为什么年前是买房的最好时机？看完这些你就知道了……
2017年注定是不平凡的一年，在“房子是用来住的，不是用来炒的”基调下，全国各地加码进行政策调控。房贷利率已经连续上涨至高位，但是未来继续上涨的可能性仍然很大。据最新消息显示，截至2017年11月全国共有56家银行停止贷款，而额度紧张放贷时间长也成为常态，这对需要贷款买房的刚需来说无疑是个坏消息。
央行金融研究所所长孙国峰表示：不能给予市场长期处于低利率的预期，防止市场通过过度的冒险行为倒逼央行。因为一旦央行长期保持低利率水平，就容易鼓励银行利用高杠杆的冒险行为，央行的货币政策应当抑制银行的冒险行为。这不禁让人猜测未来利率仍有上涨的可能。
据融360发布的最新的监测数据显示，11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，环比10月上升1.13%，同比去年11月首套房贷款平均利率4.44%上升20.72%。房价跌了，买房成本不降反升，很多买房人有苦说不出。相关专家这样认为：现在的首套房贷利率一直在上浮，但受到经济环境的影响，明年央行预期会进一步加息，贷款利率还可能会接着上调，明智的购房者一定要抓住此次上车的好时机。
那么，为什么一定要年前买房？小编为大家分析一下。
春节后需求大量释放，购房竞争激烈
大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，购房竞争激烈。而在市场井喷的情况下买房，房价更高，房源选择机会更少。
春节前房价趋于稳定，年后涨幅大
从近几年房价走势来看，春节后涨幅平均在5%，高时甚至到10%以上，而且每年3月涨幅较大。相比较而言，春节前房价处于低点并趋于稳定，更适合购买。
春节前购买房源多，可挑选余地大
一般在年底部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，无形中减少了需求竞争，为节前购房者制造了良机。可选房源多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。
春节前出售的业主急于变现，好议价
年前不想卖房的业主基本会等年后三四月份出手，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；而年底想卖房的业主多数是急于变现，买房议价空间大，对客户有利。若等到年后再买，“僧多粥少”，无形中增加了很多成本。
年后学区客户大量引入，学区需求僧多粥少
每年5月开始“幼升小”登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买学区房的最后机会。从这几年学区房价格走势来看，学区房价格只涨不跌，而且涨幅较大，比如两年前济南经十一路小学学区房，价格在1.5万-2万/平，两年后，涨到了3万-4万/平。
究其原因，第一是教育资源配置不均。第二是收入分配的差距。再加上好多名校采用划片来控制生源，划片就是限定范围和条件，这就要求必须有房子落户，导致很多人房子位置居住条件都非常好，离公司近，生活上班都方便，但为了孩子能够享受优质教学资源，父母只能不断“孟母三迁”。
中国人的人生大事都跟房子有关
知乎一位网友说，“房子本身不是刚需，但是有其他几样东西是刚需，例如婚姻，教育，这是刚需。中国传统观念将房产和婚姻绑定，造成房产刚需；中国的学区制度将房产和教育绑定，造成房产刚需；换言之，刚需是可以由观念和制度创造出来的。”
我们没有房子，就很难结婚；我们没有房子，小孩就很难受教育。
不买房，我们敢吗？
租房子，我们很没有安全感
欧美发达国家，法律高度保障租房者的利益，一套房子可以租很久，而且房东不可以随便把租客赶走。而中国的房东极其随意，极其任性，想涨房租就涨房租，想让你滚蛋就让你滚蛋。租房子，让我们很没有安全感。
没有房子永远是外地人
很多城市都有这样一条宣传语，非常温馨——来了就是XX人。一篇《深圳买房故事》的文章说穿了事实的真相，“来了就是打工狗，买房才是深圳人”。身边很多朋友，在大城市待了10年，很爱所在的城市，但因为没有房子，没有办法理直气壮说自己是XX人。对于那座城市，只能是一场单恋。
房子决定阶级，没有房子感觉低人一等
多年前许子东在《锵锵三人行》里说：买房决定了阶级。你买了N套房子，你就是富豪；你买了两三套房子，你就是中产；你买了一套房子，你是小康；你没有房子，你就是无产阶级。我们没有房子，就可能会站在鄙视链的底端，有房子的人可以秒杀一切。
我比你长得好看——可是我有房。
我比你学历高——可是我有房。
我比你工作努力——可是我有房。
很多时候，房子就是尊严。
钱放在手里就是浪费资源，只有把它投资出去才有盈利。有房的人，不光有安定的生活，不用为每月的房租发愁，还动不动就会说，如果遇到什么事情，大不了卖套房；如果孩子升学困难，也大不了卖套房。所以说，买房才是目前最稳妥、最赚钱的投资。
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为什么春节前后是购房的最佳时机？(组图)
春节是家庭成员难得聚在一起的日子。这个时候大家聚在一起商讨买房的事情，也正好听听长辈们的意见。未来如果有家庭成员住进来，此时照顾到他的意见，就不会有日后的不愉快。
新浪乐居讯&& 好处一：可以集中家庭成员意见，避免冲动购买；
春节是家庭成员难得聚在一起的日子。这个时候大家聚在一起商讨买房的事情，也正好听听长辈们的意见。未来如果有家庭成员住进来，此时照顾到他的意见，就不会有日后的不愉快。
好处二：淡季可以最大程度地享受到购房优惠；
大多数人可能都不会在春节买房，所以正确的投资方式是绝对不要当大多数人。淡季确实买房的人少，但是的优惠并没有少，他们仍然有售楼压力，仍然会做活动，低价跑量。而二手房方面，说不定会有房主年底缺钱而让利出售呢。
好处三：人少，中介服务更专心。
楼市旺季的时候去中介公司，你穿着稍微挫点根本没人理你。而淡季就不同了，人气冷清，这个时候正好可以仔细问问他们，之前有不明白的买房问题，也有充分的机会沟通。
下面小编整理了一些品质和性价比都不错的，希望大家早日拥有自己的爱家。
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简介： 融创长风壹號位于和平公园南，环境好，齐全，出行方便。
最新动态：融创长风壹號主推118、128、138、168平米户型，付款方式：支持一次性、按揭付款。项目产权年限为70年，已签约长风实验小学。
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简介：城在园林设计上追求“品质生态宜居社区”，在景观元素上沿用了一贯“大湖大景”的设计理念外，更加注重了景观的功能性与参与性，为业主提供全能高氧的大自然生态社区。
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简介：中海寰宇天下位于滨河西路与迎泽大街交界处，1路，38路，52路，611路，809路，813路，822路，855路，859路，868路，903路，905路迎泽桥西站。
最新动态：中海寰宇天下主推建面约50-140㎡户型，毛坯起价约7800元/平米，预计2017年年底交房。
地址：市迎泽大街与滨河西路交汇处往南200米
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简介：整个项目占地90余亩，面积30万平方米，住宅部分全部为板式高层，共7栋1332户；商业为两层底商，并配有一栋7层的商务写字楼；规划了幼儿园。
最新动态：项目目前推出二期曼哈顿，主推90-258㎡公园首排，精端府邸。日已盛大开盘，现全城热销中。
地址：市万柏林区千峰南路135号
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春节前后是买房好时机 房价合理出手趁早
　　买房子是关系后半生生活环境的重大决定，所以选房子要慎重，选房的五大空间要素你一定不能忽视。
　　家政空间
　　家是过日子的地方，柴米油盐构成了家居生活的重要部分。因此，选房首先要考虑就餐、做饭、洗衣、储物等家政活动对空间的需求，因为它们对于未来生活质量有着决定作用，一点儿都不能含糊。
　　自由空间
　　家庭的结构和人口是“发展变化”的，尤其是对于25~35岁的年轻人来说，由于他们经济实力所限，所购房屋一般为中小户型，但随着个人事业的进步，很快就有了加大空间的需要与资金。
　　因此，居室中有足够的可变空间是必要的。目前有些居室采用预应力或框架结构，整个户型中无承重墙，以满足自由组合房间的需要；一些项目中的中小户型居室在相邻两户间留有非承重墙的通道，以满足客户必要时收购邻居家、二户合一户的潜在需求。
　　停车空间
　　随着家庭轿车的逐渐普及，车辆与车位的矛盾日益突出。车库是住户无法改变的房屋硬件，如果没有留出足够的停车空间，可能对住户未来的生活造成极大不便。
　　因此，车库这种不可变的设施是否齐备，也应重点考虑。
　　沟通空间
　　现在，家的概念已不再局限于居室内，人们希望有与邻居交流的场合。在会所、社区庭院中，通过活动，邻居间可以建立良好的沟通，形成融洽的群落。
　　与居室空间相比，社区空间和车库一样，是买房人无法改变的，因此发展商是否重视园林的设计、会所建造是非常重要的，这将直接决定今后你住进社区后是否感觉舒适、融洽。
　　网络空间
　　IC卡、安防系统、小区局域网……随着科技的飞速发展，用不了多少时间，这些现在还算领先的配套很快就将成为住宅设计中的必备要素。
　　智能化的主要特征是光缆通讯的大规模应用，智能化、家庭办公等都建立在光缆入户这一硬件基础上。所以做好预留光纤通道和足够的出口带宽是保证服务超前性的前提。考察房子时不能忽略这一点。
　　买房时很多人会考虑是该今年买还是明年买？开盘的时候买还是尾盘的时候买？有的人盘算，一旦买了房子，万一价格降了岂不亏了？春节前后，绝大部分的专家都会建议你：该出手的时候就出手！
　　春节前后是工程的重要节点，开发商的资金要求量比较大，所以此时会出台一些以价换量的优惠政策，很多楼盘会在此期间释放较大优惠，对购房者而言，此时购房正当其时。从目前的房地产发展趋势来看，房价还是有上涨空间，还会平缓上涨。部分购房者观望楼市，希望房地产市场的价格能够降下去，但是就目前的情况来看，下跌的这种可能性不大。首先，钢筋等建材价格在涨，地价在涨，人工工资在涨，因此，出手越早，就越划算。
　　如果换一个角度看，房子不只是一个建筑，还是一个家，那么结婚和买房都奔向一个目的地：构建幸福美好新生活。春节前后，不少有结婚计划的年轻人又开始构筑属于自己的“温馨小屋”。对于已有结婚计划的年轻人来说，这期间也不失为一个买房的好时机，既可以拿到较低的优惠，又能趁此机会向心上人求婚，真是喜上加喜。
　　春节前后，考察和考虑的时间会比较充裕，下决定也没那么仓促。另一方面，如果真心在这期间，家人会比平时更容易聚在一起看楼选购，而且，全家人的意见绝对比个人意见更立体、更全面。有了全家人一起作参谋，相信买房子时会更加理性。
　　如何选择心仪的楼盘方面，建议消费者先给自己一个定位，比如想买什么区域，交通是否方便等。再朝着这些方面去寻找楼盘，对比楼盘综合实力，选到好房并不难。要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。
　　(综合)
【编辑:张慧鑫】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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2018年买房好时机春节前后的房产政策
来源：吉屋网 &&发布时间：
【本资讯是由提供~】很多人都说很难，尤其是在政策出台后，刚需买房更难了，工资只有那么一点，收入与支出严重不平衡，银行信贷收紧，又贷不到款，房价又那么高，还？网上一位网友还透露说，自己是人，看中了一个小区的房子，房价1万5左右，但自己的工资只有3千多一点，算了算，要不吃不喝很多年才能买得起，可这不现实！而有这种情况的人想必不在少数，工资收入与房价不成正比，所以按这个来看的话，现在的房子可以说是有价无市，那么未来房价还会降吗？据统计局公布的最新数据显示，全国有11个热点城市新建商品住宅价格跌回到1年前。从同比涨幅来看，继、、、、、、、、、等10个热点在10月份出现下跌以来，天津在11月份也加入房价同比下降的行列。其中，深圳新房价格以3.2%的同比降幅连续3个月领跌全国，福州、南京、成都和无锡的同比跌幅也超过1%。从同比看，11个城市的新建商品住宅价格已低于去年同期水平。从数据上来看，在大部分房价由涨转跌了！所以未来房价如何我们不知道，但现在房价却是实实在在地下跌了！出名经济学家马光远曾说过，当国家鼓励大家的时候，一定要赶紧买房子，千万别犹豫。他还预测说，2017年以来新一轮限购一定会让房价下来，一定不会，城镇化、中国经济对房地产的依赖，资产化还没有结束。较后他还给大家提了个小小的建议，应该减持房地产，虽然从长期来看，仍有价值，但现在属于房地产的黄金时代已经过去。至于说什么时候买房子，专家说要看明年春节前后房产政策。那么你呢？听进专家的意见了吗？想买房的朋友不妨来“子安买房笔记”，这里有购房者需要的知识和技巧。以上就是【2018年买房好时机春节前后的房产政策】的全部内容，想了解跟多就上河源吉屋网吧~
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