成都个人办理商品房分户产权 最快2小时领证_网易新闻
成都个人办理商品房分户产权 最快2小时领证
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今后在蓉购房，购房者可选择三种不同的方式办理商品房产权证，如符合条件且材料齐全，市民自己办理最快2小时便可领到产权证。成都全搜索新闻网（记者 覃霞 实习生 程瑶 ）4月23日报道 今日，成都全搜索新闻网记者从市房管局了解到，今后在蓉购房，购房者可选择三种不同的方式办理商品房产权证，如符合条件且材料齐全，市民自己办理最快2小时便可领到产权证。
3种方式供选择
成都市房管局相关负责人表示，购房人在蓉购买商品房后，申请办理产权证可选择三种方式，一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理；三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。
这些证件不能少
办理分户产权，三种办理方式都需要提供房屋登记申请表；购房人有效身份证明复印件（核原件）、开发商营业执照副本复印件加盖公章；房屋所有权证或房屋初始登记记录单；商品房买卖合同（含房屋平面图）；纳税完税证明或纳税通知书或免税证明等材料。
如果购房人委托开发商办理，需提供购房人委托开发商办理分户产权的书面委托书（不需要公证）；如果购房人自行办理，需提供开放商委托购房人办理分户产权的书面委托书（不需要公证）；如果购房人委托第三方办理，则需提供购房人委托第三人办理分户产权的公证委托书。
当然，要办理分户产权的大前提是，该栋商品房已经办理完初始登记（即已取得大产权）。
需交3项费用
办理商品房分户登记的收费，包括交易手续费、登记费、工本费三项费用，交易手续费住宅按建筑面积收取，每平方米3元（失去方承担）；非住宅按成交价*0.7%（转让双方各承担一半），最高不超过2万元。住宅登记费为80元/套，非住宅登记费为550元/件。工本费则是10元/本。
流程不复杂 最快2小时领证
据了解，成都市个人办理商品房分户产权的流程并不复杂，只需要提供齐备的材料，最快2小时就能领证。
自行办理商品房分户登记与二手房交易流程大体相同，购房人先到成都市人民政府政务服务中心房产分中心（青羊区西华门街32号）的税务大厅窗口核税（如开发商已提供税务凭证的除外），取得税务凭证后持相关资料到房产分中心指定窗口排号、受理、缴费、领证即可。
(原标题：成都个人办理商品房分户产权 最快2小时领证)
本文来源：成都全搜索新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
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/etc/nginx/nginx.conf.您好，分享的企鹅
成都购房入户不得不说的几件事 这些情况你无法落户
链家网成都
随着外地人来成都工作生活的比例越来越多，“如何入户成都”成为很多人关心的话题。其实入户成都的方法有很多，不过最常见的入户方式还是购房入户。号后（含6月1日），需要购房90平米以上才有资格入户。不过你以为你买了90平方米以上的房子，就可以轻松入户了？图样图森破啊！小编最近就经历了闺蜜小丽“我有90平米的房可我就是入不了户”的深坑。致力研究政策盲点的弱语今天想好好讲讲购房入户那些事，让各位成功打赢购房入户狙击战！前方高能，大家准备好小本子开始记录吧！购房入户的前置条件日后（含6月1日） ，在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管局部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。如果你是日以后买的房子，那么你想通过购房入户必须同时满足2个条件：1、购房面积在90平方米以上；2、在成都市缴纳社保满一年。（可以间断缴纳，累计满一年即可。）满足了这2个条件，你不仅可以申请自己在成都入户，同时也可以申请本人的配偶、未成年子女一起随迁入户。高能雷区1申请人只能申请配偶及未成年子女与其共同入户。如果想以一套91平米的房子购房入户：如果房屋属于一个人所有，可以直接申请本人入户，同时可申请本人的配偶、未成年子女一起随迁入户。如果房屋有其他共有人（房屋共有人必须是申请人的配偶或未成年子女），才可以申请本人和其他共有人同时随迁入户；如果房屋共有人不是配偶或未成年子女，则双方都不能申请购房入户。避免雷区方案很多情侣在成都买了一套九十几平的房子，最好在办理婚姻登记后，二人以夫妻身份共同申请入户。高能雷区2同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户。我的闺蜜小丽碰到的就是这种雷区，去年3月夫妻二人共同购买一套98平米的房子，她老公的户口就先迁过来了，当初她由于种种原因没有迁。半年后她想以购房入户的方式入户，已经不能再办理了！！就像上一条提到的，尽管98平米的房子房本上有她的名字，但是这套房子已经有1人办理了购房入户，她就失去了购房入户的资格。避免雷区方案如果是小两口在成都买了一套90平米以上的房子，想办理购房入户，请两人同时办理入户。比如老公为购房入户的申请人，老婆以随迁身份一同办理。如果错过了共同入户的机会，就需要选择居住期满入户、人才引进、投靠等方式落户了。高能雷区3因购房原因迁入本市的人员，落户成都5年后方可按相关政策申请配偶、未成年子女和老年父母投靠。这又是一个高能的雷区！可能有人会说，不能以购房入户，结了婚以投靠身份总可以转过来吧！但是这个也是有门槛的，如果夫妻任一方是以购房落户，那么另一方想以婚姻关系入户的话，需要先落户一方入户5年后。所以上文的小丽，错过了以随迁身份和老公一起落户的机会，想以投靠的方式入户，就只能等到她老公入户5年以后。PS：选择以投靠方式入户的配偶，必须为无职业人员。所以，悲伤的小丽如果选择在5年后投靠入户，除准备其他基本资料外，还需准备一份无职业证明。解决方案如果你像小丽一样，有一套住房，但不能以购房入户的标准入户，不想等到5年后投靠入户，还可以选择居住期满入户、和人才入户等其他常用入户方式。如果小丽已经连续缴纳2年社保，有累计满2年的居住证时间，即可选择居住期满入户。如果小丽是大专及以上学历，在成都有稳定工作，可选择人才入户。高能雷区4同一套住房，权属发生了变更，在一年内只能办理一次购房入户，即同一套住房办理购房入户之日起的一年内，若该套住房权属发生变更，不得再次申请办理购房入户。这句话同样很重要！特别是购买二手房又想短期内办理购房入户的各位一定要格外注意。简单举个例子：如果一套住房在号由A业主购买，并于6月办理了购房入户，但是由于某些原因在同年8月份将房子卖给了B业主，那么B业主在2016年6月前是不能够办理购房入户的。还有一种更极品的深坑：房主A已经在2010年6月购买了一套房屋，但是由于种种原因拖了5年才入户成都，在日才办理入户。如果业主A在2015年8月把房子卖给业主B，业主B同样需等到日以后才能入户。很多外地家长想通过买二手房入户从而让孩子上学，这一条请谨记！不然房子买了，孩子上学前办不到户口，就得不偿失了。避免雷区方案想购买二手房入户的亲们一定要注意查询卖方的购房入户信息！！不仅仅是看房产证的时间，一定要查看卖方的户口本，确定他的入户时间。购房入户的高能雷区梳理完了，如果你完满get，符合购房入户的条件，那就准备好以下材料，办理购房入户吧！· 办理购房入户所需材料大全 ·1、房屋所有权人填写《入户申请表》（公安办证中心现场领取或上网下载）；2、产权人和入户人员的居民户口簿（或户籍证明）、居民身份证（原件和复印件）；3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供亲属关系证明（原件和复印件）；4、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要，商品房买卖合同摘要（或个人及家庭房屋登记记录）（购商品住房提供，原件和复印件）；5、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要（购二手住房提供，原件和复印件）；重点注意：在入户前1个月内，应前往房管局打印房屋信息摘要。6、社保部门A4纸打印的房屋产权人1年《个人养老保险实缴信息单》（未参加基本养老保险的机关事业编制内职工提供《个人医疗基本信息单》和《医疗账户明细查询单》）；省级社保除缴纳社会保险信息单外，还应提供与本市用人单位签订的劳动合同（原件和复印件）；重点注意：如果你缴纳的是省级社保，还需要提供本市用人单位签订的劳动合同（原件和复印件）7、地址不一致或有变动的，提供辖区派出所出具的街门牌详址证明（原件）；8、申请配偶、未成年子女随迁提供：（1）夫妻双方两本结婚证（原件和复印件）；（2）独生子女证或出生医学证明，或由档案管理机关加盖印章的能反映亲属关系的个人档案，或由公安机关出具的亲属关系证明，或法院裁决书、判决书等能证明亲属关系的法律文书（原件和复印件）。携带以上材料，前往成都市公安办证中心就可以办理购房入户啦。关于购房入户的政策，大家还有什么不清楚的嘛？文中提到的雷区你有不幸中招嘛？操碎心的弱语小编会在后台随时关注，有什么想问的欢迎随时提问。今日推荐：最近有很多网友在咨询购买二手房的情况，二手房最大的好处在于都是现房，很快就能入住，那么购买二手房应该注意什么？流程手续怎么走？要缴纳哪些税费？你都清楚吗？今天帮帮就专为大家准备了“成都购买二手房全攻略（附落户指南） ”稿件内容包括这些：1.购买二手房的好处；2.购买二手房如何选择优质的中介；3.购买二手房具体的流程怎么走；4.如何规避、解决无产权纠纷的问题；5.二手房落户的条件和落户手续办理；想全面了解，微信扫下方二维码，关注成都房帮帮（cdfbb028）后，回复“226” 即可查看。免费咨询
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