我想买朋友家的为什么小产权房有房产证,没有房产证,请问可以买吗

我是2015年和表姐一起合伙买了一个門面钱已经付清,还没有办房产证

2015年用公积金贷款买了一套商品房,每月还款2000

2015年12月领证结婚,2016年8月向爸爸借款首付8万6用于买车同時买车向银行贷款11万,期限3年每月还款3300。

我的月收入大概五千~六千

我老公的月收入两千五到三千左右。

我老公家里婚前给他买了一套为什么小产权房有房产证应该是办不到房产证的那种。

我现在有几个问题咨询:1.我婚前买的门面应该是属于我的个人婚前财产吧2.我洎己首付买的商品房,婚后也是用我自己的工资还房贷这个可以是属于我婚前的个人财产吗?如果我要想这个商品房属于我的个人财产需要走什么法律程序吗?比如婚前财产公证之类的3.我买的车子老公和他的家庭一分钱都没出,是以我个人的名义向我爸借到首付车貸因为已经领证了,所以是以夫妻名义办的车贷z.这个车如果是属于共同财产我是不是可以要求男方负担一半首付一半贷款。

如果他不出錢是不是可以协商作为我的个人财产。

4.10月份我的商品房交房的时候我还需要支付7万6的停车位的钱

这个车位没有产权,开发商只是会以贈予协议的方式让你有使用权

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