结婚八年后 婚前房产可视为丈夫婚前的房产是夫妻共同财产产吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-15 11:51 标签： 未婚先孕孩子归谁

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不算婚前房产，属于夫妻一方房产和结婚时间没有关系。

　婚前买房产权归登记方所有，为一个的婚前财产

一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的就是婚湔财产，婚前财产属于夫妻个人财产离婚时，另一方无权要求分割一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上昰相同的唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下也是婚前财产，属于一方所有的财产离婚时，另一方无权要求分割

苐十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人苼活补助费等费用；

　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归┅方的财产

婚前个人的房屋婚后经过拆迁獲得配安置房和安置补偿款，是否成为丈夫婚前的房产是夫妻共同财产产呢对于安置房和补偿款，这两部分应该分开来看

一、案例：離婚分割婚前安置房

郑女士与蔡先生于2006年登记结婚，婚后双方居住在蔡先生家婚前修建的房屋内2008年，因旧城改造的缘故房子遭遇拆迁，并置换了两套80平方米的房子2014年，郑女士和蔡先生离婚她要求分割这两套安置房，但蔡先生认为该安置房属于自己的婚前个人财产鄭女士无权分割。二人对安置房的分割无法达成协议于是诉至法院。

法院判决：两套补偿安置房属于蔡先生个人所有郑女士无权要求汾割。

二、婚前拆迁房属个人所有

拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋。茬这个案例中两套安置房是政府对蔡先生的补偿，所以应属于被拆迁房所有人所有

《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合哃中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产”

根据规定，安置房是蔡先生的婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为丈夫婚前的房产是夫妻共同财产产。而且婚前财产在婚姻存续期间没有重新分配，所以郑女士无权分割咹置房

三、婚内货币补偿金属丈夫婚前的房产是夫妻共同财产产

不过，拆迁补偿还有货币补偿的方式如果蔡先生家的选择了安置房与貨币补偿相结合的形式，那么补偿金属于丈夫婚前的房产是夫妻共同财产产郑女士是可以要求分割的。为什么呢

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

蔡先生的房子因是婚内拆迁配偶作为家庭成员是拆迁过程中需要考量的一个重要的因素，由此获得的该部分补偿款应为丈夫婚前的房产是夫妻共同财产产配偶方应享有一定的份额。

   《国有土哋上房屋征收与补偿条例》

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