没有收入证明办不下按揭 买家支付290万元违约金
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没有收入证明办不下按揭 买家支付290万元违约金
zhangzl&&&&&&
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　　所谓“父爱如山”，佛山市禅城区的林伯为了给两个还是在校生的女儿谋划将来，打算提早为她们买两套房子，可就在支付了三成共计130余万元的首付后，却因为两个女儿没有工资收入办不下按揭，最后还被开发商以违约为由告上法庭。昨日从禅城区法院了解到，法院没有支持林伯的开发商未尽提醒义务的抗辩理由，判决小翠姐妹需要支付剩余290万元房款及违约金。(希财网 整理)　　事由：父亲给首付为姐妹俩买楼　　谈及买房初衷，姐姐小翠称，那是父亲为了鼓励其发奋读书，毕业后找份好工作。据悉，2013年10月，位于禅城绿景路的某楼盘开盘。林伯以女儿小翠、小霞名义，分别认购了两套156平方米的商品房，总价超过了420万元。　　按照林伯计划，姐姐小翠住在701，妹妹小霞则住601。而小翠当时年仅22岁，仍在汕头大学就读;妹妹小霞则只有18岁。尽管如此，在林伯分别给付5万元意向金后，开发商很快便与小翠姐妹两人签订了认购合同。由于小翠当时仍在大学读书，无法抽身回来，开发商便让其妹妹小霞代签了合同。　　与大部分购房客一样，林伯并未一次性付清房款，而是为女儿选择了按揭供房。于是，在林伯支付三成首付130余万元后，小翠姐妹便向银行申请商业贷款，打算按揭七成供楼。　　意外：因女儿无收入按揭遭拒　　正当林伯有序推进着为女买房的计划时，小翠姐妹按揭遭拒令其始料不及。原来，在签订认购合同不久，林伯即被通知到开发商处办理银行房产按揭手续。当银行告知办理按揭需提供小翠姐妹个人工资收入等证明时，林伯不禁犯愁，“她俩都是在读学生，哪有这些东西。”对此，银行明确表示，不能提供相应的材料就无法办理按揭。　　交了首期款却无法办理按揭，林伯陷入两难。他于是向开发商提出，能否退了妹妹小霞认购的601房，只买姐姐小翠的701房。然而，开发商拒绝了林伯的请求， 也不同意退还已经缴纳的首期房款。　　更让林伯烦心的是，楼盘开发商随后以违约为由，将小翠、小霞告上法庭。开发商方面诉称，小翠姐妹购买的两套房仅支付首付款，至今未能办妥银行按揭及时支付，开发商多次催告仍未支付已构成违约，因此小翠姐妹需支付剩余房款290余万元及违约金。　　买房　　父为两个女儿买下两套156平方米商品房，总价超420万元。　　纠纷　　女儿无收入证明，办不了贷款，房子尾款无法支付。　　焦点　　1.小翠的认购合同是由妹妹代签，是否具有法律效应?　　法院认为，小翠与林伯、小霞是父女、姐妹关系，有合理理由相信小霞具有代为签署合同的权限，且在合同签订后林伯已代小翠支付了首期房款，合同已部分履行。　　2.购房时，开发商是否未尽提醒义务需要担责?　　法院认为，小翠姐妹签订合同时已成年，应对其能否成功办理银行贷款负有审慎注意义务，签合同前也应对贷款要求进行了解，从而慎重选择付款方式。因此，由于自身原因导致无法办理银行按揭，开发商对此并无过错。　　庭审　　林伯：开发商未尽提醒义务　　法院：姐妹已成年有审慎义务　　对于开发商的索偿，林伯显然一肚子委屈。在他看来，并非自己故意不买，而是因为银行按揭实在办不下来。他强调，开发商是专业的房地产公司，有责任向购房者解释银行办理按揭的相关手续，“尤其是小霞、小翠还是在校生，没有工资收入，也没有银行存款流水证明，根本不可能办理银行按揭。”林伯认为，开发商由始至终都没有提醒他们，而且小翠的认购合同是由妹妹代签，理应不具法律效力。但林伯随后表示，愿意与开发商协商解决问题。　　对于小翠的妹妹代签合同问题，法院认为，虽然合同签订时小翠未到场，林伯和小霞也未出示小翠的书面授权委托材料，但是因为小翠与林伯、小霞是父女、姐妹关系，有合理理由相信小霞具有代为签署合同的权限，且在合同签订后林伯已代小翠支付了首期房款，合同已部分履行，因此，根据《合同法》相关规定，法院认定林伯、小霞代小翠支付房款、签署合同的行为已构成表见代理。　　而对于林伯认为开发商未尽提醒义务的维权抗辩，法院则表示，由于小翠姐妹签订合同时已成年，应对其能否成功办理银行贷款负有审慎注意义务，签合同前也应对贷款要求进行了解，从而慎重选择付款方式。因此，由于自身原因导致无法办理银行按揭，开发商对此并无过错。　　据此，法院一审判令小翠、小霞姐妹需支付290余万元房款及违约金。　　拓展阅读：　　　　　　　　是目前互联网+模式下的一种新兴的借贷方式，经多年研究试验，与全国多家权威银行，金融公司，小贷机构合作，用户只需在把自己的资料上传，既可获取专业的信贷经理线下服务，面对面借贷，一手签约，一手拿钱。最快可在一个工作日内获得5万元借款。
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如了个题。比如楼主是无业者。没固定职业。付了首付，贷款办不下来怎么办？
这些回帖亮了
你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
如果是你的原因，比如个人信用有污点，首付回不来 ，假如是开发商原因，估计能要回来
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那你就付不了首付了
人开发商才不管你是贷款买还是全款买
只是有的会提供给你手续而已
他收的钱是一样的
付首付之前他都会跟你谈好的，你没工作又没共同还款人人家不会卖你的
难道楼主是认为先付给开发商首付的钱，以后再每月从银行贷款出来还给开发商么
顶起来吧。
引用5楼 @ 发表的:
难道楼主是认为先付给开发商首付的钱，以后再每月从银行贷款出来还给开发商么
楼主得意思
首付付了 如果银行得贷款不批 开发商会不会吧首付得钱退还给楼主
下次看清楚在喷
建议楼主首付前先去中国人民银行查看下自己信用纪录
如果没任何污点几率应该会比较小
引用1楼 @ 发表的:你这问的。。对于开发商来说，根本没什么首付和贷款之分。。100万买房，你就给他100W。。你首付30W，贷款70W，你就有100W买房，之后换贷款是还给银行的。。。换句话说，贷款没办下来，你给首付给不掉。。
他的意思是过不了银行的按揭，因为要出证明工资是月供2倍。
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看楼主的处境，估计也没什么信用卡不良记录，楼主可以去要办理贷款的银行咨询的，一般你去二手房中介人家也会这么建议你。
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我们公司叫客户办办的收入证明银行流水账都是挺假的。。很少有客户贷款不成功的情况，除了客户本身有不良信用记录。
当然了，如果交了首付贷款下不来那就要一次性付款，首付是不可能退给你的。
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买房流程应该是先付首付，然后拿*河蟹*还有购房合同去办贷款，然后等贷款下来了在拿贷款合同去开发商那边拿剩余购房金额的*河蟹*，如果需要用公积金摊还房贷，那么带着两张*河蟹*，还有购房合同和贷款合同去公积金管理中心办摊还，这是整个流程，贷款只要无不良信用记录，基本能办下来，如果你无法提供两倍于月供的收入证明，你可以选择共同还款人，比如你父母，用他们的收入证明加上你的，基本可以达到两倍于月供的要求，当然，你可以自己弄假的收入证明，银行基本不会查，如果由于你贷款办不下来，首付拿的回来，胆识要付一定的违约金，这个购房合同上是有写的
LZ放心，就算无业，也是可以办的。把资料备齐，例如身份证、未婚、首套房证明之类的，至于收入证明，找父母担保，然后拿储蓄卡去银行叫柜员帮你打印流水单，数额少也没事，接下来负责帮你办贷款的专员会给你几张收入证明，只要填姓名之类的就好，我当初是大一时候买的，办收入证明最不费时。
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引用7楼 @ 发表的:
楼主得意思
首付付了 如果银行得贷款不批 开发商会不会吧首付得钱退还给楼主
下次看清楚在喷
湿乎乎混多了，不要动不动就认为别人在喷，另外，你能不能理解清楚我的意思在引用我
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我来解答 你办贷款一般需要一个中介给你担保 有这样的担保公司银行才会给你贷款 不管一手二手还是商用房 中介会帮你出一些假的材料帮助你通过银行审核，或者换一家银行。还有就是跟行里领导关系好，领导一句话就能让你通过审核，因为电脑也是人操作的，我们以前的主管个贷的行长就是因为瞎JB放贷款 造成现在不良贷款占了全行个人贷款总额的20分之1 要不是新来的行长有力度 早被停牌整顿了。所以别害怕，不存在审核不通过的客户，只要你好处费给到位！
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一般合同里都有约定吧，我们这里一般都约定办不下来退首付
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引用4楼 @ 发表的:付首付之前他都会跟你谈好的，你没工作又没共同还款人人家不会卖你的
开发商才不管你这些 这些是银行管的事
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哟，跟我同样的问题啊。
首付推给你，房子总价扣1%的作为违约金。
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353人参加团购389.00元&649.00元如果工商银行有不良信用记录购房贷款贷不出来怎么办如果工商银行有不良信用记录购房贷款贷不出来怎么办网说军事百家号你好，我不知道你的不良记录具体情况是怎样的，我简单谈谈我的看法，希望对你有帮助　　一般而言，您若想向申请房屋按揭贷款，大部分的商业银行是比较喜欢信用记录良好的人申请的。若个人信用记录不好，就有可能被拒，不过这并不表示信用记录好就不能贷款买房。现在不良的信用记录的停留时间是5年。而满了5年后，以前的信用记录就不能再查询了。所以在5年后，信用记录不好的人能申请房屋按揭贷款。另外，商业银行提供住房贷款，比较看重申请人近2年的信用记录，若个人信用记录不是银行黑户，近2年的信用记录一直良好，申请房屋按揭贷款，经过的也是比较大的。所以说，信用记录不能贷款买房只是暂时的，并不是一直都不能贷款买房。　　建议您前往就近的工行业务点详细询问工作人员或者直接致电您想申请住房贷款的商业银行的官方客服热线转人工服务进行咨询，会得到更为细致准确的信息。祝您顺利。很多时候，为帮朋友完成任务或者申请信用卡后不经常用，没有达到银行给予的免年费条件，被银行收了年费，并产生了逾期记录，像这种因为年费问题产生的逾期记录，小编告诉你，你可以直接致电银行信用卡客服中心，人工协商年费减免，因为客服人员都是有减免权限的，不能因为年费问题打消了你得用卡积极性。可以消除，记录， 只要你联系我推荐给你、你去找他帮你做就可以了，很安全保证可以清除掉，价格合理，内部操作清除的本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。网说军事百家号最近更新：简介:军事爱好者俱乐部，有干货的军事媒体人。作者最新文章相关文章是这样的　　自己首付后，贷款买了一套房子　　由于没有工作单位，自己找的一家朋友的小商部出收入证明　　银行要的资料都给了，就是税票那朋友不肯给（朋友也是跟人合股的，合股人不同意）。银行说一定要近期三个月的纳税票据。　　　　请求天涯朋友们，现在有别的办法么？我现在是没有钱一下交全款的，还有别的办法可以办按揭吗？比如　　可以再找另一家公司帮忙吗？这样的话，银行干吗？　　　　或是，还有别的办法么？万急。。。（注，房子是期房。）难道没办法的话，我的首付就只能这样打水漂了吗？　　
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　请天涯的朋友们一定帮帮忙啊，说下有没有别的办法。。。谢谢了。。。
　　实在想到要是没办法的话，这首付就打水漂了。。。　　害怕呀，好不容易的。。。
　　请天涯的朋友们一定帮帮忙啊，说下有没有别的办法。。。谢谢了。。。
　　请天涯的朋友们一定帮帮忙啊，说下有没有别的办法。。。谢谢了。。。
　　你跟银行说你多付一成首付，让银行放宽一些条件
　　那家银行？
　　找个代开收入证明的公司,中介那里多的是.　　　　我到是有资格开收入证明,给好几个朋友开了,自己还没混到房子.
　　蛮简单，办假的收入证明。另外即使贷款办不下来首付也不会白扯的。不要瞎操心了
　　奇迹了还有要税票的吃饱撑的　　　　赶紧换银行~有的是想发贷的~
　　放贷的~
　　请天涯的朋友们一定帮帮忙啊，说下有没有别的办法。。。谢谢了。。。
　　啊。。是工行啊　　就是说要税票的，说没这个，他们不能相信我的收入确实有那么多。。我晕。。　　　　还能换银行？我买的那房子，全部都是由房产商帮我们交资料到同一家银行的，能换？银行的办事员还跟我：“就我们工行才这么仔细的跟你讲要这个要那个，要是别的银行你看看，人家不会理你的，”。。。
　　还能换银行？我买的那房子，全部都是由房产商帮我们交资料到同一家银行的，能换？银行的办事员还跟我：“就我们工行才这么仔细的跟你讲要这个要那个，要是别的银行你看看，人家不会理你的，”。。。　　==========　　　　当然能换了~所有银行都是靠放贷为生的，那么多家银行肯定有要求低的~
　　作者：　回复日期：　19:36:25　
　　　　蛮简单，办假的收入证明。另外即使贷款办不下来首付也不会白扯的。不要瞎操心了　　 　　 　　＝＝＝＝＝＝　　办不下来没事？首付房产商能退我？当时跟房产公司签合同时，他们可讲明了，贷款办不下来，我要么一次性付清，要么房子就归他们。。而且合同里写的也是这个意思。。。
　　信贷收紧了?　　开不了就不买吧
　　作者：58O5828　回复日期：　19:47:56　
　　　　还能换银行？我买的那房子，全部都是由房产商帮我们交资料到同一家银行的，能换？银行的办事员还跟我：“就我们工行才这么仔细的跟你讲要这个要那个，要是别的银行你看看，人家不会理你的，”。。。　　　　==========　　　　　　　　当然能换了~所有银行都是靠放贷为生的，那么多家银行肯定有要求低的~　　＝＝＝＝＝　　　　这个，我明天也去打听下。谢谢哈~~~今天银行把我叫去说要这个，我死的心都有了。。首付是自己好不容易赚的啊。。。
　　追加首付，首付给他增加到40%。没有那么严格吧，单位盖个章就可以了呀。
　　作者：1943上海　回复日期：　19:31:57　
　　　　你跟银行说你多付一成首付，让银行放宽一些条件　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　要是多付一成首付就行了，我也就不烦了。。。谢谢你的建议。。。
　　追加首付真的有用吗？？？　　问题是追到40%我不够钱，30还差不多。。　　说一定要纳税票据，还说如果纳税票据上公司的销售收入没达到够发工资的数，也是批不下来的。。。　　　　办事员还给我看了另一位办不下来的人的税票，那税票上是80元，他说：“一个月交税才80元，那公司的总收入够发他工资吗？所以这个税票无用，贷款一样批不下来。”
　　还说如果公司交税是定额征收方式的，还要出具进销货清单。。。晕了。。　　　　明天去打听下追加首付，再去别家银行问问，看换银行行不。。。　　　　谢谢大家的建议。。如果这二样都还不行，我哭死算了~~~
　　晕,才80元?还真是小卖部,而且还偷漏税.　　
　　作者：clsndir　回复日期：　19:48:50　
　　　　信贷收紧了?　　　　开不了就不买吧　　＝＝＝＝＝　　　　不买可以，我的首付能退吗？合同上写着不能退。。。
　　换银行,虽然房产商固定合作银行,但是你可以找其他银行,最好是股份制银行,也就是除五大行之外的那些银行(招商,兴业,民生,中信,光大什么的),直接找他们的&个人贷款中心&.如果你所在的城市有城商行最好.　　
　　作者：clsndir　回复日期：　19:56:39　
　　　　晕,才80元?还真是小卖部,而且还偷漏税.　　＝＝＝＝＝＝＝　　。。。。。。我也不清楚，不过我看到那人的税票上真是80元。。所以银行人员说这根本就无用。。　　　　
　　楼主在哪个城市?　　买的是二套贷款房吗?
　　作者：中国与世界　回复日期：　19:57:59　
　　　　换银行,虽然房产商固定合作银行,但是你可以找其他银行,最好是股份制银行,也就是除五大行之外的那些银行(招商,兴业,民生,中信,光大什么的),直接找他们的&个人贷款中心&.如果你所在的城市有城商行最好.　　＝＝＝＝＝＝＝　　　　恩恩，我明天一定会去打听的，我杂这么傻啊，都一直以为不能换银行的。。。
　　　　　　作者：芦苇芒果　回复日期：　19:57:04　
　　　　作者：clsndir　回复日期：　19:48:50　 　　　　　　信贷收紧了?　　　　　　开不了就不买吧　　　　＝＝＝＝＝　　　　　　　　不买可以，我的首付能退吗？合同上写着不能退。。。　　===============　　　　最多交违约金吧,如果不能退首付,就是开发商和银行联合诈骗.　　
　　作者：中国与世界　回复日期：　19:58:54　
　　　　楼主在哪个城市?　　　　买的是二套贷款房吗?　　＝＝＝＝　　　　成都。。什么是二套贷款？我第一套房产是我爸在我20岁给我买的（那时家里有钱）一次付清的。。。现在这套是我自己赚钱交首付买的（爸妈没钱了555~~），所以这次只能办按揭。。。
　　确实,如果不能退首付,你可以根据消费者权益保护法和合同法中的条目规定,告开发商和消费者&合同欺诈&　　　　　　合同欺诈是以订立合同为手段，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为。　　　　合同欺诈的行为表现为合同当事人一方为了获取非法利益，故意捏造虚假情况，或歪曲、掩盖真实情况，使相对人陷入错误认识，并因此作出不合真意的意思表示，订立、履行合同的行为。司法解释为“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意、隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示”　　　　　　　其中,合同民事欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使或误导对方基于此作出错误的意思表示，以签订合同达到欺诈的目的。　　
　　啊现在还这么严了啊.真是晕了啊..........看来银行在防范风险了.我记得这边去年的都不用什么.就是一个小士多店盖个章就行了
　　如果你的名字下面以前没办过贷款,那就是首套房贷款　　　　另外,你可以告诉开发赏换银行,如果开发商不同意,你就拿状告其&合同欺诈&为理由来&要挟&开发商同意你自己找的银行　　明确告诉他,这有明确的法律条文,你们的误导导致侵略我的首付的欺诈事实形成
　　作者：clsndir　回复日期：　19:59:12　
　　　　 　　　　　　　　作者：芦苇芒果　回复日期：　19:57:04　 　　　　　　作者：clsndir　回复日期：　19:48:50　 　　　　　　　　信贷收紧了?　　　　　　　　开不了就不买吧　　　　　　＝＝＝＝＝　　　　　　　　　　　　不买可以，我的首付能退吗？合同上写着不能退。。。　　　　===============　　　　　　　　最多交违约金吧,如果不能退首付,就是开发商和银行联合诈骗.　　＝＝＝＝＝＝＝　　　　真的？？？　　我是去年10月底与房产商签的合约，如果按合同上写的，交伟约金 ，到现在为止，怕是首付款都不够交韦约金 了吧。。合同上写的，在日前付清房款（就是说要么把余款自己交上，要么办好按揭银行先付他们未）。。若这个日期没交清款，每天按千分几的还是百分几的率交韦约金 的。。。那到现在都多少天啦，我首付款估计都不够违约金了。。。　　　　哭。。怪自己什么都不懂就一个人作主买房了，到现在还不敢跟家人讲。（本来想给爸妈一个惊喜的）
　　自己有套住不就完了~又一套~
　　最后实在不行把第一套卖了还第二套吧~
　　楼主在成都,除了刚才说的那几个股份行外　　还可以找　　深发展行　　浦发行　　广发行　　成都银行　　等也可以咨询一下　　找他们的&个人贷款中心&　　一般都会直接对接个人贷款　　
　　自己那套租出去了　　不敢卖，怕爸妈担心的　　　　谢谢楼上的朋友 了，明天我去了解下。。这里银行还是很多的。
　　楼主,除了换银行外　　另外的办法是　　你可以找抵押贷款公司把你现在的住房做个低押贷款,这个业务很常见的,这样的好处是提前套现自己房子的升值部分,且还保留产权.一般这类业务除了银行做外,很多贷款公司可以做,对个人信用审查很松　　这样的话,你就可以获得更多的现金,然后把现金多交首付,这样就可以减少你正在买的这房子的贷款额,而贷款额减少,对个人信用的审查也就松了,比如月供低于某个数字(一般是),只需要一张收入证明就可以了(这个收入证明随便找家熟人的公司开就可以)　　　　这样2步,就可以了.前提是，你具备同时还2份贷款的资金能力　　　　
　　　　　　作者：芦苇芒果　回复日期：　20:04:54　
　　　　　　　真的？？？　　　　我是去年10月底与房产商签的合约，如果按合同上写的，交伟约金 ，到现在为止，怕是首付款都不够交韦约金 了吧。。合同上写的，在日前付清房款（就是说要么把余款自己交上，要么办好按揭银行先付他们未）。。若这个日期没交清款，每天按千分几的还是百分几的率交韦约金 的。。。那到现在都多少天啦，我首付款估计都不够违约金了。。。　　　　　　　　哭。。怪自己什么都不懂就一个人作主买房了，到现在还不敢跟家人讲。（本来想给爸妈一个惊喜的）　　================　　现在地产行业这么阴险?就不怕人家拿菜刀砍死他们?　　不要怕,不行抵押你第一套房子,贷第二套房子,一定有办法的.
　　如果换银行开发商不同意就拿合同法来说&要挟&　　开发商一般也怕惹官司怪麻烦的　　你多磨磨也就可以同意了
　　如第一套房产是你的名字，把房产证拿去给银行看，给个复印件给银行，证明你的资产状况，可能有帮助
　　有车没有，也可以证明
　　如果第一套房不是你的名字　　你只能　　1 换银行　　2 找朋友借钱多交首付　　3 向你父母坦白，让他们同意你抵押他们名下的房子
　　很简单，做个假的税票就行了。我就做了个假的银行流水，花了1000块。
　　LZ没有工作还能自己存首付，乃至还贷，挺强的~　　但是明显首付相对总额大概太少，出小钱但是想住大屋的心里~也是现在犯难的原因~
　　车也行？一辆小车不值钱的。。　　第一套是我一个人的名的。。。　　如果抵一套还二套，那我要同时还二份贷款，我。。。　　我现在也是自己一个人单枪PI马的做点批发生意啊，去年是运气好才赚了些钱。。同时还二份贷款怕万一吃不肖。。。　　哎。。
　　我现在不能跟爸妈讲，家里去年开始没多少钱了。本想靠自己努力赚钱买一套房子让爸妈高兴的，现在这情况万一贷款办不下来，爸妈不得担心死我了。。　　　　主要是因为现在做生意的地方离我家有点远，离我第一套房也有点远，才想买第二套的。。。看来自己真是什么都不懂，就敢买房，大胆没好果子吃呀。。。　　　　5805828　　＝＝＝　　我首付才交的三成。。。我买的不是大房，建面才81平的。
　　2套房贷？你第一套不是全款吗？
　　中国与世界　　＝＝＝＝　　　　抵第一套还第二套，我觉得压力好大。。。　　我本来想的是，现在首付交了，平时做生意可以轻松点不那么拼命了，轻轻松松的一个月还几千元，还是可以过舒服日子的。　　　　可是按揭为什么就捉弄我呢。。　　真的很谢谢大家出的主意，我明天会好好去了解打听的。
　　5805828　　＝＝＝　　因为有朋友说可以抵押第一套房子还第二套多些首付呀。。　　那不就是要还二份贷款了？　　还是，我理解错了？额。。看来我是够笨的。。
　　第一套是全款　　
　　40*0.3=12
　　~~~　　首付11万多点　　~　　成都有些地方的房价并不贵,特别是有些期房
　　是给你现在申请按揭买房的那个银行，给第一套房或车的产权证明不是拿你第一套房抵押，只是看下原件，然后给个复印件，当然不存在增加还贷的事。　　我刚买的房，因怕近期贷款慢，主动给的头一套房的复印件，也是找的个体经营户开的证明，工作人员说是优质客户，比较快就办下来了
　　楼上TX说的假税票不得已也可试下，看其审查严格程度，我的结婚证因身份证号码变更问题，来不及重办，就是临时做的假证，到蒙混过关了
　　刚从商业银行回来，说需要的手续里面也包括税票。。。　　
　　者：5年迈小康　回复日期：　21:17:43　
　　　　楼上TX说的假税票不得已也可试下，看其审查严格程度，我的结婚证因身份证号码变更问题，来不及重办，就是临时做的假证，到蒙混过关了　　＝＝＝＝＝　　　　这年头，难道真的是假东东更管用么？
　　下午再去招商问问
　　自己刻一个公章，开一个收入证明不就行了吗
　　不买可以，我的首付能退吗？合同上写着不能退　　-------------------------------------------　　不能退你也要签，你傻的呀
　　那当时没想到会办不下按揭的嘛　　那么多人，人家都办得下来了，我没想到我办不下来　　还想着银行有利息为什么不赚，应该能办的　　谁想，现在办不下了　　　　我承认我好傻。。。5~~~~~~~
　　我记得买第一套房子的时候，没有什么收入证明，，我们自己是做生意的根本没这玩意啊，，复印了银行存折就可以了，，这几天在买第2套，按揭上面也写着要什么收入证明，，，到时候再复印个存折，，前提是这存折得有钱才行
　　你是企业主可能不同的嘛 我也不懂。反正人银行就是要要　　存折上要是有好多钱钱我也不用烦这个了不是？关键是卡上的钱钱根本不可能交得了全款嘛
　　新方法:拿你第一套房做抵押,然后把袋出的钱存在存折里　　然后把存折给银行做资产证明,等你这套房贷款办下来,再把抵押的钱还上,不就成了,最多还3个月抵押贷款,没压力　　楼主,赶紧感谢我这个天才吧　　　　
　　对于股份制银行.大额资产证明是可以替代税票作为个人征信的
问一下银行，找人担保可以么？
　　作者：中国与世界　回复日期：　13:28:10　　　========　　嘿嘿，叩首感谢ING。。。这个方法我也觉得可行，明天直接问银行这样行不。。。。
　　提醒楼主，你那是骗贷。　　　　当然中国骗贷，是不是第一人也不是最后一人。　　　　中国的银行早晚被掏空　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　提醒楼主，你那是骗贷。　　　　当然中国骗贷，是不是第一人也不是最后一人。　　　　中国的银行早晚被掏空　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　提醒楼主，你那是骗贷。　　　　当然中国骗贷，是不是第一人也不是最后一人。　　　　中国的银行早晚被掏空　　
　　按揭正在审核 中。。这次应该可以了，银行说应该没问题了。　　　　给朋友的合股人包了2000元红包拿到的进销货清单(税票人家还是打死不给)，把小车和第一套房子的房产证复件证交给银行，银行才说要个进货清单审审就应该没问题了。。。　　　　非常谢谢上面每个朋友的建议。。。　　交房后，请你们来我家吃饭哈，嘿嘿~~~~~~
　　现在又有一个问题要问大家，按揭办下来以后，银行应该给我什么东西呢？我现在算是办下来了，还让交了700元的什么工本费，但是钱交了没有收据或发票类的东东，跟银行签了合同，合同也没给我一份，我想知道这样也叫按揭办下来吗？
　　现在又有一个问题要问大家，按揭办下来以后，银行应该给我什么东西呢？我现在算是办下来了，还让交了700元的什么工本费，但是钱交了没有收据或发票类的东东，跟银行签了合同，合同也没给我一份，我想知道这样也叫按揭办下来吗？
　　现在又有一个问题要问大家，按揭办下来以后，银行应该给我什么东西呢？我现在算是办下来了，还让交了700元的什么工本费，但是钱交了没有收据或发票类的东东，跟银行签了合同，合同也没给我一份，我想知道这样也叫按揭办下来吗？
　　你好，楼主，　　按揭下来银行会通知你还贷日期的。另外是有购房发票的，具体的每个地方政策不一样的，但是贷款合同你肯定要有的啊。　　　　另外按照你签的合同，你的按揭需要在去年年底办好，要么开发商有权另卖，我担心，你核实一下吧，现在开发商的合同都弄的精死的、　　　　你说现在算是办下来了是什么意思
　　假的东西太多，我最近卖房子，倍中介逼的，还没放盘就几天施压，一不理性决定卖了，结果买家贷款资格不够，都做了份假的股票证明。　　才知道，原来这个也可以假。　　那么公民身份证也可以作假的去骗人嘛。。　　
　　LZ纯粹是呆货
　　现在又有一个问题要问大家，按揭办下来以后，银行应该给我什么东西呢？我现在算是办下来了，还让交了700元的什么工本费，但是钱交了没有收据或发票类的东东，跟银行签了合同，合同也没给我一份，我想知道这样也叫按揭办下来吗？
　　合同还没给我。因为银行说算办下来 了。但是什么东东都不给我。这年头假的东东真的比真的还管用。。。购房发票一直在我手上。不在银行处。。就是合同是吗？
　　作者：含泪大师　回复日期：　14:19:52　
　　　　LZ纯粹是呆货　　------------　　　　嘿嘿，我是挺呆的
　　　　　　作者：BigBarry　回复日期：　19:39:44　
　　　　提醒楼主，你那是骗贷。　　　　　　　　当然中国骗贷，是不是第一人也不是最后一人。　　　　　　　　中国的银行早晚被掏空　　==================　　滚NMB,没赖账之前能叫骗吗？最多是资质造假，在中国最多是受害企业列入信用记录。
　　作者：clsndir　回复日期：　14:53:59　
　　　　 　　　　　　　　作者：BigBarry　回复日期：　19:39:44　 　　　　　　提醒楼主，你那是骗贷。　　　　　　　　　　　　当然中国骗贷，是不是第一人也不是最后一人。　　　　　　　　　　　　中国的银行早晚被掏空　　　　==================　　　　滚NMB,没赖账之前能叫骗吗？最多是资质造假，在中国最多是受害企业列入信用记录。　　　　--------（掩嘴偷笑，嘿嘿），现在我终于发现要买下一个按揭房真的好难啊。。。。也终于明白到，假证真的比真的好使
　　借钱也要买房子,没工作也要买房子,房市有救了,呵呵
　　晕你，楼上的朋友。　　谁借钱啦？没工作代表没收入么？做生意不可以？　　你不想买是你的事，我想拥有自己住起来舒服的房子是我的事。OK。。。。
　　　谁借钱啦？没工作代表没收入么？做生意不可以？　　　　你不想买是你的事，我想拥有自己住起来舒服的房子是我的事。OK。。。。
　　大家别回帖了，我交代，我是专业骗回帖的。
　　1.换银行咯，　　2.要不你去找家中介公司，出点钱让他们给你开。中介是最有办法的，虽然经常被骂但他们是最能够为客户解决燃眉之急。
　　高利贷
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