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发改委：一二线城市大幅涨
三四线城市不同程度的涨
来源：三湘都市报
发改委价格监测中心4月5日发布报告显示，2016年房地产价格将保持明显上涨态势，涨幅将超过去年，预计一线城市和部分热点二线城市住房价格短期内将呈现大幅上涨态势，热点二线城市住房价格短期内也将呈明显上涨趋势，且房价涨幅有扩大的可能；而去库存压力较大的三四线城市房产价格短期内下行压力仍然存在，但预计降幅将有所减小，部分三四线城市住房价格会出现不同程度的上涨。
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发改委价格监测中心4月5日发布报告显示，2016年房地产价格将保持明显上涨态势，涨幅将超过去年，预计一线城市和部分热点二线城市住房价格短期内将呈现大幅上涨态势，热点二线城市住房价格短期内也将呈明显上涨趋势，且房价涨幅有扩大的可能；而去库存压力较大的三四线城市房产价格短期内下行压力仍然存在，但预计降幅将有所减小，部分三四线城市住房价格会出现不同程度的上涨。
中国楼市10大趋势
现在买房时机对不对
1城市之间房价差距将更大
由于公共资源无法均衡配置，城市发展中的“马太效应”将日益明显。过去5年里，中国形成了三大三小6个人口增长中心，“三大”是北京、上海和深圳，以及其周边城市；“三小”是郑州、长沙和“厦门+泉州”。资金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方，其房价将获得人和钱的双重支撑。
2大城市房屋日益资产化
一线城市，以及10个左右的强二线城市，其中心区的物业将日益资产化，而且投资人将全球化、全国化。中小城市，特别是人口流失城市，房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。
3小户型将机械化
在大城市中心区，机械化的小户型将崛起。20来平方米的小公寓，将演变成一架精密的仪器，通过折叠、打开，创造出丰富的生活场景。
4逆城市化很难出现
很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化，也就是城里人到农村买地建别墅。未来10到20年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地归国家所有。此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。
5大城市很难“去中心化”
中国国情是人均耕地少，土地国有化。国家正在划定大城市的边界，防止无限制侵占土地。加上公共资源不能均衡分配，所以去中心区难度极大。相反，移动互联网技术的发展，正让交通发生新的变局，城市的交通死结被打开了，去中心化意义就不大了。
6商铺面临价值重估
商铺面临的最大问题是，“提袋消费”日益被网购取代，支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”。传统商业旺区的街铺，可能是最危险的资产，因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。
7写字楼跟住宅价格将长期倒挂
在一线城市，同样地段、同样档次的住宅和写字楼(含商务公寓)，住宅更贵。原因有三：第一，商业物业基本上没有学位，不能落户口；第二，商业物业土地使用年限短；第三，管理费水电价格高，一般不能通煤气。网络时代，在家办公、分散办公、郊区办公正在成为时尚，写字楼的“刚需色彩”不足。
8房产税会出台，但对市场影响不大
由于绝大多数城市房地产出现了拐点，为了稳增长，国家不太可能出台严厉的房产税。房产税是地方政府的税源，减免政策也不相同。整体而言，房产税对房价影响不大。
9计生政策将逐步调整，但对楼市影响不大
全面放开二胎，已经没有任何悬念，未来可能还会有更宽松的人口政策。这对楼市构成长期利好，但作用可能没有想象的大，因为生儿育女的成本越来越高，年轻人在生育上的积极性在下降，这也是全世界的趋势。
10大城市的房价：涨涨涨
中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。有人口增量的城市，房价很难回落。以美元计价，中国大城市的房价或许会在未来几年出现波动、反复，甚至下跌。但以人民币计价，房价的大趋势是不断上涨。
上海：有房源一夜爆跌160万
在“沪九条”的影响下，上海已有不少业主先后调低报价。如在碧云板块，有一名置换型客户，原来挂牌1150万元的别墅，现在愿降价到990万元卖，而且还可以谈价格。上海有中介上周末透露，遭遇了近期最冷清的一个周末，来客量比前几个周末减少大约40%左右。民生证券地产温阳团队预测称，至年底上海的房价下降10%—15%之间。
深圳：购房者进入观望状态
调控的靴子落地后，深圳楼市看似平静的表面之下，买卖双方的博弈却在加剧。受此影响，业主此前强硬的叫价心态亦开始动摇。数据显示，在刚刚过去的一周，深圳有两成业主下调报价。一手楼方面，上周推售的5个楼盘中，有4个项目销售率低于7成，其中又有2个项目销售率低于5成。民生证券地产温阳团队预测，至年底深圳房价下降20%—25%。
北京:下架万套高价房源
近日北京某房产中介官网上出现了大批量价格为每平方米14万多元的学区房，而此前挂出的每平方米动辄数十万的高价房源现已不见踪影。一名地产界人士称，近日北京房地产中介纷纷下架了高价房源，总数高达万套。
广州:交易量火爆，价格平稳
最新数据显示，3月广州二手住宅网签共计10818宗，环比上涨311.02%，同比亦有288.86%的涨幅，是近5年来单月网签量最高。不过，交易量的大涨并没有带来价格的爆涨。一中介公司负责人表示，虽然楼市爆涨的情况下，也有不少非学位房业主加价售房，但其加价幅度通常在3%到5%左右。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
大神来了:房产营
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楼市疯了，房价疯了，那么没有没房的就是想弱弱的问一句：现在就出手买房还是再等等？然后，全世界都在告诉你，买房要趁早，越晚出手，越买不到房，越晚出手，越买不起房！
如果你不信的话，那么国家发展与改革委价格监测中心今天（4月5日）发布的报告和北、上、广、深等城市最近的房价走势，也许能告诉你现在买房时机对不对。
发改委语录1：预计2016全年房地产价格涨幅将超去年
国家发展与改革委价格监测中心4月5日发布报告显示：
2016年各地房地产市场刚性需求和改善性需求进一步释放，对于房地产价格上涨形成有力支撑，全年房地产价格将保持明显上涨的态势，涨幅将超过去年。
翻译成人话：房价要涨。
发改委语录2：不同区域价格明显分化
但由于各地库存、新增供给、购买能力等情况不同，因此不同区域价格仍呈现明显的分化走势：
①预计北、上、深为代表的一线城市和部分热点二线城市住房价格短期内将呈现大幅上涨态势，但前期涨幅较大的深圳市房价会出现一定幅度的调整；
②热点二线城市住房价格短期内也将呈明显上涨趋势，且房价涨幅有扩大的可能；
③去库存压力较大的三四线城市房产价格短期内下行压力仍然存在，但预计降幅将有所减小，部分三四线城市住房价格会出现不同程度的上涨。
不用翻译，这3句话，非常直白，一句话总结：一线、二线、三线、四线城市房价都会涨。
12条楼市规律，为中国房地产定性
1、城市化进程，拉动房价上扬
中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。
2、专家鼓吹？大家都不淡定！
“我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹，”任志强表示，“美国2008年时房价下跌，但现在的房价比2008年时更高。中国即便现在房价出现下跌，但10年之后呢？”
3、地段是涨价的借口
地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。
大家都希望买到物美价廉的房子，“货比三家不吃亏”，这种商业用语也适用于购房者挑选房价。目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择房源时价格大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好、升值潜力
大、质量保证、价格低廉的楼盘。
5、通胀预期加大
CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。
6、建材价格攀升
建材价格攀升，房地产的其他方面的成本也在不断上升钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加
的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。可能有人会说，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升，对房价的上涨影响非常有限。
7、开发商不可能降价
房价只会走高不会下跌其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里
就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。今天开发商降价了，买家不会买，会等明天再降，明天还
不会买，则等后天再降，如此，买家永远找不到一个合适的入市点。
8、房地产成了地方财政的主要收入来源
9、经济发展离不开房地产
支柱产业地位仍无法动摇大城市，在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然
在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。
10、谨防开发商虚张声势
11、政府与楼市的博弈
这几年不难发现，政府出台的政策能拉动房价快速上涨，2013年的国五条就是一个鲜明的例子。新政，930新政亦是如此。
12、所谓的刚需
这几年基本发现，说楼市的刚需很大，房价不可能降的说法一大堆，事实上，这些刚需都是典型的投资刚需多。真正的刚需买的都是小户。
现如今房贷政策收紧，少了炒房者的“从中从梗”，房子将逐步回归到居住的本质上来。与此同时，面对一线城市暴涨情况，部分地方政府迅速出台限购新政，压制了市场上的恐慌性购房情绪，也会迫使一些投资客抛盘。
那么，对于刚需者而言，无疑离安居的梦想又近了一步！
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。三四线城市房价为什么会涨？2017年三四线城市房价走势_53货源网
三四线城市房价为什么会涨？2017年三四线城市房价走势共有1566人学习了本文 | 发布时间：
　　近日一线城市持续降价，但是三四线城市房价为什么会涨？2017年三四线城市房价走势怎么样&&&& 三四线房价为什么会上涨?　　造成中国房价短期内不断上涨的，有两大重要因素：　　一个是地方政府减少土地供应，造成的楼市资源稀缺;另一个则是，宽松货币政策周期下，市场上的闲钱太多，造成旺盛的投资需求。　　供不应求的局面下，房子特别是一些重点城市的房子，就成了市场相互争夺的目标，房价也就被越炒越高。　　王炸中的王炸：增加土地供应!　　与以往的楼市调控政策都集中于抑制住房的需求，忽视住房的供给保障不同，本次调控政府开始在住房供给保障方面进行积极探索。　　4月1日住房城乡建设部和国土资源部联合下发了《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，着力于加强和改进住房及用地供应管理、改善住房供求关系、稳定市场预期。通知要求各地编制完成住宅用地供应中期(年)规划和三年(年)滚动计划，并向社会公布。同时，要求各地根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。　　对消化周期在36个月以上的，应停止供地。36-18个月的，要减少供地。12-6个月的，要增加供地。6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。而且要求地方政府每半年要报告土地出让的进展，没有完成房价调控目标的，要追查责任。　　关于三四线楼市，在未来到底是价值洼地，还是投资大坑?　　我们可以从两个维度来看一二线、三四线城市房价的分化。　　一是人口流动，目前，具有购买力的年轻人口，依然在向一二线核心城市流动;二是优质公共资源的分布，目前，优质的教育、医疗、养老等公共资源，依然集中在一二线城市，特别是一线城市。这就决定了，未来中国核心城市的房价仍有可能处于高位，而外围三四城市的房价很可能会持续处于低位。　　从中长期内看，市场发展与调整的广度和深度依然难以预测，但是三四线城市本轮销售上涨，并非由内在的发展力量(地铁、教育、商业、医院、产业等公共资源)作支撑，而仅仅因一二线城市限购得到的外溢需求刺激和去库存政策红利，那么这种利好福利是不会长久的。　　在购房者“买涨不买跌”的心理下，长远来看，三四线城市对于人口吸引力、本地居民购买力、产业等公共资源方面的短板问题依然突出，购房者对价格的变化更为敏感，我认为三四线城市的楼市繁荣最多火爆一到两年，绝不会出现超级繁荣，想要在三四线，尤其是不靠近中心城市、没有显著人口增量的三四线城市买房投资的一定要小心再小心，楼市投资不是炒短线，而且在政策的诸多限制下要背负太多的风险。　　总结：史上最严调控之下，市场会降温，但是不会立刻降需要一定的时间周期，同时也不会冷冻。可以预见的是，短期内，重启限购限贷的城市，成交量必将大幅下降，而房价调整也已经是大趋势。　　可以这么说这一次楼市的严厉调控，是刚需最好的机会。但是，没有任何人知道什么时候房价的底，所以，你需要建立一个自己的底线(比如下跌了10%或15%)，可以先花2-5个月的时间来观察行情以及选房，一旦发现达到这个底线的房源出现的时候，迅速出手。而不是跟着政策走，等到政策宽松的时候，房价就又涨上去啦。
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房价要跌？发改委说了四个字...
如果用一个字形容中国房价上半年的走势，那就是涨！涨！涨！重要的事情说三遍。房价上半年这种涨法，连发改委都看不下去了！
疯了！最近有媒体曝出，房产机构最新披露的监测信息显示，上海有一套房子以每平米34.49万元成交了！创下上海住宅单价的最高成交纪录！如果用一个字形容中国房价上半年的走势，那就是涨！涨！涨！重要的事情说三遍。房价上半年这种涨法，连发改委都看不下去了！6月最新房价排行出炉，二线城市涨疯了！近日，中国房价行情平台公布了6月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况，合肥、北京、上海、南京等地的房价涨势依然可观，将大部分省会城市甩在后头。其中，合肥6月住宅均价11854元，同比涨幅49.88%位列省会城市之首。2016年上半年有一个非常有意思的现象，北上深一线城市不再是领跑全国房价涨幅的“火车头”，惠州、东莞、中山、厦门、南京等南部城市环比涨幅更惊人。有人要问了，为什么二线城市会上涨，而且还涨的这么快？房价涨幅靠前的城市主要有两大类，一部分是房价上涨迅猛的二线“四小龙”——合肥、苏州、厦门和南京，其中合肥高居榜首，苏州和厦门位列三、四位，南京 位列第八。另一部分则是环一线城市地区，比如紧邻北京的廊坊涨幅高居第二，毗邻深圳的东莞高居第五，珠海位居第九，天津位居第十，此外，苏州的昆山等地也受到上海购买力外溢的影响。如果说北上深是核心，是中国的心脏，凝聚了太多的社会福利和经济资源，那么合肥、南京、廊坊、厦门这算什么？有多少有钱人混迹于此，恐怕还不如杭州和广州或者重庆多。问题出在哪了呢？也许就是出在了库存上面。南京、合肥、苏州等城市的存销比较小，去库存周期仅仅为2个月左右，也就是说房子存货比较少了，所以一买就涨了。面对这种情况，合肥政府出台限贷、提高二三套房首付比重、增加土地供应、土地网上拍卖及缩短出让金缴清期限等组合拳，并规定7月1日起正式实施。但结果是，在新政的前一天，合肥以5倍的价格卖了19幅地块。15年过去了，炒房还是在中国大行其道，主要就是一线和一些二线城市土地供给太少，不能用市场的力量来平抑价格。真正的调控，就是要在这些库存紧缺的二线城市加大土地供应，敦促开发商快速建房投入市场平抑房价，这才是市场的手段，也才是最有效的手段。另外就是增加炒房短期买卖的成本，让这些资金无利可图自然也就退去了。针对下半年楼市，发改委说了这四个字…就在这档口，发改委发话了！要知道一二线房价涨得越疯，对三四线城市的去库存越不利！一线城市居民一般不会去二线城市买房，二线一般不会去三线买房。三四线城市居民需求被严重透支和转移，这意味着未来房地产去库存会更加艰难。这可不符合中央去库存的方针！7月14日，发改委新闻发言人赵辰昕在新闻发布会上谈地产调控时，着重强调了这四个字“因城施策”！具体来讲就是：1、对一线及部分二线城市，要密切关注其库存下降情况，加大住房供应，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨；2、对三、四线等商品房库存较大的城市，要根据当地市场情况，积极采取有效措施，化解房地产库存。3、建立购租并举的住房制度为主要方向，深化住房制度改革。下半年房价会跌么？发改委早就告诉大家答案了↓上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进对《第一财经日报》分析称，由于整体收紧的力度很小，房价出现下跌的可能性并不大。由于库存量太小，如果仅仅是限贷收紧，供应没有跟上，那么到了“金九银十”的成交旺季，房价仍存在继续上涨的可能。事实上，年初发改委就对今年的房价走势做了一个预测：全年房地产价格将保持明显上涨的态势，涨幅将超过去年。但由于各地库存、新增供给、购买能力等情况不同，因此不同区域价格仍呈现明显的分化走势，预计北京、上海为代表的一线城市和部分热点二线城市住房价格短期内将呈现明显上涨态势，但前期涨幅较大的深圳市房价会出现一定幅度的调整；热点二线城市住房价格短期内也将呈上涨趋势，且房价涨幅有扩大的可能；而去库存压力较大的三四线城市房产价格短期内下行压力仍然存在，但预计降幅将有所减小，部分三四线城市住房价格会出现不同程度的上涨。说得够清楚了吧。他们的预测可不是社科院，只是坐在实验室里的学者做出来的，结果大家也看到了。房价越来越高，买房越来越远，大家且行且珍惜T.T(本文观点仅供参考，不构成投资建议)(中金在线综合央视财经、凤凰财经、齐俊杰(ID：qijunjie82)、解局北京(ID: zhongnanhai1921)、第一财经日报)
疯了！全国新城规划够住34亿人！20年后你的房子卖给谁？
你是不是还在纠结买房？但也有人在纠结如何将数量众多的房产卖出去。据新华社报道，国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心调查的一份数据显示，全国新城新区规划人口达到34亿。34亿人是个什么概念？这已接近全世界人口的50%！3500多个新城可容纳34亿人口据新华社7月13日的一篇报道，国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心调查显示，据不完全统计，截至2016年5月，全国县及县以上的新城新区数量3500多个。在这3500多个新城中，国家级新区17个；各类国家级经济技术开发区、高新区、综保区、边境经济合作区、出口加工区，旅游度假区等约500个；各类省级产业园区1600多个；较大规模的市产业园1000个；县以下的各类产业园上万计。同时，根据该中心此前发布的调查结果显示，这些新城新区规划人口达到34亿。▲图片来自新华社34亿是什么概念？小编就列两个数据：2015年中国大陆人口为13.73亿；截至2014年，世界总人口为72.08亿。华南城市规划学会会长、暨南大学管理学院教授胡刚表示，这种规划显然脱离实际。如何才能凑足那34亿人？想卖房，先“抢人”靠放开二胎的政策恐怕是不行。据国家行政学院教授汪玉凯称，中国人口的生育高峰已经过去，即便全面放开二胎，人口增速不会出现大幅上涨。不过，这些地方的人却想出了一个法子——“我们一个重要的任务就是抢人”，西部、西南部几个地市规划部门的负责人在接受新华社记者采访时称。“抢人”有两条路子：一是农村转移人口；二是城市之间的人口流动。但现实行得通吗？中国区域科学研究会理事长、南开大学教授郝寿义等受访专家表示，城市人口规模差别化调控的信号已经明确，特大城市严控人口规模，中小城市加快放开落户制度。随着特大城市人口“溢出”，对小城镇、小城市来说，可能会迎来承接一部分大城市转移人口的利好。然而，现实中担当集聚人口重任的中小城市却面临尴尬。近期出版的《国家新型城镇化报告2015》显示，中国农民工流向地市级以上的占70％以上，流向小城镇的不到10％。每日经济新闻此前曾深度调研了东部江苏省扬中市和西部四川省自贡市的房地产市场。首先来看扬中市，在城镇居民人均可支配收入指标上，扬中只比北京少10453元；而在农村居民人均可支配收入方面，扬中则反超北京市。尽管经济水平相差并不大，但北京的房价是扬中的5倍，且扬中的房价还在下跌！扬中的楼市之困，在于人口的变迁。2015年扬中市迁入人口为1614人，迁出人口为2902人，完完全全的一个净流出城市——没人口，房子卖给谁？再来看自贡。在四川自贡的郊区，政府修建的青白相间的联排小洋楼每栋大约28万(如下图示)，比在当地自己宅基地上盖房子还要便宜。因此这个房子火爆到需要抓阄才能买。相比之下，自贡市区的高楼却比较“着急”。即便是均价3000元多的房子，据说还是不好卖。农民为什么不愿意去自贡城区买房？据当地村民介绍，政府对农村集中片区建房已经很完善，各种配套也很齐全，为什么还要去城市买房呢？库存大，消化难从去年下半年以来，上海、深圳楼市火爆，合肥、南京、苏州等少数二线楼市也处于爆买的状态。但这只是个案，对更多的城市来说，库存(而非房价过热)仍然是压在心头的难题。虽然库存消化已经很难，但在土地财政的路径依赖下，这种难度还可能继续增加。据新华社引用暨南大学管理学院教授胡刚的说法，规划人口的激进扩张，背后是地方政府对土地指标的狂热追求。每多一个人进入城镇化序列，与此对应的人均建设用地指标就多。例如，按照目前人均城市建设用地100方米计算，20万人口和20万人口的土地指标差别很大，潜在的土地出让收益就多，根由还是土地财政在作怪。最新公布的《国土资源“十三五”规划纲要》显示，“十二五”时期全国城镇建设用地增长约20％，远高于同期城镇人口11％的增幅，城镇建设用地增长速度约为同期城镇人口增幅的180％。然而根据国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心的研究显示，云南某城市一个新区，招拍挂土地中，住宅高达74.63%，商业服务业设施项目只占15.53%，工业项目只有5.24%。中原地产首席市场分析师张大伟分析，目前一些三四线城市的新城发展过多偏重于住宅这一单一模块，34亿的人口规划意味着房地产市场又要大发展，将进一步增加难以消化的商品房库存。对于各个地区来说，需要考虑全国大局，但更现实和紧迫的问题仍然是如何吸引消费者买单，但这样的工作并不好做。中山大学城市与区域研究中心教授许学强认为，随着特大城市控制人口规模以及经济发达地区产业转型升级，人口出现由大城市向中小城市流动的迹象，但要“抢人”，需要硬实力，很多中小城镇城镇化和产业化脱节，没有产业就没有就业，再加上公共服务供给不足，造成中小城镇仍在“失血”。“首先要明确人来了能做什么，而不是简单把人忽悠到城里买房，当做去库存的‘接盘侠’。”许学强最后补充道。(本文观点仅供参考)(来源：每日经济新闻(ID:nbdnews)综合新华社、邦地产、每经网、第一财经)
太可恨！他们创造了地王！推涨了房价！
最近观察界对中国房地产的未来走势有着很大的分歧，但一个共识是，在北上广深限购严厉的一线城市，天价地王仍层出不穷；在二三线省市县区库存压顶，仍挡不住开发商的拿地热情。7月14日上午，新城控股以37亿元摘得上海虹口区凉城新村街道073-06号地块，楼板价6.7409万元/平方米，实际可售部分楼板价约为8.9万元/平方米，溢价率77.4%，成为上海中环单价“地王”。7月13日，南昌新“地王”诞生，正荣地产以14.3亿元拿下经开区地块，溢价率为156%，楼面价高达6000元/平方米。7月10日，一年多以前由央企华润置地、国企首开股份和平安不动产联合斩获得86亿元地王项目开盘，以平方米单价7万元入市，当日300多套房源售罄，成为北京今年第一个豪宅日光盘。7月7日，北京市国土资源局网站挂牌成交了京土整储挂(通)[号地块。经过一轮挂牌报价，该地块被北京首寰文化旅游投资有限公司以底价87亿元拿下，成为北京历史总价地王。该地块将建设环球影城。分析人士称对周边房价是大利好。6月14日，南京举行了“双限”政策后的首场土拍，融侨最终以23.9亿元摘得G18地块，折合楼面价19476元/㎡，成为江宁新地王。6月1日，以对接四大银行不良金融资产处置为主业的信达以58.05亿拿下上海宝山顾村地块，创造新地王，可售商品住宅楼板价4.81万/平方米，保本售价超过7万/平方米。值得注意的是，从2015年7月至今，信达地产已在合肥、杭州、深圳等地收获6个地王。6月初，深圳龙华新区出让今年第一块商住用地，该地块为深圳首次试点商品房现售的项目用地。最终，央企中国电建和广州方荣联合体以82.89亿元的价格夺标，楼面地价高达每平方米56781元，问鼎全国单价地王。2月23日，北京年后首场土拍迎来地王。国企绿地以总价39亿元竞得大兴黄村地块，据分析师测算，该宗地楼面价高达4.7万元/平方米，预计房价10万+。各地的地王推高了房价，这是不争的事实。当然，花巨额资金买下地块的开发商也有压力，以北京今年诞生的一个六环外地王为例，卖到7万元/平方米，才基本上保证不亏本；卖到8万元/平方米才能略有利润。 (来源：腾讯财经)
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