贷款没下来应该交维修基金是什么时候交吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-12 11:11 标签： 维修基金什么时候交
帮邻居问一下：办公积金贷款时要交契税、维修基金什么的吗？还是在办产权证时交？除这2项外还有其它什么项目？费用分别是多少
全部答案（共7个回答）
都有规定的额
申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。
　　1-公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。
　　2-审批通过后，借款人、抵押人(夫妻双方)需签订抵押借款合同。
　　3-到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。
　　4-在保险担保窗口办理保险或担保手续。
　　5-在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续
　　6-持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。
　　7-持缴费收据等到代理、保险(担保)、综合柜台确认交接贷款资料。
　　8-代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。
　　9-公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。
人们都知道购买商品房应该交纳契税和公共维修基金，但对于如何缴纳契税和公共维修基金房地产开发商和购房人的分歧很大，其实缴纳契税和公共维修基金无非涉及两个问题，一是...
开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再...
这要看某个开发商的,我们是拿钥匙时就要交的。
当地的房产交易中心办理缴费，随便到一个售楼问一下，不就清楚了吗
，办理时间一般是有时间限制的。
如果房产证你自己去办,最长可拖延3个月,如委托开发商代办,一般都这样,因为,房屋竣工后3个月内,开发商办初始登记,也就是常说的确权,然后就要办转移登记,这个阶段...
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房子首付已交,贷款也下来了契税和维修基金
房子首付已交,贷款也下来了契税和维修基金也已交了,房管局也备案了 ,临时房照也有,开发商可以收回房子不卖给我吗?
532eee911***
辽宁 - 锦州
不可以的。
2条律师回答
不可以的。
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一、办理住房情况证明：1.身份证原件及复印件：用蓝色笔在复印件上交叉写出用途，（但不能遮盖姓名及身份证编号及重要文字信息）签后要画横线以防他人加注其它信息，以防我们的授权信息被盗用，有过相应案例。2.户口本集体户：户口单页及户主单页复印件（要加盖公章）。办理这项时，需要单位人力部门办理或出具相关证明，（本人刚刚到这一步，还弄不清相关证明为何物）去户口挂靠单位办理）非集体户口：不做解释。3.结婚证或单身证明单身证明：去户口所在地民政局办理，有效期15天。结婚证：不做解释。4.其它（非本地户口）近一年的保险缴纳证明或纳**。（如果没有记错，在人力保证网站上即可下载，本人是本地户口不需办理，建议仅供参考）
带齐以上材料后，去房源所在地的房产交易中心（当然我们是李沧区在八医对面）办理住房证明，据说需要领号排队，大家做好排队等待的准备。
二、签订购房合同：准备材料：身份证、户口本、住房证明、认购合同以及收据。公共维修基金：据我我了解签订合同时开发商会给相应材料去办理公共维修基金（面积*133元），去交通银行（书院路与八医下来的路口即可看到）契税：本人还不清楚怎么办理（应该是在房产证办理过程中交付的），请各路大侠补充说明，表示感谢。1、买房子首先要去开三个证明：一个是婚姻证明（猫猫是单身就开个单身证明，如果已婚就要开出婚姻证明），需要到你户口所在地的民政局开，这张薄薄的证明有效期限是两个周，所以拿到之后要尽快办理其他的手续。（这个证明需要2份，为了避免其中出现失误的浪费可以多开一到两张备用）；一个是限购证明，去青岛房产交易中心办理（如果在市北买房就去市北的交易中心开证明，如果在李沧、城阳就去所在片区的交易中心开具），有效期限是一个周；
最后一个是收入证明，去你公司财务那里开。如果有共同还款人，需要他开收入证明和婚姻证明。2、然后去你买楼盘的售楼处交首付、拿维修基金的表格，填好之后去对应的银行缴纳维修基金（一楼每平51元，二楼以上每平133元），因为猫猫是在青岛银行交的，没有青岛银行的卡，所以只能交现金，在这提醒各位亲，千万不要带着透支卡去缴纳维修基金，因为不能刷非本银行的卡，只能交现金，透支卡是不能**的！！3、交完维修基金，就带着银行给开的已经缴纳维修基金的收据单子回到售楼处，进行网签。4、网签之后会打印合同，一式四份，自己留着1份。5、网签结束后就带着合同、限购证明、婚姻证明、收入证明、维修基金证明等到贷款的银行进行一系列的贷款办理，需要办一张还款银行卡、开通网银、手机短信提醒、信用卡、手机银行6、银行贷款的大姨给你办理好了之后你要做的就是等待通知，等到银行的大姨再次给你打电话说可以去办理房屋**了，你就跟着银行的贷款经理去房产交易中心办理**，把你还没到手的房子先**给银行，办完**之后就可以根据银行的要求进行每月的还月供7、然后静静等待交房、静静等待办理房产证8、如果你是全款，那么恭喜你，你可以略过以上两个步骤，网签结束后就可以等待交房、办理房产证
特别提醒：如果是首套房，首付最少3成，如果是二套房首付最少6成& && && &如果是公积金贷款或者是组合贷款，还需要去办理公积金方面的手续帖子是转来滴~~~希望能够帮到大家~~~
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谢谢分享，大体上了解了要干些什么事情了
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私房钱5600 &宝宝生日&积分5033&UID6623359&
还需要单身证明啊？哈哈。。。对这些玩意还真不懂，头一回看见~~~
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私房钱11908 &宝宝生日&积分11650&UID7978871&
实用，先收藏了
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亲，买二手房组合贷款好贷么？最多能贷多少？
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私房钱3164 &宝宝生日null&积分3165&UID6424364&
感觉挺有用的，就是暂时看不进去，哈哈，留一个，用得着的时候参考参考
在线时间1063小时&注册时间&私房钱52089 &阅读权限100&积分46650&帖子6566&精华8&UID6887029&
私房钱52089 &宝宝生日&积分46650&UID6887029&
非常详细，果断转手分享给要买房的小妹。
买房之后办理住房证明、交首付、维修基金、网签、贷款一系列的流 ...
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