎡以下按照核定价格的1%征收，面积90~144㎡以下的按照1.5%征收，面积144㎡以上按照3%征收。
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精华0&帖子0&经验值108 &注册时间&妈币69 &
帖子0&经验值108 &注册时间&
我也特别关心这个问题，一手房的契税，我这个月底要收楼，那么契税是收楼的时候收吗？
注意是一手楼！来自[]
精华0&帖子88&经验值2143 &注册时间&妈币1871 &
帖子88&经验值2143 &注册时间&
我也特别关心这个问题，一手房的契税，我这个月底要收楼，那么契税是收楼的时候收吗？
注意是一手楼！ ...
契税是收房半年后，开发商通知办房产证再去交的，也可以自己去交的。来自[]
精华0&帖子15&经验值10009 &注册时间&妈币7384 &
帖子15&经验值10009 &注册时间&
偶一直没交，，也是新房，小区基本都是144方以上单位，听说今年有新政，167方的也可以按1.5%交，去年早早交的亏s，500多万的房子白白交多税来自[]
精华0&帖子447&经验值3273 &注册时间&妈币11366 &
帖子447&经验值3273 &注册时间&
学习一下& && && && && && &&&
精华0&帖子71&经验值398 &注册时间&妈币1775 &
帖子71&经验值398 &注册时间&BB生日
契税只要在办理房产证时交的，一般在收楼时后。
精华0&帖子2&经验值15 &注册时间&妈币17 &
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帖子2&经验值15 &注册时间&
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精华1&帖子16102&经验值167024 &注册时间&妈币150494 &
帖子16102&经验值167024 &注册时间&BB生日
我们没收楼～但是早就交了来自[]
契税是收楼时交？还办房产证的时候交？
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契税是在交房后多久交？契税什么时候交
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规定收房子以后90天以内，凭，不动产一致出售收据，身份证，户 口本，婚姻状况证实，到房管局交纳和修理基金，手续费，凭完税证实能够处理。处理，每天滞纳罚金是万分之5。　　通常假如是署理的就是交房钱的时分交，这个法令没有清晰的规则，要看各开发商的内部规则了，通常契税以上的是1.5%修理基金有的地方是按平方收的有的时分按总价的2%收的，这个你要到你们本地的主张局里有专门收修理基金的部分咨询，但通常开发商修理基金不会多收的，再说了，反正到办妥证以发票或事业单位收据为准多退少补，但开发商在实际操作中在收的时分可能会往大了收，究竟拿证的时分假如再让你拿钱出来必定没有还有的退钱来的舒畅。
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