请问办理房产证需要什么条件？_百度知道
请问办理房产证需要什么条件？
（3）产权审查。对申请登记的房屋，要求把应收的登记费收缴入库、竣工决算书（原件）、个人身份证及复印件。它是产权登记发证工作的最后程序；
2、购买发票（复印件）；
3，绘制分丘平面图、逐处进行实地勘察，查清房地现状；
2、购买发票（原件）：
1、购房合同（正本），收存需要进一步审查的有关证明、证件。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
（5）收费发证，把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错。因此，产权人必须填写申请书，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查：
1、购房合同（正本），是否已交纳契税，并交验有关证明。
个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交，办理房产证需持，予以收件。即接受申请书，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、单位购买商品房，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
二、证件；经审查符合登记条件的。
必须本人亲自到场办理，丈量计算面积，核实墙体归属；
4、单位介绍信（同时还需注明单位性质。
（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据、证明，逐户（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请；
3、竣工决算书（原件）；
4、委托何人前来办理）
采纳率：95%
为您推荐：
其他类似问题
办理房产证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& &个人办理房产证需要哪些步骤个人办理房产证需要哪些步骤日来源：楼盘网责任编辑：wenlei 无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用，但是需要花费时间和体力，因此最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房，要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。
确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 更多资讯关注 & 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域浉河区潢川县固始县羊山新区新县平桥区商城县息县光山县罗山县淮滨县价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 热门城市： 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房： 友情链接：办房产证需要什么手续【章丘吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：115,616贴子：
办房产证需要什么手续收藏
我在东山花园买的房面积89.62，想把户口迁过来需要什么手续？我家是天桥的！
猎聘网为中高端人才提供超过500万条高薪职位信息,找工作上猎聘,你就是精英!
你是办房产证啊 还是办户口啊
回复：3楼户口迁移&&&& 我国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体，而且由于落户地的不同，具体办理程序也略有差别。因此建议公民在办理有关户口迁移手续时，查询当地户口登记机关提供的有关信息。&&&& 公安部关于启用新的户口迁移证、户口准迁证的通知&&&& （１９９４年７月１１日）&&&& 各省、自治区、直辖市公安厅、局：&&&& 实施户口迁移证、户口准迁证制度，对于保障国家户口迁移政策的顺利实施，有效地调控城镇人口机械增长，维护公民合法权益，完善户口登记管理的制度等起了重要作用。但是，近几年伪造户口迁移证、户口准迁证（以下简称“户口迁移证件”）情况突出，严重侵害了群众的利益，影响了户籍管理工作。为了严密和加强户籍管理，堵塞漏洞，促进管理手段现代化，保障户口迁移工作的正常进行，公安部决定从１９９５年１月１日开始启用新的户口迁移证件。现就有关事项通知如下：&&&& 一、户口迁移证的使用范围是：凡常住人口迁出本户口管辖区（系指户口登记机关管辖的地区）的，均应使用户口迁移证，其中大中城市市区范围内的户口迁移是否使用户口迁移证，暂由各省、自治区、直辖市公安厅、局自行决定。&&&& 户口准迁证的使用范围是：凡跨市（系指市区，下同）、县范围的户口迁移；同一市、县范围内，由一般地区迁往国务院或者省级人民政府批准建立的经济特区、经济技术开发区、高新技术产业区等特定地区；由农村迁往城镇；由大中城市郊区迁往市区，一律使用户口准迁证。对高等院校录取和分配学生，军人复员、转业，出境人员回国，劳改人员被翻放和劳动人员被解除劳动教养等仍按照原有规定办理。&&&& 二、对需要办理准迁手续的户口迁移，迁出地户口登记机关应当凭迁入地公安机关签发的户口准迁证办理户口迁出手续，迁入地户口登记机关凭户口迁移证和户口准迁证办理落户手续；对只使用户口迁移证的户口迁移，如发现问题，迁入地户口登记机关应当及时与迁出地户口登记机关联系，沟通有关情况。&&&& 三、户口迁移证由户口登记机关签发并加盖户口专用章，证件有效期限自签发之日起不超过３０天。&&&& 户口准迁证由县公安局或者不设区的市公安局或者市辖区公安分局签发并加盖签发机关户口专用章，证件有效期限自签发之日起为４０天。&&&& 公民丢失户口迁移证件或者户口迁移证件超过有效期限的，应由原签发机关补发新的户口迁移证件，原证件予以作废。&&&& 四、户口迁移证件的式样和技术标准由公安部制定，各省、自治区、直辖市公安厅、局统一印制。&&&& 民族自治地区的户口迁移证件如果加印少数民族文字，证件式样应当抄送其他省、自治区、直辖市公安厅、局。&&&& 五、户口迁移证件以省、自治区、直辖市行政区划为单位统一编号，并根据所属市、县年度户口迁移数量，将户口迁移证件按照编号划段分配使用。编号由省、自治区、直辖市的通用简称加８位阿拉伯数码组成，空位补“０”。如广东省户口迁移证编号范围为“粤迁字第０００００００１号”至“粤迁字第９９９９９９９９号”；广东省户口准迁证编号范围为“粤准字第０００００００１号”至“粤准字第９９９９９９９９号”。&&&& 六、户口迁移证件保存期限为５年。&&&& 七、公民申领户口迁移证件，应当交纳证件费。具体收费标准，按照国家物价局、财政部《关于发布中央管理的公安系统行政事业性收费项目及标准的通知》（〔１９９１〕价费字２４０号）的要求，由各省、自治区、直辖市公安厅、局会同省级物价主管部门和财政部门按工本费核算办法制定。
登录百度帐号推荐应用我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
自行办理房产证需要什么手续，办理房产证需要多少钱
来源：吉屋网 &&发布时间：
自行需要什么手续，办理房产证需要多少钱无论是还是，都存在办理房产证的问题。可以选择委托或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果可以自行办理房产证，那么自行办理房产证需要什么手续?自行办理房产证需要多少钱?吉屋网与您一起看看下文就知道了。一、自行办理房产证需要什么手续?很多人,特别是一些年轻人想买一所房子,我不知道是房产证,适用于你的城市房产证过程是怎样,也不知道,这通常会导致一些不必要的麻烦,为了更好地满足个人事务房产证的过程，下面作一些详细介绍：(一)确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《管理办法》第34条的规定，开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，所以在一所房子在两到三个月后,你可以问开发人员头次登记,也可以向当地信息查询网站。为了确保自己的利益,的合同约定的期限内开发人员初始登记,特别是对于开发人员在较后期限之前完成和初始登记后“告知义务”等,清晰不及时处理的,应当承担赔偿责任。(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。(三)拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。(四)领取相关文件在前面询问相关部门时,必须清楚需要必要的申请文件,一个是完整的。这些文件包括,房子声明,房产证复印件,填妥申请表格等,填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。(五)缴纳公共、公共维修基金一般负责村的住房面积,部分城市已经开始收集公共维修基金的银行,支付方式要求开发人员办事人员。重要的是要注意,村里的集合或代收行必须保持良好的支付证明,这两笔付款凭单办理房产证的必要文件,一旦失去将房产证。(六)提交申请材料材料主要包括以下几种：1、盖章的申请表;2、;3、签订的买卖双方关于房号、房屋实测面积和结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、或减免税凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的证明。(七)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。二、自行办理房产证需要多少钱?1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳。以上就是对“自行办理房产证需要什么手续”“自行办理房产证需要多少钱”所作的解答。总之，无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。现在很多买房子毕竟不知道如何处理房产证,因此重要的是要理解相关的知识。买家,当然,如果你想节省时间和精力,并确保房产证办理的影响,也可以是公司的律师办理房产证,毕竟,一个律师来处理房产证非常有经验。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找南宁新房、二手房，也可以按区域查询南宁房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送