房屋交易契税完税凭证交完了但是贷款办不下来我要退房房屋交易契税完税凭证可以退吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-11 01:35 标签： 契税交完多久拿房产证
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交了契税再退房，契税要如何退
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有没有高人知道，房子已交了契税，但无奈需退房，请教契税要如何办理退款，或者说如果换家房产公司再购房前面的契税是否可以抵扣后面要交的契税。如果不退契税再购房会不会存在不按首套房计税？
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你要是没办理按揭贷款，就到地税部门咨询一下，一般办税大厅会有人解答的。契税该退就退，没有抵扣的。名下没有，配偶和未成年子女名下都没有，就可以算首套房。
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还有得退吗？？？
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你先和开发商协商，开发商同意退房后，把房款打给你，同时出具一张同意退房的证明，你带上这个证明和退款的进账单（也由开发商提供），到房管局办理撤销备案手续后大约一个星期就可以到地税局办理退税，特别提醒，退税带上1、你的原购房合同复印件（提早复印出来，办理撤销备案后房产局会收回去，预防你的税款和纳税额不一致的时候可以做个证据）。2、契税发票。3、开发商开的证明和退款进账单。4、纳税申报单。5、身份证。6、退款要用的银行卡和复印件，要与购房人姓名一致。123456全部准备好两份复印件。
我办过退房，我记得基本的流程就是这样了，希望对你有帮助。
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吉祥0315 发表于
你先和开发商协商，开发商同意退房后，把房款打给你，同时出具一张同意退房的证明，你带上这个证明和退款的 ...
很好，好心人
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已交房屋契税如退房可以退吗
在外地买的房产延期交房了想退房但那里的政策是签订购房合同后30内就要交契税我也交了请问我要退房的话契税能退吗
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律师回复区
您好！是没有办法退的！
可以向对方主张相应违约损害赔偿
[VIP+版主]
您好！是没有办法退的！
您好，契税已交是没有办法退得，可以向售房单位主张相应违约损害赔偿
你好,无法退回的.
[VIP+版主]
您好！是没有办法退的！
契税没法退了，但由于对方延迟交付，属于违约行为，你可以要求违约方赔偿你因此造成的直接经济损失，包括契税。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
可以向对方主张相应违约损害赔偿
是没有办法退的！
是没有办法退的！
可以，根据《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（ 财税[2011]32号）“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。”
昌黎县志诚房地产经纪服务中心
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购房时多交的一部分契税如何退还？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房交了的税费，什么情况下可以退呢？大家平时比较关心的是，退房时能不能将缴纳的税费要回来。今天，小南除了要跟大家普及退房退契税的问题以外，还要跟大家说另外一种情况，那就是你买房的时候，多交的一些税费怎么退的问题。一、退房退契税退房退契税也要分为两种情况，一种是签订了合同，但没有办理产权转移的，另一种是办理了产权转移的。（1）未办理产权转移基本上，这种情况是可以直接退契税的，根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，只要签订了购房合同，因为其他原因没有完销售易，并且已经缴纳了契税的，办理退房之后，契税应退还。但如果购房者办理了房屋抵押贷款，就意味着产权已经转移到购房者的名下，这种情况是不会退还已经缴纳的契税的。（2）已完成产权转移的原则上，已经完成产权转移的，是不会退还契税的。但是也有特殊情况，如果你所签订的合同属于无效合同，即使已经完成了产权转移，契税也是会退还的。大家注意，我们这里所说的产权转移的有效性，是建立在房屋买卖合同的合法有效性上的。即，如果合同无效，上述两种情况要另行分析。二、购房交首付多交的契税怎么退首先，我们先来明确一下，这里所说的购房，是专指首套房。大家在买房时，跟开发商签合同的时候，开发商一般都会规定收取1.5%-3%的契税。超出政策的契税部分，会在完成购房交易之后退还给购房者。契税政策指标：1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收。3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。契税退还操作流程：1、购房者交足合同中规定的契税金额；2、申请退税需提交相关证明：1、身份证明，2、婚姻证明或者单身证明，3、购房合同，4、家庭少有住房证明，5、退税申请，6、银行帐号。3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚，一般3-6个月时，契税就会退还给大家。注意：目前，房交所一般都是备案、抵押登记、预告登记同时处理，那么契税退还给大家的时间也会提前。
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