证和土地证，是否还需要更换不动产权证 土地证，有

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-14 09:29 标签： 房产证更换不动产权证
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不动产权证统一登记后 原有老证要换吗?
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1月5日起，苏州市区开始不动产统一登记。随着不动产登记业务的展开，不动产登记服务大厅业务办理量突然增多，着急过户的、咨询换证的市民都去排队了。为此，苏州市不动产登记核心特别提醒，根据国土资源部相关规定，原依法办理的《国有土地使用证房屋所有权证不动产权证书》。昨日下午，记者来到位于苏州市干将西路上的苏州市不动产登记核心，服务大厅里前来办理登记业务的市民络绎不绝，许多市民来到服务台前咨询刚刚实施的不动产权登记事宜。“以前买房子都是分散登记，最少要办两个证，分别要到房产部门办理房屋所有权证，到国土资源部门办理国有土地使用权证。现在只要在不动产登记核心服务窗口就可以办理，十分方便！”市民刘女士对记者说。1月5日上午，市民郭军辉夫妇领到了市区第1本不动产权证书，标志着不动产统一登记制度在苏州正式落地。郭军辉夫妇属于新苏州人。去年上半年，他们在苏州市区购得一处房产，最近交房要办理相关产权证，恰好赶上苏州市区不动产统一登记开始实施。同日，苏州市不动产登记核心吴中分核心、相城分核心、虎丘分核心同步启动受理申请，颁发《不动产权证书不动产登记证明》。在实施不动产登记后，市民只需办理一本不动产登记权证书即可，不用奔波于各个部门。据苏州高新区房产交易管理核心主任助理王群芳介绍，新的不动产权证书上除了以前的权利人、共有情况、坐落位置等等外，还新增了镭射区以及不动产单元号。其中的不动产单元号是全国少有性的号码，其作用就相当于房屋的“身份证”号。据了解，市区不动产统一登记业务类型包括集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权，抵押权。苏州市不动产登记核心主任曾霄表示，按照相关要求，张家港市、常熟市、太仓市、昆山市以及吴江区的不动产统一登记将于2016年6月底前启动实施，同步要在2016年年内建立起全市统一的不动产登记平台。苏州市不动产登记核心需要提醒广大市民，按照国家“不变不换”的原则，原依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换。只要不动产权没有变更和交易，就不需要换新的不动产权证书，旧证可以长期使用。根据《不动产登记暂行条例》规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料；有关国家机关可以依据法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
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按Ctrl+Enter发送近日，不动登记正在如火如荼的进行，届时，很多市民对房产证、土地证、不是很了解，甚至有的根本不知道用于交易的房产必须换，不变更、不抵押的房产不用换，那房产证和土地证是不是已经变成证了?
据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
而不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等信息原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的&身份证号&，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
按照国家&不变不换&的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。登记按照国家规定予以5年过渡期。
分享到：532人有用133人有用508人有用877人有用保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济近年来，随着工业化的快速发展，许多招商引资的企业落户，对土地的征用征收范围越来越广。用此同时拆迁难度房产证、土地证等证，将更换为不动产权证书（申领办法）
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希望可以帮助到广大需要办理《不动产权证书》的群众们。
今年，我国统一将房产证、土地证等证件，更换为不动产权证书。那么什么是“不动产证”哪?那么如何申请“不动产权证”哪?最重要的是办理“不动产权证”要花费多长时间哪?那么什么是“不动产证”哪?你需要先了解“不动产”，不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。以前，我国发放的相关证书为《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，现在全部统一为《不动产权证书》，实现了简政高效工作效率。那么如何申请“不动产权证”哪?一、准备申请材料1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、面积等材料;5、与他人利害关系的说明材料;6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!二、提交申请材料当群众们完成上述流程后，需要等待相关部门受理、审核、登簿，登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明。那么办理“不动产权证”要花费多长时间哪?根据日前，国土资源部办公厅印发的《压缩不动产登记时间实施方案》通知(以下简称《通知》)，要求各地在确保登记资料移交到位、人员划转到位的基础上，进一步简化登记流程，提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。《通知》要求，各地要通过创新申请方式、提高受理能力、加强业务联动、强化信息共享等措施，将一般登记业务的办理时限压缩至20个工作日，不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日，不动产查封登记、异议登记即时办理。政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。《通知》指出，不动产登记资料是证明不动产权利归属的重要依据，是依法开展不动产登记的前提，做好资料移交才能支撑高效办理不动产登记手续、压缩办理时限。各地要严格落实法规规章和规范性文件要求，明确和规范不动产登记申请材料，采取加快移交资料、规范申请资料、创新服务方式等措施压缩工作时限，能够通过信息互通共享取得的材料不能要求群众重复提交。要务实创新，积极推进“互联网+不动产登记”工作模式，推出一站式办理、同城通办、绿色通道等多种服务举措。《通知》同时强调，各地在实施压缩不动产登记办理时限过程中，要以稳定和保护产权为基本原则，处理好不动产登记效率和质量平衡关系，在完成压缩不动产登记时间任务的基础上，实事求是确定不动产登记办理时限。《通知》还要求，压缩不动产登记时间任务今年10月底前完成，请各地以省为单位于今年12月底前将任务落实情况报国土资源部不动产登记局。希望可以帮助到广大需要办理《不动产权证书》的群众们。
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