& [求助]房子过完户，房东赖着不退房，怎么办？？
[求助]房子过完户，房东赖着不退房，怎么办？？
小学二年级
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小学二年级
郁闷！！！房子过完户了，可房东赖着不走，还厚脸皮跟我们要两个月的房租才肯交钥匙。不让，去她家量房又阴阳怪气，不让好好量房。真是气死人了。
跪求姐妹们帮忙想想招儿。
事情是这样的：
1、我们买房时，跟房东、中介三方签订的买卖合同补充协议上清楚地写明了：“卖方应在收到剩余房款后两个工作日内做物业交割”
2、之后，房东要求先给一部分现金解抵押。于是我们给了，怕她拿着钱违约，在收款证明上补充了这样一条：“最晚在7月30日内卖方协助办理过户，最晚在8月30日之前交房”。
过完户批贷下来后，jp房东开始了。先是很横的说，以第二条为依据，一定要住到8月30日。（6月初她就已经拿到房款了）。然后我们就想，和气做人，就一直跟她好言好语。说好了找设计师去量房子，去了房东开始发威了。说什么我着急出门，你们量的都不专业。lg本来就对她不爽，一气之下跟她当时就翻脸吵起来。完了，房东抛出一句，你们好好量吧，我看你们也没有下次机会了。
我跟lg之前就跟她磨了好几次，我唱红脸，老公唱黑脸。jp房东估计看我好欺负，说要让我搬出去也可以，给我两个月房租。我当时就拒绝了，事后告诉老公，老公的火气又上来了。
唉，都怪第一次买房没什么经验，碰到这种不讲理的房东，气得全家都上火，跟中介施压，中介也说没有办法，公公知道了血压都上来了。。。。。
求各位姐妹帮帮忙，我们赶着装修婚房，有什么办法能让这位大姐早点搬出去。。。。。。。。
小学四年级
只是建议，实在不行，直接翻脸，强行换锁。反正房产证是你的了，合同里也没说他要晚搬啊。既然讲道理不行，你就和他耍流氓呗。
小学二年级
谢谢，我还打算直接搬她家跟她一起住，反正房子已经是我的了
研究生一年级
这个房东真JP呀~~~
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高中三年级
当初为什么要写最晚8月30日交房呢？
高中三年级
换锁 把丫东西多扔出去
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有展览、年会、会议，活动搭台子、圣诞新年布置的找我~绝对做的杠杠滴！
初中二年级
补充协议上写的很明白啊，应当在过户后两日内办理物业交接
先把物业交接掉，然后逼她快点搬家
lz还是经验不足啊，应该手头押一点尾款的，交接完并且搬家之后再给
小学五年级
天啊 怎么有这样的业主 按照合同来 没有中介吗 叫中介出面&&按照合同做物业交割 然后撵人 反正都已经翻脸了 房子已经是你的了！
大学二年级
那合同里不是写的8有30号交房吗？没明白房东哪里有问题
高中三年级
合同写了8月30日交房，你们没有约定如果他们拿到房款的时间早于约定最迟日时，按相对早的时间执行。所以他赖着也是有理由的，让中介帮帮忙吧。不行就翻脸
高中一年级
既然过了户了房子就是你们的了,换锁啊,房东要是敢把你的锁翘了那就直接报警,就不信还没地说理了是不?,不过你年合同里写的8月30日最晚交房那个貌似也是对你们的约束,人家就8月30日搬,那也没办法.......
[ 本帖最后由 cc派 于
11:08 编辑 ]
大学三年级
合同写了8月30号了，只能等。
初中一年级
没办理物业交割前，中介手里应该都押着尾款呢啊~~
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小学二年级
当时给了她一部分首付，怕她拿着钱不认账，那会儿还没过户啥手续都没办，所以写了这么一条，也是经验不足。
小学二年级
当时给了她一部分首付，怕她拿着钱不认账，那会儿还没过户啥手续都没办，所以写了这么一条，也是经验不足。
大学一年级
报警，说有人私闯民宅阿，跟警察出示房产证
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小学二年级
你租出去2个月，她不是要2月房租吗？你就出租2月，找个恶心男和她住，你看她搬不搬
初中二年级
关键是合同约定了最迟8月30日退房啊，这和房屋过没过完户没关系。
☆◇※↙∞♀
合同写着8月30号交房那就没办法了。。唉。。
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二房东不退房怎么办
我们知道，自己租赁房屋的，如果遇到二房东的，需要与二房东签订租赁合同，租赁以后，需要办理退房手续。那么，二房东不退房怎么办呢?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。二房东不退房怎么办：合同具有相对性，在第二承租人与二房东之间，如果二房东不退房的，可以向法院提起诉讼。民事诉讼程序1、&起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、&立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出裁定，并立即开始执行3、&排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。4、开庭审理宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查：当事人陈述案件事实。举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。5、&宣判同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请;不同意裁判，需要分情形区分对待：裁定：送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉;判决：送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。相关知识：如何识别二房东对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到“二房东”，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前各地房屋租赁市场而言，“二房东”的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么，租房者如何在这种可能存在的“风险”中谋求自保呢?第一，租客与二房东碰面时，要察言观色，通过言语间的交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。第二，租房者可以要求查看“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同，就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样，属于的一部分。第三，“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看“原房主”和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。第四，租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。第五，应该检查二房东手里的房产证复印件，并且二房东与业主之间的合同，要是和业主本人签的，要防止二房东本身就被骗了，或者二房东和原房东的合同是伪造的。虽然，目前市场上“二房东”卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过，“二房东”中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到“二房东”也不要感到恐慌，通过上述四点验证“二房东”是否可信，也能降低许多风险的发生。当然，对于租房者来讲，如果“二房东”恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。延伸阅读：
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我有更好的答案
前期签买卖协议的时候有没有备注过这一项？是否在中介购买？如在中介可以让中介配合很多都遇到过这种问题
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